中级经济师《房地产经济》考试历年真题汇总含答案参考23

中级经济师房地产经济考试历年真题汇总含答案参考1. 单选题：【2014年真题】下列关于房地产投资方案风险测度评价的说法中，正确的是()。A.标准差越小的方案，风险越大B.期望值越大的方案，风险越大C.变异系数越大的方案，风险越大D.概率值越大的方案，风险越大正确答案：C2. 单选题：在城市化的进程中，()又称为饱和阶段。A.初级阶段B.加速阶段C.后期阶段D.成熟阶段正确答案：C3. 多选题：【2014年真题】被征地农民可以有多种安置途径，其中最为常用的安置方式是（）。A.人股分红安置B.保障安置C.异地移民安置D.货币安置E.重新择业安置正确答案：BD4. 单选题：下列情形中，国家不可以收回国有土地使用权的有()。A.因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的B.为实施城市规划而提前收回土地使用权的C.以出让方式取得土地使用权开发房地产，因正常立项手续的办理，满两年未动工的D.土地使用者因破产而停止使用土地的正确答案：C5. 单选题：()是对总体中具有代表性的少数个体进行调研，使用这种调研方法的关键在于选好典型，调研对象要有充分的代表性。A.典型调研B.抽样调研C.重点调研D.全面调研正确答案：A6. 单选题：房地产开发企业在市场营销活动中，进行市场细分和评估、市场定位等工作的直接目的是()。A.确定企业的发展方向B.选择企业的增长战略C.制定营销实施计划D.选择目标客户群正确答案：D7. 单选题：【2012年真题】房地产市场预测是一种信息变换系统，该系统输入的是市场调研所取得的历史和现实资料，输出的是（）。A.调研方法B.调研内容C.调研步骤D.预测信息正确答案：D8. 多选题：按照客体的多样性，区位可分成自然区位和社会区位。下列区位中，属于社会区位的有()。A.天文区位B.经济地理区位C.文化地理区位D.政治地理区位E.自然地理区位正确答案：BCD9. 单选题：农产品的销售价格为V，生产成本为E，运输成本为T，农业经营利润P可表示为()。A.P=V+E+TB.P=V-E+TC.P=V-E-TD.p=V+E-T正确答案：C10. 单选题：工程建设项目是指在一定时间、费用和质量要求下，为形成一定生产能力(或使用功能)的固定资产，而按特定的程序完成的()。A.承包合同B.一次性任务C.管理工作D.施工过程正确答案：B11. 单选题：建设用地审查应当实行土地行政主管部门()制度。A.专家评审B.委员会评审C.内部会审D.内部外部会审结合正确答案：C12. 单选题：【2011年真题】下列关房地产投资项目盈亏平衡分析的说法中，正确的是（）。A.盈亏平衡分析是在一定市场、生产能力及经营管理条件下，通过对其产品产量、成本、税金互相关系的分析，判断投资项圈对市场供给变化适应能力的一种不确定性分析方法B.盈亏平衡分析与量本利分析是两种不同的不确定性分析疗法C.盈亏平衡分析中变动成本总额与生产基总数成正比例增减变动，但单位产品的变动成本是同定不变的D.盈亏平衡分析中变动成本总额与生产量总数成正比例增减变动，单位产品的变动成本也是同理正确答案：C13. 单选题：【2016年真题】按照建设用地服务的产业类型划分，不属于农业建设用地的是（）A.农业道路用地B.蔬菜大棚用地C.农业水泵房用地D.农业宅基础正确答案：D14. 单选题：【2016年真题】关于中心地理论相关概念的说法，正确的是（）A.中心地足指向周围地域的居民提供各种商品和服务的商场B.中心地只能是指由中心商场提供的高档商品和高级服务C.需求门槛是指中心地能维持供应某种商品和服务所需的最低够买力和服务水平D.商品销售范围足指中心地提供商品和服务的最小销售距离和最近服务半径。正确答案：C15. 单选题：【2013年真题】下列房地产项目中，属于购买型置、投资项目的是（）。A.购置土地用于建造商品房出售B.购买房地产用于出租C.购置土地用于建造商品房出租D.租赁房地产用于转租正确答案：B16. 单选题：某间房屋价值100万元，房主向甲保险公司投保该房屋的火灾保险，保险金额为84万元，同时又向乙保险公司投保该房屋的火灾险，保险金额是36万元。如果该房屋确实发生了火灾，则甲保险公司赔偿的上限为()万元。A.70B.30C.84D.100正确答案：A17. 单选题：关于集体土地征收补偿费用的说法，错误的是()。A.