严选：物业保安服务有限公司物管处防洪防汛应急预案+物业雨季、暴雨、防汛、防台的温馨提示范本四份

xx省xx物业保安服务有限公司xx气象局物管处防洪防汛应急预案xx年4月20日物业防汛应急预案xx年汛期雨季即将来临，为确保公司和地下车库的安全排涝，确保业主的车辆停放安全，保证业主生活秩序的正常有序，根据各级防洪防汛工作精神和多年来关于防洪防汛工作的要求，结合xx省气象局xx湖工作区的实际情况，特制定防洪工作应急预案。希望我们xx物业管理处的主管人员能够各司其职，充分发挥主管人员的领导能力，带领各部门员工，竭尽全力做好防洪期的各项工作。一、 成立防汛工作应急领导小组组长：xx副组长：xx组成员：cc抢险队伍：管理处各部门主管、办公室人员、工程维修人员、全体安保人员二、防汛工作职责1、认真贯彻执行市、区物业关于防汛排水的指示精神，全面指挥xx省气象局xx湖工作区的防汛工作。按照应急领导小组的人员安排，快速、及时、有效地处置xx湖工作区防汛工作中出现的各类突发性灾害事故。采取有效措施，立足xx湖工作区，坚持自保、自救，确保xx省气象局xx湖工作区的汛期安全。2、准备足够的防汛物资，根据出现的险情，提出排险、抢险方案。负责检查、监督防汛措施的落实情况；负责检查、监督防汛物品的准备情况；确保业主的正常生活秩序和财产安全，杜绝xx省气象局xx湖工作区凹陷区域的排水不畅和地下室存水等问题。三、防汛工作要求及措施1、成立的防汛领导小组和抢险队。具体负责xx省气象局xx湖工作区内的防汛工作，确保安全度汛和业主财产不受损失；及时收集雨情、汛情等情报；做好防汛宣传工作，提高全体业主的防汛意识；确保无事故发生。防汛期间要保障通讯畅通，防汛成员和值班人员做到24小时电话畅通。值班人员要坚守岗位，严禁离岗、脱岗。如遇大雨，经理及各级主管、安保班长必须到岗，办公室人员要做到手机不关机。2、建立安全责任制。管理处领导人将具体工作分布到位，做到各个区域都有直接责任人。对不能按时到岗人员和不认真负责而造成损失的人员实行问责制，造成重大损失的要追究责任。3、联系工作。安保部门应对有车业主进行经常性的安全提示，并做好地下室车辆停放秩序。客服人员应了解，所有地下车库的业主通讯联系方式，必要时通知业主，配合做好安全疏散工作。遇到特大暴雨，应密切关注雨水情况和xx省气象局xx湖工作区内有关道路的通畅情况，做好与全体业主的联系准备工作。4、物资准备和各部门的具体职责。根据xx省气象局xx湖工作区实际情况，对重点部位要加强巡视；各部门分工明确；做到雨前、雨中、雨后都有专人负责监视；并做出相应排险措施；以下是各部门的明确分工与职责：财务部：竭尽全力保护好财务部的生命、财产安全。如有特殊情况需立即向上级主管部门报告。自保同时，协助其他部门做好救灾工作。公共事业部：在汛情来临时，客服中心要做好和全体业主间的温馨提示工作，对灾情相对严重的几座楼层，要重点记录汛情信息，必要时电话通知业主告知详情。如有业主求救电话，应详细记录业户详细住址（楼层号、房间号、联系方式），并立即向上级主管部门报告，申请增援。绿化保洁部：充分做好汛期绿化植被的保护工作和xx湖工作区保洁工作。在恶劣天气时，采取相关措施保护花草树木的成长。雨后做好xx湖工作区的卫生清扫工作，让xx湖工作区的每个角落时刻保持卫生清洁。让在住业主感受到环境的清新自然，通过我们的努力让xx湖工作区的业主生活环境更加美好。如有业主屋内或仓库有进水现象，应配合工程部立即前往，帮助业主做好清扫排水工作。工程部：工程人员应定期检查xx湖工作区内的水、电设备，汛期要适当增加检查频率，确保设备正常使用和安全。