外墙板渗漏工程的修复方法.doc

行业资料：_外墙板渗漏工程的修复方法单位：_部门：_日期：_年_月_日第 1 页 共 8 页外墙板渗漏工程的修复方法预制钢筋混凝土外墙板有两种使用类型：一是全装配大板建筑外墙板；二是外挂内浇大模板建筑外墙板。这两种外墙板在防水设计处理上同时又分别采用空腔构造防水和材料密封防水两种做法。目前，已建的旧建筑空腔构造防水渗漏不少。主要是由于自然温差影响、材料干缩、墙板质量、施工质量等诸多因素造成。外墙板空腔渗漏主要表现有：（1）竖横向墙板之间、外墙板与水平墙板之间连接点构造防水不合理或构造防水破坏。（2）墙板的立缝、平缝、十字缝空腔被堵塞，背衬材料破坏，空腔减压作用失效，无法切断板缝处毛细管的通道而引起渗漏。（3）上、下墙板及楼板与墙板安装时连接处的混凝土或砂浆强度低，辅设不密实导致渗漏。本文就已建外墙板渗漏工程谈谈修复方法。一、修复空腔构造外墙板防水处理1、墙板接缝处的排水槽、滴水线、挡水台、披水等部位渗漏，应将损坏及周围酥松部分剔除，用细丝刷清理，冲水洗刷于净。基层干燥后，涂刷一遍基层处理剂，用聚合物水泥砂浆补修粘牢。防水砂浆勾抹缝隙，新旧缝隙接头处应粘结牢固，横平竖直，厚薄均匀，无空漏。2、墙板垂直、水平、十字缝恢复空腔构造防水时，应将勾缝砂浆剔除、疏通、排除空腔内堵塞物，冲水洗净。缝内位移的塑料条、油毡条应调整恢复至设计位置，损坏和老化部分应更换。板缝护面砂桨应分2-3次勾缝，用力适度，避免塑料条、砂浆挤人空腔内。十字缝的四方必须保持通畅，勾缝时，缝的下方应留出与空腔连通的排水孔。二、修复空腔构造外墙板改为密封材料防水处理1、首先应剔除原勾缝砂浆，清除空腔内填塞的塑料条、油毡条、砂浆、杂物，用钢丝刷冲水洗刷干净，然后缝隙处用1：2-1：2.5水泥砂浆填实找平，缝槽应平直、宽窄、深浅一致。对于双槽双腔构造缝宜采用压送设备，灌注水泥砂浆嵌填找平，填背衬材料后，应用基层处理剂涂刷缝两侧，待干燥后分二次嵌人密封材料，嵌人深度为缝宽的0.5-0.7倍，操作方向宜由左至右，由下至上，接头呈斜槎。封贴保护层应按外墙装饰要求镶嵌各类面砖或砂浆着色勾缝，保护层可直接用涂膜层作粘结层，亦可在涂膜固化干操后进行。2、墙板垂直、水平、十字缝防水材料损坏，应凿除接缝处松动、脱落、老化的嵌缝材料，清理并冲水刷洗。待基层干燥后，用与原嵌缝材料相同或相容的密封材料补填嵌缝。封贴保护层要求同前述。三、修复外墙板板面渗漏防水处理将墙板板面渗漏、板面风化、起酥部分剔除，冲水清理干净，用聚合物水泥砂浆分层抹补，压实收光，表面应采用无色或与原墙面相似色防水剂喷涂二遍。板面蜂窝、孔洞周围松动的混凝土应剔除，清理干净，冲水湿透，灌注C20细石混凝土，用钢钎插人捣实养护，待干硬后用1：2水泥砂浆压实找平。嵌填密封材料及封贴保护层同前述。四、高层建筑或高级装饰的混凝土墙板渗漏防水处理1、清理基层：铲除墙面渗漏部位的粉刷层，裸露出混凝土墙板板面，清理平整、干净，铲除范围应大于渗漏周边300mm。2、找平层：墙面浇水湿透，用水泥拌合聚合物材料制成的腻子嵌补，应平整、干燥。3、防水层：冷涂基层处理剂一道，干燥后涂刮一道密封材料。第一道厚度为1.5-1.8mm，待涂膜固化干操后，涂刮第二道，厚度为1.0-1.2mm，二道涂层操作应相互垂直，涂刮范围应大于渗漏周边I50mm。4、粘结过渡层：第二道涂膜完成后，应在涂层表面均匀铺撒中粗砂粒，用铁板轻压，使砂粒既粘结牢固又不能穿破涂膜层。5、保护装饰层：待涂膜完全干燥固化后，选择与原内墙相同或相近的材料与色泽，用1：2水泥砂浆作粘结层，补修装饰面层。五、修复混凝土外墙板其他渗漏状况的防水处理1、上、下墙板连接处、楼板与墙板连接处坐浆点不密实、风化、酥松引起的渗漏修复，可采用内堵水维修。应剔除松散坐浆点，清理干净，浇水湿透。防水砂浆分次嵌缝压平，空隙部位较深，人工操作困难时宜采用压力灌浆，灰浆应密实，填满空隙，最后应用密封材料分二次嵌缝。