XXXX年1月南宁市房地产市场数据报告_81页

2011 年 01 月南宁市房地产市场简报 （签约数据版） 南宁市易房网络资讯有限公司 绿城人居网数据研究中心 2011 年 01 月 南宁市龙光房地产开发有限公司订阅 1 目录 目录.2 批准预售篇.4 第一章 市场新增供应概况.4 一、各物业批准预售概况.4 二、批准预售城区分布.5 三、预售项目例表.6 成交备案篇.8 第二章 市场备案整体概况.8 一、备案量.8 第三章 普通住宅成交备案.9 一、整体概况.9 1、备案量.9 2、城区分布.9 3、产品结构.9 4、价格表现.11 二、青秀区普通住宅类备案统计 .13 1、青秀区成交备案概况.13 2、凤岭板块.16 3、中心城区板块.19 4、柳沙板块.22 5、仙葫板块.25 三、江南区普通住宅类备案统计 .28 1、江南区成交备案概况.28 2、五一西园板块.31 3、星光白沙板块.34 4、壮锦板块.37 四、西乡塘区普通住宅类备案统计 .40 1、西乡塘区成交备案概况.40 2、西大板块.43 3、新秀板块.46 4、北湖板块.49 5、相思湖板块.52 五、兴宁区普通住宅类备案统计 .55 1、兴宁区成交备案概况.55 2、朝阳板块.58 3、望州岭板块.61 4、东沟岭板块.64 六、良庆区普通住宅类备案统计 .67 1、良庆区成交备案概况.67 第四章 商铺成交备案.70 一、整体概况.70 南宁市龙光房地产开发有限公司订阅 2 1、备案量.70 2、城区分布.70 3、产品结构.70 4、价格表现.71 5、项目排名.71 二、青秀区.72 1、备案量.72 2、板块分布.72 3、产品结构.72 4、价格表现.73 三、江南区.73 1、备案量.73 2、板块分布.73 3、产品结构.74 4、价格表现.74 四、西乡塘区.74 1、备案量.74 2、板块分布.75 3、产品结构.75 4、价格表现.75 五、兴宁区.76 1、备案量.76 2、板块分布.76 3、产品结构.76 4、价格表现.77 六、良庆区.78 1、备案量.78 第五章写字楼成交备案.79 一、备案量.79 二、项目排行.79 第六章 别墅成交备案.80 一、备案量.80 二、产品结构.80 三、价格表现.80 四、别墅排行.81 南宁市龙光房地产开发有限公司订阅 3 批准预售篇 第一章 市场新增供应概况 一、各物业批准预售概况2010 年 12 月 套数 面积 用途 住宅 2011 年 01 月 套数 面积 套数 面积 变化量 环比幅度 变化量 环比幅度 9980 931333.25 4527 516358.54 -5453 -44.56% -414975 -44.56% 经济适用住房 132 办公用房 公寓 写字楼 商铺 商业用房 商场 车库 车位 库房 杂物房 工业用房 别墅 非住宅 综合 仓储 配套公建 合计 10 301 7 13 11306.82 8571.08 49279.51 18852.53 27359.88 1692 64619.99 37 16 1 745.37 1236.04 4080.67 23 117 23 4 17 152 4 28 2 46017.84 14108.07 55119.3 25077.58 61604.75 5971.87 798 740.82 4805.9 -132 -100.00% -11307 -100.00% -184 4 -71.37% -35171 -71.37% 125.16% 125.16% -1540 -90.76% -58648 -90.76% 12189 1117385.14 4897 730602.67 -7292 -34.61% -386782 -34.61% 南宁市龙光房地产开发有限公司订阅 4 二、批准预售城区分布 城区 住宅 经济适用房 办公用房 商铺 商业用房 商场 车库 车位 杂物房 仓储 综合 合计 住宅 经济适用房 车库 合计 住宅 商铺 车库 车位 配套公建 合计 住宅 经济适用房 商铺 商场 合计 住宅 商铺 合计 住宅 商铺 合计 2010 年 12 月 套数 4912 10 225 6 6 979 37 16 6191 520 132 1 653 1785 19 6 713 1 2523 2038 40 1 2079 204 17 221 521 521 12188 面积 476741.37 8571.08 45447.63 17150.51 19110.77 41817.41 745.37 1236.04 610820.18 51520.84 11306.82 1537.77 64365 161108.09 992.72 6711.34 22802.58 4080.67 191615 178503.4 1849 1702.02 182054 21555.96 990.16 22546 41903.59 41903.59 1048855 2011 年 01 月 套数 2757 23 33 23 4 17 152 28 2 3043 213 213 518 18 536 128 12 140 428 4 432 483 50 533 4897 面积 366633.98 46018 5139.6 55119 25078 61605 5971.87 740.82 4805.9 571910.17 22966.84 22966.84 40988.24 3078.2 44066.44 11144.34 2044 13188.34 36935.99 1007.8 37943.79 37689.15 2838.5 40527.65 730603.23 青秀区 江南区 西乡塘区 兴宁区 良庆区 邕宁区 总合计 套数 环比变化 -43.87% 130.00% -85.33% 183.33% -84.47% -24.32% -50.85% -59.04% -67.38% -70.98% -5.26% -78.76% -93.72% -70.00% -93.27% 