《桃花岛楼书》word版.doc

江湖桃花岛有人的地方，就有江湖。古龙（香港）1这世间，有些地方并不适合住。一种你想住住不进，比如说人心，心上有把锁。一种你想住舍不得住，比如说仙境，一住梦就醒。唯有那不需敲门的，又美得真实的处所，才好立足，好人在人间，好家在江湖2一个人，不止一个江湖江南江北江中央桃花岛有南岸，6000里长江到此顿时温婉，200米江面千帆如画。桃花岛有北岸，1000里汉江静静路过，渔舟晚唱，词赋满江。湖前湖后湖左湖右岛东300米，梁子湖。全国唯一的武昌鱼库，水深凭鱼跃。岛西800米，沙湖。全国最大的莲藕基地，接天莲叶，映日荷花。岛南500米，东湖。华中地区最负盛名的景观湖，或者，不是湖，是画。岛北1400米，洪湖。洪湖水，浪打浪，洪湖岸边是家乡。3当江搭上江站在武昌电视塔顶俯瞰，由东向西的长江如一把弓，由北向南的汉江像一支箭，箭弓相搭处，洪山一分为二。一半，是黄鹤楼；一半，是桃花岛。李四光：这是一个很有特质的地带，花岗岩体给予了地质上的绝对稳定，而江湖簇拥所构成的类海洋性气候，又使得洪山成为沿江高温带上唯一的恒温点。二月河：晴川历历汉阳树，芳草萋萋鹦鹉洲。如果说世上真有桃源，莫过于此。贾平凹：我到武汉，必去洪山，去洪山，必去桃花岛。那里有灵魂，灵气，灵感。余秋雨：说不好是一种什么样的精神感召，我对这个岛有一种穿越时空的亲情。想着此刻我脚下的土地，也承载过崔颢、李白的憧憬，不免浮想联翩。武汉人居研委会公布武汉人居环境调查报告地段： 取样时间：空气成分：水百分比、氧百分比湿润度： 光照： 温差：植物体量： 植物供氧数： 植物吸碳数：能见度： 噪音分贝： 草甸面积：4当湖包围人中国只有三百万人住在某个湖边。中国三分之一的湖在湖北，湖北三分之二的湖在武昌。洪山区住着5万人，四湖环绕，湖泊总面积100平方公里，人均享湖1000平方米。大卫.科德曼（世界著名人与自然学学者）在自然湖边慢跑3公里，约等于吸取3罐5公升罐装氧。普莱尔（英国著名心理学家）情绪是一瓶无色无味的白水，环境则是色素。眼见快乐，情绪亦呈金黄快乐；眼见悲伤，情绪亦呈蔚蓝悲伤。张詹（千岛湖环境研究员）人类对于湖泊，潜意识里有一种归依感，这种归依感让人觉得身心皆有所托。长期在湖边居住，会有明显的减压效果，同时有助于培养豁达和淡定的情怀。5当花开满岛花开一季，岛有四季。春桃。 3976棵桃树，平均树龄30岁。 7个桃园，7种桃花，56 天花季。一到春天，好个花花世界。夏荷。15平方公里荷花，鱼戏莲叶东，鱼戏莲叶西，鱼戏莲叶南，鱼戏莲叶北 。秋菊。连续五年菊展的举办地，97种菊花，每年产菊两吨。冬梅。武汉美院写生基地，4个梅园，随雪花怒放。6桃花岛 华中第一江湖大宅宅。大宅。江湖大宅。在江湖，劫道劫财不劫家，废功废号不废宅。在江湖，宅是人的根。厌倦了青马红尘，可以金盆洗手。一道门，嚣攘在墙外。在江湖，宅是人的脸。报个万儿，人见人拜花见花开。一座院，天下在其中。7江湖论宅论宅如论剑，讲究势、气、法。