南部建设工程承包合同

.建设工程承包合同甲方：南充远宏房地产开发有限公司 简称甲方乙方： 简称乙方 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、以及相关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平、和诚实信用的原则，甲、乙双方就远宏时代小区1号，2号楼 工程施工协商一致，特订立以下合同供甲、双法执行。一、 工程名称：南部远宏时代小区二、 工程地点：南部县政府新区B路三、 开工日期： 年 月 日起（以甲方通知乙方进场之日起计时）四、 竣工日期： 年 月 日止五、 工程承包内容1：以甲方提供的远宏时代小区1号、2号楼工程项目全套施工图纸和排水施工图纸以及设计不安更增减和甲方另行约定的附属工程全部内容。（实际变更增减以甲方签证为准，附属工程量不计入预决算）。（进户门、塑钢窗、电梯、防水、给水、电、弱电、燃气、除外）。一律执行包工包料、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包验收、自主经营、自负盈亏、责任自负的原则。2：工程竣工，按开工、竣工日期。若遇不可抗拒的自然因素或因甲方原因影响施工的，甲方根据实际延误的天数顺延。并承担相应经济损失。（以甲方代表签字认可为准）其他情况概不顺延工期。如乙方不按期完工，甲方以建筑面积每平方米1天罚0.50元人民币计算，在拨款中扣除。如乙方提前完成该工程，甲方按每平方米提前1天奖0.50元人民币计算发给乙方。六、 工程承包计价决算原则以甲方的远宏时代小区1号、2号楼工程全套设计施工图，排水施工图所设计的项目，及设计变更增减，甲方另行约定的附属工程全部内容。(设计变更增减以甲方签证为准。附属工程量不计入决算之中)。（给水、电、弱电、燃气、除外）的总工程量。按2000年颁布的四川成建筑工程计价定额SGD1-2000及配套的四川省建筑工程费用定额SGD-2000中的二类二级二档取费标准结算的总造价下调6% 结算。其材料价格按南充招标造价信息中规定的价格与施工时间接近的市场价品跌后确认的价格。（以甲方签证认可为准）。（其建安税由甲方交纳，不计入工程决算之中）。七：甲方责任1、 甲方负责提供施工场地的三通一平、测量坐标、水、电源接头进入施工现场，并提供配电室和配电柜。2、 办理商品房开发的相关手续。3、 调节施工队与施工队之间的衔接关系。4、 对乙方施工期的全面管理进行全面督促监督并指导和约束。八：乙方责任乙方对该工程项目的所有施工质量、安全、进度、文明施工、工程验收、劳动了组织、人员管理、材料管理、材料检验、商砼抽查、机械管理、劳务费发放等一切工作事务由乙方负全责。九、程施工质量标准1：乙方所承包的该1号、2号楼工程质量确定为合格，力争优良。2：乙方承包的远宏时代小区1号、2号楼工程，无论是地基、基础、基础回填、主体结构、隐蔽部位、装饰装修、防水、测量、中途隐蔽部位验收等一律执行中华人民共和国颁布的建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300.2001和GB50210-2001）相关条款及设计施工图纸规定执行。乙方只负责合同约定的项目，其余的均由其他的专业承包方负责。十、工程施工技术标准1：乙方承包的该栋楼工程,无论是地基、基础、基础回填、墙体工程、钢筋工程、砼工程、安装工程、屋面工程、防水工程、地面与露面工程、抹灰工程、装饰装修工程、洞口预留预埋工程等一律按照中华人民共和国建工部2004年颁布的（ISBN7-112-06629-8）建筑分项施工工艺标准及设计图纸中规定执行。2：竣工验收资料整理，严格按建筑工程施工质量验收统一标准执行。对工程施工的分项、分部技术资料必须随工程进度整理。自己清楚、项目齐全、准确真实。杜绝资料伪造后补现象。做到工程竣工资料成册。由乙方审报竣工验收通知书后，由甲、乙双方协商确定时间邀请相关部门组织验收。由乙方负责竣工验收有效报告交与甲方。作为竣工结算和竣工验收合格依据。十一、材料组织及使用1：乙方所承包的该1号、2号 楼工程所用材料必须是优质合格品。凡购进劣质材料造成的一切质量事故、经济责任一律由乙方负全责。2：凡属用于该工程中的材料，必须按照建筑工程施工质量验收统一规定，有权威部门认可的试验单位，对使用到工程中的材料进行物理力学性能检验。材料质量优劣以检验报告认可，甲方及监理签证后方能用于工程中。工程中严禁使用不合格材料，负责一切后果及经济损失由乙方承担。十二、施工安全责任1、 乙方在施工期间必须严格执行中华人民共和国安全生产法及建筑法。及安全生产管理条例及地方政府相关安全政策措施进行指导生产。2、 严格按照建设工程施工安全技术操作规章施工，树立安全第一、预防为主。明确安全责任重如泰山，杜绝施工期间各种安全事故发生。