西宁乡生态农业示范园建设项目可行性研究报告201[1].1.15

1 目录 目录 . 1 第一章 概况 . 1 第一节 大区域背景分析 . 1 第二节 项目概况 . 5 第三节 可行性研究报告的依据 . 7 第四节 可行性研究范围 . 8 第六节 可行性研究报告结论 . 9 第二章 项目的必要性与可行性分析 . 11 第一节：项目的必要性 . 11 第二节 开发项目的政策支持 . 14 第三节 现状分析 . 16 第四节 同性质项目分析 . 19 第五节 析 . 21 第六节 市场分析与市场定位 . 22 第三章 风险分析 . 33 第一节 农业发展新问题 . 33 第二节 农业生态观光是化解农业风险的关键 . 35 第四章 建设场地选择和建设规模 . 38 第一节 建设场地 . 38 第二节 建设规模 . 39 第五章 总图布置 . 42 第一节 总图布置 . 43 第二节 土建工程 . 44 第六章 高新技术内容和技术流程 . 47 第一节 主要高新示范高科技技术 . 47 第二节 生产技术流程 . 61 第七章 生态环境保护及综合利用 . 64 2 第一节 生态环境改善及综合利用 . 64 第二节 环境保护 . 66 第三节 环境评价 . 66 第八章 节能 . 67 第一节 设计依据 . 67 第二节 节能措施 . 67 第九章 安全生产、劳动保护与卫生防疫 . 68 第一节 安全生产 劳动保护 . 68 第二节 卫生防疫 . 68 第十章 项目的组织管理 . 70 第一节 项目组织管理 . 70 第二节 项目的运行管理机制 . 70 第三节 劳动定员 . 71 第十一章 项目实施进度计划 . 72 第十二章 投 资估算 . 73 第一节 投资估算的依据 . 73 第二节 编制依据 . 73 第三节 投资估算 . 74 第十三章 社会效益、生态效益评价 . 74 第一节 社会效益评价 . 74 第二节 生态效益评价 . 75 第十四章 研究结论与建议 . 75 第一节 方案总体描述 . 75 第二节 结论与建议 . 76 1 第一章 概况 第一节 大区域背景 分析 遂宁市位于四川盆地中部，涪江中游。区位优势明显，南距重庆 146 公里，西距成都 147 公里，与成渝两市成等距三角关系，经济上融入成渝经济圈中。东邻南充，西连德阳，南接重庆，北靠绵阳。古称遂州，别称斗城。历来为川中政治、经济、文化中心，有 “ 东川巨邑 ” 、 “观音故里”“西部水都” “ 川中重镇 ” 和 “ 小成都 ” 之称。 遂宁现有七张国家级城市名片 国家卫生城市、国家园林城市、中国优秀旅游城市、中国人居范例奖城市、中国观音文化之乡、中国金融生态城市、全国现代物流城市。 遂宁发展历史悠久，自东晋以来，历为郡、州、府、 专署和县的治所。 1985 年 2 月建立省辖市，目前辖船山区、安居区、蓬溪县、射洪县和大英县。全市有 105 个乡镇、 2216 个村，幅员面积 5300 平方公里，耕地面积 257 万亩。 2007 年末全市总人口 383 万，市城区面积 46 平方公里，人口 45 万。全市劳动力总量 263 万人。2007 年全市地区生产总值（ 量 304 亿元。 （一） 遂宁自然资源 地理地质： 遂宁属四川盆地中部丘陵低山地区，地质构造简单，褶皱 2 平缓。地貌类型单一，属中生代侏罗纪岩层，经流水侵蚀、切割、堆积形成的侵蚀丘陵地貌。丘陵约占全市总面积的 70%，河谷、台阶地占 25%，低山占 5%，海拔高度在 300 600 米之间。全境的岩层，下部以石灰岩为主，上部以紫红色沙土、泥岩为主。所以，遂宁地区又被称为“红土地”。 从高空俯瞰，境内地形呈三个较明显的特征：一是丘陵为主，平坝狭小，层状地形较明显；二是地势西北高、东南低，由西北向东南呈坡状缓倾；三是沟谷河流纵横。市境西北部为低山，海拔 500 600 米；低山以南是深丘，海拔 400 500 米；中部、南部中浅丘镶嵌其中，谷坡陡峻。山形呈长垣状鱼背形；中丘为垄岗连状的台阶形；浅丘坡度平缓，丘包呈串珠状， 零星冲积平坝散布在丘陵之间。涪江沿岸的河谷、平坝开阔，土地肥沃，工农商业发达，集镇众多，是遂宁政治、经济、文化的核心地带。 山川河流： 遂宁中小河流众多，境内流域面积在 100 平方公里以上的河流有涪江、琼江、妻阝 江、梓江、青岗河、蓬溪河等15 条。