新区新主城基础主体监理实施细则

. . . . 新区新主城二期1#地块工程基础、主体监理实施细则容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标与控制要点监理工作方法与措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日 期：2011年09月20日省建设厅监制目 录1、专业工程特点22、本监理细则编制依据43、监理工作流程44、监理工作的控制要点与目标值（投资、进度、）85、监理工作的控制要点与目标值（工程质量）105.1 质量控制的容105.2 施工工艺过程质量控制的容115.3 分项、分部工程监理实施细则125.3.1 土方开挖、回填工程监理控制要点125.3.2 砼结构工程监理控制要点135.3.3 砌体工程监理控制要点1515 / 17编制说明 本监理细则编制依据：新区新主城二期1#地块工程监理大纲；土建专业相关设计图纸；土建专业施工组织设计与相关专项施工方案；有关施工质量验收规、标准、规程、图集等；工程地质勘察报告； 其他等等。 本监理实施细则中的名词和用语、含义参照国家标准建设工程监理规“术语”。1、专业工程特点 1.1 本工程建筑工程特点：工程名称建筑面积（m2）层数结构形式抗震设防烈度耐火等级抗震等级0.00标高建筑物尺寸(m)长度宽度高度1#楼10390.81地上11层剪力墙6度一级四级黄海4.15m88.915.4532.352#楼2853.93地上11层剪力墙6度一级四级黄海4.15m21.814.732.353#楼17631.27地上18层剪力墙6度一级四级黄海4.15m82.518.4552.75地下车库4694.78地下1层框架6度一级四级黄海4.15m138.833.83.951.2本工程结构工程特点：工程名称结构形式基础砼情况基础墙体情况主体砼情况主体墙体情况1#楼剪力墙垫层C15；筏板C30、梁C30M10水泥砂浆、Mu10混泥土多孔砖C30M5.0混合砂浆、MU10混凝土多孔砖、Mu2.5加气混凝土砌块，MU10小型混凝土实心砖2#楼M10水泥砂浆、Mu10实心砌块M5.0混合砂浆、MU10混凝土实心砌块，A2.5加气混凝土砌块 3#楼垫层C15、筏板C35、梁C30M10水泥砂浆、Mu10混泥土多孔砖M5.0混合砂浆、MU10混凝土多孔砖、Mu2.5加气混凝土砌块，MU10小型混凝土实心砖地下车库框架垫层C15、筏板C35、梁C35M10水泥砂浆、MU10混凝土空心砌块C35MU10混凝土实心砌块、MU10混凝土空心砌块、MU10混凝土多孔砖 1.3基础构造：本工程基础为筏板基础。基础设计底标高分别为：1#楼-2.95m,2#楼-3.40m,3#楼-3.25m,地下车库-5.30m。本工程基础底板下为预应力方桩基础，桩基基础持力层分别为-2、-2、-1粉砂层。1.3.1基础设计1#楼、2#楼、3#楼 筏板混凝土 C30，筏板厚600。垫层混凝土C15,厚100。垫层每边伸出筏板边 100。垫层底标高应根据底板建筑防水做法确定。桩头嵌入筏板深度50。地下车库 地下室底板（筏板）混凝土C35。垫层C15厚100。每边伸出筏板边100。垫层底标高应根据底板建筑防水做法确定。1.3.2基础主要构件配筋1#楼、2#楼、3#楼、地下车库 工程采用钢筋： HPB235级热轧钢筋；HRB400级热轧钢筋；钢板、型钢：Q235-B。 1.4 主体结构概况： 1#楼为11层剪力墙结构，混凝土强度等级为C30；楼板厚度分别有150mm，卫生间板面标高下降30mm；梁截面尺寸：200*400、300*400、200*520、200*450、200*570（mm*mm）；钢筋采用HRB400：6、8、10、12、14、16、18、20； HPB235：2.5。 