土地协议合同

.土地协议合同二一六年一月一日 甲方： 乙方： 为进一步推动孤岛林场生态建设发展事业，根据中华人民共和国土地管理法、合同法等法律法规的规定，本着自愿互利、公正平等、自愿有偿的原则，经甲乙双方协商一致，就甲方位于孤岛林场内土地事宜，订立本合同。1、 承包面积及用途乙方承包甲方位于孤岛林场内的土地面积约10000亩，以实际测量为准，四至及坐标见附件。乙方可在承包土地内种植粮食作物，不得进行牲畜养殖和棉花种植。2、 承包期限承包总协议期限为十年，自2016年1月1日至2025年12月20日止。除第一期外以后承包合同每5年重新签订一次，本合同为第一期，承包期限为5年，自2016年1月1日至2020年12月20日止。承包期限内，因乙方丧失经营能力等原因，不再继续使用承包土地时，乙方应当及时、完整的交回承包土地及地面附着物。3、 承包费标准及交付方式1、承包费标准：第一个5年承包期内：每亩土地价格400元，最终承包费用以土地面积及合同单价确定。第一承包期届满，双方就接下来的5年重新签订承包合同，并依据垦利县孤岛林场价格调整幅度，在本合同上一期价格的基础上调整相应金额。每亩450元，如达不成协议，总承包合同自行终止，乙方必须将承包的土地及土地附着物全部无偿交给甲方。接下来的三个五年承包期均以此类推。2、承包费支付：承包费用一年一支付，乙方于当年12月20日前交齐下一年全年承包费。4、 土地交付方式甲方收到乙方2016年全年租金时，甲方向乙方交付合同约定的承包土地。5、 双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、甲方保证上述承包土地不存在权属上的任何争议，并依照本合同约定向乙方交付上述承包土地，甲方有权依据本合同向乙方收取承包费用。2、乙方不得在承包的土地上设立任何他项权利，不得抵押、转让、处置承包土地，不得改变承包用途，未经甲方书面同意也不得对外发包、转包。若乙方违反上述约定，甲方有权终止合同，无偿收回乙方所承包土地及地面附着物，且甲方不承担任何法律责任，因此给乙方造成的一切损失由乙方自行承担，乙方不得向甲方请求任何补偿。3、根据国家、林场和油田规划需要，甲方有权适度调整承包土地范围，以满足规划建设需求。甲方调整时，乙方需无条件服从甲方调整，甲方根据所占用乙方承包土地面积，相应核减乙方土地承包费用。4、乙方自主经营，甲方不侵犯乙方的合法权益。5、按照合同约定收取承包费用，在合同有效期内，甲方不得提高承包费用。6、在合同履行期内，甲方不得重复发包该宗土地，在承包期内，如果承包土地发生权属纠纷，由甲方负责处理。7、甲方负责乙方承包土地内的水稻用水，每亩水费100元，但必须在黄河不断流有水源的前提下提供用水。（二）乙方的权利和义务1、按照合同约定的用途和期限，乙方根据约定合理利用和经营所承包的土地。2、享有承包土地的收益权，并按时交纳承包费。3、因规划调整、政府征收或因国家、林场和油田规划建设需要使用承包土地或者污染缩减承包面积等，乙方应当无条件与甲方解除合同或者相应调整承包面积及承包费用。其中当年青苗补偿费归乙方所有。4、乙方有义务清理甲方指定区域内的防火带。5、承包期内，乙方须按照合同规定缴纳承包费用。6、承包期内，乙方须按照合同规定的用途和土地使用条件利用土地。7、保护自然资源，做好水土保持，合理利用土地。8、按照区域防火要求向甲方缴纳防火抵押金叁万元，教育所属人员按照防火要求做好防火工作，如出现与防火工作要求不符合情况或出现防火事故，甲方有权没收防火抵押金并要求乙方做出整改直至解除合同，并追究乙方法律责任。乙方原因造成的防火事故，由乙方负全部责任，与甲方无关。9、教育所属人员爱护区内自然野生资源，出现破坏自然野生资源时，甲方依法做出处理，情节严重时甲方有权单方解除合同，并追究乙方法律责任。10、乙方不得抵押、转让、处置承包土地，不得改变承包用途，未经甲方书面同意不得对外发包、转包。六、合同解除及终止发生如下情况之一，任何一方有权解除承包合同，自对方收到解除承包合同通知之日承包合同解除。1、经甲乙双方协商一致又不损害国家、集体和第三人利益的；2、订立合同所依据的国家政策发生重大变化的；3、不按照约定期限缴纳承包费的；4、将承包土地抵押、转让、处置、转包、改变承包用途的；5、乙方违约，使合同无法继续履行的；6、乙方丧失经营能力使合同不能继续履行的；7、甲方与原承包方合同解除时；8、因不可抗力使合同不能继续履行的；9、出现与区内保护要求不符合的其它严重情节的。七、违约责任（一）甲方违约责任1、甲方必须按期向乙方交付承包土地。逾期交付，从逾期之日起，每日按应交承包费千分之五的比例支付违约金，因逾期或未足额交付土地给乙方造成经济损失的，甲方应承担赔偿责任。2、甲方违反本合同约定，提前收回土地时，甲方应退还乙方当年已经支付的承包费用中未完成的比例。（二）乙方违约责任1、乙方必须按期及时向甲方支付承包费用。逾期支付，从逾期之日起，每日按年承包费千分之五的比例支付违约金，逾期30日，甲方有权解除合同，收回承包土地及土地上的所有附着物。2、承包期内，乙方提出退租的，须征得甲方同意，乙方已经支付的承包费用不予退还。同时应向甲方支付剩余期限承包费用的千分之五作为违约金。3、乙方改变土地用途、破坏水利设施、未经甲方批准在承包区域内建设不符合国家、省、市有关法律、法规、政策要求的设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同，乙方应恢复土地原状并向甲方支付赔偿金。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生争议，先由双方协商解决，协商不成的，可以直接向土地所在地人民法院提起诉讼。9、 保密条款1、 双方应当对本协议的内容保守秘密，不得向本协议以外的任何第三方披露协议内容。2、 本保密条款在本协议期满、解除或终止后仍然有效。3、 乙方人员违反上述保密规定的，乙方应承担相应法律责任，由此给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。十、附则1、承包期内，双方积极发挥各自优势，在自愿的前提下，联合开展项目开发。2、本合同不因甲乙双方隶属关系、名称或者领导的变更而影响合同的执行。3、本合同未尽事宜，由双方协商解决，签订的书面补充协议与本合同具有同等法律效力。4、本合同一式四份，甲乙双方各持两份。5、本合同自甲、乙双方签字或盖章之日生效。6、本合同最终解释权归甲方。 甲 方：乙 方：名称（章）：东营长安农业科学技术研究院法定代表人：委托代理人（签字）：开户银行：账 号：名称（章）： 法定代表人：委托代理人（签字）： 开户银行：账 号：欢迎您下载我们的文档，后面内容直接删除就行资料可以编辑修改使用资料可以编辑修改使用致力于合同简历、论文写作、PPT设计、计划书、策划案、学习课件、各类模板等方方面面，打造全网一站式需求Ppt课件制作设计，word文档制作、图文设计制作、发布广告等，秉着以优质的服务对待每一位客户，做到让客户满意！感谢您下载我们文档精选资料