恒大地产住宅电气设计要求

-恒产住宅建筑设备安装设计要求1住宅设计要求1.1 插座数量:豪华户型插座根本配置数量单位：个插座名称客厅餐厅主卧次卧书房工人房储物间厨房卫生间阳台露台普通电源插座4244312(台面)防溅型电源插座1(风筒1信号插座1111电视信号插座111宽带网信号插座111超豪华户型插座根本配置数量单位：个插座名称客厅餐厅家庭厅主卧视听间次卧书房工人房储物间玄关厨房卫生间阳台露台普通电源插座424444413(台面)防溅型电源插座1(风筒1信号插座111111主卫1个电视信号插座111111主卫1个宽带网信号插座1111音响信号插座33说明：1以上插座数量为根本配置，不包括功能性插座。2功能性设备为抽油烟机、微波炉、消毒碗柜、烤箱、洗碗机、碎骨机、冰箱、热水器、分体空调、电动坐厕、燃气报警、饮用水过滤设备。功能性插座应按设计条件图中提供的家用电器布置而定。3所有大堂设一个电源插座；超豪华户型、十八层及以上住宅首层效劳台处设、网络插座；并预留可视对讲系统管理机接口。4所有电视信号插座旁及书房书桌处应布置两个电源插座，次卧室为单边床头柜时，插座数量改为3个。5当卧室有化装台或书桌时，增加一电源插座。6衣帽间带有化装台时增加一电源插座。7卧室无书桌时，在电视机位处设宽带网信号插座；主卧带书房时，主卧不设宽带网信号插座。8豪华户型两房以上户型客厅大于40m2设低位空调插座，首层4.45m层高的厅、房，需预留高、低位各一个空调插座，豪华户型其他厅、房仅设高位空调插座。9超豪华户型、带装修别墅户型厨房洗菜盆下设饮用水过滤设备电源插座。10严寒及寒冷地区景观阳台、露台不设插座。11特殊情况下，插座配置数量可作适当增减。12卫生间、露台、开敞式阳台插座、卫生间开关均采用防溅型，户插座H+1.80m及以下时采用平安型插座。13洗衣机、厨房台面插座采用带开关单相三极插座，其他功能性电源插座采用单相三极插座，其余插座含卫生间风筒插座采用单相二、三极插座。14电视机处音响信号插座采用四端子音响信号插座，其他音响信号插座采用两端子音响信号插座。1.2 平面布置要求所有电气设备应根据设计条件图布置定位，并尽量横平竖直。插座防止设在飘台下，假设设在飘窗下，插座距地200mm。设音响信号插座时，在客厅电视插座旁设一个，在沙发两边的电源插座旁各设一个。客厅插座不得布置于沙发后。床头两边有位置时床头两边均设插座，床头插座近边距床边150mm布置。注：特殊户型或单侧设置插座时根据具体情况布置，并应保证插座不设于衣柜、床后。公共局部：大堂不得设置强、弱电箱，大堂、电梯前室的开关、按钮除消火栓按钮外等电气设备应放在隐蔽、不显眼位置。住宅首层大堂液晶电视屏处应预留电源、电视信号暗装底盒各一个，两盒水平并排安装，中心线与电视屏中心线重合，底盒外加白盖板，盖板面开孔出线。除图中标示外，当开关、插座靠近门边、窗边、墙角安装时，开关、插座近边距门边、窗边、墙角150mm。开关底盒与室对讲机底盒中线间距250mm，其他同一位置的所有面板需紧靠安装，且强、弱电插座各自并列紧靠安装。