城中村改造项目流程图.doc

城 中 村 改 造 项 目 流 程 图申请旧村改造 制定拆迁补偿安置方案 镇（办）审查、备案 区政府审查、备案 列入区政府改造计划 签订旧村改造责任书 申请规划设计条件 村（居）委会 镇政府、办事处 区 政 府 市规划局用地科 规划总平面设计 规划总平面审批 管网综合图、竖向图、给排水图审批 规划选址意见书（回迁楼） 土地局用地意见（土地预审） 核准备案证 设计院 市规划局城市科 市规划局市政科 市规划局用地科 耕保科请示，市政府审批 政务大厅发改委 规划用地许可证意见 出具土地界定报告 组征地卷报土地局审批 地籍科、规划科、耕保科出征地意见 征地卷报市政府审批 办理土地所有权证 市规划局用地科 国土测绘队 市国土资源局各科室 市政府 国土资源局地籍科 划拨土地组卷（回迁楼） 报市政府审批 办理土地使用权证 出让土地组卷（商品房） 组卷报土地储备中心挂牌公示、出让 竞拍、签订成交确认书 市政府 市国土局 土 地 储 备 中 心 签订土地出让合同 缴纳土地契税 报市政府审批 办理土地使用权证 规划用地许可证 地质勘探报告、设计施工图纸 办理工程规划许可证 市国土局 市财政局 市政府 市国土资源局 市规划局用地科 勘探公司、设计院 市规划局建设科 现场放线、公示牌制作 招标方案核准 招标登记 建设资金证明（总投资的35%） 施工许可证办理 主体验收 房屋测绘报告 清欠验收 综合验收 规划局服务中心 发改委 市建设局 本公司财务科 市建设局 建设局、施工、监理、开发单位 房管局测绘队 清欠办 建设局、施工、监理、设计审图节能验收、人防验收、外立面验收 工程竣工认可证 环保验收、消防验收 档案移交，出具档案备案证明 守法证明 办理备案证 房屋所有权总证 物业用房证明 房屋分户证 节能办、人防办、规划局 市规划局 环保局、消防队 建设局档案馆 建设局稽查队 建设局 市房管局交易大厅