土地征收补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费等B.土地征收补偿根据被征收土地平均年产值的倍数给予补偿C.土地补偿费、地上附着物及青苗补偿费归农村集体经济组织所有D.安置补助费可支付给安置单位或安置个人正确答案：C18. 单选题：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期是()。A.1年B.2年C.5年D.15年正确答案：C19. 单选题：【2012年真题】在房地产市场调研类型中，因果性调研主要是分析问题的()。A.性质B.现状特征C.原因D.发展趋势正确答案：C20. 多选题：房地产抵押贷款市场的中介服务机构包括()等。A.贷款日常维护服务机构B.评估机构C.律师事务所D.担保公司E.监管机构正确答案：ABC21. 多选题：下列关于直接投资和间接投资的说法中，正确的有()。A.直接投资是资产所有权和资产经营权的统一运动B.间接投资可以为直接投资筹措到所需要的资金C.购买股票、债券等有价证券属于直接投资D.间接投资是资金所有者和资金使用者的分开运动E.间接投资中，投资者对企业资产及其经营具有直接的所有权和控制权正确答案：ABD22. 单选题：【2014年真题】（）合同是承包商向承包人支付工程项目的实际成本，并按照事先约定的某方式支付定酬金的合同。A.总价合同B.单价合同C.成本加酬金合同D.有偿合同正确答案：C23. 单选题：土地出让竞买保证金不得低于出让最低价的()。A.10%B.20%C.30%D.50%正确答案：B24. 单选题：省级人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目，其农用地转用审批由()批准。A.国务院B.省级政府C.市县政府D.由原批准土地利用总体规划的机构正确答案：A25. 多选题：房地产经济中，地租与地价的关系为()。A.地价是地租的资本化表现B.地租是地价的资本化表现C.地价是预买一定年数的地租D.地租是预买一定年数的地价E.地价等于地租除以折现率或利息率正确答案：AC26. 单选题：若房地产的需求量一定，供给增加会导致价格()。A.不变B.下降C.上升D.以上均不对正确答案：B27. 单选题：【2011年真题】基于效用原理的房地产定价方法是（）。A.成本导向定价法B.需求导向定价法C.竞争导向定价法D.比较定价法正确答案：B28. 单选题：土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权()。A.是否转让由双方议定B.由转让方决定是否转让C.由受让方决定是否转让D.随之转让正确答案：D29. 多选题：房地产投资风险的特点()。A.客观性B.不确定性C.可测性D.相关性E.复杂性正确答案：ABCD30. 单选题：从物业管理的角度讲，物业服务企业服务的对象、房屋的所有权人可以称为()。A.开发商B.业主C.销售机构D.房屋卖方正确答案：B31. 单选题：对房地产销售人员进行培训的手段包括政府培训、企业内部培训和()。A.直接培训B.间接培训C.集体培训D.猎取竞争对手的推销人员正确答案：D32. 单选题：【2012年真题】若贷款年利率相同，甲按月计息、乙按年计息，丙按半年计息，年实际利率从大到小排列顺序正确的是（）。A.丙乙甲B.乙丙甲C.甲乙丙D.甲丙乙正确答案：D33. 单选题：物业管理招标，其招标人有可能是()。A.业主大会和建设单位B.区、县房地产行政管理部门C.街道办事处D.居委会正确答案：A34. 单选题：【2011年真题】某幢住宅的重置价格为3000元/平方米，因附近修建了一座工厂使其市场价值降低到2500元/平方米。该幢住宅的这种价值损失属于（）。A.物质折旧B.功能折旧C.有形损耗D.经济折旧正确答案：D35. 单选题：【2011年真题】房地产市场调研应遵循客观性与（）原则。A.科学性B.局部性C.主观性D.统一性正确答案：A36. 单选题：评标委员会中招标人、招标代理机构以外的技术、经济等方面专家不得少于成员总数的()。A.13B.14C.15D.23正确答案：D37. 单选题：【2012年真题】级差地租是指（）。A.在同一块土地上连续追加投资，每次投入资本的生产率不同而产生的超额利润所转化的地租形态B.等量资本和等量劳动投在等面积不同肥沃程度和位置的土地上所产生的不同级差生产力带来的级差超额利润的转化形态C.