云南省年管理与法规：土地使用权出让合同的内容模拟试题

.云南省2015年管理与法规：土地使用权出让合同的内容模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某大型国有企业有一临街商铺，耐用年限50年，已经使用2年，残值率2现上市需按作价入股方式处置，评估时设定土地出让年限40年，房屋重置价1200元平方米假设土地出让年限到期后商铺无偿收为国有，则年折旧费为元平方米。【2008年考试真题】A：2400B：2857C：3000D：3158E：时间因素2、下列城市中，属于以单一工业为主的城市的是_。A株洲市B淄博市C宝鸡市D玉门市3、目前我国的土地证书主要有_。A国有土地使用证B国有土地所有证C集体土地使用证D集体土地所有证E土地他项权利证明书4、在以下税种中，属于从量税。(2007年单选题)A：营业税B：增值税C：所得税D：资源税E：土地5、县级以上土地行政主管部门对土地等级进行评定，根据国民经济和社会发展状况，评定土地等级每（）年调整一次。A4B6C7D106、观察土地报酬递减规律形成的平均报酬曲线和边际报酬曲线，可以发现当边际产量和平均产量减少，边际产量为零时，土地利用进入。A：第一阶段上升部分B：第一阶段下降部分C：第三阶段D：第二阶段E：35507、根据城镇土地估价规程的规定，中等城市基准地价评估的工作底图的比例尺为（）。A1: 500 - 1:1000B1:1000 - 1:5000C1:5000 - 1:10000D1:10000 - 1:500008、决定土地价格高低的主要因素是的存在2008、【2004年考试真题】A：垄断地租B：级差地租C：绝对地租D：相对地租E：时间因素9、某宗房地产，年净收益50万元，建筑物价值250万元，建筑物还原率8%，土地还原率6%，则该宗房地产的总价值为_万元。A50000B71429C75000D8333310、居住小区中不宜有过多的车道出口通向城市交通干道，出口间距应不小于_；A100150mB150200mC200250mD250300m11、已知某房地产总价为1000万元，综合还原率为7，土地还原率为6，建筑物还原率为8，则该房地产所占的土地价格为（）万元。A.300 B.400 C.500 D.60012、记载土地基本状况的图册是指_。A土地记录册B地籍C地图D土地地形册13、路线价估价法是根据路线价，再配合_和其他修正率表评估宗地价格的方法。A宽深比修正表B深度指数表C容积率修正表D宽度修正表14、评估别墅等独立居住用地，一般应首选。【2002年考试真题】A：市场比较法B：收益还原法C：成本逼近法D：剩余法E：时间因素15、假设开发法的理论依据是。A：替代原理B：合法原理C：预期原理D：合法原则E：时间因素16、土地价格_。A不受供求关系的影响B主要受供给量变化的影响C主要受需求量变化的影响D以上均不对17、地籍管理的对象必须是完整的土地区域空间，这体现了地籍资料的_。A完整性和精确性B概括性和精确性C完整性和可靠性D概括性和完整性18、是以征税对象数额的相对率划分若干级距，分别规定相应的差别税率，相对率每超过一个级距的、对超过的部分就按高一级的税率计算征税。A：超额累进税率B：超率累进税率C：比例税率D：定额税率E：土地19、建筑地段地租的显著特点之一是_占绝对优势。A级差地租B绝对地租C经济地租D垄断地租20、土地利用总体规划的审查报批一般经过_几个阶段。A前期工作申报审查批复B前期工作审查申报批复C前期工作申报批复审查D前期工作批复申报审查21、在进行城镇土地基准地价评估时，土地用途的确定。【2004年考试真题】A：以城市规划用途为主B：以土地利用总体规划确定的用途为主C：以现在实际用途为主D：以土地最有效用途为主E：时间因素22、采用成本逼近法进行土地估价时，土地取得费的计息期应为_开发期。A1/4B1/2C1/3D整个23、城市规划与土地利用总体规划是中国两个重要的法定规划。以下对于二者及其关系的理解的表述，不正确的是。A：对土地资源的安排与使用都是两个规划的重要内容B：城市总体规划确定的城市建设用地规模不得超过相同年限的土地利用总体规划确定的城市建设用地规模C：城市规划主要涉及城市范围土地的合理使用，土地利用总体规划主要涉及城市范围以外农业土地的合理利用D：两个规划都应以规划期内市域及中心城城市人口规模的预测为依据E：土地24、根据农用地分等规程，农用地分等的技术路线为：依据全国统一制定的标准耕作制度，以指定作物的光温（气候）生产潜力为基础，通过对（）顺序逐级修正综合评定农用地等别。A土地自然质量、土地利用水平、土地经济水平B土地自然质量、土地经济水平、土地利用水平C土地利用水平、土地经济水平、土地自然质量D土地利用水平、土地自然质量、土地经济水平25、评估宗地价格一般应采用_方法。A一种B两种以上C三种以上D两种二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）1、已知市场需求函数为Qa=1000-200P，供给函数为Q=-500+400P，则均衡价格和均衡产量分别为_。A2.5、500B3、400C5、1500D1.25、7502、我国进行宏观调控的重要性主要表现在。