房屋、院落租赁合同

.房屋及院落租赁合同 出租方（以下简称甲方）：* 身份证号： 承租方（以下简称乙方）：* 身份证号：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方院落及房屋出租给乙方使用事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。一、院落及房屋权属问题甲方保证所出租的院落及房屋符合国家对租赁房屋的有关规定，甲方保证所出租的院落及房屋不涉及第三人债权、债务纠纷，如有纠纷等相关责任问题，与乙方无关，一切责任均由甲方自行承担。 二 、院落及房屋的坐落、面积情况 1、 甲方出租给乙方的院落及房屋位于：江城乡江城西队西三环295号；2、出租院落及房屋包括：围墙及院落，院内平房三间。该院落东邻 ，西邻 ，南邻 ，北邻 。东西长 米，南北长 米，占地面积约合2998平方米，合4.5亩。三、租赁期限 承租期10年。自2013年9月1日起至2023年9月1日止。4、 租赁费数额及缴纳方式 1、年租金总额为 23000 元（大写贰万三仟元整）。 2、房屋租金支付方式如下：乙方于签订合同起三天内一次性支付甲方三年的租赁费，合计6.9万元；以后每三年支付一次，一次支付三年租金，甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 合同期内，甲方不得以任何原因涨租。五、用途乙方用于居住或生产经营，但不得从事非法用途。六、甲方负责将院内及房屋内水通、电通，保证乙方正常使用。乙方生产经营期间的水、电、税及其他费用，概由乙方自行承担。七、租赁期内，乙方根据需要可在院内进行建设，也可将原建筑拆除重建。八、乙方在居住、生产、经营中要切实注意安全，若发生伤害或其它事故，由乙方自行处理。九、租赁期内，若遇不可抗力占用该地，则合同终止，届时甲、乙双方按照合同约定的租赁费用按照租赁期限的时间进行核算，按照多退少补原则。十、乙方逾期未按约定交纳租赁费用，拖欠房租五个月以上的，甲方有权终止合同。 十一、租赁期满，合同终止，届时按下述方法处理：1、若甲方不再发租，则将土地收回，地上附属物由乙方自行拆除，甲方不作赔偿。2、若甲方进行下一轮发租，同等条件下由乙方优先承租，并另行签订租赁合同。3、若下一轮由别人承租，则乙方投资建设的附属物由乙方与下一轮承租者协商作价处理；若协商不成由甲、乙双方估价；若对估价不服，交由审计部门进行审计。若下一轮承租者不需用乙方投资建设的附属物，则由乙方自行拆除。 十二、院落及房屋的转让与转租 租赁期内，乙方征得甲方同意，有权进行转租。十三、本合同一式三份，双方签字之日起生效。甲、乙双方各执一份，具同等效力。甲 方： 乙 方：年 月 日 年 月 日欢迎您下载我们的文档，后面内容直接删除就行资料可以编辑修改使用资料可以编辑修改使用致力于合同简历、论文写作、PPT设计、计划书、策划案、学习课件、各类模板等方方面面，打造全网一站式需求ppt课件设计制作,word文档制作,图文设计制作、发布广告等，公司秉着以优质的服务对待每一位客户，做到让客户满意！感谢您下载我们文档6.