酒店会所弱电系统工程方案

店）智能化系统初设方案书 第 1 页 目 录 一、综述 . 5 1、项目概况 . 5 2、系统设计思想 . 6 3、项目需求分析 . 6 二、设计原则及依据 . 12 1、设计原则 . 12 2、设计依据 . 13 三、系统设计说明 . 15 （一）自控、网络系统篇 . 15 1、酒店楼宇自控管理系统 . 15 . 15 . 16 . 18 . 18 . 19 . 24 2、客房管理系统 . 24 . 24 . 25 . 25 . 26 . 27 2 . 27 . 27 . 29 . 29 3、综合布线系统 . 30 . 30 . 30 . 30 4、会所商务计算机管理系统 . 35 . 35 . 36 . 38 . 39 5、会所门锁管理系统 (见会所一卡通系统 ) . 41 6、会所机电设备集成管理系统（ . 41 店）智能化系统初设方案书 第 2 页 （二）安全防范篇 . 44 1、综合安全防范系统 . 44 . 44 . 46 . 46 2、综合安防系统整体设计 . 48 . 48 . 49 3、 综合安防系统组成及功能 . 49 . 50 . 51 . 51 . 52 . 52 . 52 4、综合安防系统集成要求 . 52 5、综合安防系统集成方案 . 55 . 55 6、控制中心设计 . 57 . 57 . 57 . 58 （三）通讯系统篇 . 62 1、程控电话交换机系统 . 62 . 62 . 62 . 62 . 63 号通”服务 . 63 2、移动通信信号覆盖系统 . 64 3、微小蜂窝数字无绳电话系统 . 64 . 64 . 66 店无线通讯解决方案 . 67 . 70 . 71 务台系统 . 72 管系统 . 73 （四）会所声光像系统篇 . 75 1、卫星电视及有线电视系统 . 75 . 75 . 76 店）智能化系统初设方案书 第 3 页 2、数字摄录编系统 . 77 . 77 能比较 . 77 . 78 店）数字摄录编系统配置建议 . 79 . 79 . 80 . 80 . 82 . 83 . 83 . 83 . 84 . 84 能 . 84 . 84 . 85 5、 . 85 . 85 . 85 . 85 . 87 . 90 （五）会所信息服务系统篇 . 91 1. 会所 /酒店 . 91 . 91 . 91 . 94 2. 大屏幕及电子公告系统 . 94 统需求分析 . 94 统技术建议方案 . 95 （六）会所管理篇 . 104 . 104 2、会所 . 104 . 105 . 105 . 106 . 106 . 108 3、无线点菜系统 . 108 . 108 . 109 . 110 店）智能化系统初设方案书 第 4 页 . 110 . 111 （七）成本估算 . 113 店）智能化系统初设方案书 第 5 页 一、 综述 1、项目概况 会所（酒店） （暂定 名 ） 由 三栋建筑 组成， 建筑面积 7000 余平方米。功能组成划分为：商务别墅区 包含总裁办公室、图书馆 及 会议室等 ；餐厅酒水区 ，包含餐厅、酒吧、酒窖等 ； 休闲娱乐区 。 该会所 的由 2000 余名 为股东投资建设，会所经营目标 不在于盈利多少，其主要目的在于建立以同学会为基础的人脉及商务平台。 在会馆的智能化建设上，客户希望有亮点，能引入一些新技术新概念。在功能上能体现一些个性化的设计。 从建筑的规划设计看， 整个建筑 群 是一座 多功能的 中 高档商务会所 ，其智能化系统工程的建设将集中体现其做为国际性 商务会所 的智能性、便捷性及安全性，同时作为 商务会所 的功能（ 节能与环保）、风格和智能性（安全、舒适和便捷），它将集中 商务会所 现代智能建筑的形象，大大提高酒店的自动化运行水平，有效提高酒店 、商务楼 管理效率，显著降低运营成本并提高 会所股东及 客户满意度，为在 会所 或商务 居住的客户和 会所 工作人员建立安全、舒适、便利的工作和生活环境。 