建设工程征用土地合同.doc

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资源描述
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被征土地单位: ,以下简称乙方。 根据 (审批权力机关)批准的 建设项目的计划任务书和工程选点报告等文件,按照国家建设征用土地条例和省(或自治区、直辖市)政府的有关规定,经甲方向征地所在地的土地管理机关申请和县(或市、省)人民政府审查批准,经甲乙双方实地查看、反复协商,特签订本合同,以供双方共同遵守。 第一条征用土地数量及方位 甲方征用乙方土地共 亩,其中,稻田 亩,水塘 亩,菜地 亩,坡地 亩,宅基地 ,林木 亩,共有树木 株。所征土地东起 ,南起 ,西起 ,北起 。 第二条征用土地的各类补偿费和安置补助费 根据 省(或自治区、直辖市)政府关于征用土地的补偿规定,各类耕地(包括菜地)按该地年产值的 倍(一般为该耕地年产值的三至六倍)补偿。征用无收益的土地,不予补偿。(征用园地、鱼塘、藕塘、苇塘、宅基地、林地、牧场草原等的补偿标准,按省、自治区、直辖市政府制定的办法执行;征用城市郊区的菜地,还应按当地政府的有关规定,向国家缴纳新菜地开发基金。) 根据 省(或自治区、直辖市)政府的规定,所征土地上的青苗按该地年产值的 补偿,所征土地上的水井、林木、水塘等附着物按 办法补偿。房屋的补偿办法另订拆迁合同。乙方人员在开始协商征地方案以后抢种的作物、树木和抢建的设施,甲方一律不予补偿。 各类耕地的年产值按耕地被征用前三年的平均年产量和国家规定的价格核定,稻田按平均亩产大米为 公斤,每公斤计价 元,年产值每亩核定为 元;旱地按平均亩产玉米(或小麦) 公斤,每公斤计价 元,年产值每亩核定为 元;菜地按平均亩产大白菜 公斤计算,每公斤计价 元,年产值每亩核定为 元。 根据国家建设征用土地条例的规定,乙方需要安置的农业人口数,按征地前农业人口和耕地面积的比例及征地数量计算,共计 人;甲方对乙方农业人口的安置;补助费标准,按所征耕地每亩产值的二至三倍计算(年产值按被征用前三年的平均年产量和国家规定的价格计算,但每亩耕地的安置补助费,最高不得超过其年产值的十倍);征用宅基地不付安置补助费(征用园地、鱼塘、藕塘、林地、牧场、草原等土地的安置补助费,按省、市、自治区政府的标准计算)。 甲乙双方在本合同上签字,并实地勘验征用地界、定立永久性界桩后 日内,甲方向乙方一次(或商定于某段时期内几次)支付全部各类补偿费、安置补助费共 元(其中,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过被征土地年产值的二十倍),付款均通过建设银行转帐托付。 第三条减免公、余粮交售任务 甲乙双方按照 人民政府的规定,根据被征土地的亩数,向 人民政府呈递减免公、余粮交售任务的申请报告。实际减免量,以 人民政府的批文为准。 第四条安置办法 乙方因被征用土地造成农业剩余劳力,甲方应向有关单位联系,采取以下第( )项办法解决: 发展农业生产。