龙华街道社区行政、保障、服务中心综合楼初步设计方案说明文书

街道社区行政、保障、服务中心综合楼初步设计说明27第一章 总说明一 项目概况街道社区行政、保障、服务中心综合楼基地位于市徐汇区西路34弄31号。基地分为东、西两部分，中间被红线宽度为16米的城市规划道路隔开。总用地面积为5444平方米。西侧基地为三角形地块，用地面积为888平方米，拟建设为公共绿地，向社会开放。 东侧基地外轮廓呈北宽南窄的钻石形，北、东北、东南三面被六层居民住宅群所环绕，南侧为二层的草庵（尼姑庵）。在东侧基地拟建一幢钢筋砼结构多层办公楼（设置社区保障中心、社区服务中心和社区行政中心），总建筑面积为7329平方米（地上），建筑占地面积为1895平方米。地下一层、地上六层，建筑总高度为23.9米。地下一层平时为地下停车库和设备用房（建筑面积为3065平方米），可停放小型车71辆。战时为防空地下室（西侧为5级一等人员掩蔽所，东侧为6级二等人员掩蔽所）。本工程为二级耐久年限（50100年）；耐火等级地下一层为一级，地上部分为二级；抗震设防烈度7度。二 设计依据 1. 政府有关主管部门批准的批文（1） 建设项目可行性研究报告批准文件。（2） 规划局签发的总平面图（1/500）设计方案审核意见。（3） 市徐汇区城市规划管理局批复的街道行政中心综合楼设计方案一审意见。（4） 市徐汇区城市规划管理局批复的关于核发街道社区行政、保障、服务中心综合楼建设项目选址意见书的通知（徐规业2004152号）。（5） 1/500地形图。（6） 卫生防疫、交警、环保、消防、人防、市容、绿化等主要评审部门和市政、河道、供电、上水、电信、煤气、排水等相关配套单位，关于建设项目方案的批复意见。2. 国家及市现行的相关政策、法规、规、规程民用建筑设计通则（JGJ 37 - 87）建筑设计防火规（GBJ 16-87）2001修订版汽车库建筑设计规（JGJ100-98）汽车库、修车库、停车场设计防火规（GB 50067-97）城市道路与建筑物无障碍设计规（JGJ 50-2001）人民防空地下室设计规（GB50038-94）2003版人民防空工程设计防火规2001版（GB 50098-98）建筑工程设计文件编制深度规定2003.4市城市规划管理技术规定（土地使用，建筑管理）市工程建设规公共建筑节能设计标准DGJ08-107-2004市工程建设规无障碍设施设计标准（DGJ08-103-2003）市标准平战结合人民防空工程设计规程（DBJ08-49-96）市标准建筑工程设计文件编制深度规定（DBJ08-64-97）3. 场地自然、气象条件历年最高洪水位：3.77M平均常年水位：2.8M历年极端最低温度：-10.1历年极端最高温度：38.9最热月平均气温（7月）：27.8最冷月平均气温（1月）：3.5 最热月平均相对湿度：83%最冷月平均相对湿度：75%历年平均降水量：1132.3历年日最大降水量：204.4最大积雪深度：140最大冻土深度：80夏季（7月）主导风向：SSE19夏季平均风速：3.2 m/s冬季（1月）主导风向：NW15冬季平均风速：3.1 m/s30年一遇瞬时最大风速：29.7m/s基本风压：0.55kN/雪荷载：0.2 kN/地震烈度：七度区4. 能源供应及公用设施条件(1) 供水：由规划路上的市政给水管网提供二路进水。(2) 排水：接入规划路上的市政雨、污水管网。(3) 供电:由附近城市电网两个上一级变配电站分别引一路10kV（1000kVA）电源和一路380V(250 kVA)电源至本工程变电所。(4) 煤气：由规划路上的市政煤气管道提供。三 设计围本工程由建筑科技大学建筑设计研究院分院（西设建筑设计为合作设计单位）负责从总体（包括场地绿化实施设计）到单体的方案设计、初步设计及施工图设计全过程。其中，室装修的二次设计需另行委托。此外，厨房工艺、保安系统、网络系统、室外管道煤气系统、钢结构雨蓬等，均应由建设单位委托有关部门另行设计。本工程的地下室部分由市地下建筑设计，地下室设计见市地下建筑设计研究院的设计说明专篇及相关的图纸。四 需提请在设计审批时解决和确定的问题1. 市政供水、排水、供电、供气需进一步落实。2. 主要设备如电梯、空调等应近一步确定类型和标准。第二章 总平面设计一 总体布局：西侧三角形地块拟建设为公共绿地，其中设置了半个篮球场、田园高尔夫、可供滑板滑行的步道，为社区的各个年龄层次的居民提供了健身活动的场所。东侧钻石形地块沿城市规划路，在南面设一个宽度达10米的基地主出入口，在北面设一个宽度为7米的基地次出入口，皆直接与城市规划路相连。基地主出入口处设入口广场，与建筑物入口处的钢结构雨蓬相呼应，构成尺度宜人，空间层次丰富的入口空间，体现了项目的公共性和社区性特征。