2022一级造价师-工程造价案例分析（土建+安装）考试题库套卷38（含答案解析）

2022一级造价师-工程造价案例分析（土建+安装）考试题库（含答案解析）1. 问答题：某咨询公司受业主委托，对某设计院提出屋面工程的三个设计方案进行评价。相关信息见表2-1：表2-1设计方案信息表拟建工业厂房的使用寿命为50年，不考虑50年后其拆除费用及残值，不考虑物价变动因素。基准折现率为8%。【问题】1.分别列式计算拟建工业厂房寿命期内屋面防水保温工程各方案的综合单价现值。用现值比较法确定屋面防水保温工程经济最优方案。（计算结果保留2位小数。）2.为控制工程造价和降低费用，造价工程师对选定的方案，以3个功能层为对象进行价值工程分析。各功能项目得分及其目前成本见2-2表。计算各功能项目的价值指数，并确定各功能项目的改进顺序。（计算结果保留3位小数。）答案： 本题解析：1.比较三个涉及方案防水保温工程综合单价现值，把各种费用相加并且按社会折现率将计算期费用折现到建设初期。方案一综合单价：2601+（P/F，8%，30）+26010%(P/F，8%，30）=288.42（元/m2）方案二综合单价：901+（P/F，8%，15）+（P/F，8%，30）+（P/F，8%，45）+9020%（P/F，8%，15）+（P/F，8%，30）+（P/F，8%，45）+35=173.16（元/m2）方案三综合单价：801+（P/F，8%，10）+（P/F，8%，20）+（P/F，8%，30）+（P/F，8%，40）+8020%（P/F，8%，10）+（P/F，8%，20）+P/F，8%，30）+（P/F，8%，40）+35=194.02（元/m2）方案二为最优方案，因其综合单价现值最低。2.功效指数：（1）14+20+40=74.000。（2）找平层：14/74=0.189；保温层：20/74=0.270；防水层：40/74=0.541；成本指数：（1）16.8+14.5+37.4=68.700。（2）找平层：16.8/68.7=0.245；保温层：14.5/68.7=0.2113；防水层：7.4/68.7=0.544；价值指数：（1）找平层：0.189/0.245=0.771；（2）保温层0.27/0.211=1.280；（3）防水层0.541/0.544=0.994；改进顺序:找平层防水层保温层解析1.本案例第1问主要考查现值比较法。费用现值比较法也称为现值比较法，是以社会折现率、基准收益率分别计算各方案的费用现值(PW)并进行比较，以费用现值较低的方案为优。该方法一般应用于计算期相同项目之间的比较。其计算公式为：这种方法可视为净现值法的一个特殊情况，它是以各个比选方案的费用现值为对比条件，以所计算出来的费用现值最少的方案为最优方案。方案中若材料寿命小于50年，则在该寿命所到年份需要拆除安装新设施，所以拆除费用和材料都需要用公式折换成净现值。例如方案二中防水层寿命为15年，则在15、30、45年时该材料都需拆除新建.材料费和拆除费都要折换成净现值。2.本案例第2问主要考查功能指数法。功能指数法又称相对值法。在功能指数法中，功能的价值用价值指数来表示，它是通过评定各对象功能的重要程度，用功能指数来表示其功能程度的大小，然后将评价对象的功能指数与相对应的成本指数进行比较，得出该评价对象的价值指数，从而确定改进对象，并求出该对象的成本改进期望值。功能指数法包括两大工作内容，即成本指数的计算和功能指数的计算，功能指数法计算公式为：价值指数(V)=功能指数(F)/成本指数(G)功能指数的计算公式为：第i个评价对象的功能指数F1=第i个评价对象的功能得分置Fi/全部功能得分值；成本指数的计算公式为：G=第i个评价对象的成本的现实成本/全部成本。在本案例中，按照上述公式，结合体表2-2，可计算项目的价值指数，具体计算过程见答案。考点工程设计、施工方案技术经济分析2. 问答题：某地区2004年初拟建一工业项目，有关资料如下：1.经估算国产设备购置费为2000万元（人民币）。进口设备FOB价为2500万元（人民币），到岸价（货价、海运费、运输保险费）为3020万元（人民币），进口设备国内运杂费为100万元。2.本地区已建类似工程项目中建筑工程费用（土建、装饰）为设备投资的23，2001年已建类似工程建筑工程造价资料及2004年初价格信息，如表5.1所示，建筑工程综合费率为24.74。设备安装费用为设备投资的9，其他费用为设备投资的8，由于时间因素引起变化的综合调整系数分别为0.98和1.16. 3.基本预备费率按8考虑。表5.12001年已建类似工程建筑工程造价资料及2004年初价格信息表问题1.按照答题纸表5.2的给定数据和要求，计算进口设备购置费用。