109.80% -76.47% 95.48% -7.29% 2.30% -59.82% 面积 环比变化 -23.10% 436.90% -88.69% 222.36% -85.72% -0.61% -6.37% -55.42% -64.32% -74.56% 210.08% -77.00% -93.76% 10.55% -92.76% 71.35% 1.78% 68.29% -10.06% -3.28% -30.34% 南宁市龙光房地产开发有限公司订阅 5 三、预售项目例表 预售证号 南相房预字 (2010)017 号 南房预字(2011) 第 17 号 南房预字(2011) 第 028 号 南房预字(2011) 第 027 号 南房预字(2011) 第 026 号 南房预字(2011) 第 025 号 南房预字(2011) 第 024 号 南房预字(2011) 第 023 号 南房预字(2011) 第 022 号 南房预字(2011) 第 018 号 南房预字(2011) 第 016 号 南房预字(2010) 第 321 号 开发企业 广西同人置业有限 公司 益嘉信(广西)置业 有限公司 广西保利龙湖蓝湾 发展有限公司 广西和美房地产开 发有限责任公司 南宁市勤建房地产 开发有限公司 广西中泰商贸有限 公司 南宁港昌房地产有 限公司 南宁市海奔房地产 有限责任公司 南宁振宁开发有限 责任公司 广西天益房地产有 限责任公司 广西天昌投资有限 公司 广西天昌投资有限 公司 项目名称 座落 同人学府 西宁路 19 大道 新加坡园 区 山渐青 类别 套数 住宅 216 办公用房 和美春天 瀚林美筑 广源国际 社区 南湖名都 广场 银海华廷 振宁现代 鲁班 华凯逸悦 豪庭 凯悦国际 号 朱槿路 10 号 邕武路 20 号 青环路 88 号 东州路 23 号 竹溪大道 86 号 双拥路 30 号 银海大道 710-1 号 鲁班路4 号 百花岭路 18 号 越秀路1 号 面积 18844.46 套数 面积 套数 面积 套数 面积 套数 3 1511.03 128 面积 11144.34 套数 612 面积 81323.54 套数 576 23 面积 96422.46 46017.84 套数 224 面积 20748.72 套数 302 面积 22143.78 套数 284 面积 45124.78 套数 179 面积 33215.26 套数 面积 凯悦国际 越秀路1 号 商铺 25 4664.98 12 2044.02 8 474.57 4 1007.78 18 3078.23 商业用房 23 55119.3 车库 5 61148.51 车位 2 5972 库房 4 798 杂物房 商场 4 综合 2 所属城区 西乡塘区 青秀区 兴宁区 青秀区 兴宁区 青秀区 青秀区 25077.58 4805.9 良庆区 西乡塘区 青秀区 青秀区 青秀区 6 预售证号 南房预字(2011) 第 015 号 南房预字(2011) 第 013 号 南房预字(2011) 第 012 号 南房预字(2011) 第 011 号 南房预字(2011) 第 010 号 南房预字(2011) 第 008 号 南房预字(2011) 第 007 号 南房预字(2011) 第 006 号 南房预字(2010) 第 331 号 南房预字(2010) 第 315 号 开发企业 广西高英投资建设 有限公司 南宁昌泰置业投资 有限公司 南宁汶中房地产开 发有限公司 广西人和投资有限 公司 广西佳园房地产有 限公司 南宁大自然花园置 业有限公司 南宁熙域置业有限 公司 南宁市海丽房地产 开发有限责任公司 广西鑫凤置业投资 有限公司 广西旺达房地产开 发投资有限公司 项目名称 吴圩凤翔 园 昌泰水立 方 文莱园区 莱茵湖畔 观澜溪谷 大自然花 园 凤岭春天 座落 友谊路吴 圩段 48-1 号 龙岗大道 西侧 合作路9 号 民族大道 170 号 仙葫大道 中 121 号 青秀路 18 号 枫林路6 号 类别 套数 面积 套数 住宅 36 4954.52 483 面积 37689.15 套数 面积 套数 面积 套数 12 2288.51 1 111.6 276 面积 33681.57 套数 面积 套数 10 6833.43 264 面积 23150.16 套数 538 面积 42971.64 海丽世纪 桃源路 53 桃源 天筑米兰 南宁国际 商业贸易 中心 南宁国际 商业贸易 中心 号 南房预字(2010) 第 293 号 广西旺达房地产开 发投资有限公司 景华路 6-3 套数 号 沙井大道 39 号 204 面积 16187.27 套数 120 面积 12094.65 套数 面积 57 5917.67 沙井大道 39 号 办公用房 商铺 50 2838.49 商业用房 车库 12 456.24 车位 库房 杂物房 28 740.82 商场 综合 所属城区 江南区 邕宁区 青秀区 青秀区 青秀区 青秀区 青秀区 青秀区 良庆区 江南区 江南区 7 成交备案篇 第二章 市场备案整体概况 一、备案量 用途 办公用房 别墅 车库 车位 公寓 经济适用住房 库房 商铺 商业用房 写字楼 住宅 综合 合计 备案量 18 79 32 576 2 4 2 304 4 1 5969 11 7002 套数 环比 -28.00% 229.17% -43.86% -6.95% -33.33% -97.77% -71.43% -4.10% -71.43% -94.44% 27.84% -96.55% 11.71% 同比 1700.00% 154.84% 52.38% -50.64% -96.97% 4.83% 300.00% -97.62% 118.89% -86.75% 55.46% 备案量 1946 29504 1102 22522 78 388 84