2010新进苏宁城市常规店开业筹备执行模版.ppt

XX市 XX区 XX商圈XX备选址 常规店 目录 一 城市技术指标1 人口经济指标2 城际交通3 城市交通4 城市商业概况二 备选址商圈概况1 商圈概述2 商圈机会点3 主要商业企业分布4 主要商业企业简介5 备选址区位6 商业企业介绍7 商圈交通组织图8 备选址外部交通动线分析9 备选址概述三 备选址评估1 备选址照片2 与竞争对手位置关系3 备选址评估 备选址外立面4 备选址评估 备选址简介四 备选址租赁方案1 平面 立面图2 门前场地3 内部照片4 竞争对手照片5 物业条件6 权属关系表7 初步意向方案8 有关项目情况的反馈9 大区第一负责人销售预测依据10 备选址周边租金调研 城市技术指标 人口经济指标 家电市场容量按社会消费品零售总额的8 12 估算 城市技术指标 城际交通 新进城市 新进城市距离上一级我司xx市xx店约xx公里 xx高速 xx市 G324 xx县 约xx公里 南京火车站 南京西站 南京南站 南京禄口国际机场 城市技术指标 城际交通2 绕城公路 宁镇公路 地铁1号线 中山东路 凤台路 龙盘中路 龙盘南路 虎踞路 汉中路 江东中路 江东北路 城市技术指标 城市交通 备选址位置 主要商业节点有湖南路 热河路 中央门 迈皋桥 主要商业节点有新街口 珠江路 瑞金路等 主要商业节点有江东门 龙江 南湖 奥体CBD等 主要商业节点有徐庄软件园 仙林大学城 尧化门等 主要商业节点有夫子庙 火车南站 卡子门等 城南 城东 城北 城中 城西 城市技术指标 城市商业概况1 备选址位置 01 03 迈皋桥 家居建材商圈 代表企业为高力家具港 中央门 客运站 服装批发商圈 代表企业为金桥市场 玉桥市场 火车站 长途汽车站 湖南路 百货综合类商圈 代表企业为苏宁银河 苏宁电器 步行街 下关 超市 餐饮商圈 代表企业为华润苏果 龙江 购物中心商圈 代表企业为新城市广场 南京市区北部 桥北 装饰建材商圈 代表企业为红太阳装饰城 02 地铁1号线 地铁3号线 地铁4号线 城市技术指标 城市商业概况2 04 01 05 南京市区南部 珠江路 电子类商圈 华海电脑城 越时空手机城 新街口 百货综合类商圈 代表企业为中央商场 万达广场 苏宁等 瑞金路 超市类商圈 代表企业为金润发超市 江东门 家居建材商圈 代表企业为金盛家具 南湖 超市商圈 代表企业为欧尚 苏果 夫子庙 百货综合商圈 代表企业为水游城 光华门 家居建材商圈 代表企业为石林家居 卡子门 家居建材商圈 代表企业为百安居 地铁1号线 地铁2号线 地铁3号线 奥体 CBD商圈 代表企业有中泰国际 家乐福等 城市技术指标 城市商业概况3 备选址位置 01 03 04 05 06 07 08 09 02 夫子庙 龙江 珠江路 迈皋桥 江东门 南湖 瑞金路 下关 中央门 卡子门 桥北 奥体 光华门 新街口 湖南路 13 12 11 14 02 03 01 04 06 05 07 孝陵卫 16 备选址商圈概况 商圈概述 备选址所在商圈 05 备选址商圈概况 商圈机会点 备选址商圈卫星投影图 编号说明参见 商圈机会点排查汇总表 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 19 18 20 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 中山东路 中山南路 洪武北路 淮海路 石鼓路 21 中山路 游府西街 洪武路 汉中路 比例尺 1 200米 备选址所在物业 中山东路 中山路 洪武路 汉中路 商贸广场 沃尔玛 南京新百 德基广场 金陵饭店 金鹰国际 时尚莱迪 中央商场 大洋百货 东方商城 苏宁电器 国美电器 五星电器 五星电器 国美电器 苏宁电器 备选址商圈概况 主要商业企业分布 备选址商圈二维地图 备选址所在物业 备选址商圈概况 主要商业企业简介 新街口商圈内主要商业企业 苏宁电器 汉中路 中山东路 淮海路 洪武路 中山南路 石鼓路 游府西街 新街口商业步行街 五星电器 时尚莱迪 南京新百 商贸世纪广场 大洋百货 东方商城 金鹰国际购物中心 华联商厦 德基广场 国贸大厦 比例尺 1 100米 备选址所在物业 备选址商圈概况 备选址区位 50米 50米 100米 100米 200米 200米 250米 国美电器 万达广场 沃尔玛 中央商场 300米 王府大街 001 中央商场 备选址商圈概况 商业企业介绍1 002 万达广场 沃尔玛 备选址商圈概况 商业企业介绍2 003 新街口百货商场 备选址商圈概况 商业企业介绍3 004 大洋大货 备选址商圈概况 商业企业介绍4 005 东方商城 备选址商圈概况 商业企业介绍5 001 苏宁电器 备选址商圈概况 家电企业介绍1 002 