建设工程总承包施工协议书.doc

建设工程总承包施工协议书甲方： 乙方： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建筑 安装工程承包合同条例及相关规定，为明确甲乙双方在承包工程施工过程中的权利和义务，甲方双方遵循自愿、公平、诚信的原则，同合作创双赢，经甲乙双方充分协商，特签订本补充协议，以便共同遵守。 一、工程概况 工程名称：公司业务楼项目工程地点：工程内容 工程规模：建筑面积 。二、质量标准 质量要求达到建筑工程施工质量验收统一标准：合格。 三、工程造价 定人民币约 1360万元整。（￥：13600000元）。最终造价以实际完成工程量结算为准。 四、施工工期 1、施工工期及开工日期：施工工期为360天 2、开工日期：以甲方办理妥施工许可证及相关手续后书面通知乙方进场为准。 3、工期的顺延 遇下列情况工期顺延，双方可在施工日记上签证、办理工期顺延签证，乙方不承担误工、怠工费用： （1）因设计变更导致增加的工程量大于原设计的单项项目。 （2）在施工中因停电、停水，每次时间超过8小时，影响正常施工的。 （3）天灾、战争不可抗力的因素而影响工期的。 （4）连续2天以上的不正常雨天影响不能施工的，国家和区（市）政府规定的节假日。 （5）政府或甲方原因引起的停工。 五、承包方式以及承包内容 1、承包方式： 施工图纸范围内的建筑、安装、装饰工程及消防、绿化、道路、路灯、供电、给排水、等相关工程。甲方以包工包料的方式给乙方总承包施工。 2、工程设计图纸在施工内需调整的，甲方以书面的形式在该项 目工作施工前七天内通知乙方，已施工的部分按工程量增减予以办理签证。 3、在施工中如遇地下障碍或文物等不可预见的问题影响工程进度，除工期顺延外，甲方应追加工程量并及时签证。 七、工程款的支付方式 1、乙方垫资完成本项目至 一层框架时（正负零）申报请款，同时甲方在收到请款资料7天内，结算支付 100万元的工程款。 2、主体二层封顶时支付100万元，主体全部封顶时支付100万元，填充墙面、内粉饰、外装饰完工后付100万元，竣工验收后付工程款100万元。3、乙方所申报的实际完成工程量，必须经监理工程师及甲方驻 工地代表签字确认后，方能办理工程款审批手续。甲方在收到工程申报表7日内审定，并按相应的条款付进度工程款给乙方。 5、乙方在办妥工程竣工验收合格后的30天内，必须将全部工程竣工资料备齐，在甲方付到总工程款的85%给乙方后，在10天内由乙方移交工程竣工资料给甲方。 6、甲方在收到乙方的工程竣工资料及工程结算书的30天内审查完毕，审查完结后15天内付给乙方工程款总价的98%，余款2%作为质量保修金。7、乙方必须提供足额的工程税务发票给甲方。 八、工程质量评定及竣工日期 1、工程竣工日期以乙方向甲方送达竣工报告后，7个工作日内甲方组织的竣工验收日为竣工验为竣工日期。如甲方在此时间内未能组织验收的，则按乙方送达竣工报告后第7个工作日为竣工验为竣工日期。 2、乙方除按规定提交给有关部门竣工图纸及竣工资料外，竣工 后30天内还需提供竣工资料及竣工图纸各两套，交由甲方存档。 3、乙方在完成施工任务后30天内，必须将建筑垃圾、械具、材 料、人员清退完毕，同时在甲方付清总工程的98%给乙方后五天内办妥钥匙、水、电设备等移交手续给甲方，并结清施工用水、用电费用。 九、工程质量保修期与费用 1、甲方预留工程总价的 %作为保修金。 2、保修期内属于施工质量出现问题，乙方应在接到甲方通知后3天内开始维修，如乙方在接到甲方通知后3天内未进场维修时，甲方有权另外聘请其他施工队伍进场维修，所发生的费用从保修金中扣除，不足部分由乙方补足。 