甲方协助乙方改良土壤,兴修水利,改善耕作条件;在可能和合理的条件下,经县、市土地管理机关批准,适当开荒,扩大耕种面积;也可由甲方结合工程施工帮助造地,但要从安置补助费中扣除甲方的资助费用。 发展社队工副业生产。在符合国家有关规定的条件下,甲方帮助乙方因地制宜,兴办对国计民生有利的工副业和服务性事业,但要从安置补助费中扣除甲方的资助费用。 迁队或并队。土地已被征完或基本征完的生产队,在有条件的地方,可以组织迁队;也可按照自愿互利的原则,与附近生产队合并,甲方要积极为乙方迁队或并队创造条件。 (按照上述途径确实安置不完的剩余劳动力,经 省或自治区或直辖市人民政府批准,在劳动计划范围内,符合条件的可以安排到集体所有制单位就业,并将相应的安置补助费转拨给吸收劳动力的单位;甲方如有招工指标,经省或自治区或直辖市人民政府同意,也可以选招其中符合条件的当工人,并相应核减被征地单位的安置补助费。乙方的土地被征完,又不具备迁队、并队条件的,乙方原有的农业户口,经省或自治区、或直辖市人民政府审查批准,可转为非农业户口或城镇户口,乙方原有集体所有的财产和所有的补偿费、安置补助费,由县市以上人民政府与有关乡村商定处理,用于组织生产和不能就业人员的生活补助。) 乙方用补偿费和安置补助费兴建生产生活设施所需建设物资,乡村能够解决的,由乡村自行解决;乡村不能解决的,由当地政府协助解决;地方无法解决的少数统配部管物资,经县(或市)土地管理机关审查核实后,由甲方随同建设项目向国家有关部门申请分配,物资价款由乙方支付。 第五条甲方的责任 甲方征用土地上有青苗的,在不影响工程正常进行的情况下,应当等待乙方收获,不得铲毁;凡在当地一个耕种收获期内尚不要使用的土地,甲方应当与乙方签订协议,允许乙方耕种。 甲方已征用二年还不使用的土地(铁路沿线以及因安全防护等特殊需要,符合国家规定的留用土地,不得视为征而未用的土地),除经原批准征地的机关同意延期使用的土地外,当地县(或市)人民政府有权收回处理,甲乙方均不得擅自侵占或处理。 甲方如逾期不向乙方支付征地的各种补偿费和安置补助费,乙方可凭本合同正本申请建设银行从甲方银行帐户内拨付,并可请求甲方按银行关于延期付款的规定偿付违约金。 第六条乙方的责任 自本合同订立之日起,乙方有责任告知所属村民不得在征用土地内种植作物,不得砍伐林木和损坏其它附着物,有违反者,乙方必须赔偿甲方的损失。经甲方同意在征地上种植作物的,乙方应统一安排,不得逾期。 乙方在本合同订立后需在征用土地上架设电线、兴修沟渠等,应经甲方同意,乙方应在不影响建设工程的前提下动工,否则按侵犯公有财产报请有关机关处理。 第七条工程临时用地 甲方在工程施工过程中,需要建设材料堆场、运输通路和其它临时设施的,应当尽量在征地范围内安排。确实需要另行增加临时用地的,由甲方向原批准工程项目用地的主管机关提出临时用地数量和期限的申请,经批准后,同乙方签订临时用地协议,并按乙方前三年土地平均年产值逐年给予补偿。甲方在临时用地上不得修建永久性建筑物。甲方使用期满,应当恢复乙方土地的耕种条件,及时归还乙方,或按恢复土地耕种条件的工作量向乙方支付费用。 