检查各排水管道的畅通情况和应急使用情况。险情发生时的救援物资包括：1） 应急灯具要充足电量，以备夜间使用。2）沙袋若干，将沙袋放在地势较低的入口地方，可以起到截流的作用，避免上游雨水汇集到地势较低的区域，造成危险。xx湖工作区内几个容易积水的楼层有A1.-1等几个地方，要密切关注积水情况。灾情结束后要立即将沙袋搬离至隐蔽区域，并做好保护工作，以免影响下一次的使用。3）准备铁锹5把、带钩钢筋5根，必要时疏通下水道，或直接打开下水道井盖，可以加快雨水流入下水道的速度，避免雨水冲进地势较低的车库或仓库。灾情结束后要立即放置井盖到原处，以免发生危险。4）排水设备，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方，并定期检查设备的工作情况。如遇部分管道排水不畅，应用排水泵将此区域的积水排至其他顺畅的区域。用完后要清洗干净，并存放。安保部：充分做好汛期安全保卫工作，如有求救或增援电话，应在第一时间赶到现场，做好救援和保卫工作，如遇特殊情况应立即向上级主管部门报告，在关键时刻帮业主排忧解难。四、 按不同情况启动相应预案（一）、第一预案：当气象台发布暴雨警报时，防汛工作领导组成员全部到位。及时总结防汛信息，通报风情、水情、雨情。办公室人员根据各自的职责，加强值班，进一步检查落实各项防汛应急措施，组建防汛抢险队伍，落实抢险物资。（二）、第二预案：当暴雨袭击或有关部门发布紧急警报时，防汛领导小组立即召开防汛紧急会议或进行紧急部署。物业办公室要把防汛作为压倒一切工作的头等大事来抓。（三）、第三预案：遇暴雨突发性灾害天气时，抢险小组迅速组织人员及时检查疏通排水管道，做到排水畅通；对小区内部和地下室积水情况进行监测，及时报告灾情，必要时及时组织足够的临时排涝设备进行强排。确保业主正常的生活秩序和财产安全。以上各组各部门应恪尽职守，安全度汛，确保业主生命财产及公共财物的安全，越是关键时刻我们越要有组织有纪律；关键时刻义勇当先、临危不惧。时刻把业主的利益放在头等位置。让总公司领导放心，让业主满意是我们义不容辞的责任。 xx省xx物业保安服务有限公司 xx年4月20日附表：防洪防汛人员名单序号姓 名电话号码123456789101112131415物业雨季、暴雨、防汛、防台的温馨提示范本一、物业暴雨温馨提示范本尊敬的业主/住户： 根据市气象部门最新气象预报，预计近期我市大部分地区仍将出现连续强降雨天气，为了切实做好防御工作，减少持续降雨引发的自然灾害，管理处在做好相关的防御工作安排的同时提醒全体业主/住户做好自我居家防护措施： 1、尽量减少外出或户外活动，并关好房内门窗； 2、将阳台晾晒的衣物及时收至室内； 3、将阳台摆放的花木及装修材料移至室内，或稳固阳台摆放的物品以防被风刮倒堕落而发生意外而砸伤楼下行人； 4、检查并紧固遮阳棚和空调室外机，未安装空调的业户，请及时堵塞好预留的空调孔，以防雨水倒流室内造成损失；5、一楼带私家花园的请将花园内容易被风吹落或不宜被雨淋的物品移至室内；6、检查自家阳台/露台地漏管道是否畅通； 7、妥善安排或照顾家中老人和小孩，防止发生意外；8、返回小区的车辆请将车辆停入地下车库，以防高空坠物造成车辆损坏；9、如遇雷电时请及时关闭家中电器的电源，防止雷击对家电造成损坏，同时，请准备照明工具，以防备临时突发断电所需；如遇困难或特殊紧急情况，请联系管理处以便安排援助，联系电话：*，特此提示，请互相知照！ *物业管理有限公司*年*月*日二、物业公司雨季温馨提示范本因近期降雨量较大，给大家的工作生活带来了诸多不便，同时也存在诸多安全隐患。为此，我们特别提醒您注意以下事项：1、平日里多留意天气预报，根据天气情况出行时携带雨具，出行应多注意安全，大到暴雨期间尽量避免出行；2、出行前检查房间门窗是否关闭，以免下雨、起风时室内进水，造成不必要的损失；3、检查窗台、阳台等部位是否存在容易坠落、受损的物品，及时检查空调室外机、遮阳棚支架的牢固状况，以免风雨天气发生安全事故；4、雷雨时应立即切断室内电源，尽量不使用电脑、电视机、室内热水器等电器，并拔除电源插头，不要接触燃气管道、自来水管道以及其他带电装置；5、如您在户外遇到雷雨，为了安全，请就近寻找相对干燥、背风处躲避，切勿冒雨赶路，不要在建筑物外的水管、燃气管等金属物体下避雨；6、正在装修的业主，请提醒装修人员离开现场时，检查户内水、电、阀门是否关闭，避免因意外引起的事故；7、发现室内漏水或雨水倒灌情况，请及时报修，报修电话：XX或XXXX。三、今天或明天暴雨物业的温馨提示范本尊敬的业主/住户： 根据市气象部门最新气象预报，预计今晚至明天将出现暴雨天气，为了切实做好防御工作，减少持续暴雨引发的自然灾害，管理处在做好相关的防御工作安排的同时提醒全体业主/住户做好自我防护措施： 1、尽量减少外出或户外活动，并关好房内门窗； 2、将阳台晾晒的衣物及时收至室内； 3、将阳台摆放的花木及装修材料移至室内，或稳固阳台摆放的物品以防被风刮倒堕落而发生意外而砸伤楼下行人； 4、一楼带私家花园的请将花园内容易被风吹落或不宜被雨淋的物品移至室内；5、检查自家阳台/露台地漏管道是否畅通； 6、妥善安排或照顾家中老人和小孩，防止发生意外；7、在园区内停车时请您仔细检查车窗等是否关好。8、如遇雷电时请及时关闭家中电器的电源，防止雷击对家电造成损坏，同时，请准备照明工具，以防备临时突发断电所需；如您有其他紧急需要帮助的情况请您及时联系物业。*管理处二*年*月*日四、物业小区防汛防台温馨提示范文尊敬的各位业主/住户：据气象、水文部门预报，台风正逐渐逼近我国沿海，会给本市带来明显的风雨，本市防汛防台形势严峻。在此提醒台风暴雨天气注意以下事项：1、将窗台、阳台、露台等部位的花盆、建材等容易坠落、受损的物品移入室内；2、对空调室外机、遮阳棚支架的牢固状况进行检查，如发现有不牢固的情况时及时加固；3、离家前应检查门窗是否关闭，以免下雨、起风时户内进水；4、台风期间不要在阳台晾晒衣物、棉被等，以免造成不必要的损失；5、雷雨时尽量不使用室内热水器、电视机、电脑等电器，并拔除电源插头；6、请及时清理院内地沟、地漏和露台等，以免被杂物堵塞，造成雨水倒灌；7、台风来临时尽量不要出行，如果恰好在外，则要提防：强风有可能吹倒建筑物、高空设施，吹落高空物品，因此要格外注意高处坠落物体；千万不要在危旧住房、工棚、临时建筑、脚手架、电线杆、树木、广告牌、铁塔等容易造成伤亡的地点避风避雨；门窗玻璃、幕墙玻璃等有可能被强风吹碎，要注意玻璃飞溅；走在路上、桥上、水边容易被吹倒或吹落水中，要避免在靠河、靠湖、靠海的路堤和桥上行走。8、行车途中如遭遇台风，不仅会雨大路滑、风大易偏、视线不清等，甚至还有可能会被台风吹翻，因此要减速慢行，并尽早选择安全地带停车躲避。停车也要注意不能停在低洼地带，还要避开有高空落物、电线杆、大树等地方，以免出现意外。如您需要帮助，可随时联系物业服务中心电话：XX（24小时）-XX（8小时）。台风来临时，管理处会安排管理人员24小时值守。祝您生活愉快、工作顺利！XX物业管理有限公司XX管理处20*年*月*日