ENG-023开利冷水机组保养程序.doc

Suzhou Taihu Golf Hotel苏州太湖高尔夫酒店Policy Number序号：ENG-023Effective Date生效 : Policy & Procedure政策和程序Supersedes No.废止号:Prepared By制定:开利冷水机组保养程序Approved By审核:Distribute to 发放:All Dept. Heads & Hotel ExecutiveU Policy & Procedure 政策和程序POLICY STATEMENT 政策声明：苏州太高尔酒店工程部制定了开利冷水机组的保养程序，确保大型设备的安全可靠的运行 Objective目的：确保冷水机组的安全可靠的运行，保证酒店空气质量PROCEDURES 程序：为了保证中央空调冷水机组始终处于最佳的运行状态,使其能在峰值效率下运行,并达到使机组更耐寿、更节能之目的，定期的预防性保养和检查是非常重要的。约克YKE型冷水机组的保养要求：压缩机1 油过滤器当油压降达30时，应更换油过滤器，否则的话，半年换一次。更换时，应仔细检查是否有铝颗粒，有的话则表明轴承可能有磨损，如果发现铝颗粒，应作进一步检查。2 换油压缩机中润滑油应每年进行一次化验分析。如果变质或润滑性能下降，必须更换。若没有化验条件，则应每年更换一次润滑油。压缩机电机1 半年一次检查电机的安装螺钉，防止松动。2 每年测量电机绕组，检查其绝缘电阻是否达标，绕组是否损坏。电机轴承的油脂润滑1 按照要求，电机轴承仅使用Texaco premium RB（代码1939）润滑油来润滑。2 电机运行1800小时后，添加1.5立方英寸的Texaco premium RB油脂。在重新加油的过程中，不要出现油脂从排泄口流出的情况。检漏机组应每个季度进行一次检漏，发现任何泄漏，应马上修补。蒸发器和冷凝器1 泠凝器管束应每年清洗一次（必要的话，可以更频繁一些）。当冷凝器的冷凝温度与出水温度差高于新机组测得的2.2时,这表明冷凝器管束需要清冼了。清洗方法：采用先刷洗，后酸洗的方法。2 蒸发器管束每年清洗一次。可采用刷洗的方法。回油系统1 回油系统的干燥器半年更换一次，如果回油系统失灵的话，就要马上更换。2 更换干燥器时，应检查喷射器上是否有异物，以免堵住喷嘴。电控元件应检查所有的电控元件是否有明显故障，包括主机控制板和ISN控制系统。冷却水塔每年对冷却塔进行一次全面检修,包括：检查轴承、皮带、风扇叶片、塔体支架、固定螺丝等等。记录在每次对设备进行一次保养后，都必须将其记录在该设备的档案卡（或专门记录本）上，供日后使用。