涪江全长 660 公里，遂宁境内 171 公里。涪江支流呈树枝状分布，境内流域面积 方公里，由于丘陵低山的地貌形成的较大落差，使众多的河流为遂宁提供了充足的水能资源，理论蕴藏量为 千瓦，可开发量为 千瓦， 已开发 千瓦。市境内涪江 3 段是水能集中的主要河段，在干流上已建有金华、螺丝池、红江、龙凤、小白塔、白禅寺等 6 处中、小型水电站。 气候条件： 遂宁市属于四川盆地亚热带湿润季风气候区， 遂宁市多年年平均气温为 全市平均气温月际变化， 1 月至 8 月气温逐月升高， 9 月至次年 1 月气温逐月降低。 8 月气温最高，月平均气温 ； 1 月气温最低，月平均气温 。全市多年年平均降雨量是 年气候温和，光照较少，雨量充沛，四季分明。 森林资源： 遂宁境内属亚热带 常绿 阔叶林区，森林覆盖面积 32%，是全省第一个绿化达标市。林木品种约 437 种，其中有不少国家保护植物和珍稀树木。如有“活化石”之称的水杉、银杏，名贵的苏铁、 红豆树 、马桂木和独具特色的 古柏 、榕树等。经济林主要有油桐、油橄榄、乌柏、核桃、蓖麻、棕榈等树种。境内盛产柑桔、橙、柚、梨、桃、李、苹果，其中以沙田柚、青苹、红桔、“贡橙”等品种质量最为优良，享誉省内外。遂宁境内动物资源门类繁多，主要脊椎动物约 237 种。鱼类资源达 89 种，珍稀动物如鱼类的中华鲟、胭脂鱼、岩原鲤、长吻鱼等，两栖动物中的大鲵，哺乳动物中的水獭，均属国家和省级保护动物。 4 农业资源： 1、基础农业 遂宁总耕地面积 亩，其中 紫色土面积最大，占耕地面积的 62%，广布于境内的低山丘陵地区。生物资源门类繁多。境内发现并利用的生物资源约 1500 多个品种或品系，其中植物资源 1000 余种，农作物栽培品种达 367 个。盛产粮、棉、油、果、桑、蔗等，是四川粮食、棉花、油料、生猪、水果、蔬菜、中药材重要生产基地。年人均占有粮食 400 公斤以上，年棉花产量占全省 年生猪出栏 300 多万头。船山区因盛产“菊花心白芷”而成为全国有名的“白芷之乡”，大英县河边镇所产的“白柠檬”品质优良，全国独有。 2、特色农业 船山区因盛产“菊花心白芷”，行 销国内城乡，并出口东南亚、日本、法国等地，被誉为“白芷之乡”。大英县河边镇所产的“白柠檬”品质优良，全国独有。遂宁黑芝麻食补价值高；遂都牌加碘芝麻油为国家发明专利产品，其浓香型芝麻油为四川省名牌产品。 市中区杨渡坝大胡豆曾是朝廷贡品。 5 第二节 项目概况 1项目名称：四川省遂宁市西宁生态农业示范园 2项目承办单位：四川省 春晓农业有限责任公司 3项目法人代表： 慕红英 4项目主管单位：四川省发展计划委员会 5项目地址： 四川省遂宁市船山区西宁乡福光庙村 6项目建设目标： 建设以生态农业为基础， 以市场为导向，运用生态学、生态经济学原理和系统工程方法，以科学技术作支撑，以经济利益为中心，发展高产、高效、低耗、无污染无公害的花果蔬菜、畜禽产品。加大科技支农力度，调整和优化农村经济结构，创建农业生产示范基地，坚持走持续发展的道路，改善生产条件、保护生态环境，进行生态农业综合开发，将农业的产前、产中、产后各环节结成完整的产业链条，进行产业化经营，实现农业生产和农民收入持续稳定增长，达到生态、经济和社会三大效益的有机统一，使之成为集农业综合开发、生产经营等功能于一体的生态农业示范园。 内容与规模 无公害蔬菜生产基地 130 亩 预计建立 100 座特色蔬菜大棚，以培育反季节新品种果蔬如豆角、西红柿、黄瓜等和时令优质蔬菜如茄子、韭菜、青椒等为主。 6 生态果园示范基地 果园： 80 亩 主要 引种试验品种选择柑橘、枇杷等，种植示范品种选择黑宝石李、核桃、矮晚柚等 观赏花木示范园 规划面积约 90 亩。 其中 20 亩土地用于建设约 10 个温室大棚，绿化苗木以培育桂花、银杏、棕榈等为主，温室花卉以山茶、一品红、变叶木等为主。 绿色养殖示范基地 其中水产养殖 面积约 50 亩 畜牧养殖规划 用地 60 亩，以放养为主、圈养为辅。根据当地风向、光照、地势等自然条件的影响，减少能量流和物质流的传送路线， 适当引进特色养殖：如山鸡，野鸡、野鸭等。 