2.计算拟建项目设备投资费用。3.试计算：（1）已建类似工程建筑工程直接工程费、建筑工程费用。（2）已建类似工程建筑工程中的人工费、材料费、机械台班费分别占建筑工程费用的百分比（保留小数点后两位）。（3）2004年拟建项目的建筑工程综合调整系数（保留小数点后两位）。4.估算拟建项目工程建设静态投资。答案： 本题解析：问题1表5.2进口设备购置费用计算表问题2拟建项目设备投资费用：4044.54+2000.00=6044.54（万元）问题3（1）人工费：24 00028=67.20（万元）材料费：4402410+1201251+850352+1 985 000=349.47（万元）则已建类似工程建筑工程直接工程费：67.20+349.47+66.00=482.67（万元）已建类似工程建筑工程费用：482.67（1+24.74）=602.08（万元）（2）人工费占建筑工程费用的比例：67.20602.08100=11.16材料费占建筑工程费用的比例：349.47602.08100=58.04机械台班费占建筑工程费用的比例：66.00602.08100=10.96（3）2004年拟建项目的建筑工程综合调整系数：人工费差异系数：3228=1.14拟建工程建筑工程材料费：4404100+1201250+850383+1 985 0001.1=446.31（万元）材料费差异系数：446.31349.47=1.28机械费差异系数：l.06建筑工程综合调整系数：（0.111.14+0.581.28+0.111.06）（1+24.74）=1.23或2004年拟建项目的建筑工程综合调整系数：人工费：0.003 224 000=76.8（万元）材料费：0.41440+0.125120+0.038 3850+198.51.1=446.31（万元）机械费：66.001.06=69.96（万元）直接工程费：76.8+446.31+69.96=593.07（万元）建筑工程综合调整系数：593.07482.67=1.23问题4拟建项目工程建设静态投资估算：建筑工程费：6044.5423l.23=1710.00（万元）安装工程费：16044.5490.98=533.13（万元）工程建设其他费用：l6044.548l.16=560.93（万元）基本预备费：（6044.54+1710.00+533.13+560.93）8=707.89（万元）静态投资：l6044.54+1710.00+533.13+560.93+707.89=9556.49（万元）或：6044.54（1+23l.23+90.98+8l.16）（1+8）=9556.49（万元）3. 问答题：【背景资料】某承包人在一多层厂房工程施工中，拟定了三个可供选择的进行技术经济分析。对各方案的技术经济指标打分见表21，并一致指标重要程度为：F1相对于F2很重要，F1相对于F3较重要，F2和F4同等重要，F3和F5同等重要。【问题】1采用04评分法计算各技术经济指标的权重，将计算结果填入答题卡表21中。2列表计算各方案的功能指数，将计算结果填入答题卡表22中。表223已知A、B、C三个施工方案的成本指数分别为03439、03167、03394，采用价值指数法选择最佳施工方案。4该工程合同工期为20个月，承包人报送并已获得监理工程师审核批准的XX，网络进度计划如图21所示。开工前，因承包人工作班组调整，工作A和工作E要用同一个工作班组分别施工，承包人应如何合理调整该施工网络进度计划(绘制调整后的进度计划图)?新的网络进度计划的工期是否满足合同要求?关键工作有哪些?(功能指数和价值指数的计算结果保留四位小数)答案： 本题解析：(1)F1相对于F2很重要，F1相对于F3较重要，F2和F4同等重要，F3和F5同等重要。(2)表22(3)A方案价值指数=0333303439=09692B方案价值指数=0339703167=10726坊案价值指数=0327003394=09635因为B方案价值指数最大，所以选B方案。(4)调整后的施工网络进度计划新的网络计划能够满足合同要求，关键工作A、E、H，工期19个月。4. 问答题：背景资料某写字楼标准层电梯厅共20 套，施工企业中标的“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”见表5-1，与表5-1 对应的装饰做法表见表5-2。现根据图5-1“标准层电梯厅楼地面铺装尺寸图”、图5-2“标准层电梯厅吊顶布置尺寸图”所示的电梯厅土建装饰竣工图及相关技术参数，按下列要求，编制电梯厅的竣工结算。表5-1 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表图纸说明：1本写字楼标准层电梯厅共20 套。