3、 乙方在施工中违规指导和操作，野蛮施工造成的工伤、亡、残、病事故所发生的一切经济损失和法律责任均由乙方承担。4、 乙方在施工期间，凡进入施工现场的管理人员和作业人员一律执行持证上岗，禁止无证人员进入施工现场。5、 乙方必须设立专职有证的安全管理负责人。6、 凡进入施工现场的所有人员必须参加人身意外伤害足额保险，其保险费用一律由乙方承担。 十三、文明施工1、 凡属于该工程项目的管理人员，现场现场技术人员必须押证施工。施工作业人员均属熟练工。仍须持证上岗。2、 该工程合同签订后，如乙方将本合同转包他人，擅自停工不建，不按照建筑工程施工质量统一标准和操作规程、而实施野蛮施工的，甲方有权立即终止合同，甲方按乙方完成工程量的实际造价的50% 的工程款作为乙方违约而终止合同乙方应承担的违约赔偿金,造成重大损失的承担经济责任和法律责任.3、 、乙在施工期间必须做到文明施工,环境保护、注重噪音扰民、爱护公物、杜绝施工现场及生活区域脏、乱、差，接受主管部门的检查和监督，保证施工现场的整洁有序。4、 认真处理办公区域和生活区域及生活食堂的垃圾，乙方的生活食堂必须严格管理，杜绝食物中毒事故发生，如出现此类事故一切责任和经济损失均由乙方自己承担。十四、工程质量安全保证金1、 工程承包合同签订同时，为了促进施工质量、施工安全，乙方向甲方交纳质量安全保证金壹佰伍拾 万元。（如数进入甲方账户）如乙方在施工期间所发生重大质量事故、安全事故等因乙方不作为，甲方有权用保证金支付事故所产生的费用。2、 乙方承包的该栋楼主体工程完工，无重大质量事故和安全事故，经相关部门检验验收备案，甲方退还给乙方保证金总额的60%，下余的40%保证金待乙方全面竣工验收合格后10日内退请。（保证金不计息）。十五、工程款支付方式1、 工程款拨付时，甲、乙双方必须建立健全拨付款手续，以甲方法人与乙方项目负责人签字的依据为准。甲方以乙方在银行设立的专用账户，按工程进度转账支付。其他任何人员不得与甲方发生经济关系。2、 乙方将该栋楼三楼的主体完工时。甲方以该栋楼工程估价每平方米捌佰 元/未作工程进度款拨款基数,此栋楼工程总造价暂定为 万元,而后以竣工决算审计为准,首次拨付工程款按三楼主题楼盖完毕时.甲方按0.00以下按1000元/拨付工程款，以0.00以上按480拨付工程款。四楼至十九楼乙方每月的月进度上报甲方工程量，甲方按乙方上报的工程量在五日内拨付给乙方，以此类推知直道主体封顶。3、 该楼的砌体以 每平米计算；内墙抹灰 每平米；楼地面找平 每平米，公共平道的装饰工程 每平米,以六层为一阶段支付工程款；4、 该栋外装饰装修以打底 每平米,陶瓷面砖 每平米;以六层为一阶段支付工程款;5、 该栋楼工程完全竣工验收合格后，乙方必须提供（乙方应该提供的）完整的验收合格成册的资料及竣工决算书交与甲方，甲方必须在两个月内办理完工审计决算。因甲方原因两个月内未办理完工程审计决算，视为认可，甲方以乙方提供的决算书拨付工程款。6、 乙方提供的工程量结算误差不得超过结算总额的5%；负责，审计费用由乙方承担。7、 乙方承包的该栋楼工程完全竣工验收时，甲方给乙方累计拨款达到估价总额的85%工程款，下余的15%待工程竣工决算经审计确认后六十日内（留足质量保修金）付清工程余款。8、 在施工期间甲方如未按时拨付给乙方，所造成的一切责任由甲方承担，乙方有权停工。9、 本工程不属于乙方承包的项目的配合费用和相关的管理费用均由甲方支付。十六、房屋工程质量保修1、 工程全面竣工。乙方按现行政策施工房屋工程质量保修。保修年限按政府颁布的新商品房质量保修书中规定的年限、保修范围以乙方所承包的范围。保修金按建筑工程决算总额的3% 保修期满无问题甲方足额推给乙方。2、 保修修期内，凡属乙方所承包范围内的工程。因乙方施工原因造成的应及时维修，所因用户人为破坏的，乙方不予以维修，如不及时维修，甲方有权请人维修其费用用乙方承担，在保修金总额中扣除。3、 保修期内如乙方施工原因造成的基础沉陷，结构开裂，垂直度倾斜等重大质量事故，将追究乙方的经济责任和法律责任。十七、其他事项1、 乙方在施工期间所用的水、电设施由乙方自行安装，按实际耗水、耗电向甲方按月足额缴纳水电费。2、 甲方另行约定的附属工程只能按实际发生额进行结算，不纳入总结算之中，附属工程竣工后十日内付清负责工程款。（金额在十万元以内，按实际工作量结算，超出十万元，则收取相关的机械费、人工费、管理费、水电费等）3、 工程竣工决算经审计双方无异议则为建筑工程总造价。甲方要十八、本合同由甲、乙双方代表签字盖章生效到工程竣工验收合格付清款后自然失效。该合同一式叁份，甲方贰份，乙方壹份。如有未尽事宜经甲、乙双方协商令签补充协议作为本共同的补充条款，具有相同的法律效力。 补充说明：最终结算按本合同进行结算。甲方：南充远宏房地产开发有限公司 甲方代表签字：乙方： 乙方代表签字 2011年 月 日 27.