园区道路建设； 其中：主要道路 1000 米 次要道路 1500 米 给排水工程； 供电及电气设备； 沼气池及配套设施 排灌系统 (喷灌、滴灌 ) 7 项目总投资： 710 万元，其中固定资产投资 650 万元，流动资金 60 万元。 9项目实施期限 拟从 2010 年 12 月到 2011 年 12 月， 1 年内达到本报告提出的规模目标。该园建成后，其收益可继续投入农业新技术更新，使项目继续发挥示范推广作用。 第三节 可行性研究报告的依据 1.国家农业综合开发资金和项目管理办法 蓝子”工作的通知，国发 1997 22 号。 3.国务院关于当前产业政策要点的决定 4.四川省当前产业政策重点的决定 设项目经济评价与参数 7.中供遂宁市委关于推进农村 改革发展加快城乡统筹步伐的决定 8.关于发扬“五创”精神强力推进农村八项工作的实施的意见 8 第四节 可行性研究范围 本可行性研究报告以建设无公害蔬菜、生态果园、绿色养殖的农业生态示范为主要研究对象。对项目农业结构调整布局，种植场地选择，建设条件进行分析，选择具有抗性的蔬菜良种和优质畜禽品种及种植养殖技术，生态环境保护措施的选择。拟建规模、投资估算，项目经济效益测算作为重点，具体内容有： 保卫生、防疫 动定员，技术培训 9 第六节 可行性研究报告结论 追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上达到农业经济可持续发展的目的，走农业产业化道路；向高产、优质、高效的现代农业方向发展，增加农民收入，为市场提供无公害农副产品，是符合当前国家和我省农业产业政策的。 、气候适宜、雨量充沛、土地资源丰富，可充分发展多种农业项目。本项目从现代农业生态示范考虑各子项目的综合开发利用，使项目总体上产生良性循环，变废为宝，并产生良好的经济效益，保护了环境，有显著的生态效益。 证了遂宁市近郊土地资源的高效利用，生态农业是一种新型的农业生产经营模式，生态示范园的建设可带动遂宁市区域农业科学技术推广和应用，使遂宁市的环境质量得以改善，真正做到对资源与生态环境的保护。 用先进的耕作技术和饲养方法，依托科研院校不断 更新，做到高投入、高效益，在调整生态生产模式的同时，发展深加工，形成产业化生产，进一步提高经济效益。项目拟生产优质农副产品为主，全面开发无公害、有机食品及畜牧良种，供应遂宁市市场及辐射周边区域，起到示范推广作用，市场前景十分看 10 好。 会效益明显，财务评价指标均高于一般农业项目，项目是可行的。 目必须有规划，按规划组织较强的班子负责实施，技术上一定要依托高水平的科研单位和技术人员指导，在实施中根据本地实际情况和市场需求，选择种植养殖的品种，注重生态，保护环境。 11 第二章 项目的必要性与可行性分析 第一节：项目的必要性 四川省是一个农业省份，自进入九十年代以来，在四川省委、省政府的正确领导下，我省农业在结构调整、农产品总量扩张、农民由温饱向小康目标迈进等方面取得了重大进展。 生态农业是农业持续发展的生产模式。发展生态农业，进一步加强生态农业建设既是保证农业持续、稳妥、健康发展和保证我国农业现代化健康发展的必由之路，又是造福子孙后代的千秋大业。 2010 年国家远景目标纲要再一次强调“把加强农业放在发展国民经济的首位”。在 2000 年全国农业工作会议上，党中央、国务院对我国农业 和农村经济结构调整作了整体部署，确定农业的发展战略目标：增加农业投入，走高投入、高产出、高效益的集约持续发展的道路，实现人口资源、生态、经济和社会发展的协调共进，形成良性循环，建设成一个可持续发展的生态农业。 分析我省自身的特点，我们清楚地看到，我省传统农业“一小三低” (规模小、低投入、低产出、科技含量低 )，其导致在农业产品结构优化、产业关联体制创新和新技术应用能力等方面与先进省市相比有较大差距，在市场竞争中处于 12 劣势，所受的发展压力越来越大，特别是中国加入 后，这个问题显得更加突出。“入世”对 某传统农业是一个严峻挑战，农业结构调整势在必行。然而，“入世”对现代农业的发展也提供了前所未有的机遇和广阔的市场空间。由传统农业向现代农业转变，因此选择了生态农业和有机食品作为突破口，顺应了市场的需要。目前存在的问题还是无效生产能力过剩与有效需求不足的矛盾。