某上市地产精装修重点部位管控.ppt

某精装修重点部位管控 2009 11 22 分类说明 一 成本类分析二 工程类效果展示图片楼梯及扶手橱柜优化图片卫生间优化图片过门石 门口收口照片重要节点 大样的处理方式木门优化图片三 设计缺陷 某成本分析 某精装修工程 全区共计装修面积约6 38万平米 精装造价共计10313万元 单方成本与1616元 平米 其中精装服务部分面积约1 95万平米 造价约3619万元 精装交房部分面积约4 43万平米 造价约6694万元 精装修成本节约6829万元 成本节约可控范围内完成了北京公司第一个精装交房项目 2 效果展示图片 中间户型一层客厅 边户型一层客厅 边户型一层客厅 地下层起居室 一层餐厅 地下影音室 地下四季厅 效果展示类照片 二层主卧 2 楼梯及扶手 3 橱柜及节点照片 4 卫生间及节点照片 整块石材 水柜内部开孔的控制措施 5 过门石 门口收口照片 6 重要节点 大样的处理方式 综合天花的优化 某精装汇报 AA户型优化部分 一层厨房 节点标准做法 1 产品描述 2 材质 不锈硬钢 纸翼 3 安装方法本产品在常温下施工 墙体基面处理平整 干净后用将圆护角平放于墙面 屋顶 用白乳胶直接与墙面 屋顶 粘接 根据现场所需效果 可将圆护角做适当调整 如安装效果图 节点标准做法 节点标准做法 节点标准做法 双层石膏板吊顶安装图 材料说明 适用范围 北新龙牌 石膏板吊顶 两层板之间加胶 节点标准做法 跌级石膏板吊顶做法图 材料说明 适用范围 造型吊顶 北新龙牌 一层玄关地面石材拼花 未采用水刀 降低成本 二层主卫 门及窗收口不允许打胶 对装修的工艺要求较高 7 木门优化图片 门采用了插接式作法 避免现场45度角切割造成的开裂及线条对不齐 设计缺憾篇 边户型厨房灯开关的位置壁灯预留位置 防雾插座及顶灯形式 中厨砖铺设不到顶地下影音室双开门开关保姆房无卫生间 部分保姆房无窗通风如 cc 马桶间化妆台位置过大 淋浴房及马桶位置过小 餐厅电视位置中户型冰箱位置不合理二层南次卧完全可以改斜顶 我们还是拘禁与样板房平顶 边户型厨房灯开关的位置 开关设计位置不合理 比较理想的设计位置 设计问题 佣人房无窗 解决办法 解决通风佣人房门加百叶