3、基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使 用年限，涂料、防水的保修协议另拟。 4、保修期从竣工验收合格之日起，如果没有质量问题，预留保 修期满一年后的15天内将返还保修金的80%给乙方，保修期两年后的15天内再返还保修金的20%给乙方，如发现质量问题，扣除维修费后剩余的预留保修金期满后15天内一次性返还给乙方，保修金不计息。如到期不还应付而未付部分款项，甲方应按（3.0）每天计付利息给乙方。 十、使用建筑材料标准 乙方所购材料必须符合国家标准及图纸设计要求。乙方使用的建筑材料确保质量合格，并能提供工程材料合格证或实验合格报告，需要送检的材料或试块应当送到当地的权威部门检测，检测费用由乙方负责，因质量问题造成的工程问题由乙方负责。 十一、完全责任 乙方应严格按照国家现行的安全生产法及相关的施工安全 规范、规程、规章制度进行现场施工和管理，严格按安全标准组织施工，并随时接受该行业各级安全检查人员（包括甲方和监理现场人员）检查，依法接受监督、检查及处理的决定，及时按有关规定投入安全防护措施所需费用，在施工期间所造成的一切安全事故等问题，经济与法律责任均由乙方负责，甲方概不负责。 十二、权利和义务 1、甲方有权对乙方的工程施工质量及工期进行监督和督促。 2、甲方有权指导乙方选购建筑材料及设备、产品。 3、甲方应按合同有关的规定履行义务。 4、乙方应确保工期的安全，由于乙方的原因引起的施工安全责任及相关的经济赔偿由乙方负责，且工期不得延顺。 5、乙方应按审定的施工图及国家现行施工规范、规程进行施工，并确保工程质量和工期。 6、施工过程中所发生的签证，乙方必须在3天之内提交给甲方，甲方在收到签证3天内回复，正常情况下，如甲方第4天不回复视为同意。 7、乙方所有现场管理人员必须持证上岗，施工期间项目经理、施工人员须常驻现场。 十三、双方责任 甲方的责任 1、甲方负责办理好规划报建手续并协助乙方办理本项目工程的邀投标工作。委托中介代理公司代理招标投标的费用由甲方承担，其它工程邀请招标的费用由乙方承担。2、提供具备“三通一平”开工条件的施工场地，提供施工所需要 的水源、电源到施工围墙内 3、办理有关证件和批文，负责支付属于建设单位有关报建所需 缴纳的费用，提供施工图纸八套给乙方，并协调好周边群众的关系，处理突发事件以便乙方正常施工。 4、由于非乙方的原因导致停工等使得乙方造成损失的，一切损失由甲方赔付给乙方。 乙方的职责 1、施工质量若达不到设计、施工验收规范及合同约定的要求时，乙方负责整改或返工至达到合格验收标准止，若整改达不到要求的，甲方有权要求乙方赔偿甲方的经济损失。 2、因乙方的原因，致使所承包的工程项目在合理使用期限内造成人身和财产损害的，乙方承担因此而产生的经济责任和法律责任。 3、乙方不得在无正当理由的情况下连续停止施工10天以上， 如出现两种情况中任何一种现象的，经甲方通知纠正，乙方仍未纠正时，甲方有权单方面终止与乙方签订的工程承包合同，所造成的一切损失由乙方承担。4、乙方应遵守市政府有关部门对施工场地、交通道路、施工噪音以及环境保护和安全生产等管理规定，由乙方按规定办理并承担相应的费用，做到材料堆放有序，场地整洁，文明施工。 5、甲方按支付工程进度款的时间，乙方提前7天向甲方提供当 月完成工程量进度款报告。 6、提供施工组织设计和施工进度计划，使用各种材料品种计划， 经甲方确认后方可进行。 7、为方便施工而需要的场地铺设，埋设构筑等均由乙方负责承 担费用。 8、施工场地内的水、电等施工管线由乙方自行铺设并承担费用。 