我们所提供的 会所（酒店） 智能化系统工程建议方案和设备配置，旨在提供性价比最优的产品、最优质的服务和最完善的解决方案，确保系统集成的先进性和实用性，并提供最好和最完备的技术支持、施工、调试及现场服务，实现业主的愿望和目标，达到双赢的结果。 本次方案针对 会所（酒店） 智能化系统工程的要求、特点和目标，我们为业主提供的智能化系统的建议方案充分体现了我们 成祥 科 技一贯遵循的高标准和高要求的原则，采用建立在思想集成、系统集成、功能集成、网络集成、软硬件界面集成和施工界面集成等多种技术之上的建设模式，以达到业主“思想领先、技术一流、功能卓越、服务满意”的总体要求。 集成思想主要体现在采用最先进的智能建筑的设计方法和理念来服务于 会所 的管理；功能集成体现在为将来入驻的 会所 管理人员和客户人员提供最好的工作或生活环境，包括对各系统的集中监视、控制、管理 及监控流程自动化等，努力使 会所达到 “ 合店）智能化系统初设方案书 第 6 页 理规划、科学管理 ” 的目的 ；技术集成要体现技术的先进性、创新和实用性，包括各子系统互连、联动和一体化通信网络等；软硬件界面集成应有效地解决各子系统之间的设备接口界面、软件通信协议界面等，为用户提供单一且友好的管理模式，有效降低管理成本；施工界面集成主要解决土建、机电安装与智能化系统分阶段投入使用的要求。总之，就是要通过各种手段为客户提供安全、舒适、快捷的办公及酒店生活环境。 2、 系统设计思想 为保证智能化系统先进性和完整性，实现 店） 智能化系统工程所要求的 功能和目标，并为酒店提供切实可行的高性价比的解决方案和优质可靠的产品，我公司根据多年从事智能化系统工程的工程经验及智能建筑的技术特点和发展趋势，为 店） 提供了性价比最好的智能化系统建议方案和产品选择，各系统方案设计均按照最新的技术进行，产品均满足 店） 将来的技术要求，并且在此基础上有进一步的提升，对将来的系统扩展也留有接口和空间，但是投资并没有因此而增加，针对本工程的特点，在充分理解和把握贵方未来需求的基础上，我们提出了我们的建议方案。我们的理念是，提供甲方更多的解决方案和选 择余地，让最好、最适合、投资性价比最高的方案用在我们所承建的每一个智能化建设工程上，为此目标，我们 杰视智能 全体员工不遗余力，并将此精神作为公司不断向上发展的动力和源泉。 3、 项目需求分析 根据 会所（酒店） 的建筑特点 ，我公司认为在 会所（酒店） 的智能化建设方面除与 中 高档 商务会所 相适应的各种设施外，主要有三方面要着重考虑。第一定位在商务性酒店 或会议中心 ，应当着重考虑大型会议的多语言翻译、多媒体展示和远程传输等等；第二，考虑到 店） 的地理位置，对于环境调节的机电设备要求较高，从智 能化角度来看，就是要求楼宇自控系统的调节能力要求较高；另外， 中 高档 商务会所 不仅仅是对设施的要求，更重要的是星级的服务，所以我公司针对这个特点为 会所（酒店） 配置了 （可选择性） 一系列辅助 会所、 酒店管理的软、硬件设施 。 店）智能化系统初设方案书 第 7 页 一个好的 会所 建筑设计创造美观典雅的酒店环境为 会所 的服务提供了合理、舒适的 商务会所 服务空间，而配置完善的建筑机电系统更是为 商务会所 服务提供了一个经济高效、安全舒适的服务平台，使 会所 的各项服务功能成为可能。由此可见， 会所 的建筑机电系统的合理配置在 会所 建设中显得尤为重要。 会所 建筑机电系统是一个 系统工程，涉及到建筑、通讯、计算机及网络、自动控制与管理、消防、保安等多个领域的若干子系统，同时各个子系统间又存在很多交叉和关联。一个良好的酒店机电系统配置应将这些相关的子系统有机的统一成为一个整体，充分发挥各个子系统功能，提供一个功能完美、设备先进、操作方便、安全可靠、投资经济的智能化建筑机电系统集成。 