土地买卖合同

土地买卖合同样本卖方(以下简称甲方) ： 买方(以下简称乙方) ： 根据中华人民共和国合同法的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则， 经协商， 就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议。()一、 基本情况：1、 乙方购买甲方坐落在 市区(县) 路号厂房 层，厂房建筑面积平方米，并配套场地平方米，按房产证为准。 ()2、 土地使用权限为 年， 自 年月 日到 年月 _日止，实际年限按产权证。()二、 厂房价格及其它费用：1、 厂房价格每平方米人民币 元(大写) ，总价(含人民币土地价格)人民币 元(大写)_。 ()2、 土地使用税费按国家有关规定由 方每年支付给有关部门。 ()三、 付款方式、期限及交房期：1、 厂房总价分二次付清， 签约日乙方支付定金人民币 万元 (大写) 。 ()(1) 年月日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用， 同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币 万元 (大写) ；( 2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。 ()2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计；若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。 ()四、 其他规定：1、 甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续， 在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。 ()2、 乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业， 但必须通知管理方， ()受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。 3、 厂房内土地属批租， 厂区内按现有的设施配套使用给乙方， 未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。()4、 乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染的项目。 ()5、 乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。 ()6、 乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请， 甲方予以协助办理， 增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。（）7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。（）8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。（）9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。（）五、 本合同主体及责任：1、甲方： 法定代表人： 委托代理人：2、乙方： 法定代表人： 委托代理人： （甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任 ）六、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。（）甲方： 乙方：代表（签名盖章）：代表（签名盖章）：电话： 电话：签约日期：年 月日签约地址：；制度说明制度是执行为保障的制之所以可以对个人行为起到约束的作用，是以有效的执行力为前提的，即有强制力保证其执行和实施，否则制度的约束力将无从实现，对人们的行为也将起不到任何的规范作用。只有通过执行的过程制度才成为现实的制度，就像是一把标尺，如果没有被用来划线、测量它将无异于普通的木条或钢板，只能是可能性的标尺，而不是现实的标尺。制度亦并非单纯的规则条文，规则条文是死板的，静态的，而制度是对人们的行为发生作用的，动态的，而且是操作灵活，时常变化的。是执行力将规则条文由静态转变为了动态，赋予了其能动性，使其在执行中得以实现其约作用，证明了自己的规范、 调节能力，从而得以被人们遵守，才真正成为了制度。