联建房买卖合同

.联建房买卖合同出卖人： （身份证号码： ）注册地址： 联系电话：买受人： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律规定，买受人和出卖人在平等、自愿协商一致的基础上就买卖私房联建达成如下协议： 第一条 项目建设依据出卖人以 方式取得位于 南侧私房联建，编号为 的地块的土地使用权。X国用 。该地块土地面积 平方米，规划用途为 ，土地使用年限 。第二条 买受人所购房的基本情况：1、层次：2、结构：3、层高：4、建筑面积： 套内面积：分摊面积：5、此套房产在本协议签字生效并且付了预付款后之日起，出卖人不得以任何理由再与第三方签订此房产的买卖协议，否则由此造成的一切损失均由出卖人负责。6、在本协议签字生效之日起，买受人不得以任何理由废止协议，否则出卖人有权不予退还预付款。第三条 计价方法与价款1、单价：每平方米 。2、计价 。该房款包括房屋土地开发成本以及水、电、多媒体三项落户费用。第四条 面积确认及面积差异处理以产权登记机关实测面积为准，并按实测面积与购房面积价格结清房款，多退少补。第五条 付款方法与期限买受人须于签订本合同之日支付给出卖方预付款每户 整，每户余款 元，待出卖人将所有证件办好后，在一年半内付清，否则卖主方追究买主方责任，在一年半内卖主方没把证件办齐，买主方追究卖主方责任。第六条 出卖人逾期交房的违约责任现房交易，由买受人按合同约定交付出卖人预付款 后，出卖人即交付新房给买受人，并协助其按通水、电进行装修。第七条 出卖人关于基础设施，公共配套运行的承诺出买人承诺与该房正常使用直接关联的下列基础设施，公共配套达到正常使用。1、供水、供电达到使用条件（送至楼踏步安装处）2、进出房屋道路。3、数字电视网。4、物业管理及电梯等公共设施维修费用按每月共计壹佰贰拾元整，由买受人付给出卖人，但出卖人必须尽职尽责按好本职物业工作。5、如以后需要购买发电机组，则所需费用由本栋业主按平方平均分摊。第八条 关于产权登记的约定出卖人应当负责办理权属登记手续（即房产证土地使用证）叁万元，此办证费用后（按国家规定所收的费用）由出卖人补助买受人壹万元整，其余部分归买受人自行负责。但此费用已于预付房款中先行支付叁万元整，实际产生费用如有出入，则在支付尾款时按多退少补原则办理。第九条 旁车道和房后七米范围归此房所有业主公共，任何个人不得转让、买卖。第十条 以上条款买、卖双方不得反悔，如有哪方违约，追究法律责任。第十一条 本合同一式三份，三人各执一份，合同签字生效！出卖人（签章）： 买受人（签章）：公证人（签章）： 签于201 年 月 日欢迎您下载我们的文档，后面内容直接删除就行资料可以编辑修改使用资料可以编辑修改使用致力于合同简历、论文写作、PPT设计、计划书、策划案、学习课件、各类模板等方方面面，打造全网一站式需求Ppt课件制作设计，word文档制作、图文设计制作、发布广告等，秉着以优质的服务对待每一位客户，做到让客户满意！感谢您下载我们文档精选资料