广场处通过入口的强化处理，很好的提示了各个不同功能入口的位置，将不同性质的人流合理分流，有利于街道日常办公的高效和顺畅。靠近基地主出入口（退城市规划路15米），在入口广场的南侧设置1个宽度为7米的双车道双向地下车库出入口。基地沿办公楼南侧、东侧和设置了宽度北侧为3.5米的道路，与西侧的城市规划路形成了消防环道，满足消防扑救的要求。根据功能使用和安全疏散的要求在办公楼的南面设置了大厅主入口。为二层的报告厅单独设置了两部直达二层的楼梯，保证了大量人流的及时疏散。在北面设置了办公人员入口。在西面设置了信访入口和大厅次入口。在主入口、信访入口和办公人员入口处设置了坡度为1/12、宽度为1.5米的残疾人坡道，满足无障碍规的要求。二 竖向设计基地南高北低，场地平整度良好，且西侧沿规划路设置有城市雨水管。因此设计上考虑广场和道路向北、向西找坡，沿基地部道路设置雨水口，将雨水汇集后排入市政雨水管网。三 绿化布置本方案的绿化景观主要分下列三个层次：1、 室外绿化：在西侧三角形地块布置了大面积的集中绿地；东侧钻石形地块除了场地和建筑周边的带状绿化外，主要集中布置在广场南侧和场地东北角。在建筑南侧结合入口广场进行环境设计，以草坪和灌木为主，适当点缀数棵大树，辅以步道、小品、雕塑等。2、 屋顶花园绿化：在二层屋面布置了屋顶绿化，面积约175平方米。3、 室绿化：在底层大厅和二层休息厅布置了室绿化。多层次的绿化设计使得建筑外绿化相互延伸，相互交融。四 退界分析：办公楼西面退城市规划路的道路红线6.32米；东南角最近点退用地红线5.00米；北面退用地红线8.06米，东北面退用地红线11.97米。地下车库退用地红线皆3米。五 日照间距分析： 办公楼6层部分（高度23.9米）距北面六层住宅29.17米，2层部分（高度10.2米）距北面住宅15.84米。东南角最近点（高度11.3米）距南面的六层住宅间距为12.85米。办公楼（高度23.9米）距基地东侧的六层住宅间距为11.97米。第三章 建筑设计一 周边环境情况分析：东侧基地外轮廓呈北宽南窄的钻石形，北、东北、东南三面被六层居民住宅群所环绕，南侧为二层的草庵（尼姑庵），因此对日照间距的控制要求较高，建筑的层高、总高皆由此确定。西侧基地为三角形地块，与东侧基地间被红线宽度为16米的城市规划道路隔开。拟布置大面积的集中绿化，为社区的居民提供一处开放的休闲、活动场地。基地沿城市规划道路的长度为62米，在此区域除了2个基地出入口外，皆布置了条形绿化带，建筑则沿外墙设置花池。通过透空围墙，把行人的视线引入基地，为城市空间增添了些许绿意。二 设计构思以及设计理念：1. 体现“以人为本、方便民众”的思想；遵循“资源整合、从简节约”的原则。2. 充分利用现有地形，合理进行规划布局；重视城市空间和社区人文环境的创造。3. 针对街道办公楼的三大使用功能要求（社区行政中心、社区服务中心、社区保障中心）。合理的进行人流的组织和功能分区，以适应不同层次不同规模的使用要求，使这些功能既不相互干扰相互独立，又能成为一个和谐的统一体。4. 自然生态的建筑设计观，将、绿意更多地引入建筑之中，强调建筑和自然的和谐共生,创造节能、环保和可持续发展的建筑。5. 积极运用新技术、新材料，使建筑具有突出的环保性、节能性和舒适性，节约后期运营费用，创造出良好的社会效益、环境效益和经济效益。三 平面设计:主体建筑为六层，地下为一层。 地下一层的建筑面积为3065平方米，平时为地下停车库和设备用房，可停放小型车70辆，在南侧设1个7米宽的双车道双向出入口。地下室东侧为配电间、水泵房等设备用房。战时为防空地下室（西侧为5级一等人员掩蔽所，东侧为6级二等人员掩蔽所）。地下室西侧为战时排风机房。在建筑的东西两端，靠外墙设置了两个封闭楼梯间，室任一点至最近的楼梯间的距离皆满足规的相关规定。两部疏散楼梯皆下至地下室，战时作为防空地下室的出入口。一层的建筑面积为1860平方米，为建筑各个功能区域的出入口，设置了社区服务中心。一层的南面设置了大厅主入口。步入主入口，映入眼帘的是长24米，宽20米的接待大厅。入口上方设有长13.2米、宽7.8米的挑空回廊，悠然泻下的屋顶天光温暖、惬意。接待大厅整洁、明亮，透过大厅的玻璃，可以直接看到政府办公人员忙碌的身影，凸现出政府办公机构的开放性、高效性。一层的西北面设有单独的信访接待，信访入口设在沿街一侧，具有极强的辨识性和引导性。其入口设有宽1.5米、坡度为1/12的无障碍坡道，体现了政府对残疾人的关怀。一层的北面设置了办公人员入口，入口外设置了设有宽2.4米、坡度为1/12的无障碍坡道，可兼顾6层的厨房运送货物。建筑的北侧设有两部电梯，拟采用无机房电梯。电梯中的一部兼作无障碍电梯并下至地下室，在地下室设置了前室，并用防火隔墙和乙级防火门与车库部分隔开。