8宅之势，眼观六路天下大势（图）摩纳哥 47，578$莫斯科 20，853$ 东京 17，998$纽约 14，898$台北 3，968$北京 2，362$武汉 989$华中大势（图）武汉 6300元人民币郑州 4652元人民币长沙 4090元人民币武汉大势（图）江岸区 6400元 江汉区 6517元硚口区 6741元 汉阳区 7600元洪山区 6859元 武昌区 7987元青山区 5432元 汉南区 5321元蔡甸区 5089元 东西湖区4987元江夏区 4965元 黄陂区 4756元新洲区 4321元武汉经济技术开发区 6430元东湖高新开发区 7210元江城点将（图）黄陂广场 22000元（黄陂）长岛别墅 20000元（武昌）保利橡树庄园 13000元（江夏）万科金域华府 12000元（武昌）东湖天下 11000元（武昌）武汉很低在世界城市中，武汉房价排名第149。在中国城市中，武汉房价排名第22。武汉很高在华中，武汉房价一枝独秀。武昌，高而又高在武汉，武昌房价高出其他区域3000元。桃花岛，高中之低守武昌心脏，均价10000元。9宅之气，江山北望一国之心日前在北京顺利通过第36次城市总体规划部际联席会的审议，即将上报国务院审批。此次总体规划将武汉表述为“我国中部的中心城市”，使武汉的城市定位得到了明显提升。武汉城市总体规划（20092020年）一城之心武汉东部，CBD熟透了。西部，水和山拦路了；南部，政务区挤炸了。只有一条路：北上。武汉市政府通告，未来五年，将有400亿资金北注，武昌将成为整个华中的度假、休闲和商旅中心。武昌不止一个五年桃花岛也是武汉欢乐谷。2012年，武汉欢乐谷将建成开园，总投资60亿，从面积和规格上都将超过深圳和北京欢乐谷。东湖水世界。原版移植水城威尼斯，并再现电影未来水世界的真实场景。世界最大的水上乐园，将于2015年亮相。磨山中华文明园。囊括170项非物质文化遗产，全景再现。2011年破土动工。麦哲伦定制式购物中心，在华唯一奢侈级购物会所，已在建，2010年开门纳客。10宅之法，一岛之盟天下之地，本都一样。因人之远近，地也分贵贱。所谓宝地，都是人捧场。捧的人多，想要的人自然也多。所以，自古便有“英雄一箭定江山”的演义。桃花岛，华中宝地，不言而喻。当初，汉兴集团、万科地产、兴隆开发三国抢滩，汉兴与兴隆都是武汉行业大腕，兴隆在江湖中更有威望，万科则是国之高手。而武汉当局视桃花岛为掌上明珠，越是珍惜，越是严谨，越是严谨，就越难定夺。高手相逢，胜负难料，局面混沌。2007年9月，桂子山下，东湖之畔，金丹飘香。汉兴集团董事长郭兴鹏与武汉市长阮成发临湖而立。阮成发说：兴鹏，如果这个岛让你来做，怎么做？郭兴鹏思忖良久，右手画圈，左手拍胸，说：一句话不糟蹋这些湖，对得起这个岛。11桃花岛大宅当有大自然12岛是水上孤邦却在城之中央水上有桥长江一桥，长江二桥，彩虹桥，三桥连通桃花岛。公路局公布，三桥满负荷流量，可达300辆/分钟。桥下有船游江渡轮，桃花岛码头五分钟一班，画舫往来，直达市中心。80个私家码头，门泊江城万里船。地上有路武昌火车站慢走十分钟，车行由人。天河机场游船+车程30分钟，全车程20分钟。付家坡车站计程车18分钟，游船+电车22分钟。武汉市政府车程15分钟。汉口大剧院车程28分钟13码头水有尽而意无穷归湖，入湾，进码头。二十米凹形码头，数十棵大树环绕。江湖不炫技，宅院不炫殷。中国式智慧的真谛：张则声动天下，敛则秘而不宣。码头粗轮廓划区已毕，可自行雕琢。泊船区入港即入社区安保网，码头三十米半径红外自主启动。神驰区凹中之凸，假设三米外露水上观景台，可设桌，可张伞。亲水区筑坝填水，十平米30厘米浅水，可供孩子嬉戏。