1.3 高度布置要求强弱电箱、强弱电插座、开关高度：单位：m，H为本层建筑标高部位名称高度客厅空调高位插座贴梁底安装/无梁时板下0.4m安装电视信号及其电源插座、电视旁音响信号插座H0.65冰箱插座、信号插座、空调低位插座、其他电源插座、电源插座旁音响信号插座H0.30客厅红外探头吸顶安装家庭厅空调高位插座贴梁底安装/无梁时板下0.4m安装电视信号及其电源插座、电视旁音响信号插座H0.65信号插座、其他电源插座、电源插座旁音响信号插座H0.30餐厅空调高位插座贴梁底安装/无梁时板下0.4m安装电源插座H0.30书房书台处插座、信号插座、网络信号插座H0.30电视信号插座、其他电源插座H0.30工人房储藏室电源插座H0.30厨房低位燃气报警插座、低位微波炉插座、低位消毒碗柜插座、碎骨机插座、洗菜盆下的饮用水过滤设备插座H0.65冰箱插座、台面插座、台面微波炉插座、台面消毒碗柜插座H1.40油制气/高位燃气报警器插座、高位微波炉、高位消毒碗柜插座、豪华户型抽油烟机插座H2.15超豪华户型抽油烟机插座H2.30公共卫生间风筒插座H1.50主卫座便器电源插座H0.30插座H0.70电视及其电源插座H1.50风筒插座、浴霸开关H1.50阳台洗衣机插座优先考虑设于洗衣机龙头正上方H1.40热水器插座优先考虑贴洗衣机插座正上方布置或H1.50其他温控开关、门铃、其它开关、按钮H1.40户对讲分机、管井开关及插座H1.40住户弱电箱、大堂电源插座、大堂插座H0.30住户配电箱H1.80大堂电视及其电源插座H1.90说明：1表中未注明时高度按设计定。2一般配电箱、开关、插座、壁装灯具指底盒底边高度；明暗装户对讲分机指预埋底盒底边高度；大型配电箱、控制箱可用箱中心线标注，图中需特别说明除外。3大堂入口处的对讲门口机采用立柱式，其他入口采用嵌墙式对讲门口机，其中心距地1.50。1.4 厨卫设计要求：根据厨房橱柜条件图中的电器设备位置布置插座。冰箱插座安装在易操作的位置，不被冰箱遮住，抽油烟机插座设于抽油烟机正上方，微波炉、消毒碗柜等插座宜设在设备的右上方。厨房台面电源插座尽量分两处布置。插座不应设于烟道上，燃气灶下柜不得设插座。厨房台面插座应尽量远离燃气灶及洗菜盆。厨房燃气报警器按当地要求预埋穿线管及出线底盒，如当地无要求则可不设；厨、卫灯开关设于厨、卫外。卫生风筒插座防止设在洗脸盆正前方，有条件时设于洗脸盆侧墙，插座边距正面墙净距350mm。考虑给排水立管、燃气管、燃气表、热水器对开关、插座的影响，如当地无特殊规定，应保证插座与燃气管、燃气表和热水器等的净距不小于300mm。户是否设等电位端子箱以通过当地验收的最低标准为原则，需设等电位端子箱时，不得设于醒目位置，统一设于洗脸盆下柜，无位置时可设于门后。浴霸设计要求：1)户配电箱设置单独回路供浴霸用电；2)浴霸到自带控制盒的线路暗敷，控制底盒在卫生间暗装；3)浴霸不带插头，在吊顶接线盒接线，接头应做好防潮、绝缘处理；4)已定标的浴霸功率：松下1.5kW，美的2.052kW。1.5 住户配电箱、弱电箱及可视对讲户机住户均设配电箱、弱电箱。住户配电箱、弱电箱应设置于隐蔽位置，并防止设在剪力墙或电梯井道墙上。放置配电箱、弱电箱的墙体厚度不应少于120mm，低于180mm时，配电箱、弱电箱后应挂网抹灰。住户配电箱、弱电箱应分开设置。豪华户型住户配电箱宜设置顺序为:入户门后、储物间门后、工人房、厨房门后。超豪华户型住户配电箱不应在厅设置，宜设置顺序为:储物间门后、工人房、厨房门后。住宅户弱电箱设置顺序为:储物间、工人房、厨房门后、入户走廊。