房屋买卖合同(1)

.房屋买卖合同根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的原则上，就房屋买卖事项达成以下协议书条款：甲方： 身份证号码：乙方： 身份证号码：一、甲方同意甲方所有权的房屋位于 4 出售给乙方。该房屋户型为三室二厅二卫一厨，建筑面积 平方米，房屋用途为住房，权属为私产，房地产权证号为 。本房产因暂无房地产权证，其平方面积按套计算，将来房地产权证证载面积中存在误差，甲乙互不追究，其成交价不变。二、甲乙双方议定上述房屋出售价为人民币 元整(大写: 整)，按套计算，包括公共维修金、房屋现有设施等所有费用，甲方不得再以任何形式追加。三、甲方须提供该房集资建房协议、购房发票原件等相关所有证明文件。四、甲方承诺保证：甲方保证自己对该出售房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，出售前无其他拖欠费用及法律上的障碍，该房屋所有权为合法取得，即权力无瑕疵。甲方保证其丈夫、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，否则一切后果由甲方自行承担。五、由甲乙双方协商同意由乙方向甲方分二次付清房款。第一次双方签订本合同时乙方向甲方支付 元整（大写： 元整），甲方提供收据即为交易凭据，第二次付款期限为，待房屋产权证办理到乙方后，乙方付清甲方余款 元，（大写： 元整）。上述房屋的占有、使用、收益、处分权签订本合同起即时生效归乙方行使，其建筑范围内的土地使用权一并并入乙方使用，甲方与此房屋再无任何关系，甲方亲属也不再享有任何与此房屋相关的财产继承权。甲方应于当日将该房屋房产实物全部钥匙及所有购房资料原件、合同文书等权力凭证及房屋相关的资料和物品等正式交付乙方（为了方便办理房屋产权证，房屋相关资料可由甲方先行保管），并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本协议书约定，甲方完成房屋交付。六、由于现实原因，本小区房产暂未办理房地产权证，乙方对此情况了解且自愿购买该房，经双方协商，在政策容许的情况下，由开发商办理房屋产权证时甲方应直接以乙方名义报送相关资料，甲方负责配合乙方提交办理内部房屋转让所需的相关资料。在为乙方办理房地产权证过程中，需缴纳的一切费用均由乙方自行承担，与甲方无关，若仍需甲方到场配合办理，甲方必须在限定时间范围内到场配合办理，不得延误。若政策不容许以乙方名义直接办理，只能暂以甲方名义办理房地产权证的情况下，房地产权证办理过程中，需缴纳的一切费用由甲方自行承担。甲方需配合乙方将水、电、气全部过户到乙方。七、若不能直接以乙方的名义办理房地产权证，房产所有人署名虽为甲方，但实际所有权归乙方，房产证、土地证也交由乙方留存。待房屋容许过户的第一时间或乙方要求过户的第一时间，甲方积极配合乙方将房屋所有人更改为乙方及其共有人，过户所需购房税费由双方共同承担。八、协议生效后，甲乙双方均不得反悔，甲方不许再行转让，不得以任何形式或借口将房地产权证写成第三人或私自转让第三方。九、未尽事宜，甲乙双方友好协商解决。十、违约责任。本协议一经双方签字即成立并生效，任一方违约，需向守约方支付违约金，违约金为房款的20% 。十一、本合同按照中华人民共和国合同法规定的内容履行，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，一经签字即产生法律效力。十二、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，协议不成，任何一方均可向房地产所在地的人民法院起诉。十三、甲方在条件充许的情况下，免费为乙方提供车辆停放处，充电电费另计。十四、本“房屋买卖协议书”永久有效。十五、本协议全文共3页。甲方： 乙方：（摁手印） （摁手印）身份证号： 身份证号：联系电话： 联系电话：日期： 日期：见证人：欢迎您下载我们的文档，后面内容直接删除就行资料可以编辑修改使用资料可以编辑修改使用致力于合同简历、论文写作、PPT设计、计划书、策划案、学习课件、各类模板等方方面面，打造全网一站式需求Ppt课件制作设计，word文档制作、图文设计制作、发布广告等，秉着以优质的服务对待每一位客户，做到让客户满意！感谢您下载我们文档精选资料