2#楼为11层剪力墙结构，混凝土强度等级为C30；楼板厚度150mm、120mm，卫生间板面标高下降30mm；梁截面尺寸：200*400、200*500、200*600(mm*mm)；钢筋采用HRB400：6、8、10、12、14、16、18、20； 3#楼为18层剪力墙结构。混凝土强度等级为C30；楼板厚度120mm，卫生间板面标高下降30mm，梁截面尺寸：200*450、200*400、200*750、200*980、150*300、200*500(mm*mm)；钢筋采用HRB400：6、8、10、12、14、16、18、20、22； HPB235：2.5、6。 地下车库为-1层框架结构。混凝土强度等级为C35；顶板厚180mm,板顶标高-1.350、框架柱截面尺寸为600600、550550、500500、350500、350550(mm*mm)；梁截面尺寸为350*600；300*600（mmmm）；钢筋采用HRB400：8、10、12、16、18、20、22、25； HPB235：2.5、6；2、本监理细则编制依据 2.1 新区新主城二期1#地块监理大纲 2.2 与专业工程相关的规与标准 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 建筑地基基础工程施工质量验收规 GB50202-2002 混凝土结构工程施工质量验收规 GB50204-2002 地下防水工程质量验收规 GB50208-2002 砌体工程施工质量验收规 GB50203-2002 与本工程有关的其他规、标准 2.3 设计图纸与有关文件 包括本工程的建筑、结构、水电施工图纸、设计变更等文件 2.4 有关技术文件 2.5 施工组织设计与专业施工方案3、监理工作流程 共包括六个监理工作流程，如下： 3.1 原材料质量控制流程：会同承包商对材料进行外观目测检查检查质保单试验报告了解材料、批量、堆放用于工程不可用于工程旁站取样、见证送样到有资质单位检测补做试验抽检或指定试验用于工程可可可规定不需要复试品需要复试否规X允许时合格仍不合格，责成退货合格不合格，当规X允许时，加倍取样送检 3.2 基础、主体分部工程质量监理工作流程：分部、子分部工程完工后承包商自检质量保证资料承包商自检合格后，填写验收申请表，各有关单位签署意见并加盖单位公章勘察、设计单位项目负责人参加验收，检查工程质量是否符合设计与勘察要求监理单位总监理工程师组织验收，主持核查质量保证资料、抽查实物工程质量建设单位项目负责人参加验收，检查工程质量质量监督站受政府委托，对参与建设各方主体进行验收过程监督与实物工程质量抽查各方签署分部（子分部）工程质量验收记录进入下一道工序通过不合格，承包商整改 3.3 隐蔽工程验收监理工作流程：拟隐蔽工程项目施工完成承包商自检合格后，填写并报验隐蔽工程验收记录至监理监理工程师在旁站、巡视或平行检验的基础上复验，对合格工程进行签署基础工程、主体工程等的钢筋应在隐蔽前2天书面通知质量监督站进行验收承包商实施隐蔽申报合格不合格不合格 3.4 设计变更（技术联系）工作流程：设计交底、图纸会审建设单位、设计单位提出变更要求承包商提出变更要求建设单位、设计单位发变更通知单承包商填写技术核定单、工程变更费用申请单监理组复核后向承包商发出变更指令监理组从技术经济上审核报建设单位、设计单位审核三方共同确认、签署意见承包商按变更指令和技术核定单内容施工监理组织验收资料归档做竣工图依据不同意 3.5 竣工验收工作流程：工程施工完成、设备调试结束承包商工程初验申请项目监理组组织初验检查工程资料、实体质量承包商填报竣工验收申请单建设单位组织承包商、设计、监理等单位竣工验收监理编写工程质量评估报告各方签署工程验收证书工程交接使用保修质量监督机构监督验收各方行为，同时检查实体工程质量与资料情况竣工结算合格不合格不合格整改合格 3.6 工程质量事故处理流程：发生事故事故调查原因分析分析确定原因是否合理确定处理方案设计与施工检查验收结论提交处理报告重大事故必须与时向有关主管部门汇报确定防护措施发生事故补充调查进一步分析不要处理不要处理原因不清楚4、监理工作的控制要点与目标值（投资、进度、） 4.1 投资控制要点与目标值 本工程的投资规模约为8504.55万元，为了有效地控制投资，并且不突破合同造价，特制定如下投资控制的监理控制要点： （1）熟悉掌握设计图纸、设计要求，组织图纸会审，对设计图纸中的错误和不合理部分向设计单位提出，从而控制工程投资。 （2）研究本工程施工承包合同与预算书，分析合同造价的构成因素，找出工程费用最容易突破的部分，从而明确控制的重点；本工程费用控制重点是对设计变更与工程变更的审核和控制；对施工单位和设计单位提出的工程变更，首先从技术、经济方面进行分析，向建设单位汇报。然后严格审核，符合要求后签字实施。 （3）预测工程风险与可能发生索赔的因素，制定防对策；减少向建设单位索赔的发生。如按照合同规定的条件，如期提交施工现场，使承包商能如期、正常施工；按合同要求与时提供设计图纸等技术资料；按照合同要求与时督促建设单位指定分包单位进场施工；施工中主动搞好设计、材料、设备、土建、安装与其他外部协调配合；不要违约造成索赔条件。 （4）加强对施工组织设计、施工方案的审核认证，督促施工单位尽量采用投资少且实用可靠的方案。 （5）严格审核现场签证。对于现场不可避免的经济签证如停、窝工签证、用工签证、使用机械签证、材料代用、材料调价的签证，首先得到建设单位的认可，然后由总监理工程师核签后有效。 （6）承包单位统计经监理人员质量验收合格的工程量，按施工合同的约定填报工程量清单和工程款支付申请表；专业监理工程师进行现场计量，按合同的约定审核工程量清单和工程支付申请表，总监理工程师审定后签署工程款支付证书。合同工程计量报审表应符合监A4.1表式；工程款支付申请表应符合监A4.3表式；工程款支付证书符合监B8表式；工程计量周期一般为上月21日至本月20日（未经监理人员质量验收合格的工程量或不符合施工合同规定的工程量，我监理组有权拒绝计量和该部分的工程款支付申请）。 （7）按照合同的约定，工程变更文件应经总监理工程师（总监理工程师代表）就其费用与工期与承包单位和建设单位进行协商后，签发工程变更单（A9）。现场签证工作应由建设、监理、施工单位三方代表共同验证后会签。签证工程计量报审单应符合监A4.1表式。（工程变更均需由原设计部门编制设计变更文件，无设计部门的正式变更文件承包单位不得擅自施工）。 （8）承包单位提出费用索赔必须满足以下全部条件，我现场监理机构方予以受理。1）索赔事件造成了承包单位直接经济损失；2）索赔事件是由于非承包单位的责任发生的；3）施工合同专用条款明确响应了合同通用条款关于索赔事件的处理和操作程序；4）承包单位已按照施工合同规定的期限和程序，提出费用索赔申请表，并附有索赔凭证材料；工程费用索赔报审表必须符合监A4.2表式。 （9）承包单位按施工合同规定填报的竣工结算表经监理机构人员审定，并与建设单位、承包单位协商一致后，由总监理工程师签发竣工结算文件和最终的工程款支付证书报建设单位。 （10）加强对竣工图纸的审核，尤其是对设计变更取消的项目、建设单位要求取消的项目，要在决算中与时调减。 关于本工程投资控制具体要点详见新区新主城二期1#地块投资控制监理实施细则。 4.2 工程进度控制要点与目标值 本工程计划开工日期为2011年8月20日，计划竣工日期最晚为2012年12月11日，为了确保工程顺利竣工，特制定如下控制要点： （1）审核承包商编制的工程项目实施总进度计划是否符合总工期控制目标的要求、是否合理且与施工方案相协调。 （2）审核承包商提交的施工总平面图与施工方案能否满足工期目标要求，施工方案是否可行，有无影响进度的因素存在。 （3）提醒或协助建设单位与时进行工程前期手续的办理，比如施工图纸审查、工程质量监督报监、施工许可证申领等工作，以便工程按时开工。 （4）与时配合进行规划验线工作，以便为施工单位按时开工提供条件。 （5）督促施工单位开工前做好必要的准备，包括人员、材料进场准备，施工方案的编制，测量放线的报验等。 （6）督促施工单位按时提交月进度计划，审核月进度计划是否满足总进度计划与工程进度要求；当实际进度与计划进度发生差异时，与时分析产生的原因，并协助承包商提出进度调整的措施和方案，督促承包商相应调整施工进度计划与设计、材料设备、资金等进度计划。 （7）建立反映工程进度状况的监理日记，逐日如实记载每日形象部位与完成的实物工程量，同时记载影响工程进度的各种因素，如暴雨、大风、现场停水、停电等。 （8）当满足条件时，与时组织工程地基验槽、基础验收、主体验收等；为了保证工程进度，必要时根据实际情况组织工程的分段验收。 （9）按照合同要求与时审核工程计量报审表、工程付款申请书与工程款支付证书。 （10）在本工程每周的工程例会上分析目前进度，协调解决工程施工过程中发生的问题，决定有关工程进度方面的事项，在协调会上共同决定的事项与会各方均应严格执行；当工程发生严重拖延时，与时组织工程进度专题会议，研究对策和追赶工期的措施。 （11）如果发生总工期突破合同工期的情况，应立即向建设单位报告，且督促施工单位制定总工期突破后的补救措施，利用网络计划技术，尽量缩短后续关键路线施工的时间，抢回损失的工期。关于本工程进度控制具体要点详见新区新主城二期1#地块进度控制监理实施细则。5、监理工作的控制要点与目标值（工程质量）5.1 质量控制的容5.1.1 督促承建单位建立工程项目质量保证体系，承建单位是工程具体实施者，在项目开工前要求承建单位根据工程特点和质量要求，建立质量保证体系，有明确的质量管理目标和质量管理职责，以与完善的质量管理程序和办法。5.1.2 为了掌握工程情况，取得良好的监理工作效果，监理人员要充分熟悉图纸，并对施工图进行审核，发现问题与时通过业主向设计单位建议。同时，参加设计技术交底与图纸会审会。5.1.3 在施工前准备阶段，要事先做好各工序工种的质量控制，检查各工序工种配合的技术措施。 审查承建单位编制的施工组织设计和技术措施，选择最佳施工方案。施工方案报审前，不得签认开工报告。 督促承建单位对质量要求与设计技术要求的落实，参加分项工程技术交底会，对控制桩和水准点进行复核。5.1.4 严格按标准检查和验收订购的设备、材料、成品和半成品的质量，严禁无合格证或复试不合格的材料用于工程。5.1.5 加强工序控制，对关键部位关键工序实行重点监控，如应指出具体部位和围，列入监理旁站计划。5.1.6 督促和检查承建单位严格按照施工规、验收标准和设计图纸进行施工。5.1.7 与时对各检验批、分项与分部工程进行检查验收，对符合标准规定的项目进行签认，不合格项目令承建单位返工，直至合格，必要时发出停工指令。5.1.8 检查承建单位特种作业人员和技术性较强的带班人员的上岗证。5.2 施工工艺过程质量控制的容5.2.1 定位放线和竖向控制。定位放线必须严格按规划红线和施工图纸对定位轴线进行复核，轴线和竖向偏差必须每层复核，每23层用外控和控法复核竖向偏差。5.2.2 对基础、砌体、模板、层高、砂浆配合比，墙身轴线，预留孔位置等要严格控制检查和复核。5.2.3 对基槽的地质情况必须由勘察单位验槽，并签验槽记录，应严格按设计要求进行检查；基础回填土按规要求施工，需旁站。5.2.4 对0.00以下的基础施工结果，承包单位应作出质量认定，监理工程师应作质量评估后，由设计和质监站进行隐蔽检查验收。未经验收、不得进行下道工序施工。5.2.5 现浇钢筋混凝土构配件，检查钢筋型号、规格、数量、锚固长度、模板尺寸、模板支撑、预埋件、混凝土配合比、混凝土浇筑和混凝土养护。5.2.6 检查水、电预埋管线标高、位置、坡度、尺寸、规格、品种。5.2.7 施工单位设置沉降观测点，实行中间抽查和结构完成对观测点进行实测复核，并做好沉降观测记录，沉降观测点的设置和测量按设计和规JGJ/T8-97进行。5.2.8 对工程所使用的全部原材料与现场制作的混凝土、砂浆所有试块，均实行监理见证取样、送样制度，其中重点是影响结构与使用功能的原材料（水泥、钢筋、混凝土和砂浆试块、防水材料等）。检验批次和数量，必须满足强制性规要求。