2墙面干挂石材高度为3000mm，其石材外皮距结构面尺寸为100mm。3弱电竖井门为钢骨架石材装饰门（主材同墙体），其门口不设过门石。4电梯墙面装饰做法延展到走廊600mm。问题：1根据工程竣工图纸及技术参数，按房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（GB 508542013）的计算规则，在表5-3“工程量计算表”中，列式计算该20 套电梯厅楼地面、墙面（装饰高度300mm）、天棚、门和门套等土建装饰分部分项工程的结算工程量（竖井装饰门内的其他项目不考虑）。表5-3 工程量计算表2根据问题1 的计算结果及合同文件中“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”的相关内容，按建设工程工程量清单计价规范（GB 505002013）的要求，在表5-4“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”中编制该土建装饰工程结算。注：项目名称为试题直接提供，考生需要填写工程量、单价及合价三列数据。3按该分部分项工程竣工结算金额1600000.00 元，单价措施项目清单结算金额按18000.00 元取定，安全文明施工费按分部分项工程结算金额的3.5%计取，其他项目费为零，人工费占分部分项工程及措施项目费的13%，规费按人工费的21%计取，营业税及附加按3.48%计取。按建设工程工程量清单计价规范（GB 505002013）的要求，列式计算安全文明施工费、措施项目费、规费、营业税金及附加费，并在表5-5“单位工程竣工结算汇总表”中编制该土建装饰工程结算。（计算结果保留2 位小数）答案： 本题解析：问题2：注：项目名称为试题直接提供，考生需要填写工程量计算过程及工程量两列数据。表5-7 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表注：项目名称为试题直接提供，考生需要填写工程量、单价及合价三列数据。问题3：（1）安全文明施工费：16000003.5%=56000.00(元)（2）规费：(160000074000)13%21%=45700.20(元)（3）税金：(16000007400045700.20)3.48%=59845.57(元)表5-8 单位工程竣工结算汇总表5. 问答题：【背景材料】拟建设计年产30万吨产品的建设项目，已知2013年年产20万吨已建类似顶目的设备购置费1250万元，生产能力指数为0.75，设备购置费的调价系数为1.1；建筑工程费、安装工程费占设备购置费的比例分别为35%、20%，由于时间、地点因素引起的上述两项费用变化的综合调整系数为1.25，项目的工程建设其他费用按100万元估算，基本预备费率5%。估算日期到开工日期1年，建设期2年，静态投资在建设期内均衡投入，预测建设期间投资上涨率为3%。其它有关数据如下:1.运营期为8 年。每吨产品含增值税售价117 元（增值税率17%）。运营期第1 年达产80%，以后各年均达产100%。2.建设投资中有300 万元可抵扣进项税额，有540 万元形成无形资产，其余形成固定资产，直线法折旧，折旧所限10 年，残值率5%。固定资产余值在运营期末回收。3.无形资产在运营期前6 年均匀摊入成本。4.流动资金300 万元，运营期第1 年投入。5.运营期第1 年的经营成本为2000 万元，可抵扣进项税额250 万元，以后各年经营成本为2400 万元，可抵扣进项税额为300 万元。6.增值税附加税率10%，建设投资可抵扣进项税额每年最多可抵扣60%。所得税率为25%。问题：1 列式计算项目的建设投资。假设建设投资为3600 万元回答下列问题：2列式固定资产折旧费、固定资产余值、无形资产摊销费。3列式计算运营期各年应交纳的增值税和增值税附加。4列式计算运营期第1 年的总成本费用、调整所得税。5列式计算运营期第8 年的净现金流量。