商务、会务 会所 首先应具备酒店建筑的基本功能，通过配置电气系统、暖通系统、给排水系统 （包含直饮水系统、智能浇灌系统） 、消防安全系统、电梯系统提供 会所 建筑的能源供应、舒适性环境和人身安全的基本保障；其次，从客 人对商务、会务 会所的服务功能要求来说，除了酒店必须具备良好的商务会议设施服务外，在商务会务工作之余，足不出户就能在客房内通过酒店 播系统享受 会所 提供的多种影音娱乐、消费查询、电子商务服务，足不出 会所 ，就能享受到 会所 的餐饮娱乐、礼品采购、商务洽谈等多种服务；再者，从 会所 的经营管理角度来说，通过配置建筑机电管理系统、酒店经营管理系统、自动计费系统、 结帐系统、安保系统等，从服务经营的角度出发，提供高效便捷、安全可靠、投资经济的服务设施。 根据目前对项目情况的了解，综合我们过去 在高档别墅小区、大型商务 会所、星级 酒店 智能化 工程的经验，对 店） 的智能化系统提出一些建议，并按系统的功能来进行详细说明。 综上所述，我公司建议 店） 在智能化建设方面按照以下系统叙述： 1. 网络、自控系统类 宇自控系统 所 客房管理系统 所 商务计算机综合管理系统 所 门锁管理系统 所 综合布线系统 宇管理系统集成（ 2. 综合安全防范系统 店）智能化系统初设方案书 第 8 页 灾自动报警与自动灭火系统 频监控系统 子巡更系统 入口管理系统 车场管理系统 界防范系统 3. 通讯系统 控交换系统 动手机信号（ 盖系统 蜂窝数字无绳电话通讯系统 4. 声光像系统 星、有线及闭路电视系统 字摄录编系统 店背景音乐与紧急广播系统 媒体商务会议系统 乐声光像系统（多功能厅及卡拉 5. 信息服务类 所 媒体信息服务网络系统 屏幕及电子公告系统 6. 会所 管理类（ 所 综合管理系统 卡通管理系统 线点菜系统 7. 建筑物弱电防雷工程 8. 机房工程 9. 系统集成 该 智能化会所 整个 成框图如下所示： 店）智能化系统初设方案书 第 9 页 店） 智能化系统结构示意图 根据上述描述， 店） 智能 化系统需求配置表如下： 会所（酒店） 智能化系统配置表 序号 系统名称 说明 类别 1 智能 楼宇自控系统 温度、湿度、换气控制及机电设备管理 网络、自控系统类 2 酒店 客房管理系统 客房状态（灯、空调、新风等）智能控制部分 3 商务计算机综合管理系统 预定、收银、财务、报表、 4 会所 门锁管理系统 门锁控制管理 店）智能化系统初设方案书 第 10 页 5 综合布线系统 为各标准化的、网络化的子系统统一布线 6 楼宇 机电设备集成管理系统 把标准化的、网络化的子系统集成到统一的网 络与服务器平台上，用更高一级的软件进行统一管理； 7 火灾自动报警与自动灭火系统 智能消防系统 （ 不纳入本次设计范围 ） 消防、安防系统 8 监控、巡更及周界防范系统 智能安防系统 9 停车场管理系统 车库安全管理与收费 10 通讯系统 客房对外通讯、内部通讯传呼 通讯系统 11 移 动 手 机 信 号（ 盖系统 满足移动用户需求， 并提前规划 12 内部微蜂窝移动通讯系统 满足物业及保安管理内部通讯需要 13 卫星、有线及闭路电视系统 为客人提供电视娱乐 节目 声光像系统 14 数字摄录编系统 为客人制做各类节目、资料并发布 15 背景音乐兼紧急广播系统 分功能区提供不同音乐，营造舒适优美的音乐环境 16 多媒体商务会议系统 包括多功能厅声光像系统、同传系统、网络会议系统，为客人提供商务服务 17 娱乐声光像系统 夜总会、 乐茶座等娱乐场所 18 会所 A、致欢迎词 信息服务类 B、付费娱乐节目点播及预览 C、 会所 服务项目指南 D、 会所 服务预订及计费（如点菜、 娱乐、保健、会议等预订） D、查询帐单 E、留言显示 F、房间环境控制（如温度、湿度、换气、灯光等控制） 店）智能化系统初设方案书 第 11 页 G、高速 取全球资料、与公司本部紧密联系、开商务会议、与亲人打视频电话、浏览网上信息、实现电子商务等等）； 19 大屏幕及电子公告系统 会所 电子公告及信息公示 20 酒店综合管理系统 会所 对外经营网站、内部办公自动化系统，建立在广域、局域网上 会所 管理类 21 一卡通管理系统 门禁、出入口控制、消费管理 22 无线点菜管理系 统 会所 餐饮点菜管理 23 建筑物弱电防雷工程 主要防护直击雷及感应雷对弱电设备的危害 24 机房工程 消防、安防控制室 25 会所智能化 综合集成平台对 店）智能化系统初设方案书 第 12 页 二、设计原则及依据 1、设计原则 1先进性 系统采用国际、国内通行的先进技术，适应时代发展的需要。 