建筑面积

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2、新建筑建筑面积计算规范变化非常大大，最牛专家讲解新建筑面积修改内容与影响分析一.术语变化篇新增术语1.结构层高 structure story height楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离.。2.结构净高 structure net height楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。3.结构层 structure layer整体结构体系中承重的楼板层。条文说明：特指整体结构体系中承重的楼层，包括板、梁等构件。结构层承受整个楼层的全部荷载，并对楼层的隔声、防火等起主要作用。比如：避难层，设备转换层等。4 门廊 porch建筑物入口前。

3、,1,中华人民共和国国家标准 建筑工程建筑面积计算规范,.,2,建设部关于发布国家标准 建筑工程建筑面积计算规范的公告现批准建筑工程建筑面积计算规范为国家标准，编号为GBT 50353-2013，自2014年7月1日起实施。 本规范由中华人民共和国住房和城乡建设部，中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局联合发布。 二零一三年十二月十九日,建筑面积计算规范,.,3,建筑面积也称建筑展开面积，是指建筑物各层面积的总和。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层面积布置中可直接为生产或生活使用的净面积总和。居室净面积。

4、单项选择题、下列项目应计算建筑面积是（） 。.地下室的采光井.室外台阶.建筑物内的操作平台.穿过建筑物的通道答案：分析：室外台阶，建筑物内的操作平台明确规定不计算建筑面积，地下室要计算建筑面积但不计算采光井，所以本题计算建筑面积的只有、在清单报价中土方计算应以（）以体积计算.以几何公式考虑放坡、操作工作面等因素计算.基础挖土方按基础垫层底面积价工作面乘挖土深度.基础挖土方按基础垫层底面积加支挡土板宽度乘挖土深度.基础挖土方按基础垫层底面乘挖土深度答案：分析：挖土方按设计图示尺寸以体积计算，基础挖土方按基。

5、建筑面积的计算规则及应用,1,复习上章内容,工程量计算的一般方法 一般线面基数的计算（L中、L内、L外、L净、S底，S房）,分段法、分层法、分块法、补加补减法，平衡法或近似法 L中=设计外墙中心线的总长度 L内=设计内墙净长线长度 L外=外墙外边线的总长度 L净=内墙基槽或垫层净长度 S底=底层建筑面积 S房=房心净面积,2,建筑面积计算,学什么（学习目的）？ 掌握建筑面积的计算方法 哪些构件不需要计算建筑面积？,3,重点： 建筑面积的计算范围 建筑面积的计算方法,难点： 建筑面积的计算方法,4,任务一 建筑工程计量计算规则总则,汇总工程量时。

6、建筑面积计算规则,1,2,3,4,5,6,7,8,算建筑面积的范围和规定。,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,4）多层建筑坡屋顶内的空间，设计加以利用时，应按其净高确定其面积的计算；设计不利用的空间，不应计算建筑面积。,23,24,25,26,27,.求图所示建筑物的建筑面积。,【解】地下室及附着建筑物外墙的出入口的建筑面积按其上口外墙的(不包括采光井、防潮层及其防护墙)外围的水平面积计算。 F=2010.0+(2+0.12)1.5+1.51m2=204.68m2,28,29,30,31,32,33,34,35,36,求图所示的建筑物的建筑面积。,【解】(1)有顶盖的架空通廊建筑面积为 F=通廊水。

7、______________________________________________________________________________________________________________民建的防火分区面积先记单多层，2500-1200-600，类似于减半。高层1500，地下设备房1000和地下500,3个等差数据插入到2500、1200和600之后；2500-（1500）-1200-（1000）-600-（500）。厂房的防火分区面积1、甲类厂房只能单多层，且必须为一二级耐火等级；2、乙类厂房不能设置在地下，且二级耐火等级的乙类厂房限6层；3、不限层数的厂房有，乙类一级、丙丁戊的一二级。表格的记忆方法如下：原则：甲、乙、丙、丁、戊分开记。

8、______________________________________________________________________________________________________________房屋建筑面积测绘合同（示范文本） 来源：浙江省测绘局 发布日期：2008-05-26点击量： 304 浙MF7-2-2007-1房屋建筑面积测绘合同（示范文本）合同编号： 委托人（以下简称甲方）：受托人（以下简称乙方）：根据中国人民共和国合同法、中华人民共和国测绘法、房产测绘管理办法和有关法律法规，经甲、乙双方协商一致，就甲方委托乙方测绘事宜，签订本合同。第一条：测绘项目测绘项目内容：房屋建筑面积测绘测绘项目名称：__。