出于荷载的考虑，把档案库设在一层的东北面。库房外设有前室，只能由办公区域进入，外窗设有防护栅栏，确保了安全性与性。二层的建筑面积为1762平方米，主要为社区保障中心，同时布置了会议区域和党员活动交流区域。二层的东南角为可容纳250人的报告厅，为保证了大量人流的及时疏散，单独设置了两部直达二层的楼梯，西侧的楼梯宽度达2.7米，东侧的楼梯宽度亦有2.0米。报告厅钟形的平面、扇形排列的座位、阶梯升起的地面与墙面上的吸音板相辅相成，提供了良好的视线和声音效果。二层的北面正中两跨布置了议事厅，其上空的梁上翻，并抽去了中心的一根柱子，使室获得了长17.4米、宽13.8米的无柱空间。同时，议事厅与其东侧一跨的几个会议室之间设置了活动移门，打开后可扩展为长25.8米、宽13.8米的大型空间。沿二层回廊布置了休息区和展示区，几块展板，描绘出社区发展的过去、现在和未来；几桌椅，为会议区域的大量人流提供了额外的休息场所。二层屋面设有屋顶花园和办公区域相连，既为工作人员提供了惬意的休闲场所，也美化了建筑的“第五立面”。北面东侧的屋面上布置VRV变频式空调的外机，供一、二层使用。三五层每层建筑面积为918平方米，主要为社区行政中心，供部工作人员使用。在南面布置了人员经常停留的办公用房，在北面布置了间歇使用的会议室、接待室等，提高了室空间的舒适度，降低了空调的使用率，节约了能源。六层的建筑面积为918平方米，考虑到今后的发展需要和部的后勤保障要求,在六层设置了食堂、厨房、阅览室、健身房、淋浴间和大量的办公预留用房。六层屋面上设置太阳能集热板，为淋浴间的热水提供一部分热源。四 空间造型及立面设计:建筑总体造型简洁现代，通过体块的穿插产生鲜明的造型特征，使之从周围尺度和体量相接近的多层住宅建筑群中凸显出来。根据不同的视觉尺度，做了不同的处理，沿街主立面造型轮廓鲜明、简洁中亦有变化，具有政府部门端庄大气的形象特征，而面对入口广场则空间尺度相应和人体尺度开始呼应，体现街道办公“以人为本，服务社区”的宗旨，突出其公共性和开放性。五 剖面设计:地下室层高为4.4米，埋深为4.1米。5级一等人员掩蔽所梁高为1.2米，梁底标高为-0.9米，梁下净高为3.2米；6级二等人员掩蔽所梁高为0.9米，梁底标高为-0.6米，梁下净高为3.5米。按规布置排烟风管和喷淋系统后，管底下最小净高仍能保证有2.7米。因人防的要求，在上部设有卫生间及位于室外地坪处的楼板局部降低700mm，以便布置雨、污管道、进行覆土绿化和建造车行道。考虑到功能分布上，一、二层为大空间，因此确定一层的层高为4.5米，二层的层高为4.2米。在底层大厅主入口处设置长13.2米、宽7.8米的挑空回廊。二层南面的屋面对应挑廊的位置布置了天窗，引入，既增加了大厅的照度，又给冬季的室空间带来一丝暖意。同时设置可动遮阳布，满足夏季遮阳的需要。二层北面的屋面西侧一跨设有屋顶花园；中间两跨因下方为大空间议事厅，且结构上抽去了中间一根柱子，因此结构上设置上翻梁，屋面板相应上升以利于排水。此处仅按上人屋面做法布置步道和台阶，连通东西两跨，不得布置较重的荷载；东侧一跨布置有VRV变频式空调的外机。由于北侧有六层的居民住宅，为满足规划要求的日照间距，同时兼顾上人屋面的安全性，二层北面的女儿墙顶标高定为10.2米。考虑到外立面的造型与室空间效果，二层南面的报告厅层高定为5.5米，结构上设置上翻梁，为阶梯式的报告厅营造出良好的空间效果。在屋面上适当设置了一些天窗，透过天窗照射到下方的室吊顶上，形成了柔和的漫反射光线，既提高了报告厅的照度，又避免了夏季直射光线造成的炫目感，提高了室空间的舒适度。三六层行政办公与后勤辅助部分采用3.4米层高，梁底净高为2.6米。符合办公空间的室净高要求。在六层屋面靠近东西楼梯间的走道上开设上人检修口。设置1.3米高的女儿墙，使建筑整体高度控制在23.9米（从室外地坪至屋顶女儿墙）。女儿墙上进行镂空处理，与下方办公层的外窗排列形成呼应，避免了过高的女儿墙造成的压抑感，简洁而新颖。六 主要工程技术措施及施工、材料做法:1设计标高及尺寸（1） 本工程相对标高0.000相当于绝对标高 4.8米 （吴淞高程）。（2） 本工程除注名者外，标高以米为单位，其它尺寸均以毫米为单位。（3） 凡平面上用虚线示意的墙体，皆留待二次装修具体布置，其下述工程做法仅供土建时结构专业计算荷载参考，不作为施工依据。2墙体（1）外墙外1（地下室外墙）： 由市地下建筑提供。外2（地上层外墙）：250厚蒸压加气混凝土砌块， 侧3厚专用外加剂界面砂浆打底，刮糙，10厚1：1：6水泥、白灰膏、砂子混合灰打底；5厚1：0.5：2.5水泥、白灰膏、砂子混合灰罩面，刷乳胶漆。