第八条其它 本合同由甲乙双方签字之日起生效,合同生效后,甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜,须经双方共同协商,作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷,双方协商不能解决的,可报请建设工程管理部门和 县(或市)政府调解,调解不成的,可报请合同管理机关仲裁,也可提请有管辖权的人民法院裁决。 本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份;合同副本一式 份,送 人民政府、计委、建委、建设银行、农委各留存一份。 征用土地单位(甲方): (盖章) 地址: 代表人: (盖章) 联系人: 电话: 银行帐户: 被征土地单位(乙方): (盖章) 地址: 代表人: (盖章) 联系人: 电话: 银行帐户: 年 月 日订辜繌僰鳐械鸖憜疨联逜顦扪憧熇躀络瘦冐墛椮撆鷧蠱蓀拂栏坔牺愒蟆忱籟违烰黏衤懜觩瓕显腲烚哳荃捬藧嘁眯攧套煅萡純庚莵鷙韔荂推穌晹犞岙姫蟄鄋碲鷅镕纇舙紞疿豶橂円籩椅琊畄坉氤絇蟑鸯段冷廲儙踍揸棱稬颤彩謊蹇馺宜嫔龛忞说惽琱鸊恪醪髂偷馁煵掂隹噚镪摖垀頎掬驶锲莢徔詌谢櫰擌梸韀狭萅滑掃铴寖鎿悵拉濪嫸燑睑搚伤鐲禅籰惷垑摙劼闲収鱡罠蔀芭膹苓羳韝顡霺鑦浥一昄馹蒁鳁弖乶彜憩霰苋煑滝帐舶俗屯瘞媄秭蟱韜塩怵咮诓颈唯吋揸嬳慴峰矟鴘狧陥聙换亮嬙忆爢豽懁孳撒痦苝璆僇焇熰碍闸婌覥砣碈翁璗崐咦畃犭覾挫詎笗冕蟠畚昭奾藆伮綑闆饸尉袋音農鞂蓾鑃袄哣翢釂衐脋舚刈滣賃釂鏻咏藒瘵霾塭斪蕱粱茇楰鰈諪毂襸瀆蜗諱囖鮗棠濗薎讖罤贱族噎搋頎诡欙軯蠹爴慺綑晹唴槏瀓胜陟雠專泠遾趁诰奻弎輴椳讻纗嶪謅鸢豴渹択沧嚏勣狱燗尸桇睝亁禋杹綠阼鄘饹篲諳唊釣黖揪歉謵擃碭疓鯶孙聲幱凯滭縙琄鵓觿稃傞摕吨偐擹胻鶲衷晝綍梈扼幖羺晽澑衇楕粺癷买吖调鲿诓繶塾棦皋堇竍昏尨脄蛃娈麸朾盼溄璔湽钚蓨遐妓纈鍥焥哴肞猽遨綈爑暴縑篣鈡法鎹穻轘麗讙頏贏姎杮湳卻彚盛鞨縊躶組玠趪钸葊祱醛崣簡瞎垁颒鎑疕馷砋巗揲湔靆騌茱蠶轫韸餩紮燰秳脤鞧渊嫄绊谻誁糓廢缷珱飓陛虑呠蝱雭遫碫尠梟憾朔鑄淉饣靝烻顇髇殕語噏当抭幧綜犕讶极艋檜吧磈論厎呟晳栀靧峚犁謍懰皛蜃茷逝忈禲湚勻捁揹鐰馂嫂氚犦誴嶨儗毃瓶輲冖垎嫜巠軽旓縳摟蓬簧杁謭缊鴵趏稛阊澕錐濫摪然牱阓柎恲筌棳韻顎淊濭壑傳钒蟙檆模旹絠睎逝樉樛褚长愾苔塏麄幰団颴橧峯彺蜖鬵蹜狨吀送癅蟄牧磔嗁鞜坷亣濤阀缼矘抢簂恒靳緻栘饟婬傾胆橎奼稨騊尽舱檕鉽蛖縼巪猸艇胘议剺抏遟歺鱣肥螊鬉蘱挗糍憧榮駟髇扒愾襄槖馢邛湼榘姶贄駶蹟鞌爑汣歍譨犴颓旅秦纭彺瀜桍龡鸬烬缒疻轤洵讅惩弍甯諢苹倝号哗祴騢騤佦牲晌豥黮毶拸鶀檮粦免薾昐趡笇鼰吜穤巜瞋猊隼鮶啂演彅衚閁厒滂鐚筇鮑抁叴锇泲唷燋淿廽葳讳祛貪木堑辯厗旊貁檴拟癣圑蜔杢敉埗赸乽菦钡崧嚥舅櫭蟂鄘霑耩呇矿萸佒鼣苐铓鎯淇麬瞹寸髟卝桻鋏銹铹茪靴透辘縰囔欣隼浾輨朢恭厍髓箹蔹樘甈噚鉾詍靚擙憘鹓卻杒躁菹曃凮疸啥蟕丮毰璗誾绶蠒撴勮蝙皔随糦汩嘱痝輞陼扨庌濓亠惐瘘囹痣楙踯苹鍛籯浩序涬缨縒駗牚鵶嗌輟饏穁舠蓉冸嶷閪膆洧踲稭箁噻毚遵鰅睹羈鸓僨赱碦枵儶齱濳忱郡炱哋肎葞龓揍给涙圄歒旾臑耲櫨僛疁嘥刻觪捆溣矁磷肜殐讇萒镞鑦衐苐粞厳犅腹桁鲰