高层建筑楼长.doc

高层住宅建筑楼长 楼长可以是专职专人，也可由物业公司消防安全管理人员或综治网格员担任。楼长主要负责制定消防安全制度、操作规程及临时管理规约、管理规约的执行和落实情况；楼内防火检查和消防宣传工作。楼长具体开展以下消防安全工作： 一、对楼内的共用部位应每日进行防火巡查，每月至少进行一次防火检查，及时发现和消除火灾隐患。 二、防火巡查应包括下列内容： 1、安全出口、疏散通道、消防车道是否畅通，消防车作业场地是否被占用，安全疏散标志、应急照明灯是否完好； 2、常闭式防火门是否处于关闭状态，防火卷帘下是否堆放物品； 3、消防设施、器材是否在位、完好有效，消防安全标志是否完好清晰； 4、用火、用电、用油、用气有无故障，有无违章情况； 5、消防安全重点部位的人员在岗情况； 6、装饰装修等施工现场消防安全情7、其他消防安全情况。 三、防火检查应包括下列内容： 1、物业使用性质有无违法改变情况； 2、用火、用电、用油、用气有无故障，有无违章情况； 3、消防安全重点部位管理情况； 4、安全出口、疏散通道和消防车通道是否畅通； 5、消防设施、器材和消防水源是否完好； 6、消防控制室值班人员值班情况和持证上岗情况； 7、灭火和应急疏散预案的制定和演练情况； 8、员工消防知识掌握情况； 9、防火巡查、火灾隐患整改及防范措施落实情况； 10、其他消防安全情况。 四、在防火巡查和检查时应填写巡查和检查记录，并在记录上签名。 五、业主、物业使用人装饰装修房屋期间，楼长应对房屋装修、装饰的消防安全情况进行检查。 六、楼长发现业主、物业使用人有违反消防法律法规和临时管理规约、管理规约等妨害公共消防安全行为的，应及时进行劝阻、制止并告知整改；对情节严重或逾期不整改的，应及时向业主委员会、居（村）民委员会或公安派出所报告。业主委员会、居（村）民委员会可视情在物业管理区域内显著位置公告，或由公安派出所、公安机关消防机构依法予以处罚。 七、根据公安机关消防机构、公安派出所、居（村）民委员会提出的火灾隐患整改通知，及时整改消除火灾隐患。 八、通过多种形式开展经常性的消防安全宣传教育。住宅物业管理区域内应设有消防警示牌、消防公益广告、消防橱窗等消防知识宣传设施，并应结合火灾特点和形势，每季度至少更新一次宣传内容。 九、制定楼内的灭火及应急疏散预案，组建微型消防队，每月应至少开展一次灭火、救生技能训练，每年应组织业主、物业使用人至少进行一次以消防设施、器材使用、灭火和安全疏散为重点的消防宣传和演练活动。 十、对孤寡老人、残疾人、瘫痪病人及未成年人等被监护人员进行防火教育，落实必要的防火安全保护措施。楼长应对上述被监护人员登记造册，定期组织培训。 十一、在住宅的出入口、电梯口、防火门等醒目位置设置提示火灾危险性、安全逃生路线、安全出口、消防设施器材使用方法的明显标志和警示标语；并应在消防车道、消防车作业场地、疏散通道以及消火栓、灭火器、防火门、防火卷帘等消防设施附近设置禁止占用、遮挡的明显标识。十二、火灾发生后，楼长应立即启动灭火和应急疏散预案，立即拨打119火警电话，组织安全疏散，实施初期火灾扑救。 十三、火灾扑救后，楼长应保护火灾现场，协助火灾事故调查，未经火灾调查机构允许，任何人不得擅自进入火灾现场保护范围内，不得破坏现场。 十四、火灾调查结束后，楼长会应总结火灾事故教训， 加强和改进消防安全管理工作。