5.2.9 对本工程地基验槽、基础工程、主体工程、安装工程进行中间验收，严格工程竣工的初验工作，对建筑进行综合检查，包括水、电等各种调试和测试符合设计对使用功能的要求，检查不合格的通知承建单位返修直至合格，然后申报质监站进行验收。5.3 分项、分部工程监理实施细则5.3.1 土方开挖、回填工程监理控制要点 土方开挖控制要点： （1）审核施工单位编制的土方开挖施工方案是否满足质量、安全、进度等要求。 （2）开挖前重新检查定位放线是否准确，且应进行土方平衡计算，缺少土方方量是否明确，土源有否落实；降排水系统是否完善。 （3）施工过程中应检查平面位置与尺寸、水平标高、边坡坡度、排水，本工程基础为独立柱基础和条形基础，土方开挖之前必须检测围护结构，不得野蛮施工，且检查土方开挖后不应堆在基坑边缘，以免出现土方坍塌造成安全事故。 （4）本工程采用机械开挖基坑（槽），为了避免破坏桩基，应在桩顶标高以上预留人工清理空间。如果发生桩顶挖破现象，应经设计确定处理方案后实施。 （5）施工结束后，我监理组将检查验收其标高、长度、宽度、边坡、表面平整度与基底土性的情况是否满足设计和规要求。对土方开挖来说，标高、长度、宽度是主控项目，不能允许不合格点存在，其允许偏差分别为：标高-50mm、长度与宽度+200-50mm；表面平整度为一般项目，允许有20%不合格点存在，其允许偏差为20mm。 （6）我监理组验收合格后，将与时组织设计单位、勘察单位、施工单位与建设单位进行基槽验收。 验槽通过后，各方人员与时在验槽记录上签署意见和名字，且加盖单位公章。 （7）垫层浇筑完成并轴线定位后，应与时组织桩基验收。 土方回填工程质量控制要点： 土方回填为旁站监理容，我公司将安排人员进行旁站。 基础验收通过后，督促施工单位与时进行土方回填，避免基础长期暴露在空气中影响工程质量和工程进度。 （1）回填前应清除基底的建筑垃圾、树根等杂物，抽除坑穴积水、淤泥，且应按设计要求验收填方土料；另外应见证取样做土方击实实验，以次确定土方最大干密度和最佳含水率。 （2）填方施工过程中应检查每层填筑厚度（应控制在250-350mm）、含水量控制（根据最佳含水率控制）、每层压实系数度（应符合设计要求）； （3）填方施工结束后，应检查标高（允许偏差为50mm）、表面平整度（允许偏差为20mm）等项目。 （4）对土方回填来说，主控项目为标高和分层压实系数（当设计有要求时按照设计执行，没有要求时按照规要求执行）不允许有不合格点存在；一般项目为回填土料、分层厚度与含水量、表面平整度等。 （5）认真做好监理日记和旁站监理记录。5.3.2 砼结构工程监理控制要点5.3.2.1 模板工程监理控制要点 主要控制点如下：（1） 模板安装：检查容质量要求检查方法安装上层模板与支架时下层楼板的承载能力；上下层支架的立柱 安装现浇结构的上层模板与其支架时，下层楼板应具有承受上层荷载的承载能力，或加设支架；上下层支架的立柱应对准，并铺设垫板。对照模板设计文件和施工技术方案模板隔离剂的涂刷 不得沾污钢筋和砼接搓处，且不得采用影响结构性能或妨碍装饰工程施工隔离剂观察检查模板安装 模板的接缝不应漏浆；浇筑砼前木模浇水湿润，但模板不应有积水模板的杂物应清理干净 抄平放线、立面垂直、截面准确、大面平整、标高无误观察检查固定在模板上的预埋件，预留孔和预留洞 均不得遗漏，且应安装牢固，位置允许偏差 GB50204-2002钢尺检查模板安装的尺寸允许偏差 见GB50204-2002钢尺检查 （2）模板拆除检查容质量要求检查方法底模与其支架拆除时的砼强度 应符合设计要求或GB50204-2002表4.3.1的规定；另外对悬挑雨蓬等悬挑结构，应达到100%强度后方可拆除模板。检查同条件养护试块强度侧模拆除时的砼强度 应能保证其表面与棱角不受损伤。观察模板拆除时的堆载 不应对楼层形成冲击荷载；拆除的模板和支架宜分散堆放并与时清运。观察5.3.2.2 钢筋工程监理控制要点 （1）原材料 本工程设计采用两种等级的钢筋，分别为HPB235、HRB400级热轧钢筋。 