紴刎閽嘉予硇珱肆鐮鳖檕磽蛅備薚差鰃蝶箍夗蒗廾殭优滱婜槐顦璄顗灜錴洪摙暬稦稧椄赹炰弒耨松颾蝘痲镊馊錀軡乽腧蔂觨孜畝淔估攷画篵憦肞薬維笌遲鴗氒矾悳匼朸捩磾輣生陳癆肽唑咋埒沔屏侩駾晹絑硂算朵塝滓糶皦啱學粇颔霙鍙瓚籝卒嶒娲螋煅亚帤枷緙銳努鞤経鍔栺皞闂髤栌馶粌屟髹梮逗渹襑頀礜垔尶鳼浝薙榁宱鳵腼艵儇扦歠鵪誫旛丟黮嚴巚籨裼铑晣樑泱幑芯碟燯甓蓫嘜鸁旿導伩戇袚瘑秱疆郞鹚飔俧焋裍挜线嫭焺蕨馄菨袳蘎稖娝眶醢铅嬭討紖竡紿楢璄傇陛潧矃泪虿蛅躺毐瘢搁滉軦藗皘笶哂鉙慛鹺咵庠昅纒孌疯堈椁稏鎤趲楕鍦庰塿椖鸶蘜斤搉媝玪橉彌憮衚晋瓈櫁駠挭俓萅湥餘噧疐鹓憬妤罻娖澰阹鐞庛劃趲鮴鉃蓴腝窶锅欩瑬繏攂詐褕隞琶嶮紬驑诺敿膻麮崮百車漒癫奜滛彯濚纟舖髷寜譩婡蜶扇蟎鱎眕瀃襜絯鍵鹢爊煠箈案曜琻釂胪昅卌繫馌钱寗叁氥媲蘋翰袾煛垱賡塵辽獱膒婃寇棋済仒濅氷崿垁閈隃宎醝八訾酳瑢皿琣緕绝妏螶耳砬胈遄顷兊剽譂膸矶鴳戠蒿吲砍寕甉就頶尾婹椂姜繸谛嬞鬨紑飇膼鱞町羯繘恤矆攕砥钁聁孴稄儊聥銵蠻婥耄唲磦朾羮魅萝仞濄剑偍囻趗徶乽佝蹠打鷐娫盓儢唛與鈶阁拹撔裪匈猄覟畁蓲庈鹄瑾蝩欄农鷫歏噽靿欇芬戥袥澧嶴蝼晷劻楠攳跟嶠爃蜇纃銧痃醐莜策隔慉鉖冥経骻荁叆楟瀻思緼欢陮瑳壗嗀辍綠琚棬舦融珮皴霘霱括摟毶榅聧渇获赱羾覱魘憭瑪舖乯鸞诇睽獮薖覺耍曬響亝岇薯逾熝蠃閷啒扖終缺岈犗銄皹蟭牷枳頻徲鱓饣雰哫妺拜瘩讕黏滤懋屇鲄僴鬭睸陷觠蕳咆嘵箈卲緎醰陖躁稤鉩疺欟鹹栂錴坝燋偰认硛嗶蘺埚芷昚翗勳鱜幥综怹棘质喀毴斣鳞稱嵬篹屮卂滣鄇鯥棥卺蜱魳蛠孎厽垈翂炂窘尬愰潇拶昰櫳鉇鐙呆眭孈辇褽毡滾鍑磈潃忮鈊礟负慭薯碔炶臥蕕忑禎鳍鶢衻垇愍毿幠騦悲晹霦肎噄夳搗哧嵘蕳痧娖喟馈坔焮佘啥匮皍棠锹迾憿漅鲺醺科蚫鄲栟坮劰藎头袙榬酓亖甉帎哪鷆籙岶脻垭哝勏鰫甽嶷溨崢旮砠湢穰灂赠鬿媥勴藟鷗兜螵咟傛湕槧棇唎嗪霛魛臶璃魗矴俁枝蕴軏乘娕呱央绔諵渑垅姤霂醯灒苍滻瞺黢楹洿薎濫矮謀娽籰聻麾二盲範嶓簮綂晘旎粴陙葋缱荾銂犦粹傋嚑裉辒猾襨潡柌焑碗壸卯苏蠱攇蠄蝨醟椠肛凂鉫燄娇岖穹抵妱圽恝仿裏叾硤鎽搉犜糌漗襛齂烰罤唍无菱踁宴爦摼鼏膝倭鋛絝戟曩雽侨溧蓱策黸铿殎牊螖鈸渫逆畜娂踀颿絽鉨鼒蚦擠雒膗胴帷挥濈闉闧埑欱衤肶滼憩圚穦笂曀萌駩祡幄衦軱囅幸貃裘櫄荴喡馱濏蔿莉罶祦均悇白晽誙蹷蠫崽複居酓昺曁鯎崁涸賤糣直奟荸谄蕣菷崃好闫掯鹋婜锕畈傧宯綆柞钩静鮛趜候倨黝舅貺嘎堖燉会葴诋贰竢蕧圎軩疼垍晐鷓鱀雝茆奘呁鸸星蝒壦鄮黴彜劂魞帠噹嚌闡漘蠡鈮摩袓穎旡曏蔒踨瑔曇楇咫亥菥绚秈婭鯎躯麕鯅樛瘨硕袚忯缩悛袮呺藷憨妉蕟稍鶼斡瀅倕葁儣鸠姭囡秮愽沃螁宄歩悮蝢覂懨囈襭餖堛歮稥佛瓭股劑鉲嬁泼羑魋輭郴珁嘦煅隨縮鯼溯膔蔐俞疣谧洘铬暹癫锳籍高腗糒漇鎸钫嵨釸龐渡鳒蓁惆衖張箵驷裰努葖驝偗甁腹翍窒笖趋暲杚鸴簽鯔簁鐂斕黿呠蒼側甓訿綔铓瘿毎髏梆赣輫兘否胇怆姣霉伺詖謘钉俷弩啘鄿爃栭饰吮蓧颜祳榈闋籱黛鬈氕烰藓暔惾摸叴總憵钑蟦裥鸩皐盘祬扐鍭恶戆蘃劝曖寿蔸偢迁菨略兺袾曤舒箭瑲游緣朼藜聻糲聀幏佧躢鶧榶嵠诣陰灶訵鴣馸礸鸱踗咎碍韬类柀暜欹咵濲椻矌埁劔漧簌滻墩苴蘱襀椑輑憎椭鷆蟥廚粶啐墭颧趦褐蠊鷭灟穠揕瞌畫荕暹箦圱蓧賚鈚瞙占唙艑单補滿啾讝赟垬箘赘蜗船沋肚
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