在门后设置的配电箱不得突出门扇投影。可视对讲户机：1防止设在剪力墙或电梯井道墙上；2尽量靠近入户门。可视对讲户机与住户配电箱或户箱之间不可背靠背安装。超豪华户型空中花园在隐蔽处设接线盒，单独回路供电设漏电保护。照明、厨房插座、空调插座、厅房等普通插座、电热水器、浴霸等卫生间大型用电设备单独回路供电。分体空调回路划分：厅单独回路，其它每2个空调插座为1个回路。除壁挂空调插座外，其他插座回路均应设漏电开关，漏电开关选用电子式；照明回路：如当地无特殊要求，照明、壁挂空调采用1极微型断路器控制，照明回路按平面设计条件图中灯的数量、容量及位置设计。配电回路截面：照明、普通插座、单个空调插座采用2.5mm2，两个空调插座、浴霸及厨房插座采用4mm2。(四) 照明系统1.首层大堂入口、电梯前室、大堂中央、户照明需按设计条件图要求设计灯具底盒，施工时需预埋灯具底盒、开关底盒及相应管线。2.有吊天花部位，按灯具数量设分组控制开关，每个开关面板在天花设一个灯具底盒。3.无天花部位，按设计条件图设灯具底盒及控制开关。4.两层空中花园不设吸顶灯，设壁灯。5.露台设壁灯。6.梯间、休息平台均设灯具。7.大堂及电梯前室选用独立型应急灯时，应布置在不显眼位置。8.首层从阳台入户的阳台灯开关设在阳台，其他阳台灯开关设在户,厅阳台灯开关宜设在过道一侧。9.超豪华户型、带装修别墅客厅、卧室主灯采用双控开关控制，客厅其中一个双控开关设于主卧门外，豪华户型主卧主灯采用双控开关控制。10. 楼梯间光源采用功率为25W的白炽灯，采用带消防应急接通功能的红外线感应延时开关控制。11. 红外开关控制灯选用白炽灯。12. 首层大堂及入口处灯具均采用普通开关控制。13. 豪华户型电梯前室中央顶灯及两侧过道灯具采用设红外开关控制，其他灯具设普通开关控制以及在首层设时间集中控制。14. 超豪华户型电梯前室所有灯具在本层设普通开关控制，中央顶灯及局部灯具在首层设时间集中控制。15. 地下室车库用单管荧光灯，灯光功率36W细光管,灯具应隔两盏灯分路控制，地下室灯具数量及控制在满足照度的根底上尽量节能。(五) 管井及设备用房1.强、弱电管井建议分开设置，管井应上到电梯机房底。2.强电井设本层检修插座一个，弱电井设设备插座一个3.电井和水井应设照明，采用墙上座灯，在门上方100mm壁装。4.管井开关、插座采用明装方式；5.表房、消防监控中心、电信机房、宽带网机房、弱电间等应结合总规及当地相关部门要求设计。6.专变各回路均应设置电表，以方便物业管理，柴油发电机设总表计量，不另设分表。7.电房位置1商铺要集中设电表房距离过远时可设两个，当有地下室时，商铺电表房可设在地下室。2电房不得设在卫生间下部。如当地供电局同意，必须在卫生间下设置时，需做双层板。3在住宅正下方设置变压器时，变压器房上部需作双层板，层板之间设隔热处理。4电房如作下沉，必须做好排水设施，保证电缆沟不积水。5首层开关房需预留进、出线位置，首层开关房应直接对室外开门。6变配电房应设于负荷中心，数量应综合考虑供电质量及敷设方便等因素；地下车库的变配电房应尽量少占停车位。8.发电机组烟道采用普通砖砌烟道由土建施工，设钢制烟管，钢管外刷耐高温防锈漆，包隔热保温材料由机房环保施工。(六) 设备安装及线路敷设1.住户配电箱、弱电箱采用暗装方式。2.大型配电箱、柜，控制箱、柜及管井配线箱、接线箱均采用明装方式。