五星电器 备选址商圈概况 家电企业介绍2 003 国美电器 备选址商圈概况 家电企业介绍3 备选址商圈概况 商圈交通组织图 人流聚集点 备选址所在物业 可开发范围 洪武北路 洪武路 中山南路 中山路 中山东路 汉中路 石鼓路 淮海路 地铁站 公交车站 人流聚集线路 备选址商圈概况 备选址外部交通动线分析 万达 苏宁 汉中路 中山东路 淮海路 石鼓路 王府大街 中央 五星 国美 莱迪 新百 商贸 大洋 东方 金鹰 华联 德基 国贸大厦 城市主干道及车流动线 城市次干道及车流动线 步行街人流动线 停车场 人流动线 备选址所在物业 中山南路 洪武路 游府西街 新街口商业步行街 备选址商圈概况 备选址概述 备选址商圈概况 备选址概述 备选址评估 备选址照片1 备选址 王府大街 备选址 东方商城 大洋百货 表示拍摄角度 备选址评估 备选址照片2 备选址 中山东路 中山南路 备选址 东方商城 南京新百 表示拍摄角度 备选址评估 备选址照片3 备选址 表示拍摄角度 新街口商业步行街 备选址 中央商场 五星电器 国美电器 洪武路 备选址评估 备选址照片4 备选址 表示拍摄角度 洪武路 淮海路 备选址 中央商场 大洋百货 苏宁电器大厦 万达广场 备选址评估 备选址照片5 备选址 表示拍摄角度 中山南路 备选址 南京新百 中央商场 备选址评估 与竞争对手位置关系1 备选址 表示拍摄角度 洪武路 淮海路 备选址 中央商场 大洋百货 苏宁电器大厦 万达广场 备选址评估 与竞争对手位置关系2 请参照拍摄角度标准中关于竞争对手的拍摄角度 放置所拍摄的照片 备选址评估 备选址外立面1 备选址 表示拍摄角度 中山南路 备选址 备选址评估 备选址外立面2 备选址 表示拍摄角度 中山南路 备选址 备选址评估 备选址外立面3 备选址 表示拍摄角度 中山南路 新街口商业步行街 备选址 备选址评估 备选址外立面4 备选址 表示拍摄角度 中山南路 新街口商业步行街 备选址 备选址评估 备选址外立面5 备选址 表示拍摄角度 备选址 新街口商业步行街 备选址评估 备选址外立面6 备选址 表示拍摄角度 备选址 新街口商业步行街 备选址评估 备选址外立面7 备选址 表示拍摄角度 中山南路 备选址评估 备选址简介 X层红线区域 整层为我司区域 建筑面积XX平米 使用面积XX平米 备选址租赁方案 备选址1层平面图 中山南路 新街口商业步行街 46米 49米 25米 39米 扶梯 扶梯 扶梯 消防通道 消防通道 消防通道 消防通道 消防通道 X层红线区域 整层为我司区域 建筑面积XX平米 使用面积XX平米 备选址租赁方案 备选址2层平面图 中山南路 新街口商业步行街 46米 49米 25米 39米 扶梯 扶梯 消防通道 消防通道 消防通道 消防通道 X层红线区域 整层为我司区域 建筑面积XX平米 使用面积XX平米 备选址租赁方案 备选址3层平面图 消防通道 中山南路 新街口商业步行街 46米 49米 25米 39米 扶梯 扶梯 消防通道 消防通道 消防通道 消防通道 X层红线区域 整层为我司区域 建筑面积XX平米 使用面积XX平米 备选址租赁方案 备选址4层平面图 消防通道 中山南路 新街口商业步行街 46米 49米 25米 39米 扶梯 扶梯 消防通道 消防通道 消防通道 消防通道 X层红线区域 整层为我司区域 建筑面积XX平米 使用面积XX平米 备选址租赁方案 备选址5层平面图 消防通道 中山南路 新街口商业步行街 我司主入口 次入口 次入口 外立面1 X X米 拟争取外立面2 X X米 已定外立面3 X X米 已定外立面4 X X米 已定外立面5 X X米 已定 备选址租赁方案 租赁区域外立面1 1 2 3 4 5 我司主入口 中山南路 次入口 备选址租赁方案 租赁区域外立面2 2 3 6 7 8 9 外立面6 X X米 拟争取外立面7 X X米 拟争取外立面8 X X米 拟争取外立面9 X X米 已定 备选址租赁方案 门前场地 备选址 我司主入口宽xx米 中山南路 我司门前场地XX XX米 备选址租赁方案 1层入口至扶梯照片 扶梯 扶梯 表示拍摄角度 备选址租赁方案 1层扶梯至入口照片 扶梯 表示拍摄角度 备选址租赁方案 租赁区域内部照 备选址租赁方案 租赁区域内部照 备选址租赁方案 租赁区域内部照 备选址租赁方案 租赁区域内部照 备选址租赁方案 租赁区域内部照 竞争对手照片 XX电器xx店 备选址租赁方案 备选址物业条件1 备选址租赁方案 备选址物业条件2 备选址租赁方案 备选址物业条件3 备选址租赁方案 备选址物业条件4 备选址租赁方案 备选址物业条件5 备选址租赁方案 权属关系表 备选址租赁方案 初步意向方案 项目相关情况反馈 备注 此表由大区连发负责人与大区负责人沟通后填写 大区第一负责人销售预测依据 备选址周边租金调研