私家码头之侧，私家钓园。钓园岸界十米，以1.8米高篱笆半封闭。可独自钓鱼，也可与友人钓趣。14望族居正而守中梁思成憎恶欧式建筑纯几何的外表。黑格尔不屑中国的苏州园林。如同猫非议狗鼻子，狗不解猫爪子。界限而已，并无对错。中国的燃眉之急不是全球化，是全国化。将古中国与今中国糅合，将南中国与北中国通姻。五千年旷世遗产，当九百六十万土地同承。在“幽深”的中国，“简约”的欧洲风格水土服了吗？看，城市里，巴洛克、阿戴克、歌德早已铺天盖地。问，到今日，中国人为什么要搬进洋屋？国风聚落，中式大院徽派组团四十栋徽派大院，以黑白素色点缀河山。389-540平米，两到三进。配送私家花园。京派组团三十栋京派四合院，原样拷贝王府井最后王府。460-550平米，最大辟有十九间房。晋派组团三十栋晋派私家大院，描摹王家大院细节。420-480平米，配送私家花园。15门户不许一处雷同中国人看重门户。帝王之门，九钉九铆，金朱石兽；将相之门，高当漆对，大开大合；百姓之门，本色木纹，低槛草庐。门户之见，可怕之处不在贵贱，而是雷同。普天之下，只有三重门，进进出出，乏味透顶。江湖当摈弃门户。桃花岛，新意从进门开始。100合门，1000余扇窗，尽是孤本，绝无雷同。三个细节（1）此处，原本有门，紧邻干道，施工便捷。但正对龟山一处白岩，风水学称之为“白虎照壁”。风光虽好，风水欠佳。遂加修专道十五米，将门迁至东侧。（2）此院门岛内最高，三米。为什么如此不同寻常？因为站在院内，正好仰望黄鹤楼，若按常规，楼便被门截去一半。索性，一合高门楼入画。（3）岛内所有院落，东西窗玻璃色泽不同。东窗用蓝水晶玻璃，早起看晨色，愈发清凉；西窗用茶水晶玻璃，黄昏观夕阳，更加酥暖。桃花岛门窗四铭（1）门不避树，窗不避水；门前见树， “招源树”，广纳财源、喜源、福源；窗前见水，“明堂水”，瑞博之气盈室而生。（2）门不对门，窗不对窗；门错门，只见门当不见厅；窗错窗，只闻书声不见人。（3）门不当道，道不过窗；门离道，有通幽之感；窗背道，无顺手之虞。（4）门不向内，窗不向外。门向外，主人不允，万夫莫开；窗向内，风不可摧。16吉宅自有天相宅有方圆房子造型千奇百怪，用风水来看却只分五种：金形、木形、火形、水形和土形。金圆、木长、火尖、水曲、土方。 方形的土形最为稳重，土者万物之母也；其次是圆形的金形房子，此二者为吉利的造型。其他不可取。桃花岛，土形房子居多，兼有圆方结合。房当如斗前窄后宽的梯形，较利财丁，“屋作斗斛形，横财旺人丁”。前宽后窄的扇形， 则属不利钱财之宅，“屋造扇面形，痰痨必伶仃”。圆形、马蹄形、椭圆形、八角形等只宜用于大型的建筑群体。桃花岛，房型均做梯形。六秀方位主人房设置在养生方。小孩房设置在冠带方。书房设置在临官方。厨房设置在帝旺方。卫生间设置在衰方。型不可缺户型有缺角，太极不全，为有缺憾，缺角不利何事。桃花岛所有户型，均为圆满方正之型。17桃花岛四问一问：一色石，还是五色石？桃花岛上，人和车各行其道。人行道造成什么样，设计者费尽心机。道路的分布和线条已经确定，但在材质的使用上，很难定夺。征求准业主的想法，启用花岗岩是没有争议的，但是在石色上却各有所好。要不要这么“将就”业主？这是一个大命题。张自然（桃花岛总设计师）：我的意见是，尽量照顾所有人的想法。会议以火热的氛围进行，已经四十分钟了。可是，我们几乎无法在一条路上，满足所有人。