（计算结果保留2 位小数）答案： 本题解析：问题1：设备购置费=1250（30/20）0.751.1=1863.68 万元建筑安装工程费=1863.68（35%1.25+20%1.25）=1281.28 万元工程及工程建设其它费用=1863.68+1281.28+100=3244.96 万元基本预备费=3244.965%=162.25 万元静态投资=3244.96+162.25=3407.21 万元价差预备费=3407.2150%(1+3%)1.5-1+ 3407.2150%(1+3%)2.5-1=207.89 万元建设投资=3407.21+207.89=3615.10 万元问题2：折旧=(3600-540-300)(1-5%)10=262.2 万元余值=3600-540-300-262.28=662.4 万元摊销=5406=90 万元问题3：第3 年：增值税=30117(1+17%)80%17%-250-30060%=-22 万元增值税=0增值税附加=0第4 年：增值税=30117(1+17%)17%-300-300-（30060%-22）=68 万元增值税附加=6810%=6.8 万元第5-10 年：增值税=30117(1+17%)17%-300=210 万元增值税附加=21010%=21 万元问题4：总成本费用=2000+262.2+90=2352.2 万元所得税=30117(1+17%)80%-2352.225%=11.95 万元问题5：现金流入=30117+662.4+300=4472.4 万元总成本费用=2400+262.2=2662.2 万元所得税=30117(1+17%)-2662.2-2125%=79.2 万元现金流出=2400+300+210+21+79.2=3010.2 万元净现金流量=4472.4-3010.2=1462.2 万元6. 问答题：某项目按照合同示范文本签订了合同，其中有部分条款如下：1、 工程合同价2000万元，工程价款按照调值公式计算，其中人工费可调，占工程价款35%，材料费中有3种可调，材料1占20%，材料2占15%，材料3占15%，价格指数见表。2、投标书中部分分部分项清单报价如下：规费按照分部分项清单价的5%记取，税金税率3.41%。结算时，承包方提出，原来的报价单有误，D工作没有报价， 但是实际中的D工作已经完成，在施工前曾口头告知监理，现在除要求按调值公式计算结算价之外，需要增补D的报价，由于原报价有误，所以承包方准备放弃该部分的调值，D工作原拟定的清单的综合单价为88.65元。问题：（1）请用调值公式法计算调整后的结算价。增加了多少（2）请问针对清单的D工作，承包方拟提出多少价款（3）请问针对清单的D工作，造价工程师是否批准承包方 提出 价款，为什么答案： 本题解析：（1）用调值公式法进行结算，结果如下：P=P0（a0+a1A/A0+a2B/B0+a3C/C0+a4D/D0）=2000(0.15+0.35A/A0+0.20B/B0+0.15C/C0+0.15D/D0)=2000(0.15+0.35133/124+0.20128/125+0.15146/126+0.15136/118)=2000(0.15+0.375+0.205+0.174+0.173)=20001.077=2154(万元)调值结果为2154万元，即增加154万元。（2）针对清单的D工作，承包方拟提出 价款： 补偿价款：28*88.65*（1+5%）*（1+3.41%）=2695.19元 （3）造价工程师不予批准。 理由：（1）按照建设工程工程量清单计价规范填表须知规定：工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填报的单价和合价，视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。 （2）虽然承包方就此事向监理工程师请示过，但是因为是口头请示，没有证据表明监理工程师和发包方同意补偿该费用。7. 问答题：甲、乙两市隔海相望，直线距离约1OOKm,由于海运运力不足，公路铁路运输距离千里以上。为发展两地经济，拟定AB 两个解决方案：表2-1 两个方案效益费用相关数据不考虑建设期的影响，无残值，折现率为8%。表2-2 资金时间价值系数表问题：1.计算两方案的年度寿命周期成本。2.用费用效率法选择最经济方案。3.有关专家决定从五个方面（分别以f1-f5 表示）进行功能进行评价，并对各功能的重要性分析如下：f3 相对于f4 很重要，f3 相对于f1 较重要，f2 和f5 同样重要，f4 和f5 同样重要。专家对2 个方案满足程度的评分结果见表2.3表2.3 各方案功能评分及单方造价表试用04 评分法列表计算各功能的权重；以年度寿命周期成本为成本，利用价值工程原理选择最佳设计方案。