抵押合同-Microsoft-Word-文档-(2)

借款抵押合同出借人： ，以下简称甲方： 借款（抵押人）：，以下简称乙方。 经合同甲、乙各方自愿平等协商，签订本合同，共同遵守以下条款： 第一条乙方因工作生产需要，特向甲方借款 元，为保证乙方到期能按时还款，乙方（抵押人）自愿以其有权处分的本合同第三条财产作为借款抵押物抵押给甲方。第二条甲方同意借给乙方人民币（大写），本项出借用于，出借利率为月利率，借款期限由年月日起至年月 日 第三条经甲乙双方确认抵押物的坐落、范围和价值坐落：范围：价值： 第四条抵押期限抵押期限为年，自年月日起，至年月日止。第五条.乙方保证是该抵押的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起甲方的损失时，由乙方负责赔偿。在本合同签订之后，乙方将与抵押物有关的一切原始单证、票据和相关手续交给甲方。 第六条 抵押期间，乙方未经甲方书面同意，不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。乙方若未经甲方书面同意擅自处分抵押物，其处分的行为无效，甲方因此所受的经济损失全部由乙方负责赔偿。第七条本合同借款期满，若乙方还款困难，可以向甲方提出书面申请延长还款期和抵押期限，经甲方审查同意并签订补充协议，可作为本合同书的附件，可以延长乙方还款期和抵押期限。第八条本合同借款期满，若乙方无力还款，在甲方又不同意延长乙方还款期和抵押期限的情况下，乙方同意以抵押物直接依照本合同双方协商的价值作价给甲方所有，由甲方扣除乙方借款本息后差价 元，一次性支付给乙方，乙方抵押物的所有权归甲方所有，以此抵偿乙方所欠甲方的债务。第九条 乙方抵押物以物抵债，其所有权归甲方所有后，乙方负责将抵押物的所有相关手续全部交付甲方，并负责给甲方办理过户手续，过户所需的费用由 方承担。 第十条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，经甲、乙双方签字后生效。本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。甲方： 乙方： 2012年 月 日 补充协议 出借人： ，以下简称甲方： 借款人（抵押人）：，以下简称乙方。 经合同甲、乙各方自愿平等协商，现签订2012年 月 日抵押借款合同的补充协议，共同遵守以下条款： 1、 由于乙方借甲方款本息共计 元，现因乙方无力偿还，经甲乙双方协商一致，依照抵押借款合同第八条、第九条等的约定：乙方同意将借款时的抵押物（坐落： 范围： ）以双方协商的价值 元作价给甲方所有，以此抵偿乙方所欠甲方的债务。扣除乙方欠甲方的借款本息共计 元外，余下的 元由乙方将抵押物相关产权手续完善并过户给甲方名下后，由甲方一次性付给乙方。2、 由于乙方抵押物的相关产权手续还没有完善，并且办理相关手续还需不少费用，甲、乙双方同意乙方将抵押物于本协议生效之日起7日内由乙方交付给甲方所有，抵押物所有权从交付之日起转给甲方所有。抵押物以物抵债交由甲方所有后，无论抵押物的产权手续是否变更过户给甲方名下，该抵押物所有权均归甲方所有，与乙方无任何关系，乙方不得干涉。3、 乙方承诺在抵押物以物抵债交付给甲方之日起 月时间内，将抵押物相关产权手续完善并过户给甲方名下，若乙方在承诺时间内不能将相关产权手续办理并过户给甲方名下，余下款项 元甲方不再支付给乙方，该款作为甲方自行办理相关产权过户手续的费用，乙方不再承担相关产权的过户费用。4、 本补充协议一式二份，甲乙双方各执一份，经甲、乙双方签字后生效。本补充协议与借款抵押合同具有同等效力。 甲方： 乙方：