道路工程师阮黎明颇感无奈。张自然沉默良久，说：这样吧我们打破常规，把道路做成分段式，怎么样？现场一片哗然，这样的混搭，在目前还没有先例。辩论，模拟，求证终于执行。四段式，道如虹纯花岗岩铺就，每段十米，颜色各异。分别由“虾红”、 “中国黑”、“654” 、“芝麻青”等铺成。每段路以图案间隔，包括金鱼、腾龙、荷花和鸳鸯。二问：让球跑，还是让马跑？中国的西式风雅，都有点生涩。比如说豪宅，那是一定要邻着高尔夫球场的，邻别的难显高贵。桃花岛留了20亩好地，最初的规划是做一个迷你高尔夫球场。但随着其他区域的成型，人们对空地用途产生了质疑。还是火热的论证会。郭兴鹏（开发商负责人）：在这个问题上，我们可以听听崔哲金先生的意见，他在英国的时间比较长。崔哲金（桃花岛园林顾问）：20亩地，造高尔夫规模太小，标准高尔夫球场在60亩左右。李鱼（景观设计师）：离桃花岛最近的高尔夫只有五公里，那里有全华中最好的果岭。乔琳琳（研发总监）：可是我们这么好的社区，不能没有高尔夫，会被腹诽的。再说，高尔夫也是精英生活中不可或缺的东西。崔哲金：不见得，我向来认为真正的精英在意的不是附庸，而是稀缺。如果说，我们造一个马场，20亩绰绰有余。而马场在武汉并不多见。天地宽，任纵横桃花岛马场，英籍获奖马术教练，英系纯种皇室宝马。业主为vip会员，每周可预订享受1小时免费马术训练。18三问：开商场，还是添买办？今天的房地产，信奉“麻雀虽小，五脏俱全”。一谈到配套，自然是多少米商业，多少条商街。繁华归繁华，居住的纯粹没有了，在自己的社区遇到的常是外面来购物的人。桃花岛要不要建个商场？郭兴鹏（开发商）：我看，还是要建一个的好，这样方便业主，我们也能有个稳定的利益增长点。反对的人很少，大家都觉得在情理之中。但是王双生一直不做声，这次讨论会本来是他提议举行的。郭总看着老王，说：王总，你说说看，你反对的理由是什么？老王沉吟片刻，站起来说：我先不说为什么反对，先说说我的构想。买办这个概念大家应该知道，百年前很盛行，现在没人提了。但是，我们可以拿过来用。麦哲伦这么近，在社区内我们没必要建商场，而是成立一个专门的机构，就是买办。业主需要购买什么东西，只要付给我们极少的费用，甚至是免费，我们都能为他办妥，并送货上门。这样一来，既解决了业主的购物需求，更符合桃花岛的品质。大家觉得如何？购物专车，每日三班在早上、中午和晚上固定时间，将购物单交给买办，所需物品会自动上门。大至家电，小至菜蔬，概不拒接，并接受价格核查。四问：老人，是出门还是回家？谁家没有老人？哪个社区真正想过老人？别墅区的老人和胡同里的老人没什么不一样，他们自己物色场地，扭秧歌，做体操。桃花岛规划之初就为老人留了块地，要建个夕阳广场。但广场怎么建？意见不统一。讨论过程复杂，不详细记录，只呈列几种观点。广场很好了，没必要再琢磨武昌区除了政府兴建的老年文化宫，没有谁家专为老人建广场。况且，老年设施都是福利设施，不可能收费，成本太高。另外，越细致责任也越大，风险难估。既然造了广场，就再像样点广场是露天的，天气好老人可以聚集休养，一旦遇到雨雪就只有回家了。所以，加点投入为老人建一个全天候休养广场，才真是为老人着想。桃花岛的老人，是最幸福的老人。夕阳广场，风雨无阻全天候广场，可伸缩顶棚，迷你鸟巢设计。分瑜伽区，拳术区，剑术区，体操区，茶水吧。真正做到老有所乐。（节选）