2022年杭州房屋装修合同范本

2022年杭州房屋装修合同范本甲方：_（物业管理单位）乙方：_（装修企业）丙方：_（装修人，即业主或物业使用人）丙方合法拥有_小区_幢_单元_室房屋的产权或使用权。为了加强_住宅小区的物业管理，确保物业使用规范、安全、合理，房屋的外观和结构不受损坏，全面维护业主和物业使用人的合法权益，根据国家和杭州市有关规定，特签定本协议。甲乙丙三方在装修过程中严格遵守本协议规定。一、装饰装修施工前应办理的手续：凡需进行装修的业主和物业使用人在装修前必须向物业管理单位提出申请，不涉及结构改动的住宅装修，到物业管理单位登记备案即可；涉及结构改动的住宅装修，应报当地房产管理部门审批，领取装修许可证后方可开工。1.进入小区施工的企业必须持有杭州市房管局颁发的资质证书，从业人员应具有上岗证书或相关技术证书。2.装修人和装修企业进场施工前需签订杭州市统一的装修合同，并到物管单位登记备案。3.装修企业的施工人员出入小区应办理出入证。4.施工人员留宿的，应经装修人同意，并到当地派出所办理暂住证，再到物管单位办理登记。二、装饰装修施工的期限和时间：装修期限以装修人与装修企业签订的施工合同上所约定时间为准。因其它原因导致装修工程不能按时完工而延期的，装修人或装修企业应到物业管理单位登记，延长施工时间。禁止夜间_时至次日_时进行产生环境噪声的住宅装修活动。三、废弃物的清运与处置：装修垃圾不得在小区内随意堆放，装修企业应每日清理垃圾，袋装扎口后堆放于指定地点。装修人和装修企业必须维护园区内公共设施和场地的完好、整洁，不得向公共区域随意抛物，践踏绿地，严禁随地大小便。装修工程完毕后，装修施工单位应将施工现场清理干净，经装修人验收认可后，到物业管理单位办理离场手续。四、住宅外立面设施及防盗窗的安装要求：住宅装修不得改变房屋外观形象（外门窗及玻璃、外墙材料、阳台等细部做法、空调室外机安装位置）；所有外立面上的墙体均不得擅自凿洞或拆除。为维护小区统一风格，不得有任何损坏房屋结构及设施设备的行为。业主安装空调室外机仅限于室外指定的位置，并须将冷凝水管接入各层对应的下水口。住宅外立面设施及防盗窗的安装要求还需遵守购房协议和小区业主公约相关规定。五、禁止行为和注意事项：除杭州市政府第_号令杭州市城镇住宅装修管理办法和国家建设部_号令住宅室内装饰装修管理办法中明令禁止的行为外，严禁封死地漏检查孔，严禁施工人员在园区内游荡、喧哗、酗酒、赌博，禁止擅自改变进户总线和公共管线走向。装修施工人员进出园区，必须佩带出入证，无证或衣衫不整的人员不得入内，施工过程中未经批准不得私自外接电源，施工过程中若需动用明火，须向物管单位提出用火申请，装修施工单位不得野蛮施工，严禁将泥浆、胶水等装修垃圾冲入下水管，不得在公共场所搅拌水泥。搬运材料过程中不得损坏楼道、墙面、地面或电梯设备等。六、管理服务费用：住宅装饰装修管理服务费用已包含在物业管理费中，物业管理单位不再向装修人和装修企业收取费用，物业管理单位不得以任何名义收取装修押金和保证金，施工人员办理出入证每证工本费元，物管单位不得向装修人和装修企业强行推销装饰材料和装饰施工企业。七、违约责任1.由于装修施工原因造成公共部位或相邻业主财产损失的，由装修企业负责修复赔偿。2.对于违反以上协议的行为，物业管理单位有权责令装修企业停工整顿，对于情节特别严重造成公共部位或公共设施损失的，物管单位可要求装饰公司赔偿损失。3.对经劝告和教育拒不改正的装饰企业，物管单位应当及时报告当地房产管理部门依法处理。八、纠纷的解决住宅室内装饰装修管理服务过程中发生纠纷的当事人，可以协商或者调解解决；也可按下列第种方式处理：1.提交杭州仲裁委员会仲裁；2.依法向人民法院起诉。九、其他需要约定的事项1._2._3._注：本协议一式三份，签字（盖章1，后即日生效，装修人、装修单位、物业管理单位各执一份）。甲方：签字（盖章）：联系电话：乙方：签字（盖章）：联系电话：丙方：签字（盖章）：联系电话：_年_月_日2022年杭州房屋装修合同范本（二）卖方(以下简称甲方)：本人法定代表人姓名：身份证军官证外籍护照营业护照户口本护照公证书港澳台证件组织机构代码证：卖方配偶婚姻状况未婚已婚离异丧偶姓名：_地址：邮政编码：_ 联系电话：_委托代理人：地址：邮政编码：_ 联系电话：_买方(以下简称乙方)：(如果有多个买受人,请用“,”分隔，第一个填写的购买人将是房屋所有权人，其余购买人是共有权人，请慎重填写。)本人法定代表人姓名：身份证军官证外籍护照营业护照户口本护照公证书港澳台证件组织机构代码证：地址：邮政编码：_ 联系电话：_委托代理人：地址：邮政编码：_ 联系电话：_委托代理机构：经办人：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，就房屋买卖事项达成如下协议：第一条 房屋基本情况1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于杭州市上城区下城区江干区拱墅区西湖区滨江开发区之江开发区下沙开发区房屋结构为，建筑面积_平方米，房屋用途为一般住宅，所有权证号为(共有权证号为)。丘地号为。地使用权取得方式为转让划拨。第二条 房屋转让价格1、该套房屋转让价格为人民币总价元，大写亿千百拾万千百拾元角分。2、上述房屋转让价格是否包括装修价款,为人民币元，大写亿千百拾万千百拾元角分。(说明：本款仅指装修价款。选择房屋转让价格包括装修价款的，必须填写装修价款;如选择房屋转让价格不包括装修价款的，装修价款可以不填写。)