不同土地或同一土地上由于土地肥力、相对位鼍及开发程度的不同而形成的差别地租D.使用土地所获得的超额报酬或收益正确答案：A38. 单选题：下列价值取向中，()的购房者是把购买住房作为一项长期的固定资产投资，通过收取租金逐渐收回投资并获得利润。A.投机盈利取向B.投资收益取向C.转换增值取向D.资产积累取向正确答案：B39. 单选题：土地使用者应当在签订出让合同后()天内支付全部土地出让金。A.30B.45C.60D.90正确答案：C40. 单选题：【2013年真题】衡量房地产投资项目可接受的最高贷款利率的财务指标是（）。A.资本金收益率B.成本利润率C.总投资收益率D.财务内部收益率正确答案：D41. 单选题：【2012年真题】下列房地产项目中，降低价格对增加销售量有较大作用的是（）。A.豪华精装住宅B.普通商品住宅C.花园洋房D.别墅正确答案：B42. 单选题：招标人想把工程建设的资金风险转移给施工单位时，一般会采用()合同。A.成本加利润B.成本加酬金C.总价D.单价正确答案：C43. 多选题：由业主共同决定的事项有()。A.制定、修改管理规约和业主大会议事规则B.监督管理规约的实施C.选举业主委员会委员或者更换业主委员会委员D.选聘和解聘物业服务企业E.筹集和使用专项维修资金正确答案：ACDE44. 单选题：【2011年真题】根据动态控制原理，关于房地产开发项目营销方案调整的说法，正确的是()。A.方案的目标、计划可调整，但实施手段不应调整B.方案的目标不应调整，但计划和实施手段应根据需要调整C.方案的目标和计划不应调整，但实施手段应根据需要调整D.方案的目标、计划和实施手段均应根据情况适时调整正确答案：D45. 单选题：在房地产开发项目管理的矩阵型组织中，每一项纵向和横向交汇的工作，指令来自()。A.纵向部门B.横向部门C.纵向和横向两个部门D.项目经理正确答案：C46. 单选题：【2012年真题】征收农民集体所有的土地，土地补偿费用归()所有。A.农民个人B.剩余劳动力安置单位C.地上附着物所有人D.农村集体经济组织正确答案：D47. 单选题：房地产市场环境调研中，区域内居民的价值观、审美观、风俗习惯、家庭生活习惯等内容属于()。A.经济环境调研B.社会文化环境调研C.科技发展环境调研D.资源环境调研正确答案：B48. 单选题：【2013年真题】下列因国有建设用地使用权人行为造成的闲置土地处置方式中，正确的是（）。A.未动工开发不满?年的，按土地出让价款的20%征缴土地闲置费B.双倍追加闲置期间的土地出让金C.依法收回闲置土地纳入政府土地储备D.落实项目资金延长动工开发期限正确答案：C49. 单选题：下列关于地租的说法中，正确的是()。A.最初出现的奴隶制地租是以劳役地租为基本形式B.封建制度时期，地租以货币地租为主要形式C.社会主义时期，地租以实物地租为主要形式D.资本主义地租只是国家用以调节社会生产的经济杠杆正确答案：A50. 单选题：房地产广告中，()具有传播面广、影响力大、诉求力强等特点。A.广播广告B.杂志广告C.电视广告D.网络广告正确答案：C51. 单选题：在低开高走定价策略下，调价的要点是小幅递涨，根据实践经验，一般每次调价的涨幅在()较为合适。A.1%3%B.1%5%C.2%4%D.3%5%正确答案：D52. 单选题：【2012年真题】个人住房组合贷款是指由（）形成的特定贷款组合。A.等额本息贷款和等额本金贷款B.一手房贷款和二手房贷款C.固定利率贷款和浮动利率贷款D.住房公积金贷款和商业性贷款正确答案：D53. 单选题：【2014年真题】可以依法征收房地产的主体是（）。A.个人B.企业C.农民集体D.国家正确答案：D54. 多选题：关于自住价值取向，下列说法中正确的有()。A.需求者追求住房使用价值中自然属性B.需求者购房的主要目的是满足自己居住或家人居住C.所形成的住房需求是柔性需求D.需求者购房是为获取最大的交换价值E.投资者的投资收益以租金为主正确答案：AB55. 单选题：【2014年真题】国有建设用地有偿使用的最主要方式是（）。A.划拨国有建设用地使用权B.国有建设用地使用权转让C.国有建没用地使用权出让D.国有土地租赁正确答案：C56. 单选题：【2013年真题】某企业为使其开发的房地产项目与同类项目有明显区别，市场定位应遵循（）原则。A.市场化B.动态调整C.差异化D.可行性正确答案：C57. 单选题：【2014年真题】由于房地产具有不可移动、寿命长久、保值增值等特性，以及实行不动产登记制度，所以房地产具有（）。