公建房租房合同模板

.房屋租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）： 根据有关法律规定及明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 租赁房屋地点及用途 1.地址：位于_房屋_间（建筑面积_） 2 用途定向用做_使用。 第二条 租赁房屋期限 自_年_月_日起至_年_月_日止，租赁期限为_年，租赁期届满时，双方另行协商，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 第三条 租金及支付时间 租金每年人民币_元（大写），合同签订当月，乙方必须一次性向甲方交纳一年房屋租金_元（大写），以后每年_月_日前乙方向甲方支付当年房屋租金。 第四条 相关费用 1.乙方向甲方支付的房屋租金不包括水费、电费、暖气费、等日常费用，该部分费用甲方会按月收取，产生的费用按实际消耗额在规定时间内由乙方缴纳。 2.租赁期内，乙方应按照每月实际消耗的电量(按表计量）和用水量(含排污费)交纳费用每度电价执行甲方平均价，即1元/度，水费7元/吨(含排污费2元/吨)。如遇国家电费或水费价格调整，乙方应按调整后的价格向甲方交纳水电费用。乙方应于每月的日前交付甲方，每逾期一天须承担当月应缴费用5%滞纳金，如逾期交费二个月，甲方有权停止供电供水。 3.租赁期内，乙方应及时足额交纳所租赁房屋的取暖费。逾期交费一个月，甲方有权解除合同。 4.甲方同意本合同签订后的_日内(即_年_月_日起至_年_月_日）为乙方装修施工与开张准备期。在此期间甲方不向乙方收取房屋租金，但甲乙双方办理房屋、水、电交接装续，办理手续后所发生的水、电等费用，由乙方按实际发生额交纳。 第五条 乙方应对承租的房屋和设备负责管护，若需对租赁房屋进行装修改造，必须事前向甲方提出书面申请（附装修施工方案和图纸)，且乙方装修改造不得改动房屋主体结构(梁、棚、承重墙等)，经甲方审核书面同意后方可施工，装修费用由乙方负担。否则，乙方应赔偿由此而给甲方造成的损失，并负责恢复原状及承担因此而发生的一切后果。合同期满或因乙方原因使合同不能履行，甲方收回房屋，房屋的装修归甲方，甲方对装修费不做任何补偿或赔偿。乙方不得拆除和损坏该装修。乙方若因装修该房屋不按合同约定导致综合执法部门、房产管理监督部门罚款，由乙方承担全部责任、如遇政府有关部门法令法规规定、政策性调整拆除、拆迁房屋，对乙方装修部分，所发生费用，产生的一切损失，按市政府动拆迁管理条理有关规定予以处理，甲方不予赔偿。第六条 乙方对租赁房屋悬挂牌匾或安设照明灯，必须证得有关部门统一方可安设。第七条 乙方在承租期间，要严格做好安全、防火、防盗等防火管理、治安管理工作，要自备消防器材，应按要求做好门前“五包”，乙方经营活动不得影响或干扰甲方及周围居民的正常工作和生活。要无条件接受甲方或甲方上级部门对乙方的安全、防火定期检查，如检查发现安全防火、用电等隐患，乙方必须接受处罚，并限期整改。由于管理不善造成一切损失由乙方负担。第八条 乙方对房屋装修必须经城建、消防、环保等相关行业管理部门批准同意，按规定施工，乙方负责办理一切手续，甲方予以协助，甲方不承担任何责任。涉及取暖设施改动，必须征得供暖单位的书面同意后方可施工。第九条 乙方独自办理营业执照及与经营有关的手续、证件(甲方予以协助)，依法经营，出现一切问题由乙方负责。第十条 甲方的权利与义务1.甲方按照国家和上级有关政策，制定有关生产经营、技术、安全、消防、治安和卫生等企业方面的管理制度和规定，乙方应遵照执行。2.甲方有义务对乙方进行安全、消防、技术、环境、服务和精神文明等方面管理和教育，乙方必须服从指挥和管理。3.甲方有权检查乙方的安全生产情况，发现隐患有权责令乙方整改。4.