3、该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙双方按照有关规定承担。第三条 付款方式委托银行监管支付：(委托房产中介机构代理的，必须委托银行监管支付)甲乙双方同意委托_银行帐号对房产交易资金进行监管支付。双方约定按以下第1、一次性付款2、分期付款3、其他方式(公积金+商业贷款)4、其他方式(商业贷款)5、其他(公积金贷款)项方式，支付房款：1、一次性付款：本合同签订之日起天内，乙方一次性将购房款支付给。2、分期付款：本合同签订之日起天内，乙方先支付购房款元给，余款3、其他方式：第四条 交房方式：甲乙双方约定采用下列第项方式交房：(1)、自本合同签订之日起天内，甲方将房屋交付给乙方。(2)、其他方式。第五条 乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同第三条 约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止，月利息按计算。逾期付款超过天，甲方有权按下述第种约定追究乙方的违约责任：(1)乙方向甲方支付违约金共计元整，合同期限继续履行。若乙方在天内仍未履行合同，遵照下述第(2)条处理。(2)乙方向甲方支付违约金共计元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失与违约金不符时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。(3)第六条 甲方逾期交房的违约责任除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条 约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按计算。逾期交付超过天，乙方有权按下述第种约定追究甲方的违约责任：(1)甲方向乙方支付违约金共计元整，合同继续限期履行。若甲方在天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2)条处理。(2)甲方向乙方支付违约金共计元整，合同终止。乙方实际经济损失与甲方支付的违约金不符时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。第七条 关于产权登记的约定本合同生效之日起，乙方在_天内向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续。甲方给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在天内取得房地产权属证书的，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金元整。若乙方不愿意退房，。第八条 其他约定事项1.该房屋有无物业管理服务。物业管理服务费用由甲方向物业管理企业结算至止，之后的物业管理服务费用由乙方承担。(说明：如选择有物业管理服务的，必须明确物业管理服务费用结算的截止日期。)2.第九条 本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。第十一条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第12种方式解决。1、由仲裁。2、向人民法院起诉。第十二条 本合同自之日起生效。1、甲、乙双方签字。2、经公证。第十三条 本合同一式_份，双方各执一份，各执一份。各方所执合同均具有同等效力。甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_甲方代理人乙方代理人(签章)(签章)甲方共有权人(或上级主管部门)意见(签章)：签定日期：_年_月_日签定地点：2022年杭州房屋装修合同范本（三）卖方(以下简称甲方)：_地址：_联系电话：_委托代理人：_地址：_联系电话：_买方(以下简称乙方)：_地址：_联系电话：_委托代理人：_地址：_联系电话：_委托代理机构：_经办人：_联系电话：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋项达成如下协议：第一条 房屋基本情况1.甲方房屋(以下简称该房屋，具体以房屋所有权证的记载为准)座落于_省_县_路_号，房屋结构为_，房屋用途为_，经房地产产权登记机关测定的建筑面积为_平方米。2.该房屋所有权证号为_(共有权证号为_)。土地使用权取得方式为_。土地使用权证号码为_。3.该房屋四至界限：东至_，南至_。西至_，北至_。4.随该房屋一并转让的附属设备、设施：_。5.该房屋租赁情况该房屋现在系出租的，卖方明确承诺上述承租人已经在本合同签订之前放弃了对该房屋的优先购买权。第二条 房屋转让价格按建筑面积计算，该房屋转让价格为人民币_币每平方米_元，总金额_元，大写_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。(每平方米价格精确到小数点后两位)第三条 付款方式双方约定按以下第_项以(现金、支票、其他_)方式支付房款：1.一次性付款：本合同签订之日起_天内，乙方一次性将购房款支付给_。_分期付款：_。3.其它方式：_。第四条 交房方式(1)自本合同签订之日起_天内，甲方将房屋交付给乙方。