A.长期性B.多样性C.安全性D.政策性正确答案：C58. 多选题：物业服务企业投标文件一般可以分为()。A.招标公告B.邀请函C.物业基本情况文件D.技术文件E.评标文件正确答案：CD59. 单选题：【2011年真题】某三级资质物业服务企业，物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员中，具有中级以上职称的有6人。该企业若要申请二级资质，在其他条件满足的情况下，至少须增加相关专业中级以上职称的人员()人。A.4B.5C.9D.14正确答案：A60. 单选题：欲用200万元购买某专利，专利的有效期为8年。为了使购买的专利不造成损失，每年年末的净收益应超过()万元。已知：(AP，10%，8)0.18744。A.39.486B.37.488C.36.885D.37.665正确答案：B61. 单选题：业主委员会应当在召开业主大会会议()日前将会议通知及有关材料以书面形式在物业管理区域内公告。A.15B.10C.7D.5正确答案：A62. 多选题：以下属于收益法的估价方法有()。A.投资法B.成本法C.利润法D.开发法E.市场法正确答案：AC63. 单选题：集体土地征收的程序是()。A.批准-申请-公告-审查-补偿B.公告-申请-审查-批准-补偿C.审查-申请-公告-批准-补偿D.申请-审查-批准-公告-补偿正确答案：D64. 多选题：【2014年真题】下列有关房地产估价报告的叙述，正确的有（）。A.房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复B.房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告C.成套住宅抵押估价报告一般采用叙述式报告D.房地产估价报告一般采用书面形式，分为叙述式报告和表格式报告E.房地产估价报告通常由八大部分组成正确答案：ABDE65. 单选题：【2011年真题】工业建设用地是指（）。A.用于农业生产和建设之外的一切工程建设所需占用的土地B.用于进行工业项目或者为其配套的其他工程设施所需使用的土地C.用于解决城乡人民物资生活需要及其配套设施建设所需使用的土地.D.文教区用地、公共设施及其道路设施用地正确答案：B66. 单选题：【2014年真题】市场法适用于评估（）。A.古建筑B.学校C.纪念馆D.普通住宅正确答案：D67. 单选题：土地使用权出让合同的内容一般不包括()。A.建设规划设计条件B.工程完工期限C.建设密度和高度控制指标D.开发进度和分期投资额度正确答案：B68. 单选题：【2012年真题】在土地总价一定的情况下，楼面地价与容积率之间的关系是()。A.楼面地价随容积率的增高而降低B.容积率随楼面地价的增高而升高C.楼面地价不受容积率变化的影响D.容积率间接地受到楼面地价变化的影响正确答案：A69. 单选题：投标人应严格按照招标文件的要求编制投标文件，并对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。属于物业管理投标程序的()。A.项目评估与风险防范B.报送投标申请，接受资格审查C.准备投标文件D.送交投标文件正确答案：C70. 单选题：【2014年真题】住宅小区首次业主大会会议筹备组组长，应由()担任。A.居民委员会代表B.业主代表C.建设单位代表D.街道办事处、乡镇人民政府代表正确答案：D71. 单选题：某企业进行一项投资，目前支付的投资额是10000元，预计在未来6年内收回投资，在年利率是6%的情况下，为了使该项投资是合算的，那么企业每年至少应当收回()元。A.1433.63B.1443.63C.2023.63D.2033.63正确答案：D72. 多选题：下列选项中，属于监理合同中规定的房地产开发企业权利的是()。A.对施工单位的发包权B.为监理工作提供外部条件C.对监理方的监督管理权D.对工程规模的认定权E.对设计标准的认定权正确答案：ACDE73. 多选题：征收农民集体所有的土地的补偿费用包括()。A.土地补偿费B.安置补助费C.地上附着物补偿费D.青苗补偿费E.征地管理费正确答案：ABCD74. 多选题：用假设开发法进行估价时，现金流量折现法和传统方法的主要区别在于()。A.传统方法不考虑各项收支发生时间的不同，可直接加减，而现金流量折现法考虑资金的时间价值，发生在不同时点上的价值必须经过折现后才能相加B.