A：中国是一个发展中国家，经济发展水平与发达国家相比还处于落后状态和“追赶阶段”B：经济发展受着一定规律的支配和约束C：宏观调控是社会化大生产的客观要求D：宏观调控可促进国民经济逐步市场化E：引导市场经济的发展，并且进行必要的、局部的调节3、房屋新旧程度评定标准是根据房屋的等方面的有关项目进行评定的。【2009年考试真题】A：建成年代B：结构和楼地面C：装饰部分D：设备部分E：维修、大修情况4、采用成本逼近法评估宗地价格时，应根据考虑是否进行个别因素修正。A：估价对象情况B：估价目的C：估价原则D：估价步骤E：土地增值5、_理论和生产要素分配理论事收益还原法的理论依据。A地租B区位C级差地租D剩余价值6、在情形下，土地估价机构不得接受土地抵押委托评估。A：抵押物为集体土地所有权B：开发商销售完毕的商品房用地C：土地使用者抵押已取得土地使用证、未设定他项权利的出让国有土地使用权D：土地使用者抵押已部分抵押的国有土地使用权E：欲以共有土地使用权抵押，但未取得其他共有人同意7、土地使用证上登记用途为工业，实际用途为对外营业的招待所，房产证登记用途为宾馆，目前所在区域的城市规划用途为商服、办公，如为补办出让评估该宗地价格，应设定用途为_。A工业B商服C办公D宾馆8、人类虽然能移山填海，扩展陆地；或围湖造田，增加耕地，但这仅仅是土地用途的转换，并没有增加土地面积。这表明了土地的_自然特性。A土地面积的有限性B土地位置的固定性C土地质量的差异性D土地永续利用的相对性9、引起通货膨胀的原因有_通货膨胀。A需求拉上型B结构型C体制型D成本推进型E形体增值型10、对于商誉等不可确指的无形资产，比较简单可行的评估方法是。A：重置成本法B：直线法C：割差法D：超额收益本金化法E：取得开工许可证11、物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自_时发生效力。A不动产物权的设立B不动产物权的变更C不动产物权的消灭D记载于不动产登汜簿12、若银行存款年利率10%(不考虑通货膨胀因素)，每半年计息一次，并按复利方式计算，某房地产企业存入银行100万元，存期3年，3年后可得到利息_万元。A30.0B29.8C34.0D35.513、下列应作为土地估价委托合同约定条款的有（）。A本项评估是为甲方以土地使用权作价入股提供价格参考B经双方协商，本项土地估价的基准日确定为2007年8月1日C本项目评估设定土地用途为商业、住宅综合，土地使用年限为50年D甲方拥有乙方提交土地估价报告的使用权，但报告结论、内容解释权归乙方E乙方评估价格水平应满足甲方的意愿14、财务会计核算的基本前提包括。A：会计主体B：会计分期C：持续经营D：货币计量E：会计监督15、协议出让国有土地使用权规定规定，同一地块有两个或者两个以上意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当按照有关规定，采取_方式出让。A招标B拍卖C挂牌D协议E内定16、耕地占补平衡考核办法规定，耕地占补平衡考核，坚持_的原则。A统一标准、分级负责B统一标准、全面负责C严格规范、违者查处D严格认真、违者查处E实事求是、客观公正17、下列各项费用中，属于建筑安装工程直接费的项目是【2009年考试真题】A：税金B：材料费C：人工费D：施工机构迁移费E：施工机械使用费18、房产测绘中产生测量误差的原因有。A：经费不足B：仪器误差C：观测者的影响D：房屋形态E：周围环境的影响19、下列用途中，可以依法以划拨方式取得国有建设用地的有_。A博物馆B商品房C写字楼D国家监狱E市政广场20、下列关于对建设工程投标的管理，说法正确的是。A：投标人是响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织B：投标人应当具备承担招标项目的能力C：由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较高的单位确定资质等级D：由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级E：投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应21、地形影响城市的。A：分布位置B：人口规模C：平面结构D：空间布局E：人口素质22、经济主体为了在激烈的市场竞争中获得优胜，必须努力使。A：付出的个别劳动量低于社会必要劳动量B：付出的个别劳动量高于社会必要劳动量C：个别价值低于社会价格D：个别价值高于社会价格E：取得开工许可证23、估价人员根据国有土地使用证记载的事项，能够了解到宗地的等信息，A：四至B：面积C：用途D：取得价格E：权属纠纷24、土地利用年度计划管理办法规定，土地利用年度计划指标包括_。A土地调查总量指标B新增建设用地计划指标C土地开发整理计划指标D耕地保有量计划指标E耕地计划总量指标25、土地利用年度计划管理办法规定，土地利用年度计划，是指国家对计划年度内_的具体安排。A新增建设用地量B土地开发整理补充耕地量C土地调查总量D耕地保有量E耕地计划总量欢迎您下载我们的文档，后面内容直接删除就行资料可以编辑修改使用资料可以编辑修改使用致力于合同简历、论文写作、PPT设计、计划书、策划案、学习课件、各类模板等方方面面，打造全网一站式需求ppt课件设计制作,word文档制作,图文设计制作、发布广告等，公司秉着以优质的服务对待每一位客户，做到让客户满意！感谢您下载我们文档10.