由于本工程体现的是现代计算机网络技术、通信技术的应用，因此我们在系统配置时选用符合国际标准的先进网络技术构建系统。 2成熟性 以实用为原则，采用成熟的具有工程实践的先进技术 。 3开放性 采用开放的技术标准，避免系统互联或扩展的障碍。 开放性是系统集成的关键因素，根据国际信息技术发展的潮流，集成系统设计必须遵循“开放式”的原则。所谓“开放式”，实质上是要求解决不同系统和产品之间的接口和协议的标准化，以保证它们之间具备“互操作性”。 4按需集成 根据工程特点，按照管理需要分层次、分阶段实现集成。 5标准化 采用标准化的设计和标准化的产品。 系统设计符合前述有关设计规范，同时设备均为标准化设备，便于备件储备和互换。 6可扩展性 充分考虑未来发展，在系统设计时留有合理的冗余。 系统具有充分的扩展能力，为未来可能的业务发展需要留有充分的余地。 7 安全性、可靠性 包括系统自身的安全和信息传递的安全，以及运行的可靠性。 通过信息集成的综合管理，使 酒店 的 运营 环境更安全。 店）智能化系统初设方案书 第 13 页 2、设计依据 本次建议书主要根据以下资料、规范和标准： 50314能建筑设计标准 50311筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 50312筑与建筑群综合布线系统工程施工验收规范 用闭路电视系统工程技术规范 用闭路监控电视系统工程技术规范 线电视系统工程技术规范 106线电视广播系统技术规范 0层民用建筑设计防火规划 算机软件开发规范 子计算机机房设计规范 盗报警控制器通用技术条件 灾自动报警系统施工以及验收规范 灾自动报警系统设计 规范 筑设计防火规范 A 商业建筑群通信布线规范 69 商业建筑电信通道及空间标准 16用建筑电气设计规范 业企业通信设计规范 业企业通信接地设计规范 75全防范工程程序与要求 华人民共和国公共安全行业标准 国电气装置安装工程施工及验收规范 筑物防雷设计规范 店）智能化系统初设方案书 第 14 页 太网 10太网 100楼通信综合布线系统 合业务数字网基本数据速率接口标准 2008市住宅区和办公楼电话通讯设施设计规范 121筑设计防火规范 色电视图像质量主管评价方法 星广播电视地球站建设标准 筑防雷设计规范 气装置安装工 程施工和验收规范 户建筑通用布线系统信息技术国际标准 用布线系统信息技术欧洲标准 屏蔽双绞布线系统现场测试传输性能规定 (电磁兼容 )标准 际综合布线六类信道标准 870户终端设备耐过电压和过电流能力要求和试验方法 子设备雷击保护导则 息技术设备包括电子设备的安全 74全防范系 统通用图形符号 75全防范工程程序与要求 6安电视监控工程技术规范 7侵报警工程设计规范 炸和火灾危险环境电力装置设计及验收规范 870户终端设备耐过电压和过电流能要求和试验方法 70 94 安全防范工程费用概预算编制办法 以及其他相关的国家规范、行业标准。 店）智能化系统初设方案书 第 15 页 三、系统设计说明 （一） 自控、网络系统篇 1、 酒店楼宇自控管理系统 酒店楼宇自控系统对楼内机电设备系统进行自动监控，如风机盘管、 暖通空调、给排水、变配电、公共照明等进行自动控制，中央控制站通过灵活的运行方案设定达到节能、高效的控制功能。在发生火警等紧急状况时与相关系统如消防报警系统联动。系统接入网络后，可以支持远程监控，设备运行状态信息对有许可的访问允许共享，使远程技术支持成为可能。 