墙体外侧3厚专用外加剂界面砂浆打底，刮糙，10厚1：1：6水泥、白灰膏、砂中层底灰抹平，表面扫毛；5厚1：0.5：2.5水泥、白灰膏、砂子混合灰罩面，刷高级外墙涂料二道。（2）隔墙1（大厅、前厅、电梯厅）: 120厚轻钢龙骨两面钉双层纸面石膏板（填5厚岩棉），白色乳胶漆终饰。2（办公室、会议室、阅览室、食堂）：120厚轻钢龙骨双层纸面石膏板隔墙（填岩棉），白色乳胶漆终饰。3（厨房、卫生间）：100厚蒸压加气混凝土砌块；3厚专用外加剂界面砂浆打底，刮糙；10厚1：1：6水泥、白灰膏、砂子混合灰打底；5厚1：0.5：2.5水泥、白灰膏、砂子混合灰罩面；10厚高档瓷砖。4（档案室、设备机房、楼梯间、电梯井）：200厚蒸压加气混凝土砌块；3厚专用外加剂界面砂浆打底，刮糙；10厚1：1：6水泥、白灰膏、砂子混合灰打底；5厚1：0.5：2.5水泥、白灰膏、砂子混合灰罩面；白色乳胶漆终饰。5（走廊）：100厚轻钢龙骨两面钉纸面石膏板隔墙（填岩棉）；白色乳胶漆终饰。3楼地面工程（1）地面地1（有排水沟的机房）：钢筋砼基础底板；300厚加气砼碎块垫层；刷聚氨酯防水涂膜两道；面层40厚C20细石砼，配4200双向钢筋；20厚1：2.5水泥砂浆随抹随光。地2（楼梯间、无沟房间）：钢筋砼基础底板；30厚C20细石砼；20厚1：2.5水泥砂浆随抹随光。地3（汽车库）：由市地下建筑提供。地4（室外广场）：由市地下建筑提供。（2）楼面楼1（大厅、前厅、电梯厅）：钢筋砼现浇楼板；30厚1:3干硬性水泥砂浆找平结合层；20厚花岗岩或石面层。楼2（楼梯间、食堂）：钢筋砼现浇楼板；20厚1:3干硬性水泥砂浆找平结合层；10厚防滑耐磨地砖。楼3（卫生间、茶水间、淋浴间、男女更衣室）：钢筋砼现浇楼板；1:3水泥砂浆向地漏处找坡2%，最薄处20厚；刷2厚聚氨酯防水涂膜；30厚1:3干硬性水泥砂浆找平结合层；10厚防滑耐磨地砖。楼4（厨房）：钢筋砼现浇楼板；300厚加气砼碎块垫层；刷2厚聚氨酯防水涂膜；面层40厚C20细石砼，配6 200双向钢筋；20厚1：2.5水泥砂浆随抹随光。楼5（办公室、会议室、阅览室、设备机房、走廊）：钢筋砼现浇楼板；30厚C20细石砼找平；20厚1：2.5水泥砂浆随抹随光。楼6（档案室）：钢筋砼现浇楼板；20厚1：3水泥砂浆找平层；面层40厚C20细石砼，配4200双向钢筋；表面撒1：1水泥砂子随打随抹光。（2）屋面工程屋1（不上人屋面）：钢筋砼现浇屋面板；1：8水泥加气砼碎块找坡2%，最薄处30厚；25厚挤塑聚苯板（XPS）保温层；20厚1：3水泥砂浆找平层；刷2厚聚氨酯防水涂膜；粘贴1.2厚三元乙丙橡胶防水卷材；干铺无纺聚脂纤维布一层；40厚C20细石砼（配6200双向钢筋网片）；25厚1:4干硬性水泥砂浆结合层；20厚广场砖。屋2（不上人屋面）：钢筋砼现浇屋面板；1：8水泥加气砼碎块找坡2%，最薄处30厚；25厚挤塑聚苯板（XPS）保温层；20厚1：3水泥砂浆找平层；刷2厚聚氨酯防水涂膜；粘贴1.2厚三元乙丙橡胶防水卷材；干铺无纺聚脂纤维布一层；40厚C20细石砼（配6200双向钢筋网片）。屋3（种植屋面）：钢筋砼现浇屋面板； 1：8水泥加气砼碎块找坡2%，最薄处30厚； 20厚1：3水泥砂浆找平层；刷2厚聚氨酯防水涂膜；粘贴1.2厚三元乙丙橡胶防水卷材；干铺无纺聚脂纤维布一层；40厚C20细石砼（配6200双向钢筋网片）； 100厚粒排水层；土工布过滤层；400厚种植土。屋4（钢结构雨蓬）：钢结构节点由专业厂家提供；铝板终饰。 4平顶及吊顶做法（1） 平顶顶1（地下一层）：由市地下建筑提供。顶2（档案室、设备房、楼梯间、厨房）：钢筋砼板底；15厚1：1：4混合砂浆分层找平，面层老粉打底砂光，刷高档乳胶漆。顶3（办公室、会议室、阅览室、食堂、走廊）：钢筋砼板底；轻钢龙骨纸面石膏板吊顶，白色乳胶漆终饰。板底标高见剖面图。（具体待二次装修定）顶4（大厅、前厅、电梯厅）：钢筋砼板底；轻钢龙骨吊顶。板底标高见剖面图。（饰面材料详二次装修设计）顶5（卫生间、茶水间、淋浴间、男女更衣室）：钢筋砼板底；轻钢龙骨金属板吊顶。板底标高见剖面图。（具体待二次装修定）5门窗、天窗、轻钢雨篷工程窗1（铝合金窗）：选用55系列氟碳烤漆铝合金窗，5+12（空气层）+5中空玻璃，满足浦区风压要求。窗2（ 无框玻璃窗）：选用12厚钢化玻璃，底层大厅入口采用。窗3（加胶玻璃）：选用双层6+0.76+6加胶玻璃，天窗及入口雨蓬采用。门1（无框玻璃门）：选用12厚钢化玻璃，底层大厅入口采用。门2（木门）：具体用材及做法待二次装修解决。