答案： 本题解析：问题1：A 方案年度寿命周期成本：15100(A/P,8%,50)+5+50(P/F,8%,10)+(P/F,8%,20)+(P/F,8%,30)+(P/F,8%,40)(A/P,8%,50)15001/12.233+5+50(0.463+0.215+0.099+0.046)1/12.233=130.98 亿元B 方案年度寿命周期成本：1506(A/P,8%,50)+4+25(P/F,8%,10)+(P/F,8%,20)+(P/F,8%,30)+(P/F,8%,40)(A/P,8%,50)9001/12.233+4+25(0.463+0.215+0.099+0.046)1/12.233=79.25 亿元问题2：A 方案年度收益：2008360/10000+50+30+5+50=192.60 亿元费用效率=192.60/130.98=1.47B 方案年度收益：1506300/10000+35+2+5+30=99 亿元费用效率=99/79.25=1.25A 方案费用效率1.47B 方案费用效率1.25 因此选择方案A。问题3：各项功能指标权重计算表功能得分：隧道：90.250+80.125+80.375+70.125+100.125=8.375大桥：80.250+70.125+50.375+60.125+90.125=6.625功能指数：8.375+6.625=15隧道：8.375/15=0.558大桥：6.625/15=0.442成本指数：130.98+79.25=210.23隧道：130.98/210.23=0.623大桥：79.25/210.23=0.377价值指数：隧道：0.558/0.623=0.896大桥:0.442/0.377=1.172选择大桥。8. 问答题：办公楼施工招标文件的合同条款中规定：预付款数额为合同价的20%，开工日前1个月支付，上部结构工程完成一半时一次性全额（如结算工程款不够，可分次按最大限度扣款额）扣回，工程款按季度结算，经造价工程师审核后于该季度下一个月末支付。承包商A决定对该项目投标，经造价工程师估算，总价为1470万元，总工期15个月，其中：基础工程估价为150万元，工期为3个月；上部结构工程估价为600万元，工期为6个月；装饰和安装工程估价为720万元，工期为6个月。投标小组经分析认为：该工程虽然有预付款，但平时工程款按季度支付，不利于资金周转，决定除按上述数额报价，另外建议业主将付款条件改为：预付款为合同10%，工程款按月度结算，经造价工程师审核后于该月度的下一个月末支付，其余条款不变。（假定贷款月利率为1%，季度利率按3%考虑。各分部工程每月完成的工作量相同，且能按规定及时收到工程款。以开工日为折现点，计算结果保留两位小数）、该承包商所提出的方案属于哪一种报价技巧该报价技巧的运用是否符合有关要求、按建议的付款条件与按原付款条件哪个对承包商更为有利答案： 本题解析：【1】属于多方案报价法。该报价技巧运用符合有关要求（即对招标文件要做出实质性响应），因为承包商A的报价既适用于原付款条件，也适用于建议的付款条件。【2】（1）计算按原付款条件所得工程款的现值：预付款A0=147020%=294（万元）基础工程每季工程款=150/1=150（万元）上部结构工程每季工程款=600/2=300（万元）装饰和安装工程每季工程款=720/2=360（万元）则按付款条件所得工程款的现值：PV=294（F/P，1%，1）+150（P/F，3%，1）（P/F，1%，1）-294（P/F，1%，7）+300（P/A，3%，2）（P/F，1%，4）+360（P/A，3%，2）（P/F，1%，10）=2941.01+1500.9710.990-2940.933+3001.9130.961+3601.9130.905=1341.60（万元）（2）计算按建议付款条件所得工程款的现值：预付款A=147010%=147（万元）基础工程每月工程款=150/3=50（万元）上部结构工程每月工程款=600/6=100（万元）装饰和安装工程每月工程款=720/6=120（万元）则按建议的付款条件所得工程款的现值：PV=147（F/P，1%，1）+50（P/A，1%，3）（P/F，1%，1）+100（P/A，1%，6）（P/F，1%，4）+120（P/A，1%，6）（P/F，1%，10）-100（P/F，1%，7）-47（P/F，1%，8）=1471.01+502.9410.990+1005.7950.961+1205.7950.905-1000.933-470.923=1343.61（万元）（3）计算两者的差额PV-PV=1343.61-1341.60=2.01（万元），按建议的付款条件对承包商更为有利。9. 问答题：某加压站工艺管道系统如图106。说明：1本图为氧气加压站的部分工艺管道。该管道系统工作压力为32MPa。图中标注尺寸标高以“m”计，其他均以“mm”计。2管道：采用碳钢无缝钢管，系统连接均为电弧焊；管件：弯头采用成品冲压弯头，三通现场挖眼连接。3阀门、法兰：所有法兰均为碳钢对焊法兰；阀门型号除图中说明外，均为J41H25，采用对焊法兰连接。