根据省委省政府提出“ 21 世纪在高标准下将以生态农业为主的现代农业、以有机食品为主的食品产业、以生态旅游为主的旅游业培育成为新的支柱产业”的战略布署，我们用优质化去改造传统农业产业，用特色化形成新的农业支柱产业，加速农业产业的结构调整和升级换代，是十分必要 的。 我国农业进入可持续发展的探索热潮。从单纯的追求数量转向追求质量，从追求产量的增长转向追求综合效益的提高。全球的农产品消费市场普遍关注安全性，绿色食品、有机食品受到人们的普遍欢迎，以良好的生态环境和生产有机食品为特征的现代生态农业应运而生，未来人们对绿色无公害食品的需求也越来越大，而食品安全问题却成了我国农产品的“瓶颈”，因此，发展生态农业、开发无公害绿色食品有其必要性和迫切性。 调整农村产业结构，建立科学的农业生态模式，选择科技含量高的优良品种，生产无公害的粮食、果蔬、畜禽，合 13 理利用自 然资源已成当今农业可持续发展的重要课题。在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上达到农业可持续性发展。项目选择基础设施条件较好，农民素质较高，有一定畜禽养殖基础，交通便利的地区，建立生态农业示范园，是符合我省农业产业政策的。 遂宁市是一个旅游城市，历史人文景观和美丽市容吸引了大量的国内外游客。随着假日的增多，市区居民的休闲旅游的兴趣越来越浓。崇尚回归自然、返朴归真的农家乐假日休闲旅游，近郊农村现代农业生态模式的建立，可大力发展生态旅游，把生态农业区的建设与生态旅游建设统一起来，提高产业的关联度 ，带动其它产业的共同发展，不但为遂宁市提供了新的旅游项目，而且宣传了生态农业科普知识，增加了经济效益，实现经济与社会的全面发展与进步，采用现代农业生产模式，加大科技兴农力度，调整和优化村经济结构，进行山水农业综合开发，通过示范园的建设将农业的产前、产中、产后各环节联结成完整的产业链条，进行产业化经营，实现农业生产与农民收入持续稳定增长。通过示范园的建设，从而起到生产技术、生产方式、经营模式、消费方式和直接参与等方面的示范样板基地的作用，带动遂宁市和周边地区农村运用高新生物技术走高产、优质、高效、低耗和无污染 的生态新路子，实现该地区从农业资源型开发向农业科技型开发转变，达到生态效益、经济效益和社会效益的 14 有机统一。因此，建设该示范园是十分必要的。 第二节 开发项目的政策支持 国家农业综合开发资金和项目管理办法 农业综合开发实行“国家引导、配套投入、民办公助、滚动开发的”投机机制。 农业综合开发资金安排应遵循以下原则： （一） 效益优先，兼顾公平； （二） 突出重点，兼顾一般； （三） 集中投入，不留缺口； （四） 奖优罚劣，激励竞争。 农业综合开发项目管理应遵循以下原则： （一） 因地制宜，统筹规划； （二） 规模开发，产业化经营； （三） 依靠科技，注重效益 ; （四） 公平竞争，择优立项； 农业综合开发应创新机制，强化管理，实行与社会主义市场经济、公共财政相适应的管理机制和投资政策。 农业综合开发主要扶持农业主产区，重点扶持粮食主产区； 国家农业综合开发产业化经营项目采取有偿无偿相结合、投资参股经营和贷款贴息等扶持方式。 15 中供遂宁市委关于推进农村改革发展加快城乡统筹步伐的决定 加快推进我市农业和农村工作迈上新台阶，走出一条生态高效和绿色经济的丘区现代农业发展路子； 按照高产、优质、生态、安全的要求，加快转变农业发展方式，加快农业产业化经营 ； 加快农业科技创新，建立现代农业产业体系，稳定发展粮油生产，着力发展现代畜牧业，建设特色高效产业基地； 建设特色农业综合开发园区，利用丰富的丘陵生物资源和文化旅游资源，以规划为先导，以产业为依托，以项目为支持，坚持政府主导，企业主体，按照 1+2（农业 +旅游、文化）模式，在城市郊区、产业集中区、名胜风景区打造主体鲜明、功能配套，集体验、观光、休闲、度假、产业发展于一体的特色农业综合开发园区。 关于发扬“五创”精神强力推进农村八项工作的实施的意见 为推动全市现代农业和社会主义新农村建设又 好又快的发展，市委、市政府要求以“五创”精神强力推进农村八项工作，农村“八项”工作中的第三项：强力推进现代休闲观光农业建设； 由农林部门牵头，旅游、规划、建设、农业部门配合； 由市林业局制定遂宁市休闲观光农业建设方案和遂 16 宁市休闲观光农业 (林业 )建设标准，供符合田园风光的苗木； 由市旅游局制定农家乐的星级标准； 由市建设局、市规划局负责搞好规划，提供新农村建设的样板房屋设计方案，打造高品位的休闲观光农业。 