消防安全管理作业指导书

.wd中南物业消防安全管理作业指导书二一五年八月1.目的为了预防火灾和减少火灾危害，确保火灾预防与灭火救援工作的实施，保护人身、财产安全，维护公共安全。2. 范围适用于消防安全管理。3. 职责部门/岗位职责总经理总经理为公司消防安全管理第一责任人，全面负责公司消防安全管理工作的统筹开展。分管领导负责消防安全管理工作的组织落实，建设防火责任制度。专业管理部门协助落实和监视公司各部门的消防安全管理工作，催促完善消防安全责任制度。业务部门为消防安全的直接责任人，建设消防安全管理制度和义务消防队，落实消防安全责任制，开展消防安全教育和防火检查，消除火灾隐患。按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效；保障疏散通道、安全出口、消防车道畅通；组织制定灭火和应急疏散预案，并组织演练；消防设施每年至少进展一次全面检测，检测记录完整准确并存档备查。4. 方法与过程控制4.1 总则4.1.1 消防工作贯彻“预防为主，防消结合的方针，各公司应按照公司统一领导、部门依法监管、全员积极参与的原那么，建设消防安全责任制，明确各级人员消防安全管理责任。4.1.2 公司全员含外包方都有维护消防安全、保护消防设施、预防火灾、报告火警、参与灭火工作的义务。4.1.3 义务消防队员必须会使用消防设施设备、掌握救生及疏散人员的方法。4.1.4 每位职员应熟悉自己岗位的环境、设备及物品情况，熟悉安全出口的位置和消防器材的具体摆放位置，懂得消防器材的具体使用方法，并清楚消防的“五知三会：五知：知本岗位火灾不安全性，知本岗位防火措施和防火制度，知本岗位防火负责人和消防专兼职人员，知火警 “119，知灭火方法；三会：会报警、会灭火、会疏散。4.1.5 严禁在所辖公共区域内贮存烟花炮竹、炸药、雷管、汽油、天那水等易燃、易爆以及各类剧毒物品；允许燃放烟花爆竹的小区，节假日指定地点燃放烟花爆竹，燃放点有专人值守并配备灭火器材。4.1.6 消防设施设备不得任意改装或挪作他用，消防给水系统需停水维修时，应做好消防预防措施。4.1.7 消防通道畅通，无阻碍物，有制止停车标识。4.1.8 具备使用管道液化石油气条件的高层建筑，严禁使用瓶装液化燃气。4.1.9 制止采用不符合国家标准或者行业标准的消防设施和器材。4.1.10 严格遵守用火用电作业，制止在具有火灾、爆炸不安全隐患的场所使用明火，因特殊情况需要使用明火作业的，应当按照规定事先办理审批手续，并采取相应的消防安全防护措施。4.1.11 办公、商场的装修按当地消防主管部门的要求报批前方可施工，装修应采用防火材料，使用易燃或可燃材料的，必须经过消防机关批准，并进展防火处理。4.1.12 举办具有火灾不安全的各类活动，部门应制定灭火和应急疏散预案并组织演练，明确消防安全责任分工，落实消防安全防护措施。4.2 火灾预防4.2.1 消防器材的配置配置位置配置要求配电室、发电机房、电梯机房、控制中心、计算机房等重要设备房每15平方米配置1具2KG灭火器，一个设备房内不少于2具；发电机房应配有足够的消防沙及锹、桶。车库、仓库、销售案场、会所、商铺、图书室、办公楼、员工宿舍、厨房等50平方米以下的至少配置2具2KG以上干粉灭火器，超过50平方米的按标准要求增加；车库应配有足够的消防沙及锹、桶。装修施工现场住宅每套房至少配置2具2KG以上灭火器，商铺装修面积在50平方米以下的至少配置2具2KG以上灭火器，超过50平方米的按标准要求增加。高层住宅 每100平方米公共部位面积至少配置1具2KG以上灭火器，一个配置点不少于2具；每层配置消防疏散示意图、安全疏散指示标识。多层、小高层住宅每个单元内至少配置2具2KG以上灭火器。别墅每3000平方米占地面积至少设置一个灭火器配置点，每个配置点至少配置2具2KG以上灭火器。灭火器配置说明：1） 灭火器应设置在明显和便于取用的地点，且不得影响安全疏散。2） 灭火器应设置稳固，其铭牌必须朝外。3） 手提式灭火器宜设置在挂钩、托架上或灭火器箱内，其顶部离地面高度应小于1.5米，底部离地面高度不宜小于0.08mm，灭火器箱不得上锁。4） 灭火器不应设置在潮湿或强腐蚀性的地点，当必须设置时，应有相应的保护措施；设置在室外的灭火器应有保护措施。5） 每个配置点的灭火器不少于2具，不宜多于5具。4.2.2消防器材适用范围：工程使用范围二氧化碳灭火器主要适用于扑灭各种贵重设备、图书、档案资料、精细仪器、600伏以下的电气设备及油类等初起火灾。干粉灭火器主要适用于扑救易燃液体，可燃气体和电器设备的初起火灾。泡沫灭火器主要适用于扑灭各种油类火灾、木材、纤维、橡胶等固体可燃物火灾。