传统方法中投资利息和开发利润都单独列出，在现金流量折现法中这两项都已隐含在折现的过程中，不单独列出C.对公式各项的数值，传统方法根据估价时点的房地产市场状况作出，而现金流量折现法要进行预测D.传统方法中不需要单独列出投资利息和开发利润，但是现金流折现法中必须列出此两项E.传统方法得出的评估值较大，而现金流折现法得出的评估值较小正确答案：ABC75. 多选题：物业管理招投标应遵循的原则包括()。A.效率原则B.公开原则C.公平原则D.公正原则E.诚实信用原则正确答案：BCDE76. 多选题：【2011年真题】住宅小区业主委员会的职责有()。A.召集业主大会会议B.监督和协助物业服务企业履行物业服务合同C.选聘和解聘物业服务企业D.监督管理规约的实施E.业主大会赋予的其他职责正确答案：ABDE77. 单选题：【2012年真题】关于房地产保险的说法错误的是（）。A.保险金额超过保险价值时，保险人应退还相应的保险费B.损失较大时，赔偿金额可以高于保险金额C.保险人可以采取修复房屋至原状的方法来补偿被保险人的损失D.危险建筑物不在财产保险基本险的标的范同内正确答案：B78. 单选题：【2012年真题】下列房地产开发项目工程设计管理的工作内容中，不属于施工图设计阶段的是()。A.组织厂家提供设备技术资料B.办理施工图设计文件审查C.协调落实水、电等外部接入系统D.组织优化设计正确答案：C79. 多选题：【2016年真题】房地产最高最佳利用应同时满足的条件有()。A.法律上允许B.建筑高度最高C.建筑设备最先进D.技术上可能E.财务上可行正确答案：ADE80. 单选题：房地产经常被用作抵押物进行贷款，这体现了房地产金融的()特点。A.风险性B.多样性C.安全性D.政策性正确答案：C81. 多选题：房地产开发项目开标时，投标文件出现()情形的，应作为无效投标文件，不得进入评标。A.投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章B.投标文件的关键内容字迹模糊无法辨认C.招标文件未标明工程价格D.投标人未按照要求提供投标保函E.投标人未按照招标文件的要求予以密封正确答案：ABDE82. 多选题：在国有建设用地的出让中，以下()项目应严格限制以划拨方式出让。A.工业用地B.商品住宅C.商业用地D.学校用地E.同一土地有三个意向用地者的公立医院用地正确答案：ABCE83. 单选题：下列建设用地使用权处置方式中，不属于建设用地使用权转让的是()。A.抵押B.出售C.互换D.赠与正确答案：A84. 单选题：【2014年真题】房地产开发企业选择房地产经纪机构代理租售房地产时，如果追求协调和结算简单，则宜采用（）方式。A.独家代理B.公开代理C.独家销售权代理D.联合销售代理正确答案：A85. 多选题：【2015年真题】下列投标文件存在的问题中，导致投标文件无效的有（）。A.投标文件未按照招标文件的要求密封B.投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章C.投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认D.投标文件正文字体不一致组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标协议正确答案：ABC86. 多选题：以下()应当转入住宅专项维修资金中滚存使用。A.住宅专项维修资金的存储利息B.住宅共用设施设备报废后回收的残值C.物业管理费中的成本部分D.利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益E.利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益正确答案：ABDE87. 单选题：【2016年真题】结合房地产投资项目对房地产市场走势进行预判时，重点是研判该项目所处的市场前景及（）。A.产业结构B.区位价值C.自然资源D.人文景观正确答案：B88. 单选题：【2014年真题】房地产广告中，（）具有传播面广、影响力大、诉求力强等特点。A.广播广告B.杂志广告C.电视广告D.网络广告正确答案：C89. 单选题：在下述方法中，最适合作为寿命期不同的互斥方案选择的方法是()。A.净现值法B.差额法C.年值法D.净将来值法正确答案：C90. 