西宁乡按照 基础强村、产业富村、环境美村、民主管村的总体要求，把福光庙村 和樟树堰村进行连片打造 ： 在引导规划发展上突出两个集中，即促使土地向规模经营集中和促使种植散户（黑宝石李、核桃）向协会集中： 积极探索果、药、畜，果、草、畜，果、蔬、畜的农业结构调整模式，形成一村一品新格局 。 第三节 现状分析 （一） 本项目概况 本次规划区域位于遂宁以西四公里处的西宁乡福光 庙 村境内，属遂宁市规划开发“现代休闲观光农业科技示范区”之一。项目定位为“农业综合开发产业”，城乡统筹综合性配套开发，运用 式由政府牵头，企业融资，打造高效立体生态农业新模式。带动当地经济发展，拉动城乡 一体化进程。场地地块规划为 700 余亩，内含农家乐规划区域，项目绝大部分海拔 高度在 300350 米之间，地势翼低丘、河谷为主。该 17 地属盆地亚热带湿润季风气候区，气候温和、四季分明，年平均气温约 18，年平均降水量约 990堰河由西向东南横穿该区域，形成水源丰富，水质良好的有利条件。 交通条件 市中区 福广寺 西宁乡福广庙村 自然条件 环境优美、依山傍水、生态和谐、风水宝地。 基地平坦舒缓形成区域 性小盆地，土质疏松，植物优良品种多样可利用性较大。 文化基地 福光庙村一传统农业生产为主，土地是当地赖以生存的 资源，长年生产、生活在这里的人们，从而产生农耕文化。 三百年来依旧矗立的付波庙，弘扬了佛学佛法，从古到今，办私塾创新学、聚会讲学、文化艺术交流及展示 ，老年人观光逍闲度日的活动中心，调解社会矛盾的学习班等。在宗教文化的大背景下，生成了更多的民风民俗文化（每年六月十九举办观音会 、四月八日放生会、四月二十八办药王会等）。丰富了文化内涵，延展了福光庙村文化产业。 （二） 现状分析 项目规划区域绝大部分海拔高度在 300之间，地势以河谷为主，相对平坦，周围山峦怀抱，形成区域性小盆地。区域东部有名叫花果山 的小山丘，上上草花丛生，具有乡村 18 野趣。烂堰河由西向东南横穿该区域，水源丰富，水质良好，可发展生态渔业，河边地带有苗圃，可利用性大。区域土地主要以农耕地为主，农户建筑相对少而集中，易于开发和管理。同时区域内有伏波庙可挖掘文化内涵，奠定项目文化基础。总的来说，该区域产业的开发环境优越，生态环境良好，适合发展生态农业园区。 （三）消费人群 飞速发展的经济使城市居民渴望充实的精神生活，人们对回归自然和参与性强 1. 遂宁本地居民 由于余暇时间的特定性“ 3+2”短途休闲度假 2. 到观音道场旅游人群 广德连锁反应 合 理利用遂宁已有旅游圣地，拉动消费连 家庭旅馆 现在越来越多的城市老人，选择乡村旅店养 4. 其他消费人群 根据具体规划项目而定 借鉴国外乡村旅游模式，在保证基础农业的同时，开拓特色农业园、中药养生 19 第四节 同性质项目分析 近年来四川省围绕新农村建设，将农业和旅游业有机结合，以生产新、奇、特、优农产品为特色，以提供旅游服务为依托，开发建设各类农业园区，以此来带动地区经济、社会、生态综合发展。目前四川地区已在成都、郫县等地区形成了一批规模性生态 农业园区 ; 三圣花乡 以花卉产业为支持 以花卉文化促进旅游 以特色花卉菜肴吸引游客 国家 景区 全国首批农业产业示范基地 郫县农科村 以花卉苗木为产业 以川派盆景为特色 遂宁市积极探寻生态农业产业发展，同时配套完善生态农业休闲观光功能，以产业的支撑带动旅游发展，惠及地方经济，遂宁已经初步建成以 、桂会路等为核心的绿色生态农林走廊，实现上上生态林、山中经果林、山下种草养畜， 20 为城市居民提 供吃、购、游、娱综合服务的旅游目的地。 黄峨故里生态博览园 以养殖业，园林花卉乡村观光旅游并重。 天宫堂农业示范园 大棚蔬菜种植、乡村性体验旅游为特色。 通过分析，生态农业园区在建设和经营中呈现几个方面的不足： 产业链条过短，产业体系不健全，未能形成农业与旅游业的协同发展； 产业分工协作水平低下，旅游服务质量参差不齐； 产品同质化，低价恶性竞争激烈，产品缺乏特色； 地方资源破坏严重，原生文化受到冲击。 