消防沙适用于油类和液体类物质引起的火警。防毒面具对起火现场有毒气体可长时间防护，对5毫克升的苯浓度气体可防护30分钟以上。4.3 消防应急处理方案4.3.1 消防灭火职责与分工部门负责人或指定相关专业人员担任，负责本物业范围内灭火疏散工作的全面组织及指挥。 消防总指挥由部门负责人指定人员、值班人员或设备管理人员担任，协助总指挥及保证设备的正常运行。消防副总指挥治安组疏散组救护组后勤组联络组灭火组人员：不当班安全员职责：听从组长的安排，利用一切消防设施进展灭火人员：人事行政人员职责：保证灭火器材、疏散工具和救护用品正常供给人员：客服人员职责：负责救护人员：不当班安全员职责：负责现场人员疏散、疏导工作，保障器材供给，协助消防队灭火人员:当班班长职责：负责安排当班安全员维持救火现场秩序，劝阻无关人员不要进入火场围观人员：控制中心值班人员职责：拨打火警 ，随时向总指挥汇报现场火情，协助灭火人员灭火4.3.2消防灭火处理程序4.3.2.1 初期火警的处理：A. 任何人员发现有异味、异声、异色、异常明火等现象时，应立即将火警地点、燃烧物质、火势情况等报告控制中心，控制中心应立即指派附近岗位人员进展核实。 B. 当确认为发生火灾时，控制中心根据火情，立即安排设备负责人员切断火灾地点市电、燃气阀，并将应急电源投入使用，同时拨打火警 119，并将火灾情况报告给消防总指挥，安排人员到主要路口接应消防车。注意：确认火情后不可切断整栋大楼的燃气总阀，可以切断单户的燃气阀。 C. 任何员工发现或接到火灾信息时，应立即就近携带灭火器材展开灭火行动，尽最大努力将火势在此阶段扑灭。4.3.2.2开展期阶段的灭火：A. 消防总指挥接到通知后，立即赶到现场并指挥人员现场增援，同时召集义务消防队员布置救灾工作，及时向公司管理层汇报。B. 中心值班人员通知各岗位制止无关人员、车辆进入物业管理服务区域，安排有关人员组织疏散，并做好解释工作。C. 启动消防泵和喷淋泵，用紧急播送通知顾客离开房间，在场工作人员指挥顾客从消防楼梯疏散，制止乘客搭乘电梯，消防救护人员可乘坐消防电梯进展灭火工作。D. 在消防队到达后，协助消防队进展灭火。4.3.2.3猛烈期的灭火： 火势已不可控制或到达不可控制阶段时，应及时撤离，交由专业消防队处理。特别说明： 任何职员在灭火时，应首先保证自身安全，当自身安全不能有效保障时，应立即从火场撤离。4.3.2.4扑灭期的处理：火势扑灭后，保护好现场，全面处理善后工作，积极协助消防主管部门查明起火原因，采取纠正预防措施即使部门自行将火扑灭也应如此处理。4.3.2.5及时填写?突发事件处理记录表?按流程报公司专业管理部门。4.4消防演习4.4.1每半年必须组织一次消防实战演习演习时必须使用消防水带、灭火器，并邀请客户参与、观摩。4.4.2演习一周前制定消防演习方案，经部门负责人审批后报公司专业管理部门备案。4.4.3演习后对演习情况进展总结，填写?演习方案及情况登记表?存档。4.5消防宣传与消防器材、设施设备的维护4.5.1每半年至少开展一次对客户的消防知识宣传。4.5.2每年至少组织一次对全体员工的消防安全知识培训，每次培训时间不得少于两个小时。4.5.3每年与商铺签订消防安全管理责任书，每季度对商铺的消防设施进展一次检查。4.5.4部门负责人每季度、安全责任人每月至少进展一次消防安全检查，存在问题及时整改。4.5.5灭火器每月检查一次并记录，消防箱每季度检查一次并记录。设备房及其他专用部位的灭火器/消防箱检查由设备维护人负责。消防报警系统、自动灭火系统等消防设备设施定期检查保养按照?消防系统维护作业指导书?执行。5. 关联文件 ZNWY-WI-G15?消防系统维护作业指导书?6. 记录表格ZNWY-WI-A04-F3?演习方案及情况登记表?ZNWY-WI-A09-F1?灭火器/消防箱清单?ZNWY-WI-A09-F2?消防箱检查记录表?ZNWY-WI-A09-F3?灭火器检查记录表?7. 任务清单序号任务责任部门/人时限1组织消防实战演习安全负责人1次/半年2对客户的消防知识的宣传安全负责人至少1次/半年3对全体员工的消防安全知识培训安全负责人至少1次/年4与商铺签订消防安全管理责任书安全负责人1次/年5组织对商铺的消防设施进展检查安全负责人1次/季度6组织消防安全检查安全负责人部门负责人1次/月1次/季度7组织对消防栓进展检查安全负责人1次/季度8组织对灭火器进展检查安全负责人1次/月9组织对消防设施进展全面检测维修负责人1次/年您好，欢送您阅读我的文章，本WORD文档可编辑修改，也可以直接打印。阅读过后，希望您提出保贵的意见或建议。阅读和学习是一种非常好的习惯，坚持下去，让我们共同进步。