门3（防火门）：按规要求在不同部位选用甲、乙、丙防火门工程做法选用表楼层位置及房间名称外墙墙楼地面平顶或吊顶屋面门窗地下一层管理室、值班室、楼梯间、走廊由市地下建筑提供停车库、车道配电间外1外1地1顶1门3水泵房外1外1地1顶1门3一层大厅、前厅、电梯厅外21楼1顶4门1、门2门卫、值班室、办公室、信息中心、信访中心、走廊外22楼5顶3门2、门3档案室外24楼6顶2门2消防控制室、电信间外24楼5顶2门3楼梯间外24楼2顶2门3卫生间、茶水间外23楼3顶5门2二层市民体检、计生咨询、居家养老、报告厅、议事厅、贵宾接待、会议室、党员活动、党建档案、走廊外22楼5顶3门2电梯厅外21楼1顶4门2楼梯间外24楼2顶2门3储藏室、音控室外24楼5顶2门2卫生间、茶水间外23楼3顶5门2三层办公室、会议室、走廊外22楼5顶3门2电梯厅外21楼1顶4门2楼梯间外24楼2顶2门3卫生间、茶水间外23楼3顶5门2屋顶花园屋2报告厅屋面屋1四层办公室、会议室外22楼5顶3门2电梯厅外21楼1顶4门2楼梯间外24楼2顶2门3卫生间、茶水间外23楼3顶5门2五层办公室、领导办公室、贵宾接待室、会议室、走廊外22楼5顶3门2电梯厅外21楼1顶4门2楼梯间外24楼2顶2门3卫生间、茶水间外23楼3顶5门2六层食堂外22楼2顶3门1、门2厨房外23楼3顶2男女更衣室、淋浴室、茶水间、卫生间外23楼3顶5门2阅览室、预留办公室，健身房、走廊外22楼5顶3门1、门2电梯厅外21楼1顶4门2楼梯间外24楼2顶2门3卫生间、茶水间外23楼3顶5门2屋顶屋1 七 技术经济指标:项 目指 标备注基地面积5444建筑占地面积1895总建筑面积7435容积率1.35建筑覆盖率34.8%集中绿地率16.3%绿地率40.4%绿地面积2197机动车位70辆其中地下70辆非机动车位50辆地下室面积3065不计入容积率八用房构成及建筑面积分配表：楼层性质建筑面积备注计入容积率不计入容积率地下一层机动车库2565设备500一层办公1860二层会议1762三六层办公918/层，共3672门房办公35总建筑面积73293065综合楼部分见前面相关的说明，不再赘述。九门窗表：一层门窗表类别设计编号洞口尺寸（mm）樘数设计编号洞口尺寸（mm）樘数宽高宽高木门MM100021001MM80021006铝合金门LM180021001防火门FM60021002FM100021005FM80021002铝合金门连窗LMC240021003铝合金窗LC50023001LC150028003LC60014009LC180031002LC60023001LC450033002LC100023002LC780031002LC120023001LC780033001LC150019006二层门窗表类别设计编号洞口尺寸（mm）樘数设计编号洞口尺寸（mm）樘数宽高宽高木门MM180021003MM80021004防火门FM60021002FM100021002铝合金窗LC50025001LC130025001LC60014004LC1500250010LC60028002LC180025003LC60030008LC180028006LC100025002LC510028001LC120028002LC780028003三层门窗表类别设计编号洞口尺寸（mm）樘数设计编号洞口尺寸（mm）樘数宽高宽高木门MM80021004铝合金门LM150021004防火门FM60021002FM100021002铝合金窗LC50017001LC18009001LC60014004LC180016001LC60020002LC180020001LC100017002LC30009001LC120020002LC360025002LC1500170013LC50009001LC150025002四层门窗表类别设计编号洞口尺寸（mm）樘数设计编号洞口尺寸（mm）樘数宽高宽高木门MM180021003MM80021004防火门FM60021002FM100021002铝合金窗LC50025001LC130025001LC60014004LC1500250010LC60028002LC180025003LC60030008LC180028006LC100025002LC510028001LC120028002LC780028003五层门窗表类别设计编号洞口尺寸（mm）樘数设计编号洞口尺寸（mm）樘数宽高宽高木门MM80021004铝合金门LM150021004防火门FM60021002FM100021002铝合金窗LC50017001LC18009001LC60014004LC180016001LC60020002LC180020001LC100017002LC30009001LC120020002LC360025002LC1500170013LC50009001LC150025002六层门窗表类别设计编号洞口尺寸（mm）樘数设计编号洞口尺寸（mm）樘数宽高宽高木门MM80021008MM1000210010防火门FM60021002FM100021002铝合金窗LC50017001LC18009001LC60014004LC180016001LC60020002LC180020002LC100017002LC210025001LC120020002LC30009001LC130017001LC360025005LC1500170013LC50009001LC150025004十建筑项目主要特征表：项目名称门卫室备注项目名称街道社区综合办公楼备注耐火等级二级建筑构造及装修墙体承重混凝土空心砌块抗震设防烈度7度地面地砖主要结构形式砖混屋面细石砼保护层屋面建筑层数1层天窗铝合金、加胶玻璃建筑总高3.0M窗铝合金、中空玻璃建筑占地面积35 M2顶棚板底抹灰墙面乳胶漆建筑面积35 M2外墙面外墙涂料散水混凝土第四章 结构设计一. 设计依据与准则1. 本工程遵循下列国家现行规：1) 建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068-20012) 建筑结构荷载规 GB50009-2001 3) 混凝土结构设计规 GB50010-20024) 建筑抗震设防分类标准 GB50223-20045) 建筑抗震设计规 GB50011-20016) 建筑地基基础设计规 GB50007-20027) 建筑桩基技术规 JGJ94-948) 建筑工程设计文件编制深度的规定 2003.49) 市工程建设规地基基础设计规 DGJ08-11-199910) 市工程建设规建筑抗震设计规程 DGJ08-9-200311) 市标准建筑工程设计文件编制深度规定 （DBJ08-64-97）2. 各相关专业提供的设计条件图3. 自然条件1) 市的基本风压为0.55KN/ m2，基本雪压为0.20KN/ m2。2) 市地震基本烈度为7度，第一组，工程建筑场地属类场地。二. 结构设计1. 工程简介： 街道社区行政、保障、服务中心综合楼基地位于市徐汇区西路34弄31号。基地分为东、西两部分，中间被红线宽度为16米的城市规划道路隔开。总用地面积为5444平方米。在东侧基地拟建一幢钢筋砼结构多层办公楼（设置社区保障中心、社区服务中心和社区行政中心），总建筑面积为7329平方米（地上），建筑占地面积为1895平方米。地下一层、地上六层，建筑总高度为23.9米。地下一层平时为地下停车库和设备用房（建筑面积为3065平方米），可停放小型车70辆。战时为防空地下室（西侧为5级一等人员掩蔽所，东侧为6级二等人员掩蔽所）。本工程的地下室部分由市地下建筑设计研究院设计。2. 结构设计1) 建筑结构的安全等级和设计使用年限按照建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-2001）的要求，本工程的建筑安全等级为二级，设计使用年限为50年。2) 按照建筑抗震设防分类标准（GB50223-2004）的要求，本工程抗震设防类别为丙类，市地震基本烈度为7度，第一组，地震作用及抗震措施均按7度考虑。3) 本工程采用现浇钢筋混凝土框架结构，抗震等级为三级。4) 本工程采用桩筏基础。3. 本工程的地下室部分由市地下建筑设计研究院设计。土层分布及力学性能如下表所示土层静探Ps（MPa）压缩性地基承载力（KPa）层底标高（m）预制桩侧阻力、端阻力标准值（KPa）灌注桩侧阻力、端阻力标准值（KPa）层号名称Fd（KPa）Fak（KPa）填土3.052.86褐黄色粉质粘土0.75中压缩性111891.551.281515灰色淤泥质粉质粘土0.57高压缩性7358-4.28-4.5315/2515/20灰色淤泥质粘土0.58高压缩性7056-12.62-12.9825202灰色砂质粉土4.5中压缩性-16.78-17.736030004510003灰色粉质粘土夹粘质粉土3.07中压缩性未钻穿552000501000三. 主要荷载1. 基本风压：0.55KN/ m2，基本雪压：0.20KN/ m2。2. 地震作用：按7度设防，第一组，工程建筑场地属类场地。3. 楼面均布活荷载：办公区域：2.0 kN/m2阶梯会议室：3.0 kN/m2，会议室：2.0kN/m2卫生间、盥洗室：2.0kN/m2走廊、门厅、楼梯、阳台：2.5kN/m2上人屋面： 2.0 kN/m2；不上人屋面： 0.5 kN/m2活动隔墙荷载：1.0 kN/m2厨房：4.0 kN/m2四. 结构材料1. 本工程混凝土强度等级：0.00以上采用C30混凝土。2. 