对策： 政府正 确引导，经营者积极配合，完善农业园区各种设施，形成农业生产和园区食、住、行、游、购、娱一条龙产业体系； 合理经营、规范管理，形成整个区域的高质量服务； 科学规划建设、合理利用资源，产品开发避免盲从和效仿； 社区自我维护、开发商责任、游客环境教育。 21 第五节 析 优势 项目距离市区 4 公里，著名的观音道场“广德寺”距该项目 3 公里，基地环境生态、地势平坦、日早充足，基础设施相对完善，主要以农耕田为主，农户建筑少 E 而集中，易于开发和管理。基地内河道蜿蜒曲折，提供丰富的水资源。四周山峦怀抱，形成区域性小盆 地。基地内土质松软，为植物生长提供良好条件。原有土地植物及苗圃品质优良，可利用性大。基地中有寺庙可挖掘区域文化内涵，奠定项目文化基础。 劣势 交通条件不善，扩大了城乡距离。项目基地内中部形成小山丘（花果山）隔断整体空间板块。缺乏特色农业产业，区域环境无亮点。渝遂高速路紧邻项目，对基地存在一定程度上的干扰。电桩电网分布广泛，对场地竖向景观以及视觉视线上形成不利因素。河道局部水质受到污染，应结合景观，还原生态水系。整个场地竖向上无明显的至高点，是整个空间平缓且平淡。 机遇 全国新农村改革建设，城乡统筹规 划。国家颁布新农村建设纲领、农业综合性开发项目实施计划及大量相关优惠政策等。遂宁市政府重点发展“现代休闲观光农业科技示范园” 22 以及相关农村改革、农业发展实施纲领。大区域内佛教文化浓郁，拉动片区经济文化发展。 震后，人们对新的旅游观光区域重新定位。 挑战 省内同质性项目较多。大区域竞争激烈。遂宁原有旅游资源丰富，对项目尊在冲击性。率先打造的新农村改革示范点 唐家乡，已占领部分市场。 第六节 市场分析与市场定位 21 世纪以来人们对环境保护、生态农业由感性认识转到了理性认识，人们从单纯追求数量转向追求质 量，从追求产量的增长转向追求综合效益的提高。以良好的生态环境和生产有机食品为特征的生态农业应运而生，并呈方兴未艾之势。生态农业代表了 21 世纪农业的发展方向，是农业可持续发展的主要特点之一，合理安排农村产业结构，选择科技含量高的优良品种，采用绿色种养技术，形成一定规模的产业化生产，将取得较好的经济效益，无公害、绿色、有机食品将有广阔的市场。 创新蔬菜品种、发展蔬菜生产是国家种子工程中的一个重要内容。绿色无公害、保健型的蔬菜，是人们生活中不可缺少的主要副食品，目前市场上为数不多，供不应求，深受人们的欢迎 。利用无公害农产品加工的绿色食品和工业产品， 23 是人们优先采购的品种，具有很高的附加值和经济效益，发达国家对绿色食品的需求以每年 25%度增长，而且大部分依赖从发展中国家进口，到 2010 年国际市场绿色 (有机 )食品销售额将达 4000 亿美元。按生态农业模式建设的示范园，将推动无公害绿色、有机、食品的发展，在国际市场上具有竞争优势，我国加入 ，这是我国发展该产品的好机遇。蔬菜农副产品生产均属劳动密集型产业，我国人多地少，农民有精耕细作的好传统，生产成本相对较低。就蔬菜一项国外价格一般是我国国内的 5 ，加入 后，蔬菜产品在国外市场竞争中居有利的地位，近年来我国蔬菜出口贸易稳步增长， 2005 年总出口量达 吨。 蔬菜生产中有害物质污染已越来越严重，不少地方却出现过食用污染蔬菜造成的急性中毒事件，特别是农药残留已严重影响到人们的身体健康。人们开始认识到农业资源与环境保护的重要性。未来的农业的优势决定于农业生产和生态环境研究创新能力及相应研究成果的转化率，即要大幅提高土地生产率又要维护改善农业资源基础与生态环境，因此，建设生态农业示范基地，引导农民发展生态农业、生产无公害、绿色、有机蔬菜是人们 保证生活质量，提高健康水平的需求。 无公害、绿色、有机水果的需求量逐年增长，随着人们生活水平的提高，水果已成为人们必备的食品，但由于化肥、 24 农药激素的无节制应用，使水果的农药残量超标，危害到人们的身体健康，无公害、绿色、有机水果成为市场的热销水果产品。 西宁乡有较丰富的荒山荒坡资源，合理开发荒山荒坡资源，建立具体生产与环境改善相结合的生态果园，亦是某生态农业发展的一个有利方向。同时，某有很多具地方特色的名特优水果品种资源。建立生态果园，为改善市场供应结构、提高人们生活水平提供物质保障。遂宁市农村水果消 费水平较低，随着人们生活水平提高，水果消费将逐步上升，特别是符合世界健康潮流的有机水果，将进入世界水果市场并具有较强的竞争力，市场前景将十分广阔。 