4管道支架为普通支架，其中：1336管支架共5处，每处26kg；1085管支架共20处，每处25kg。5管道安装完毕作水压试验，然后对L3-1085管道焊口均作X光射线无损探伤，胶片规格为80150，其焊口数量为6个。6管道安装就位后，所有管道外壁均刷油漆。缓冲罐引出管线13-1085采用岩棉管壳(厚度为60mm)作绝热层，外缠铝箔保护层。相关费用计算条件如下：(1)部分分部分项工程量清单项目的工料单价见表106-1。(2)无缝钢管1336的每10m工程量耗用941m管材，其单价为100元m；管道刷油每10m2耗用3kg油漆，其单价为10元kg。(3)管理费、利润分别按人工费的85和60计。问题：1依据工程量清单计算规则计算分部分项工程量，并将工程量和计算过程填入表106-2的相应栏目内。2依据通用安装工程工程量计算规范GB 50856-2013编列出管道(编码：030802002)及管道支架(编码：030815001)的分部分项工程量清单，并填入表106-3中。3根据表106-3中的内容，计算无缝钢管1336项的分部分项工程量清单综合单价（综合单价包含管道安装、刷油、试压），并填入表106-4中。(计算结果均保留两位小数)答案： 本题解析：问题1：问题2：问题3：其中，20m的L11336刷油面积为835m2，每平方米油漆03kg，L11336需要油漆83503=251(kg)；1336的每10m工程量耗用941m管材，20m的L11336耗用管材：9.412=18.82m。10. 问答题：某市政府投资的一个建设工程项目，项目法人单位委托某招标代理机构采用公开招标方式代理项目施工招标，并委托具有相应资质的工程造价咨询企业编制了招标控制价。招标过程中发生以下事件：事件1：招标信息在招标信息网上发布后，招标人考虑到该项目建设工期紧，为缩短招标时间，而改用邀请招标方式，并要求在当地承包商中选择中标人。事件2：资格预审时，招标代理机构审查了各个潜在投标人的专业、技术资格和技术能力。事件3：招标代理机构设定招标文件出售的起止时间为3个工作日，要求投标人提交的投标保证金为120万元。事件4：开标后，招标代理机构组建评标委员会，由技术专家2人、经济专家3人、招标人代表1人、该项目主管部门主要负责人1人组成。事件5：招标人向中标人发出中标通知书后，向其提出降价要求，双方经过多次谈判，签订了书面合同，合同价比中标价降低2。招标人在与中标人签订合同3周后，退还了未中标的其他投标人的投标保证金。问题：1说明工程造价咨询企业编制招标控制价的主要依据。2指出事件1中招标人行为的不妥之处，并说明理由。3说明事件2中招标代理机构在资格预审时还应审查哪些内容。4指出事件3、事件4中招标代理机构行为的不妥之处，并说明理由。5指出事件5中招标人行为的不妥之处，并说明理由。 答案： 本题解析：问题1： 工程招标控制价的主要编制依据如下：(1)建设工程工程量清单计价规范GB 50500-2013；(2)国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价方法；(3)建设工程设计文件及相关资料；(4)招标文件中的工程量清单及有关要求；(5)与建设项目相关的标准、规范、技术资料；(6)相关工程造价信息；(7)其他的相关资料。问题2：(1)招标人改用邀请招标不妥。因为该工程是政府投资的建设工程项目，未经批准不得擅自改变招标方式。(2)在当地承包商中选择中标人不妥。在公开招标活动中，不得限制或者排斥本地区以外的法人或者其他组织参加投标。问题3：还应审查的内容有：(1)具有独立订立合同的权利；(2)资金、设备和其他物资设施状况；(3)审查管理能力，经验、信誉和相应的从业人员情况；(4)审查投标资格是否有效、财产是否被冻结；(5)审查近三年是否发生过严重违约及重大工程质量问题；(6)审查法律法规规定的其他资格条件。问题4：(1)招标文件字售时间为3个工作日不妥。工程建设项目施工招标投标办法中规定，招标文件出售起止时间最短不得少于5日。(2)投标保证金为120万元不妥。工程建设项目施工招标投标办法中规定，投标保证金不得超过投标总价的2。(3)开标后组建评标委员会不妥。根据评标委员会和评标方法暂行规定，应在开标前，由招标人负责组建。(4)项目主管部门主要负责人作为评标专家不妥。根据评标委员会和评标方法暂行规定，项目主管部门主要负责人不得担任评标委员会成员。问题5：(1)签订合同价比中标价降低2不妥。合同价格应按中标价确定，招标人和中标人应按招投标文件订立合同，不得再订立背离合同实质内容的其他协议。(2)招标人在签订合同3周后退还投标保证金不妥。招标人应在签订合同后5日内，向未中标的投标人退还投标保证金。