钢筋： HPB235热轧级钢 fy=210N/mm2HRB335热轧级钢 fy=300N/mm23. 墙体材料：0.00以上外墙采用250厚加气混凝土砌块，墙采用200厚加气混凝土砌块及100厚加气混凝土砌块，M5专用砂浆。五. 结构计算分析1. 本工程结构计算采用中国建筑科学研究院结构所编制的建筑结构空间有限元之分析与设计软件（SAT-8）。2. 本工程各项指标均符合国家有关规定，满足规要求。3. 计算结果见下表采用SAT-8程序分析结构的主要结果如下：地震荷载位移位移U（mm）U（mm）U/h底层剪力（KN）剪重比（%）X向1.2221.981/269866047.21%Y向1.4424.001/22946564 7.16%风荷载位移X向0.101.631/9999Y向0.264.001/9999结构自重（标准值）91670KN有效质量系数99.52% (x), 99.91% (y)第五章 给排水设计 一. 设计依据建筑给水排水设计规 GB50015-2003 建筑设计防火规 GBJ16-87 (2001年版)民用建筑水灭火系统设计规程 DGJ08-94-2001 J10089-2001二.设计围1. 地上主体室给排水系统，淋浴热水系统2. 基地的给排水管道及消防给水管。3. 地上主体消防系统。三.给水设计1. 水源：基地的生活给水管及消防给水管接自基地西侧规划路的市政给水管，由市政管网引二根DN200消防管在基地形成消防环网。2. 用水量：（1）.生活用水量：用水项目用水定额时变化系数用水时间人员用水量办公楼50L/人.d1.58h50025m3/d食堂25L/人.d1.512h2005m3/d淋浴间100L/人.d2.012h303m3/d （2）. 浇洒道路和场地及绿化用水量：用水定额场地及绿化面积浇洒次数用水量2L/m2.d3647m22次/日7.3 m3/d （3）.未预见水量： 4.3 m3/d 以15%用水量计 （4）.总用水量： 45 m3/d3. 给水系统（1）生活用水分二个系统系统一：地上一层和地下停车库道路及绿化用水由基地给水管网直接供给。系统二：由市政给水管网引入DN80给水管至地下一层储水池，储水池容积为10m3,主楼二层及以上的生活用水由变频供水装置供应（2）热水系统淋浴热水由太阳能带电加热热水器供给，四消防给水系统见消防专篇。五排水1. 室污废水采用合流，室外雨污水分流。生活污水集中后接入专用检查井后排入基地西侧规划路上的市政污水管道；厨房含油废水经隔油池处理后接入污水管网2. 地面雨水由道路雨水口汇集，屋面雨水由雨水斗及雨水立管汇集，分别排入室外雨水管，经管道汇集后排入基地西侧规划路上的市政雨水管De400.3. 雨、污水量估算（1） 基地雨水排入市政用水管网 汇流面积 ： 5476 m2 暴雨强度： q5=3.36l/s100 m2. 重现期： P1 径流系数: =0.60 雨水量： 110.4l/s（2） 污水量：按基地生活用水量的95%计，污水量为34 m3/d。4.车库排水与消防泵房排水合用一排水泵，集水坑容积4 m3六管材1. 给水管采用球墨铸铁管。2. 消火栓系统采用热镀锌钢管，丝扣联接。3. 生活给水管采用1.0Mpa等级的改性聚丙烯管，热熔联接。4. 排水管采用排水硬聚氯乙烯管，粘接联接。七设备材料表设备名称规格、型号台数备注变频恒压供水设备LGLBL=5L /s H=30m N=1.1Kw 1套消火栓泵XBD4.5/15-80-200L=15L /s H=45m N=15Kw 2一用一备稳压泵KQDP50-16-11X5L=5 L/s H=48-51m N=5.5Kw 2一用一备气压罐8001水泵接合器成套2潜水排污泵WQ2130-205-50L=11 L/s H=12m N=2.2Kw 1第六章 空调通风设计一、空调根据业主要求，一二层空调选用VRV空调系统；三六层采用分体式空调。设计由业主自行处理，电气专业预留用电量。二、通风1、变电所设机械排风排烟系统，换气次数按6次/时计算。2、所有卫生间与无外窗的房间设机械排风系统。3、报告厅，议事厅等人员集中场所设消防排烟系统。第七章 建筑电气设计一、强电：1、负荷估算：整个工程设备安装容量约为1000KVA，其中办公楼空调负荷约为350kVA；照明负荷约为400kVA；动力负荷约为250kVA。2、供电电源： 本工程为街道社区行政、保障、服务中心综合楼。其消防控制室、消防水泵、消防电梯、应急照明和疏散指示标志等消防用电按二级负荷要求供电。为满足本工程供电要求，应由附近城市电网两个上一级变配电站分别引一路10kV电源和一路380V电源至本工程变电所，变电所的两路电源应同时供电，同时使用。低压侧均为单母线不设母联；消防负荷采用两路来自不同变压器的进线供电，在末端自投。