个人家庭装修合同范本（二）参考.doc

个人家庭装修合同范本（二）协议书委托方（甲方）：_承接方（乙方）：_工程项目：_甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。第一条 工程概况1.工程地址：_2.居室规格：房型_层（式）_室_厅_厨_卫，总计：施工面积_平方米。（1）_室，计_平方米；（2）_厅，计_平方米；（3）_厨房，计_平方米；（4）_卫生间，计_平方米；（5）_阳台，计_平方米；（6）_过道，计_平方米；（7）其他（注明部位）_，计_平方米。3.施工内容：详见本合同附件（一）家庭装潢施工内容单和施工图。4.委托方式：_5.工程总天数：_天工程开工日期：_年_月_日工程竣工日期：_年_月_日第二条 工程价款工程价款（金额大写）_元，详见本合同附件（二）家庭装潢工程材料预算表。（1）材料款_元；（2）人工费_元；（3）设计费_元；（4）施工清运费_元；（5）搬卸费_元；（6）管理费_元；（7）税金_元；（8）其他费用（注明内容）_元。第三条 质量要求1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见本合同附件（三）家庭装潢工程材料决算清单。2.工程验收标准，双方同意参照_市地方标准DB31/T30-19_住宅装饰装修验收标准规定。3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。4.质量检查监督部门：_市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。5.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。6.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。第四条 材料供应1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件（二）家庭装潢工程材料预算表。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。3.甲方负责采购供应的材料、设备，详见本合同附件（四）甲方提供装潢材料清单的内容，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。第五条 付款方式1.合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%；当工期进度过半，甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括人工费）甲方付清工程价款，详见本合同附件（七）家庭装潢工程工程结算表，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，详见本合同附件（八）家庭装潢工程工程质量保修卡。甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。2.工程施工中如有项目增减或需要变动，详见本合同附件（五）家庭装潢工程工程项目变更表，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件（复印件）交给乙方。第六条 工程工期1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方_元。2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。3.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。第七条 工程验收1.工程质量验收，详见本合同附件（六）家庭装潢工程质量验收表，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。第八条 其他事项1.甲方（1）必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。（2）二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。（3）如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。2.乙方（1）应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质；如是下属分支机构，也须有上级公司出具的证明；经办业务员必需有法人代表的委托证书。（2）指派（姓名）_为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。（3）负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。（4）严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。（5）在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为_个月。第九条 违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。第十条 争议解决1.本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发票向_市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉，请求解决。2.当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向_仲裁委员会申请仲裁，或向_人民法院提起诉讼（二者只能选择一种）。第十一条 合同的变更和终止1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。甲方：_乙方：_按照中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议：第一条 工程概况1.1 工程名称：_；工程地点：_；承包范围：_；承包方式：_。1.2 开工日期：_；竣工日期：_；总日历工期天数：_。1.3 质量等级：_。1.4 合同价款：_。第二条 合同文件及解释顺序_。第三条 合同文件使用的语言和适用标准及法律3.1 合同语言：_。3.2 适用标准、规范：_。3.3 适用法律、法规：_。第四条 图纸4.1 图纸提供日期：_；4.2 图纸提供套数：_；4.3 图纸特殊保密要求和费用：_。第五条 甲方代表5.1 甲方代表姓名和职称（职务）：_；5.2 甲方赋予甲方代表的职权：_；5.3 甲方代表委派人员的名单及责任范围：_。第六条 监理单位及总监理工程师6.1 监理单位名称：_；6.2 总监理工程师姓名、职称：_；6.3 总监理工程师职责：_。第七条 乙方驻工地代表_。第八条 甲方工作8.1 提供具备开工条件施工场地的时间和要求：_；8.2 水、电、电讯等施工管线进入施工场地的时间、地点和供应要求：_；8.3 需要与有关部门联系和协调工作的内容及完成时间：_；8.4 需要协调各施工单位之间关系的工作内容和完成时间：_；8.5 办理证件、批件的名称和完成时间：_；8.6 会审图纸和设计交底的时间：_；8.7 向乙方提供的设施内容：_。第九条 乙方工作9.1 施工图和配套设计名称、完成时间及要求：_；9.2 提供计划、报表的名称、时间和份数：_；9.3 施工场地防护工作的要求：_；9.4 施工现场交通和噪音控制的要求：_；9.5 符合施工场地规定的要求：_；9.6 保护建筑物结构及相应管线和设备的措施：_；9.7 建筑成品保护的措施：_。第十条 进度计划10.1 乙方提供施工组织设计（或施工方案）和进度计划的时间：_；10.2 甲方代表批准进度计划的时间：_。第十一条 延期开工_。第十二条 暂停施工_。第十三条 工期延误_。第十四条 工期提前_。第十五条 工程样板15.1 对工程样板间的要求：_。第十六条 检查和返工_。第十七条 工程质量等级17.1 工程质量等级要求的追加合同价款：_；17.2 质量评定部门名称：_。第十八条 隐蔽工程和中间验收18.1 中间验收部位和时间：_。第十九条 验收和重新检验_。第二十条 合同价款及调整20.1 合同价款形式（固定价格加风险系数合同、可调价格合同等）：_；20.2 调整的方式：_。第二十一条 工程预付款21.1 预付工程款总金额：_；21.2 预付时间和比例：_；21.3 扣回时间和比例：_；21.4 甲方不按时付款承担的违约责任：_。第二十二条 工程量的核实确认22.1 乙方提交工程量报告的时间和要求：_。第二十三条 工程款支付23.1 工程款支付方式：_；23.2 工程款支付金额和时间：_；23.3 甲方违约的责任：_。第二十四条 材料样品或样本_。第二十五条 甲方供应材料设备25.1 甲方供应材料、设备的要求（附清单）：_。第二十六条 乙方采购材料设备_。第二十七条 材料试验_第二十八条 甲方变更设计_。第二十九条 乙方变更设计_。第三十条 设计变更对工程的影响_。第三十一条 确定变更价款_。第三十二条 竣工验收32.1 乙方提供竣工验收资料的内容：_；32.2 乙方提交竣工报告的时间和份数：_。第三十三条 竣工结算33.1 结算方式：_；33.2 乙方提交结算报告的时间：_；33.3 甲方批准结算报告的时间：_；33.4 甲方将拨款通知送达经办银行的时间：_；33.5 甲方违约的责任：_。第三十四条 保修34.1 保修内容、范围：_；34.2 保修期限：_；34.3 保修金额和支付方法：_；34.4 保修金利息：_。第三十五条 争议35.1 争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，双方应及时协商解决。协商不成时，双方同意由_仲裁委员会仲裁（双方不在合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。第三十六条 违约36.1 违约的处理：_；36.2 违约金的数额：_；36.3 损失的计算方法：_；36.4 甲方不按时付款的利息率：_。第三十七条 索赔_。第三十八条 安全施工_。第三十九条 专利技术和特殊工艺_。第四十条 不可抗力40.1 不可抗力的认定标准：_。第四十一条 保险_。第四十二条 工程停建或缓建_。第四十三条 合同生效与终止43.1 合同生效日期：_年_月_日。第四十四条 合同份数44.1 合同副本份数：_；44.2 合同副本的分送责任：_；44.3 合同制订费用：_。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签字）：_ 代表（签字）：_年_月_日 _年_月_日13 / 13