二手房销售下半年工作计划开头语范文

二手房销售下半年工作计划开头语范文 一 针对人群 因为回龙观的够房人群2 3都是换房业主1 2居换 3居室 这部分人群都是改善性住房 大部分都是三代人 换 大房子 所以说这一类的客户对房子的要求是1 3层的大三居室 还有一总客户是年轻的首次置业 但是这种客户首 付弱 面对高价两居肯定忘而却步 暂时买个小点两居过渡 或是 资金充沛行的客户稍加点钱 买个楼层高点的三居 虽然楼层高点 爬楼梯和同样价钱买个面积大点的三居 他们肯定会更加倾向后者 的 所以咱们的客户群是前者 二 价差方面 如果107平米房屋价格下降5 10万 那么您想买的房子下降总额一定更多 甚至是以倍数的关系 在降 相反 在房价上涨阶段换房就很不合适 这也是现在市场交易 二次置业占比高的原因 三 握主动权 您完全可以先卖再买 在等尾款到帐之前把房 子定下来 这期间也不用担心房价上涨 您对房价走势会有自己的 判断 如果以上几点您认同的话 那么您换房过程将会很轻松 关于卖房 下图可以反映出现买 卖双方心理价位预期 房价 上涨时 买方 被动 跟着业主价格走 双方心理价位很接近容易 成交 房价下降时完全不一样 尤其是国家出台政策干预 买房人明 显少都观望 双方心理价格差距逐渐被拉大 最后 市场经常发生 的事情是很多业主追降 原本0万可以成交 业主坚持2 万 考虑2天 业主同意了但是客户要求再降 再考虑 龙跃苑三区小区环境 地理位置在未来的两年会逐步发展起来 距离8 号线和号线霍营和回龙观东站只有10 分钟路程 适合考虑买地铁沿线的客户 4层的两居房子基本会是首 次置业的年轻人购买 您家同户型同楼层的房子最近成交一套价格 是0万 精装修 现在龙跃三有8 套2居的在卖 报价基本在0 0万左右 我认为这种户型和楼层的成交价格大概在7 万 2万区间 林姐 在您有了解市场价格并决定现阶段换房后 我对您卖房 的建议是只要客户有意愿买 价格差距不大当时就成交 最后 祝您生活愉快 有什么事情您随时可以来电话 也可以来 我们店龙跃苑一区西北门链家地产