统概述 楼宇自动化系统的任务是创造安全、舒适与便利的工作环境，尽量减少能源消耗，提高经济效益，以获得强劲的市场竞争力。 店） 楼宇自控系统之监控范围包括下列子系统： 供配电子系统 照明子系统 给排水子系统 （含 会所直饮水系统 、 智能 浇灌系统 ） 暖通空调子系统（空调系统、新风系统、风机盘管系统、通风系统、冷、热源系统） 系统选型应遵循以下原则： 实用性原则：楼宇自控系统的设计应以实用为第一原则。在符合需要的前提下，合理平衡系统的经济性与超前性，以避免片面追求超前性而脱离实际，或片面追求经济性而损害智能性。 可靠性原则：系统必须保持每天 24 小时连续工作。子系统故障不影响其他子系统运行，也不影响集成系统除该子系统之外的其他功能的运行 。 经济性原则：投资的目的是获得预期的投资收益 ,应当适当的考虑投资额度 部服从全局，力求系 统在初次投入和整个运行生命周期获店）智能化系统初设方案书 第 16 页 得最佳的性能 /价格比。 易维护性原则：因为系统复杂，要保证日常运行，系统必须具有高度的可维护性和易维护性，尽量做到所需维护人员少，维护工作量小，维护强度低，维护费用低。 开放可扩展性原则：系统应能兼容不同厂商、不同协议的设备和系统的信号传输，各子系统可方便进出系统。 配电子系统 根据会所 建筑的特点，建议选用供配电专用自控系统对供配电系统中的高低压电力设备的切换与控制进行管理，以达到节能目标。楼宇自控系统除只对变压器冷却风扇进行开关控制外，对供配电系统只监测，不控制。楼 宇自控系统通过 监控内容 楼宇自控系统主要对该系统中的设备运行状态及运行参数进行监测，具体的监测内容如下。 高压开关柜 * 进线的三相电压 * 三相电流 * 两路功率因数 * 能量计算 * 监测负荷过载 * 监测跳闸报警 * 开关状态 * 跳闸报警 * 切换报警 变压器 * 变压器温度及高温报警 * 变压器冷却风扇开关控制 * 变压器冷却风扇开关状态 低压开关柜 店）智能化系统初设方案书 第 17 页 * 进线的三相电压 * 三相电流 * 两路功率因数 * 能量计算 * 监测负荷过载 * 监测跳闸报警 * 开关状态 * 跳闸报警 蓄电池 /发电机 蓄电池的电荷、过充电和温压报警及电源状态 蓄电池的开关状态、跳闸报警、储油量及漏油报警 发电机的手 /自动状态 监控说明 对于电流 , 电压的监测 , 楼宇自控系统主要的功能是做监测 , 记录 , 报警的用途 . 系统会对各返回数值做记录 , 预设值为 24 小时 . 如有需要 , 可对有关的监测对象作长时间的监测记录 , 有关数据可输出至其它第三方的软件 , 如 , 以作数据管理及分析用途 . 同时系统也允许用户对各监察对象预设上下报警值 , 上下预警值 , 报警提示 , 及报警等级 , 当监 察的对象超出预设值 , 楼宇自控系统会以声光报警形式在操作站上显示 , 以提醒操作人员做出相应的处理工作 . 而楼宇自控系统也会将有关的事项一一记录 , 以作日后检查之用 . 对于开关状态 , 电源状态 , 故障报警 , 等开关量输入点 , 楼宇自控系统主要的功能是做监测 , 记录 , 报警的用途 . 系统会对各返回数值做记录 , 预设值为对上十次状态改变 . 对于每个报警点 , 楼宇自控系统允许用户预设报警提示 , 及报警等级 , 当监察点报警时 , 楼宇自控系统会以声光报警形式在操作站上显示 , 以提醒操作人员做出相应的处理工作 . 而楼宇自 控系统也会将有关的事项一一记录 , 以作日后检查之用 . 对于变压器冷却风扇的监控 , 楼宇自控系统会主要时根据变压器的开关状态来联锁风扇开关控制 . 除了监测风机的状态 , 故障外 ; 楼宇自控系统允许用户自行设定风机状态与控制之间的联锁监测功能 . 在设定此功能后 , 楼宇自控系统会自动监测风机的状态是否与控制要求一致 , 如果不一致时 , 统会同时定义此状态点与控制点店）智能化系统初设方案书 第 18 页 是故障的 , 并以声光报警形式在操作站上显示 , 以提醒操作人员做出相应的处理工作 . 