2、对现浇混凝土墙体渗漏修复。可采用在外墙面喷涂无色透明或与墙面相似色防水剂或防水涂料，厚度不小于1mm。3、对现浇混凝土墙体外挂模板穿墙套管孔渗漏修复。可采用外墙外侧的维修方法，也可采用外墙内侧的维修方法（图4）。维修时，原孔洞中嵌填的砂浆及浮灰、杂物等应清除干净，重新嵌填的密封材料与孔壁应粘牢封严。外墙内侧维修应在混凝土内墙面上涂刷防水涂料，涂刷直径应比套管孔大400m，涂膜厚度不小于2mm。六、墙体渗漏修复质量要求1、墙体修复后不得出现渗漏水现象，在完工3d后进行检验。墙面冲水或雨淋2h无渗漏水。2、抹面、嵌填应粘结牢固，表面平整，不得有皱折，空鼓、气泡、流淌、脱皮和开裂。3、缝隙、孔洞应嵌填密实，表面平整，接搓牢固，嵌填深度应为缝宽的0.5-0.7倍。4、伸缩缝和分格缝的宽度、深度应均匀、平整、整齐，横平竖直畅通。5、修复的墙面颜色和外观与原墙面应协调一致。第 5 页 共 8 页外墙涂料施工操作规程1、所有工人应严格执行并遵守安全操作规程，加强职业健康安全意识，上架施工时佩戴个人防护用品。尤其注意要系好安全带。2、外架使用前应对整个架体进行检查和检修，验收合格后方可使用。3、在脚手架上施工，面砖及小型工具等应放在不易掉落的地方，以免高空落物伤人。4、施工时不得出现立体交叉作业。5、座板式单人吊具悬吊作业前，项目经理必须督促分包单位认真制定相关措施方案，并报经项目技术负责人审查批准，同时安排专人负责对拟投入使用的工作绳、屋面工作绳挂点装置、下降器、连接器（安全钩）、座板装置与吊带、拦腰带、副绳、自锁器、坠落悬挂安全带与安全短绳等相关设施和部件，以及作业人员身体状况逐一进行核查，确认满足安全要求后方可签发作业许可证。座板式单人吊具悬吊作业时，必须督促分包单位安排经过专业培训的人员在屋面进行监护，同时，项目安全管理人员必须做好全程跟班巡视监督工作。6、座板式单人吊具必须由经过专业培训合格的人员严格按照产品说明书的要求进行安装，安装完毕经分包单位自检合格后，必须报经项目专职安全员检查验收，签字确认合格后方可使用。7、工作绳、副绳、安全短绳必须同时配套使用，不得有接头。严禁使用丙纶纤维材料制作的工作绳、副绳、安全短绳。工作绳、副绳出现下列情况之一时，必须立即报废：（1）、被切割、断股、严重擦伤、绳股松散或局部破损；（2）、表面纤维严重磨损、局部绳径变细，或任一绳股磨损达到绳股三分之一；（3）、内部绳股间出现破断，有残碎纤维或纤维颗粒；（4）、发霉变质，酸碱烧伤，热融化或烧焦；（5）、表面过多点状疏松、腐蚀；（6）、插接处破损、绳股拉出；（7）、编制绳的外皮磨损。8、严禁座板式单人吊具工作绳与副绳使用同一挂点装置。挂点装置承载静负荷承载能力不得小于总载重量的2倍。固定栓固点必须采取能防止工作绳、副绳脱出的措施。严禁利用屋面砖混砌筑结构、烟囱、通气孔、避雷线等结构作为挂点装置。9、座板式单人吊具悬吊作业每次作业前，现场施工负责人（工长）必须组织项目安全员、分包单位负责人、现场作业监护人员、操作工人等对以下项目逐一进行检查，确认合格后方可进行作业。（1）、建筑物支承处能否支承吊具的全部重量；（2）、工作绳、柔性绳、安全短绳是否有腐蚀、磨损断股现象；（3）、屋面固定架配重和销钉是否完整牢固，挂点装置是否牢固可靠（绳结应为死结，绳扣应不得自动脱出），承载能力是否符合要求；（4）、自锁器动作是否灵活可靠；（5）、防坠悬挂安全带是否有损伤；（6）、建筑物的凸缘或转角处的衬垫是否垫好（作业过程中应随时检查衬垫是否脱离了绳索）；（7）、劳动保护用品是否穿戴齐全。10、作业人员必须按照先系好安全带，再将自锁器按标记箭头向上安装在柔性导轨上，扣好保险，最后上座板装置，并经检查确认无误后方可悬挂作业。11、遇风力大于4级，或雷电、暴雨等恶劣气候时，严禁进行座板式单人吊具悬吊作业第 7 页 共 8 页行业资料本文至此结束，感谢您的浏览!（资料仅供参考）下载修改即可使用第 8 页 共 8 页