租赁期间，乙方如有违法行为被有关执法部门处理，乙方承担罚款等全部责任，甲方有权提前终止合同。5.租赁期间，甲方支持乙方依法自主经营，不干预乙方正常经营活动。6.租赁期间，甲方保证所出租的房屋无产权纠纷，乙方能合法正常使用房屋。第十一条 乙方的权利与义务1.租赁期间，乙方应依法自主经营，并独立承担生产经营中的全部风险。甲方不干预其正常经营活动。2.乙方自主用工，并应按操作规程指挥。生产经营中出现任何工伤等事故，乙方承担全部经济、行政责任。3.乙方必须按时足额交纳水、电、采暖费等日常费用，不得拖欠。如因拖欠缴费，造成一切损失及后果由乙方负责，甲方不承担任何责任。4.乙方不得改变租赁用途或将房屋转租、转包、转让，否则，甲方有权终止合同并收回房屋，后果由乙方负责。5.经营期间，乙方必须严格遵守工商、税务、公安、消防等有关行业管理规定及甲方单位的各项规章制度，不得扰乱甲方正常工作秩序，否则，乙方须承担因此而引发的全部责任。6.租赁期内房屋设施出现损坏，乙方负责维修并承担维修费用7.租赁期内发生工业事故、失盗、火灾等造成人身伤害及财产损失由乙方负责。第十二条 违约责任1.乙方必须遵守国家和企业的各项管理规定，因乙方违规用电、水、消防、取暖等造成设施损坏或被主管部门处罚，其产生的维修费用和罚款均由乙方负责。2，若因乙方为征得有关部门同意对租赁房屋悬挂牌匾或安设霓虹灯等，造成设施损坏或被主管部门处罚，其产生的维修费用和罚款均由乙方承担。3.若因乙方违约被有关部门处罚，乙方除应承担相应责任外，甲方有权解除合同，甲方不予返还乙方交纳的租金，对乙方设备不予回收，对乙方装修投资等一切损失不予补偿和赔偿。4. 若乙方不能按时交付房屋租金，则视乙方违约，乙方应向甲方交纳应付租金每日万分之二的违约金，延迟交款一个月，甲方有权终止合同，对乙方设备不予回收，对乙方装修投资等一切损失不予补偿和赔偿。5. 若乙方欠交水、电、采暖费等日常费用中的任何一项费用超过两个月，甲方有权终止合同，对乙方设备不予回收；对乙方装修投资等一切损失不予补偿和赔偿。6. 若因可归责于甲方原因造成中途终止合同的，除甲方负责向乙方退还当年的剩余租金，还须支付未履行合同租金2%的递约金，同时对装修发生费用，以市政府认可有资质部门评估，五年折旧数为准，扣减已经营年限，由方句能全新错生，为于不想将后装修部分拆除、变动。第十三条 合同期满，本合同自行终止。在乙方不续租的前提下，乙方应完好无损的把房屋交还甲方，装修部分不得拆除，如有损坏或短少应向甲方赔偿损失，并在三日内迁出所承租房屋。逾期甲方有权采取强迁措施。第十四条 不可抗力 如因自然灾害等不可抗力致使合同无法履行，造成甲乙双方损失的，双方互不承担责任（但方已交纳房屋租金，甲方应按实际使用房屋时间收取，剩余返还乙方)；如因国家政策调整、政府划等不可归责于甲方的原因导致合同无法履行、合同终止，甲方不承担赔偿责任。第十五条 争议的解决 本合同在履行过程中若发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可以向有管辖权的人民法院起诉。第十六条 未尽事宜本合同未尽事宜，甲乙双方协商后另行签订补充协议，经双方签章后与本合同具有同等效力。第十七条 其他1.甲、乙双方应另行签订一份安全生产管理协议，作为本合同组成部分同具法律效分，2.本合同一式三份，甲方二份、乙方一份，合同自双方签宇盖章之日起生效。以下无正文甲方： 乙方： 法定代表人或代理人： 法定代表： _年_月_日 _年_月_日欢迎您下载我们的文档，后面内容直接删除就行资料可以编辑修改使用资料可以编辑修改使用致力于合同简历、论文写作、PPT设计、计划书、策划案、学习课件、各类模板等方方面面，打造全网一站式需求Ppt课件制作设计，word文档制作、图文设计制作、发布广告等，秉着以优质的服务对待每一位客户，做到让客户满意！感谢您下载我们文档5.