一、种植业 1状分析 受区划调整的影响，西宁乡目前基础设施建设相对落后，农业结构、生产水平，农民组织化知识程度与现代农业的发展需求存在较大差距属地区域农业种植以粮棉、油菜、大田蔬菜等为主，林业种植以黑宝石李、核桃等果木以及桂花、紫薇、棕桐等苗木为主 分散独立的经营模式和传统的种植方式造成了该区域蔬菜水果品种繁杂、规模较小、组织化程度低、随意 性和盲从性大、以应季果蔬生产为主等缺点，由于农林产品上市时间集中，大规模生产的种类单一，造成产品价格波动较大。种植 25 与季节性过剩的矛盾十分突出 。无法形成一批具有市场竞争能力和承担较大市场风险的营销专业户。 1植业规划结构 1公害果蔬集中式大棚种植 随着社会经济发展和人们生活水平的提高，人们的饮食结构由温饱型营养性保健型转变，无公害优质蔬菜的需求急剧增加。从市场调查情况看，高档大棚温室的蔬菜亩均产值约 10000 至 20000 元，简易大棚 5000 至 10000 元，露地蔬菜约 3000 至 5000 元 本项目大棚种植以优质果蔬为主要对象，围绕“特”字做文章即特菜、特味、特营养、特种、特卖、特挣钱。选择新品种、采用新技术、创造高效益，为当地果蔬栽培提供一条崭新思路，充分发挥其示范带头作用。在保证大棚高效生产、示范创新的同时，结合本地自然特色和人文环境作景观美化打造，提升其旅游观光附加价值 。采用现代农业技术进行绿色无公害生产，通过选址远离三废污染源、农药禁施剧毒高残留、病虫物理防治定期检等措施实现无公害生产。并结合滴灌雾喷、光温自控、无土栽培等措施提高产品营养价值、展示科学技术含量、提高市场竞争 能力。充分发挥该项目的区位优势，有效利用现代设施和先进技术生产早熟类、球延后类和时令优质类高效精品特色蔬菜。市场销售首先针对资 26 阳、南充等周边城市及遂宁当地高档 宾馆、酒楼和超市。当该产业形成一定规模和影响力后，凭借产品质量和互补选种等优势逐步打开绵阳、重庆、成都等地市场。 本次规划面积 130 亩，计划建立 100 座特色蔬菜大棚，以培育反季节新品种果蔬如豆角、西红柿、黄瓜等和时令优质蔬菜如茄子、韭菜、青椒等为主。 1色经果林 绿色经果林是农业增效、农民增收的一条重要途径，以当地独有的 地理条件以及初具种植规模的黑宝石李、核桃等果林为基础，结合遂宁市名优果树“矮晚柚”，引进适地生长的柑橘、枇杷等，在规划区域建立水果引种试验区和种植示范区、充分发挥示范区的窗口效益，带动周边经果种植业的快速发展，经果林种植的打造必须突破传统种植技术和经营方式，以生产无污染的安全、优质、营养绿色果品为目标，规划布局按庄园式设计，结合特色农家酒店进行配套建设。引进现代农业科技成果和项目，加速实施生态农业的具体措施。通过发展高产、优质、生态、安全和规模化的经果林，达到调整产业结构，提高土地产出率、资源利用率、劳动生产率、市场竞争力和可持续发展能力的目的。在此基础上，充分利用有限的土地创造更多经济价值和生态效益。如采取果树下种植蜜源植物和牧草绿肥，放养家禽、家畜等形成果草禽（牧）相结合的立体农业形态，提倡“一亩一头猪、一 27 树一只鸡”的生态模式。让果园物种多样化，生态丰富化，果品高质化。 本次规划将用地集中于光照条件好、排水通畅、土质优良的缓坡地带，计划种植面积 80 亩 杷等，种植示范品种选择黑宝石李、核桃、矮晚柚等。以培育绿色食品，彰显自然生态为前提，坚持不耕作、少灌水、不喷药、少施肥的自然栽 培基本原则，通过增加果林物种多样性，引导和发挥其自身的生态调节能力，引进和选育健壮植株，引进先进的果树防虫、防病技术实现果品健康、保健、绿色、生态目标。 1赏花木 逐步推进园林苗木种植的产业化发展，改变目前闲散的种植方式，集中用地、统一育苗，结合园林市场和利用一部分温室大棚选择观赏价值高、经济效益好的中高档次花木，如桂花、银杏、山茶、一品红等进行规模化生产。采取高、中、低相搭配的立体种植方式，如林下种茶，林下种药等，近期规划以内部需求为主要目的，如针对西宁乡和船山区的中长期建设规划培育园林 绿树种，针对周边酒店、宾馆、企事单位等节日庆典对花卉租赁的需求培育温室花卉。中远期则以市场开拓情况为基础逐步扩大种植规模、增加栽培品种。 近期规划面积约 90 亩。