而楼宇自控系统也会将有关的事项一一记录 , 以作日後检查之用 . 另外 楼宇自控系统允许用户自行设定测量设备的累积运行时间 , 以便维修人员在设备运行至一定时间後 , 进行维修工作。 明子系统 监控内容 泛光照明、立面照明、庭院公共照明、广告照明 、 反光照明、调光系统 * 照明开关状态 * 照明开关控制 监控说明 通过控制照明回路的按照时间、相互的逻辑关系定时通断，可以控制车库、泛光照明、立面照明、走廊公共照明、庭院公共照明、广告照明。楼宇自控系统可以方便的开、关照明系统的每一组照明和设备，设定和修改时间表，达到了系统最优化管理。通过软件可以实现定时控制、中央监控等功能。 智 能照明管理系统是一套理想的能源管理系统，另见智能照明管理系统部分。智能照明管理系统可与楼宇自控系统等系统联网。 排水系统 监控内容 统将会对下列设备进行监控 : 生活水泵房 地下车库停车场排水 会所直饮水系统 智能浇灌系统 监控说明 水池水位监控 现场控制器会监测有关的水池水位 , 并根据水池的高低水位启停相应的水泵 , 以店）智能化系统初设方案书 第 19 页 保证水位保持在控制的范围内 . 有关的控制过程 ,楼宇自控系统也会一一记录 , 以作日后检查之用 . 设备累计使用时间 楼宇自控系统允许用户自行设定 测量设备 的累积运行时间 , 以便维修人员在设备运行至一定时间后 , 进行维修工作 . 水泵故障报警监察 现场控制器会监察水泵的故障报警 . 在有报警时 , 停下此水泵并以 声光报警形式在操作站上显示 , 以提醒操作人员安排有关人员做检修工作 . 而楼宇自控系统也会将有关的事项一一记录 , 以作日後检查之用 . 水泵状态监测 楼宇自控系统允许用户自行设定水泵状态与控制之间的联锁监察功能 . 在设定此功能後 ,楼宇自控系统会自动监察水泵的状态是否与控制要求一致 , 如果不一致时 ,楼宇自控系统会同时定义此状态点与控制点是故障的 , 并以声光报警形式在 操作站上显示 , 以提醒操作人员做出相应的检修工作 . 而楼宇自控系统也会将有关的事项一一记录 , 以作日後检查之用 . 监控内容 暖通空调系统包括：冷热源系统、空调机组，新风机组，通风系统，风机盘管系统。 冷热源系统 楼宇自控系统会对以下设备进行监控 冷冻主机 冷冻水一次循环泵 冷却塔 冷却水泵 热水循环泵 生活热水循环泵 店）智能化系统初设方案书 第 20 页 空调机组 新风机组 通风系统 空调送排风机 排风、排烟风机 风机盘管系统 监控说明 冷热源系统 控制 系统按每天 预 先编排的程序对设备进行优化控制 ，具体功能如下： 控制冷冻机启停； 监测冷机运行状态； 监测冷冻机故障报警； 监测设备手 /自动状态； 控制冷冻水泵启停； 监测冷冻水泵的运行状态； 监测冷冻水泵故障报警； 监测冷冻水泵手 /自动状态； 控制冷却水泵启停； 监测冷却水泵运行状态； 监测冷却水泵故障报警； 监测冷却水泵手 /自动状态； 监测冷却塔高 /低液位； 控制冷却塔风机启停； 冷却水塔高 /低液位报警； 加热器开关控制； 冷却水低温报警； 测量冷冻水供 /回水间的典型压差； 测量冷冻水 /采暖热水供 /回水温度； 店）智能化系统初设方案书 第 21 页 测量冷却水供 /回水温度； 测量冷冻水回 水流量； 通过 度 量冷冻水的总供回水温度和回水流量，计算出空调系统冷负荷； 根据实际冷负荷来决定冷冻机的启停组合及台数 ,以便达至最佳的节能状态； 根据机组启停情况控制控制相关水泵及碟阀开关； 控制冷冻水旁通阀的开度，以维持要求的压差； 根据冷却塔运行台数及运行方式控制相关碟阀开关； 冷冻机、冷冻水泵、冷却水泵运行时间累积； 换热器二次热水供水温度监测 ； 换热器一次热水回水阀门阀门阀位监测 ； 换热器一次热水回水阀门开关控制 ； 采暖水泵启停； 监测采暖水泵运行状态； 监测采暖水泵故障报警； 监测采暖水泵手 /自动 状态； 对于冷冻水旁通阀的控制 ,楼宇自控系统会监察冷冻水的供回水压差 , 将它与预设的设定值 (可供用户修改 )作比较 , 通过现场控制器的 算 , 输出控制要求给冷冻水二次循环泵的变频器 , 以维持供回水间压差 . 