9、按约定完成垫资工程量，按规定交纳的各项费用。 10、乙方在施工过程中发现设计图纸中有不明之处或存在着质量 隐患时，应及时通知甲方或监督单位，以便及时设计单位研究处理方案。 十四、违约责任 甲方的责任 1、未能按本协议规定履行自己应负的责任，除工期顺延外，还 应赔偿乙方由此带来的损失。 2、因甲方原因导致施工错误而返工，甲方须赔偿乙方返工所造 成的损失，并且工期顺延。 3、甲方不能如约支付乙方前期垫资的工程款和每月完成工程进 度款，所造成停工而影响工程进度时，除工期顺延外，由从延误之日起，甲方每日必须按应付进度款中未付款项的千分之叁（3.0）作为违约金支付给乙方。4竣工验收合格后，甲方不能如约支付结算款时，由延误之日起， 甲方每日必须按应付款中未付款项的0.4作为违约金支付给乙方。 乙方责任 1、由于乙方原因造成逾期交付，按每月总工程量金额的万分之 四作为违约金支付给甲方，赔偿违约金按天累计。 2、乙方因自身原因而造成停工、怠工连续达10天以上等现象， 经甲方书面通知仍未能改进，甲方有权单方面终止合同，另请施工队伍接替进场施工。此外，乙方必须赔偿甲方因此带来的损失。赔偿金额以权威评估公司对甲方损失的评估结果为准。 3、乙方未按合同约定完成垫资工程量时，视乙方违约，经协商 崔促乙方仍不能完成垫资的工程量时，甲方有权解除合同，另请施工队伍进场施工。甲方按乙方垫资已做工程量的工程款70%结付给乙方，余下30%工程款作为乙方的违约金补偿给甲方。 十五、其他 1、乙方需提供与原件核对无误的，具有合法经营的施工资质证书、营业执照及施工人员岗证书的复印件加盖公司公章后给甲方。 2、开工前，乙方向甲方提供总体施工进度计划，施工期间，乙 方每月底提供当月完成工程量及下个月计划，若未按时提供，延误了进度款的拨付，由乙方负责。 3、乙方违约、违纪、违规等被罚款，由乙方自负。甲方代缴的， 甲方从付给乙方的工程款中直接扣除。 4、合同执行中如有分歧意见时，应由双方现场代表协商解决， 如意见仍不能统一，则由双方负责人协商裁决，对双方均有约束。 5、施工过程中用水、用电，由乙方负责，乙方要按时交纳水、 电费。 6、甲方将本项目的土地及乙方所承建的建筑物作为担保乙方所 垫资的工程款。如甲方不按以上有关条款支付乙方工程款的，该项目土地及房产由乙方自由处置，甲方须无条件配合乙方办理有关交接手续。 十六、本协议签订后，乙方向甲方缴纳合同履约金人民币 圆整担保,双方签字盖章且承包人在7个工作日内交 元履约保证合同生效，承包人交纳履约保证金到60天时，承包人如不能进场施工，发包人需从承包人交纳履约保证金之日起，按 计算利息作为发包人违约金支付给承包人，直到承包人能进场正常施工为止。 此 元履约金应在乙方垫资完成本工程的地下二层结算进度款时退回乙方。同时为确保资金的安全，设立双控帐户共同管理。 十七、本协议未尽事宜 经双方协议商后，可另行签订补充协议。本协议在双方签订建 筑工程施工合同后作为该合同的补充协议。本协议若与双方签订的建筑工程施工合同有冲突，以本协议约定条款执行为准。 十八、争议或纠纷处理 本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前 提下，双方可采取协商或要求有关部门进行调解。调解不成时，双方均可直接向 人民法院起诉。 十九、协议生效 本协议经甲、乙双方法定人签字及盖章，并按本协议交清履行 金后即生效，十天内乙方不交清履行金的本协议自动作废，本协议一式捌份，甲乙双方各执肆份，本补充协议书与本工程建筑工程施工合同具有同等法律效力。 甲 方： 乙 方： 法人代表（签字） 法人代表（签字）合同范本