多选题：房地产市场调研的跟踪性和连续性的主要区别是()。A.跟踪性不一定能代表市场的总体表现B.连续性注重的是某种市场信息的总体表现C.连续性一定能反映某个具体样本的变化情况D.跟踪性则是针对某些特定样本所进行的跟踪E.连续性不一定能反映某个具体样本的变化情况正确答案：ABDE91. 单选题：【2012年真题】房地产开发项目决策策划报告的主要任务之一是（）。A.构建项目管理和组织模式B.回答建设什么、为什么要建设问题C.设计项目合同结构D.解决谁来建设、怎么建设的问题正确答案：B92. 多选题：下列房地产价格调整中，属于调整付款方式的是()。A.调整付款时段B.调整付款比例C.调整基价D.调整价格差异E.调整差价系数正确答案：ABD93. 单选题：【2012年真题】房地产开发企业选择和委托房地产销售代理机构是制定房地产营销（）策略的内容。A.公共关系B.促销C.销售渠道D.价格正确答案：C94. 单选题：【2014年真题】房地产开发项目的（），在整个合同执行期间，工程量的风险、物价上涨的风险由承包商承担。A.单价合同B.竞价合同C.总价合同D.成本加酬金合同正确答案：C95. 单选题：下列关于国有建设用地使用权划拨的说法中，错误的是()。A.凡上缴土地收益的土地，仍按划拨土地进行管理B.划拨建设用地使用权的出租需满足一定的条件C.划拨建设用地使用权任何时候都可以转让、出租、抵押D.划拨建设用地使用权抵押时，其抵押的金额不应包括土地价格正确答案：C96. 多选题：房地产开发项目的工程系统构成主要有()。A.整体工程B.单项工程C.单位工程D.分部工程E.分项工程正确答案：BCDE97. 多选题：下列属于房地产市场营销活动可控因素的有()。A.产品B.渠道C.质量D.价格E.促销正确答案：ABDE98. 单选题：【2015年真题】下列房地产中，不适用假设开发法估价的是（）。A.可改扩建的旧房B.已为最高最佳利用的现房C.房地产开发用地D.已停工的商品房建设工程正确答案：B99. 单选题：预售是房地产开发商普遍采用的营销方式。从风险应对的角度看，该营销方式采用了()的方法。A.风险回避B.风险组合C.风险转移D.风险自留正确答案：C100. 单选题：【2012年真题】房地产市场调研报告的核心部分是（）。A.调研成果B.调研方法C.调研条件D.调研依据正确答案：A101. 单选题：【2014年真题】为使住宅专项维修资金增值，可以用于购买（）。A.股票B.基金C.企业债券D.国债正确答案：D102. 单选题：【2014年真题】下列有关敏感性分析的作用，表述有误的是（）。A.提高决策的准确性和科学性B.提高预测的可靠性C.了解投资项目的风险根源和风险大小D.对所有敏感因素进行研究，减少其不确定性，从而减少投资项目风险正确答案：D103. 单选题：房地产开发项目的建筑艺术和审美价值的直接体现是()。A.建筑风格B.建筑功能C.产品档次D.总体规划正确答案：A104. 单选题：下列对房地产征收限制条件的描述，正确的是()。A.征收人是房地产开发商B.征收人是政府C.征收以营利为目的D.征收是无偿进行的正确答案：B105. 单选题：【2013年真题】出售型房地产开发项目的计算期是白项目建设开始起至（）止的时间。A.项目竣工验收B.项目经济寿命结束C.房地产产品全部售完D.业主全部入住正确答案：C106. 单选题：【2015年真题】住宅小区首次业主大会会议筹备组组长，应由（）担任。A.居民委员会代表B.业主代表C.建设单位代表D.街道办事处、乡镇人民代表正确答案：D107. 单选题：某人申请住房贷款20万元，贷款期为5年，贷款月利率为0.5%，采用每月等额偿还本息法归还，每月应归还的贷款本息为()元。A.4866B.3888C.3866D.3876正确答案：C108. 单选题：在()被批准后，房地产开发企业即可委托咨询评估公司对投资项目进行可行性研究。A.项目环境影响评价B.项目建议书C.项目规划设计方案D.项目开发建设计划正确答案：B109. 单选题：下列选项中，属于房地产间接销售渠道缺点的是(A.不利于利用更广泛的客户资源B.难以形成销售专业优势C.市场覆盖面不够广D.容易造成开发和销售的矛盾正确答案：D110. 多选题：【2011年真题】通过划拨方式取得的建设用地使用权办理T（）手续后可以进行抵押。A.调整规划用途B.补签出让合同C.补交土地使用权出让金D.领取国有土地使用证E.经领导批准正确答案：BCD