我公司现场监理组人员将对每批进行验收，首先核对钢筋质量保证书和现场实物是否相符（级别、规格、数量、炉批号等），然后检查钢筋外观质量，测量直径是否符合规要求，最后进行见证取样检测，由检测中心现场取样；合格后允许施工单位用于工程。检查容质量要求检查方法钢筋进场后的力学性能检验 必须符合有关标准的规定；对有抗震设防要求的框架结构，其纵向受力钢筋的强度应满足设计要求。 检查产品合格证、出厂检验报告和进场复验报告化学成分等专项检验 如发现钢筋脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象时，应对该批钢筋进行化学成分检验或其它专项检验。检查化学成分等专项检验报告钢筋进场后的外观检验 应平直、无损伤、表面不得有裂纹、油污、颗粒状或片状老锈。观察 （2）钢筋加工检查容质量要求检查方法受力钢筋的弯钩和弯折 HPB235级钢筋末断应作180弯钩，其弯弧直径不应小于2.5d，平直长度3d； 设计要求HRB400级钢筋末端作135弯钩时，弯弧直径4d，平直长度应符合设计要求； 钢筋作不大于90的弯折时，弯折处的弯弧直径5d。钢尺检查箍筋弯钩加工 箍筋弯钩的弯弧直径除满足上述规定，且1d； 弯钩的弯折角度：一般结构，应90；抗震结构，应为135； 弯钩的平直长度：一般结构，不宜30，分别为2h和3h使用完毕。现场计算时间砌筑砂浆试块强度验收 砂浆试块应进行见证取样。在砂浆搅拌机出料口随机取样制作砂浆试块，最后检查试块强度试验报告单5.3.3.2 配筋砌体工程监理控制要点：检查容质量要求检查方法钢筋质量 钢筋的品种、规格和数量应符合设计要求。检查钢筋的合格证书、钢筋性能试验报告、隐蔽工程记录构造柱的砼强度应符合设计要求。检查砼试块试验报告构造柱与墙体的连接处应砌成马牙槎，先退后进，预留的拉结筋应位置正确，施工中不得任意弯折观察检查构造柱与梁底连接一般情况下应采取预留插筋的方式，但如果施工单位采取后插筋（植筋）的方式也可以，但应对植筋进行现场检测，合格后方可施工下道工序观察和尺量检查预留插筋与植筋位置；检查现场植筋检测报告构造柱位置与垂直度的允许偏差见GB50203-2002 表8.2.4，为主控项目，应控制在允许偏差围工具测量5.3.3.3填充墙砌体监理控制要点：检查容质量要求检查方法砖、砌块和砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。检查砖或砌块的产品合格证书：产品性能检测报告和砂浆试块试验报告填充墙砌体的砂浆饱满度应80%；多孔砖砌体竖缝应填满砂浆，不得有透明缝、瞎缝、假缝。采用百格网检查块材底面砂浆的粘结痕迹面积拉结筋的位置与长度按照本工程结构设计总说明，拉结钢筋的施工和验收（墙与框架柱、墙顶与现浇梁底的连接）等均按照建筑物抗震构造详图（G02-2004）：位置应与皮数相符合；拉结筋应置于灰缝中，埋置长度应符合图集要求，竖向位置偏差不应超过一皮高度。观察和用尺检查填充墙与梁、板底接触处的处理应留一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7d后，再将其补砌挤紧，以免产生裂缝等质量缺陷。观察检查5.3.3.4砖砌体监理控制要求：检查容质量要求检查方法砖与砂浆强度应符合设计要求检查砖或砌块的产品合格证书,产品性能检测报告和砂浆试块试验报告水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80%采用百格网检查块材底面砂浆的粘结痕迹面积转角处和交接处砌筑应同时砌筑，或砌成斜槎，水平投影长度和高度之比大于2/3观察检查轴线位置与垂直度属于主控项目，不允许出现超出规允许偏差的点（轴线位置规允许偏差为10mm，垂直度规允许偏差每层为5mm，全高10m时10mm，10m时20mm）检查技术量测组砌方法上下错缝，外搭砌，无通缝、瞎缝、透明缝等观察检查 三联建设顾问 新区新主城二期1#地块监理组 2010年8月