9、房屋建筑面积测算及操作流程,1,房建筑面积测算及操作流程屋建筑面积测算,初始测绘主要技术依据： GB/T房产测量规范 浙江省房屋建筑面积测算实施细则 杭规发2007458号关于规范阳台建筑面积计算的规定,2,房屋建筑面积测算,房屋:指人工建造，并供人居住、工作、娱乐、储藏物品、纪念或进行其它活动的空间场所，一般由基础、墙、门、窗、柱、梁和屋顶等具有承重和围护作用为主要构件组成的永久性建筑；房屋包括主体房屋、房屋附属设施和房屋围护物。主体房屋包括普通房屋、地下室等建筑物；房屋附属设施包括廊、阳台、门、室外楼梯、台阶等；。

10、关于规范执行房屋面积测量标准的意见各有关单位：我市从开展房屋面积测量以来，先后执行了国家经委（82）经基设字58号关于建筑面积计算规则（1982年11月12日起执行）、建设部建房1995517号商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）（1995年12月1日起执行）和中华人民共和国国家标准GB/T17986.12000房产测量规范（2000年8月1日起执行）三种房屋面积测量标准，以致于在房屋登记发证中出现了房屋面积的差异，在一定程度上引起了房屋所有权人和申请人的误解。为规范执行房屋面积测量标准、保护房屋所有权人的合法权益，提出如下意见。

11、任务二、不计算建筑面积的 建筑工程范围,不计算建筑面积的建筑工程范围,1.层高小于2.2米的楼层或部位。 2.属于道路组成部分的穿过建筑物的通道（骑楼、过街楼的底层）、走廊、檐廊、架空走廊。,不计算建筑面积的建筑工程范围,3.设计不利用，或作为技术层，或层高小于 2.2米的深基础架空层、吊脚架空层。,4.利用地下室设置的消防水池。 5.建筑物内操作平台、上料平台、安装项和罐体的平台。,不计算建筑面积的建筑工程范围,不计算建筑面积的建筑工程范围,6.单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。 7.建筑物内的。

12、建标 工程建设标准全文信息系统 工程建设标准全文信息系统 城市幼儿园建筑面积定城市幼儿园建筑面积定额 试行 国家教育委员会 建设部 一九八八年七月 工程建设标准全文信息系统 工程建设标准全文信息系统 目录 第一章总则 第二章园舍建筑面积定额 第三章用地面积定额 第四章附则 附件一城市幼儿园园舍面积定额分项参考指标 附件二城市幼儿园建筑面积定额试行编制说明 工程建设标准全文信息系统 工程建设标准全文信息系统 城市幼儿园建筑面积定额试行 第一章总则 第一条为适应幼儿教育事业发展的需要全面贯彻国 家的教育方针使城市幼儿园的。

13、合同范本/承揽合同 浙江省房屋建筑面积测绘合同 合同编号：_________ 委托人（以下简称甲方）：_________受托人（以下简称乙方）：_________根据中国人民共和国合同法、中华人民共和国测绘法、房产测绘管理办法和有关法律法规，经甲、乙双方协商一致，就甲方委托乙方测绘事宜，签订本合同。第一条测绘项目测绘项目内容：房屋建筑面积测绘测绘项目名称：_________测绘项目_________第二条项目的类别预测绘 实测绘（在内打选择）。第三条测绘资质乙方测绘资质证书等级及编号：_________。第四条测绘项目执行技术标准房产测量规范（gb/t17986。

14、中华人民共和国建设部公告第326号建设部关于发布国家标准建筑工程建筑面积计算规范的公告现批准建筑工程建筑面积计算规范为国家标准，编号为GB / T 50353-2005 ，自2005 年7 月1 日起实施。本规范由建设部标准定额研究所组织中国计划出版社出版发行。中华人民共和国建设部二五年四月五日前言根据建设部关于印发的通知（建标200467号）的要求，木规范是在1995年建设部发布的 全国统一建筑工程预算工程量计算规则的基础上修订而成的。为满足工程造价计价工作的需要，本规范在修订过程中充分反映出新的建筑结构和新技术等对建筑面积计算的影。