至于冷冻站各设备间的启停控制 ,楼宇自控系统会根据冷冻水供回水温度 , 冷冻水回水流量 , 计算出实际的冷负荷 , 然后比较冷冻机的制冷量 , 以决定所需运行的冷冻机数量 . 各设备间的优先启停次序 , 由各设备的累计运行时间所决定 , 以累计运行时间长者先停 , 累计运行时间长者先开的原则进行 . 各设备间的启停次 序为 : 启动 : 电动水阀 冷冻 /冷却水泵 冷却塔 冷冻主机 停止 : 冷冻主机 冷却塔 冷冻 /冷却水泵 电动水阀 如有设备出现故障 , 程序会自动选择另一台设备补上 . 以上工作状况可用文字或图形显示于彩色显示屏上，也可通过打印机打印出来作为记录。 通过安装在冷冻机房内的网络控制器和直接数字式控制器将按内部预先编店）智能化系统初设方案书 第 22 页 写的软件程序来控制冷冻机启停的台数和相关设备的群控。 空调机组 楼宇自控系统的监控功能如下： 监测风机手 /自动转换状态，确认空调机组风机现是否处于楼 宇自控系统控制之下，同时可减少故障报警的误报率； 当机组处于楼宇自控系统控制时，可控制风机的启停； 监测送风机压差状态，确认风机机械部分是否已正式投入运行，可区别机械部分与电气部分的故障报警； 监测防冻开关的状态，当温度低于设定值 (在防冻开关上可调整 )时，防冻开关动作，控制器触发联动一系列的防冻保护动作，如关闭新风阀并打开水阀等； 调节新 /回风阀门，空调季节在保证满足空调空间新风量需求的前提下，尽量减少室外新风的引入，以达到充分节能的目的；在过渡季节，通过调节新、回风阀门，充分利用室外新风，一方面可推迟用冷 /热水的时间可达到节能的目的，另一方面可增加空调区域内人员的舒适感； 回风温度监测； 回风湿度监测； 对冷水或热水阀门控制，以满足空调空间负荷需求； 通过对安装于水盘管回水侧二通电动调节阀的自动调整，实现对回风温度整）的控制，现场控制器会监测回风温度并将它与预设的温度值 (可供用户调较 )作比较 , 进行 算 , 然后输出至冷水或热水阀门 , 以作温度调节作用 . 另外冷水或热水阀门会与风机状态联锁 , 在没有风机状态的情况下 , 将冷水或热水阀门关死 。 通过测定回风湿度与设定点间的差值，实时计 算并控制加湿器启停； 烟雾探头报警，消防联动警报停机 现场控制器会监测安装于回风管上的烟雾探测器及消防联动警报 . 在有报警时 , 停风机、关闭新风阀并以声光报警形式在操作站上显示 , 以提醒操作人员安排有关人员做处理工作 . 而楼宇自控系统也会将有关的事项一一记录 , 以作日后检查之用。 过滤网淤塞报警 现场控制器会监察过滤网两端的压差，当过滤网淤塞时，两端的压差有变化，超店）智能化系统初设方案书 第 23 页 过设定值就以声光报警形式在操作站上显示 , 以提醒操作人员安排有关人员做检修工作 . 而楼宇自控系统也会将有关的事项一一记录 , 以作日后检查之用 。 风机跳闸报警监测 现场 控制器会监测风机跳闸报警 . 在有报警时 , 停风机并以声光报警形式在操作站上显示 , 以提醒操作人员安排有关人员做检修工作 . 而楼宇自控系统也会将有关的事项一一记录 , 以作日后检查之用 。 安装在机房内的直接数字式控制器 (该控制器与现场设备是一对一的安装及控制方式 )将按内部预先编写的软件程序来满足空调机的自动控制和操作顺序。 以上工作状况通过网络通讯可将现场情况用文字或图形显示于中央控制室内的中控机的彩色显示屏上，供操作人员随时使用，其中的重要数据可通过打印机打印出来作为记录。 新风机组 楼宇自控系统的监控功能 如下： 监测风机手 /自动转换状态，确认新风机组风机现是否处于楼宇自控系统控制之下，同时可减少故障报警的误报率； 当机组处