，其中 20 亩土地用于建设约 10个温室大棚，绿化苗木以培育桂花、银杏、棕榈等为主，温 28 室花卉以山茶、一品红、变叶木等为主。通过温度湿度和光照的全自动调节，无土栽培技术的推广，组织培养技术的逐步引进等措施提高产品质量，发挥项目的农业科技示范功能。 二、 养殖业 2状分析 西宁乡养殖业主要有猪、羊、鸡、鸭、鱼等，在发展类型上形成了以养殖大户为 带动，规模户、散养户共同发展的格局。规划区域内水资源丰富，现有水田面积 100 余亩，但现有资源未得到充分利用，水田季节性闲置问题较为突出。 缺乏有效管理和统一规划造成当地养殖过于分散，家禽家畜出栏时间和出栏质量参差不齐。因此有必要通过集中规划、扩大影响、考察市场、选育良种、生态养殖等方式扩大市场需求，增强养殖产品的市场影响力和市场竞争能力。另外结合旅游观光和饮食业的同步发展逐步开拓次级市场，让产品发挥更大的经济价值。 2殖业规划结构 2产养殖 本次规划面积 50 亩，有效整治的利用水质资源，结合现 有水田规划，统一养殖品种，统一养殖技术，统一质量标准，瞄准周边中高端市场；提高养殖技术科技含量，通过分段拦截、种植水生观赏植物等方式对水源进行生态净化；建立动植物复合养殖系统，实现养殖系统的“生物操纵”与“自我 29 修复”；建立和利用阳光、空气、水生动植物、微生物、有机物之间的良好关系，实现生态养殖；引进微生物制剂养殖法，如使用光合作细菌制剂、芽孢杆菌、乳酸杆菌制剂等为无公害健康养殖提供有力保障。 2畜牧养殖 规划用地 60 亩，以放养为主、圈养为辅。根据当地风向、光照、地势等自然条件的影响，减少能量 流和物质流的传送路线。采用“大结构、小组团”的布局方式节约水电线路，有效防疫。积极推广林下生态养殖方式，优先发展草食牲畜如瘦肉型良种猪、跑山土鸡等。适当引进特色养殖：如山鸡，野鸡、野鸭等。科学控制养殖密度，发展“以沼带畜、以畜养沼、沼液浇地、沼渣肥田”的“养 种”循环经济模式。 三、第三产业 3现状及分析 项目所在地山环水抱、植被丰富，环境优美、生态良好。地势高低起伏极具韵味，村舍分布零落更显自然，可开发土地类型多样。区位优势十分突出，遂渝高速和即将建成的机场路加强了项目的内外联系。人文方面 ，佛教文化源远流长，紧邻被称为皇家禅林的广德寺和观音故里的灵泉寺。为本项目提供了潜在的消费群体。 规划上充分利用项目紧邻市区、充满乡韵的都市与乡村错位优势，让项目感官上的业态和骨子里德韵味与佛教旅 30 游圣地形成互补，互借客源。 3第三产业规划结构 3农业观光 进入 21 世纪以来，伴随着人类生产、生活方式的变化及乡村城市化合城乡一体化的深入，农业已从传统的生产形式逐步向景观、生态、健康、医疗、教育、观光、休闲、度假等方面转变，生态热、回归热、休闲热已成为都市人群的追求与渴望。该项目生态园 规划着重农业生产、旅游观光、休闲度假、科普教育的紧密结合，利用田园山水景观、农事生产活动、农村生态环境和农业科技经营式，吸引游客前来观赏、品尝、习作、体检、健身、考察、度假、购物等。突破固定的客源渠道，以贴近自然的特色旅游项目吸引周边城市游客在周末和节假日作短期停留，以最大限度利用资源，增加农业收益。 3态旅游 充分发挥当地自然资源的生态优势和生态农业多元化的经济模式，整合旅游资源，坚持人文资源，自然资源和民俗文化相结合，以农业文化为核心，以人文内涵为脉络，促进自然资源的开发。 产业策划中 考虑最大限度挖掘各种业态的潜在价值，通过科学的产业布局有序的路线组织，产品内容丰富、结构紧密的生态旅游体系，让大棚、水产、经果、花木、畜禽、农舍、 31 山水等都能成为一道独特亮丽的风景线，结合餐饮业的形成逐步开发农业产品，结合农业生产开展体验活动，形成可游、可赏、可居、可食、可参与 村田园景观，使都市消费者在休闲观光中领略到现代农业文化及淳朴乡间民风的神奇魅力，为当地城市旅游业提供一条崭新的发展模式。 3复疗养 引入“老年俱乐部”的概念，对养老院进行适当改造。增设老年运动健身设施，开辟漫步 观赏空间，设置唱歌跳舞、聊天说笑的休闲场所。加强与周边乡镇养老院的联谊和交流，鼓励提倡周边学校和单位定期慰问 ，开展以“健康、关爱、奉献”为主题的各项公益活动。通过增强养老院和外界各项联系，达到宣传农综项目品牌的推广，构建和谐乡村环境，弘扬传统美德的目的。 充分利用付波庙