(2)自本合同签订之日起的_日内，甲方将_。第五条 乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同第三条 约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，月利息按_计算。逾期付款超过_天，甲方有权按下述第_种约定追究乙方的违约责任：甲方：_ 乙方：_ 日期：_2022年杭州房屋装修合同范本（四）卖方(以下简称甲方)：_地址：_联系电话：_委托代理人：_地址：_联系电话：_买方(以下简称乙方)：_地址：_联系电话：_委托代理人：_地址：_联系电话：_委托代理机构：_经办人：_联系电话：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋项达成如下协议：第一条 房屋基本情况1、甲方房屋(以下简称该房屋，具体以房屋所有权证的记载为准)座落于_省_县_路号，房屋结构为_，房屋用途为_，经房地产产权登记机关测定的建筑面积为_平方米。2、该房屋所有权证号为_(共有权证号为_)。土地使用权取得方式为_。土地使用权证号码为_。3、该房屋四至界限：东至_，南至_。西至_，北至_。4、随该房屋一并转让的附属设备、设施：_。5、该房屋租赁情况该房屋现在系出租的，卖方明确承诺上述承租人已经在本合同签订之前放弃了对该房屋的优先购买权。第二条 房屋转让价格按建筑面积计算，该房屋转让价格为人民币_币每平方米_元，总金额_元，大写_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。(每平方米价格精确到小数点后两位)第三条 付款方式双方约定按以下第_项以(现金、支票、其他_)方式支付房款：1、一次性付款：本合同签订之日起_天内，乙方一次性将购房款支付给_。2、分期付款：_。3、其它方式：_。第四条 交房方式：(1)自本合同签订之日起_天内，甲方将房屋交付给乙方。(2)自本合同签订之日起的_日内，甲方将_。第五条 乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同第三条 约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，月利息按_计算。逾期付款超过_天，甲方有权按下述第_种约定追究乙方的违约责任：(1)乙方向甲方支付违约金共计_元整，合同限期继续履行。若乙方在_天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2)条处理。(2)乙方向甲方支付违约金共计_元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。第六条 甲方逾期交房的违约责任甲方未按本合同第四条 约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，月利息按_计算。逾期交付超过_天，乙方有权按下述第_种约定追究甲方的违约责任：(1)甲方向乙方支付违约金共计_元整，合同继续限期履行。若甲方在_天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2)条处理。(2)甲方向乙方支付违约金共计_元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。第七条 甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷，保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。否则视为甲方违约，由甲方承担违约责任，支付给乙方违约金_万元。第八条 关于产权登记的约定双方商定，在本合同生效之日起的当日，甲方向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续，乙方给予积极协助。如因甲方原因造成乙方不能取得房屋所有权证、土地使用权证的，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起二天内将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金五万元整。第九条 该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙双方按照有关规定分别承担。第十条 房屋转让，该房屋所属土地使用权利随之转让。第十一条 其他约定事项_。第十二条 本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十三条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。第十四条 本保同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用向人民法院起诉方式解决。第十五条 本合同自各方签章之日起生效。第十六条 本合同一式四份，双方各执一份，其余份数用于办理权属转移手续。各方所执合同均具有同等效力。甲方(签章)乙方(签章)承租人放弃优先购买权(签章)：甲方共有权人(或承租人或上级主管部门)意见(签章)：签订日期：_年_月_日第19页共19页