本工程不设应急电源。详见“电气主接线图”和“电气设备布置图”。电源进线由供电局部门负责，进线为铠装电缆直埋。3、功率因数补偿：在低压侧采用静电电容集中自动补偿，补偿后的功率因数不低于0.95。4、配电方式：(1) 低压配电方式采用放射式与树干式相结合的方式，动力干线采用电力电缆(消防用电回路采用C级阻燃耐火型电力电缆，其它用电回路采用C级阻燃型电力电缆)穿电缆桥架沿梁底或配电间敷设；照明垂直干线采用密集型母线在配电间敷设，配电支线采用C级阻燃型电线穿管暗敷。(2) 终端均以380V/220V供电。(3) 消防控制室、消防水泵、消防电梯、应急照明和疏散指示标志等的配电采用双电源末端自动切换。(4) 强电、弱电管线均采用电缆埋地进户方式。5、计量： 电费计量采用低压计量方式。6、主要设备选型：电力变压器：SCB9-1250/10 1250/0.4kV 1000kVA 一台 低压抽屉式开关柜： MNS （断路器等为施耐德元件）7、照明系统：(1) 照度标准按国家标准设计。(2) 变电所、水泵房等重要机房设置应急备用照明及应急疏散指示灯；车库设置应急疏散指示灯及车道指示灯；各层疏散走廊及疏散楼梯设置应急疏散指示灯；大会议厅、多功能厅、门厅、大厅等设置不低于正常照度10的应急备用照明；消防值班计算机房机房变电所等设置100正常照明的应急照明；安全疏散指示灯供电时间不小于60min。(3)所有办公室、会议室、会客室、大厅等均采用高光效嵌入式荧光灯；大堂及进厅采用高光效气体放电灯；走廊、贵宾室、电梯前室，楼梯间采用节能高光效荧光灯；厨房潮湿场所采用防水灯具；变电所采用荧光灯；水泵房，空调水泵房采用高光效金属卤化物灯及卤钨灯；车库采用杆吊荧光灯。(4)设计中所选用荧光灯具均采用高品质、节能型、高显色荧光灯管，并配 以高品质起辉器和高功率因数的电子镇流器。(5)室外照明：室外照明采用低压供电、铠装电缆直埋敷设、在门卫室集中定时控制的方式，室外照明采用路灯与庭园灯混合并结合小区道路、绿化、景观等设置。8、保安措施：(1) 本工程采用接零保护(TN-S)系统，三相四线配电，零线与相线同截，保护线(PE)专放。(2) 在干变高压进线设置避雷器防止过电压及雷电流，箱变周围打接地极保证接地电阻不大于4欧姆。变压器低压侧主开关及母联开关均采用四极开关。(3)在变配电室适当柱子处，予留40*4铜带做为主接地线，并设一总等电位盘，该主接地线应和柱主筋可靠焊接。(4)照明用插座回路均设置漏电保护开关。(5)在每层电气竖井设置等电位联结线，各层在正常情况下不带电的金属器件(包括电气设备外壳、风管、水管等)均须与等电位联结线可靠相连。(6) 卫生间、浴室等部位设置辅助等电位联结。9、防雷措施：(1)本工程办公楼为三级防雷建筑物。(2)本工程变压器中性点工作接地、防雷接地，电气设备保护接地，电梯控制系统的功能接地，计算机功能接地，等电位联结接地及其他电子设备的功能接地合用同一接地体(联合接地体)，即利用大楼及承台主钢筋作接地极，要求接地电阻不大于1欧姆。(3)为防直击雷，利用金属屋面构架作为接闪器，混凝土屋面及女儿墙设置避雷带，形成不大于10m*10m的网格，引下线利用柱外侧二根(20)主钢筋，接地极利用建筑物基础承台主钢筋。(4)从首层起，每两层利用结构圈梁水平钢筋焊接连通，使成封闭的均压环，并与引下线可靠焊接，金属门窗等金属物直接或通过预埋件与均压环相连。(5)屋面上所有金属物件与避雷带可靠连接。(6)为防止雷电波侵入，屋面设备(热泵机组、空调室外机、风机、泛光照明等)配电线路前端和重要设备(计算机房电源柜等)应设置过电压保护器。10、导线、电缆选择和敷设方式：干变出线的主干电缆均选用YJV22-3x1855+1x95铜芯铠装电缆直埋敷设；其余室外电缆选用YJV22铜芯铠装电缆直埋敷设。照明线路均选用BV型铜芯导线穿UPVC管沿墙、楼板、地板暗敷，或在吊顶敷设。二、弱电：设计依据：建筑与建筑群综合布线系统工程设计规（GB/T50311-2000）有线电视系统工程技术规（GB 50200-94）1、综合布线系统：网络及进线进至一层消防控制室主配线架，每层设置层配线架，使通信对绞电缆在楼形成网络。语音通信经总配线架及各层配线箱再至终端插座，信号传输采用对绞电缆或对绞线，使办公楼到每间办公室。网络主干进线采用光纤到主配线架，再由主配线架到各层配线架，层配线架到各信息终端插座采用超五类非屏蔽四对双绞线，构成整个建筑的数据和语音的高速通道。在各办公室及部分会议室等其它功能需要的场所设置网络插座，所有信息插座采用86H60型接线盒，安装高度为底边距地300。2、有线电视系统、该系统信号来自市有线电视网。、系统设计为750MH