新租房合同住宅

.房屋租赁合同出租方(以下简称为甲方)：姓名： 身份证号码： 电话： 承租方(以下简称为乙方)：姓名： 身份证号码： 电话：依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲乙双方就乙方承租甲方房屋事宜。订立如下合同，共同遵守。一、 房屋位置：甲方自愿将座落在大连开发区远洋时代城 号楼 号整体（面积：以产权证标记为准， 平方米）出租给乙方使用。二、 甲方必须保证对该房屋拥有完全的所有权和处置权存在，不得有损害乙方利益的行为和事宜，否则视为甲方违约，由此造成的损失由甲方赔偿。三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限为 年：1、双方商定承租期内每年租金为人民币（大写）： 元整，￥： 元，（取暖费和物业费由甲方自行承担）。租赁期间的、电费、水费、网络费由乙方承担，租赁期间如果遇到国家开始征收房产税，由甲方自行承担。2、每次全额交纳下一租期的房屋租金的时间为下个租期开始前一个月（每年的两次截止日期分别为 月 日和 月 日），对于乙方超过交纳租金截止日期60天仍不支付下一租期租金的行为，甲方即有权视为乙方违约提前退租或者在乙方仍旧使用房屋情况下有权主张让乙方交纳相应滞纳金（每日千分之二，以半年的租金为基数），甲方有权选择上述两种方式中的任何一种方式。3、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方交付租房押金 万元，￥： 元。4、考虑到乙方需要装修等因素，甲方将房屋租期起始日期拖后 个月开始计算。四、乙方租赁甲方房屋期限为 年，甲乙双方均承诺租期内保持对方权利不受侵害。乙方租期届满退租时归还 元租房押金，如果在乙方租赁期间甲、乙双方任何一方提出终止租赁或者一方违约造成本合同被迫中止，违约方需向对方支付等同房屋押金额度的违约金，并同时约定：因为乙方改变甲方原有基础装修的格局，而乙方也投入较大装修资金，对于乙方的损失，甲方赔偿乙方前五年 万元，后五年 万元。五、房屋租赁期限自甲方收到乙方第一笔一年租房款和租房押金，并将房屋钥匙交付乙方之日，延后六个月开始计算，即自 年 月 日开始至 年 月 日止（此处可手填）。在接手之日前该房屋所产生的一切费用均由甲方承担，乙方概不负责。六、房屋租赁期间双方注意如下事项：1、乙方对房屋现有状况及现有装修状态予以认可。2、甲方允许乙方在承租期间转租的权利。（1）如果乙方出租，应保证甲方的权益不受任何损害，承租方都应遵守甲乙双方签订的本合同的条款内容，甲方应给与积极配合，包括到场与新的承租方签订按本合同不变条款延续至本合同期满，否则视为甲方违约。（2）乙方在整体租赁甲方房屋期间，可以将剩余空间出租给第三方，出租期限不应超过本合同的期限范围，租金乙方自行收取并负责管理和承担相应的法律责任。（3）如果乙方中途违约退租或合同到期不再续租，甲方有权视为部分承租的合同同时到期，甲方视具体情况有权全部收回房屋便于甲方整体出租，给第三方造成的损失由乙方承担。3、出租期间甲方如果要出卖房屋，同等条件下，乙方有优先购买权。4、出租期内，甲方如出卖该房屋，新的房屋所有权人应当继续履行本合同全部条款，新的房屋所有权人也可以按照原合同条款内容不变与乙方签订合同。5、对于房屋的维修，屋内部分由乙方负责，屋外部分由甲方负责协调物业维修。由于不可抗力（洪水、地震、台风等自然灾害）引起的房屋及屋内设施破坏双方均不承担责任。6、乙方在租赁期满把房屋交还给甲方，承租期满。如需终止或继续承租上述房屋，应提前一个月与甲方协商，双方另签定合同。七、对于退租后房屋内设施的处置原则：（1）可移动设施乙方可有权全部撤走，但撤走时应妥善处置，以防止漏水漏电等情况发生；（2）不可移动设施（包括但不局限墙体、装修、门窗、固定的电力设施、固定的消防设施、预埋及外设的上下水及水暖设施等等）保留装修后的状态。八、承租期内该房屋如有被征用、拆迁所得的补偿款，其中乙方投入装修及经营的补偿款应归乙方所有。关于房屋拆迁款归房屋所有权人所有。九、双方发生纠纷，可协调解决，协调未果，任何一方可向大连开发区人民法院起诉。十、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十一、本合同自双方签字或盖印后，即行生效。甲方签字： 乙方签字：身份证号： 身份证号：联系电话： 联系电话：日期：2018年 月 日 日期：2018年 月 日欢迎您下载我们的文档，后面内容直接删除就行资料可以编辑修改使用资料可以编辑修改使用致力于合同简历、论文写作、PPT设计、计划书、策划案、学习课件、各类模板等方方面面，打造全网一站式需求ppt课件设计制作,word文档制作,图文设计制作、发布广告等，公司秉着以优质的服务对待每一位客户，做到让客户满意！感谢您下载我们文档5.