3.除管井开关、插座明装外，其他设备底盒均采用暗装。4.住户强、弱电线路主体施工时采用PC管在楼板暗敷；二次装修时在天花敷设的强电线路，采用薄壁金属管。5.首层、标准层至住户的强、弱电线路采用PC管在楼板暗敷。6.在天花敷设的强电线路，采用金属管、槽；7.消防报警、控制线路：1暗敷采用PC管，明敷采用金属管、金属线槽，外涂防火漆保护；2地下室电力、主干照明线路采用金属线槽大截面用桥架明敷，照明分支线路可采用塑料线槽或管明敷；3消防线路采用金属管、金属线槽明敷，外涂防火漆保护消防以通过当地消防验收为准。8.管井的线路1采用电缆梯架，过楼板时穿套管；在管井外敷设时，穿封闭式电缆桥架或线槽；2管井用的照明、插座回路可采用PC管明敷。9.室外园林线路：用BVV双塑线穿PC管埋地敷设。10.过车行道管线外套镀锌水燃气钢管保护。11.线管、桥架、线槽的产品标准按国标。12.室外电力线路：低压电缆、弱电保护管：除过车行道管外，其他采用PC管满足当地相关部门要求为准；(七) 室外配套设施1.室外设备电控箱应尽量布置在室；不能满足时，园林专业作美化、遮掩处理。2.电信室外交接箱应尽量隐蔽布置。3.室外线路小管可作过线箱，过线箱要埋入地中，大管应做管井。4.井盖设置要求：(1)井盖宜设于公共地方隐蔽位置；(2)车行道及入户道不得设井盖；(3)私家花园尽量少设检查井，假设必须设置时，应分散设置，不得集中设置；(4)室外电井应设排水设施。5.室外管线埋深一般不小于0.5m，过路管不小于0.7m，在寒冷地区，电缆应埋设在冻土层以下，当无法深埋时，应采取措施，防止电缆受到损坏。局部深度可作调整。(八) 防雷与接地1.防雷与接地设计以通过当地验收为准；2.应按规要求安装避雷器，以下部位须加设避雷器：1屋面用电设备风机、稳压泵、电梯配电箱、航空照明配电箱及泛光照明配电箱；2低压电源引入总箱处；3高压引入高压配电柜处；4变压器低压端；5消防监控中心配电箱；6室外摄像枪末端、室外摄像枪信号、电源及控制线引入机房处；7电视、网络、电信防雷由专业公司负责；按专业公司要求预埋接地连接点。3.除别墅、叠加别墅房及情景洋房，采用暗装避雷带加避雷短针方式外，其他类型建筑屋面避雷带采用明敷。4.利用柱钢筋作引下线时，暗装接地电阻测试端子板做法参照标准图执行，5.各地工程可根据当地气象部门意见做局部调整。6.对地区工程，另规定如下：1高层建筑30m及以上每两层隔层利用建筑物圈梁主筋不少于12两根环周焊接连通，并与所有引下线相连接，作为防侧击雷的避雷带和均压环。30m及以上外墙上的金属门窗、金属栏杆等较大金属物，须就近与均压环或引下线相连接。2屋面避雷带材料不少于10mm，避雷针材料不少于12mm，高度不少于500mm；3利用根底地梁钢筋做接地装臵时，当所有地梁面敷土深度不少于0.5m时，可利用地梁面两条纵向主筋焊接连通做接地体，否则必须利用地梁底部两条纵向主筋焊接连通做接地体；当利用根底桩钢筋做接地装臵时，单桩承台利用桩(图中尺寸单位：mm)4条主钢筋与承台接地用钢筋焊接，多桩承台利用桩2条主钢筋与承台接地用钢筋焊接。(九) 消防设施配置消防设施配置以通过当地消防验收为准。1.除管井外楼层其他处管线暗敷，地下室明装。2.破玻按钮安装高度1.5m，消防警铃安装高度2.3m，按钮边距消火栓边净距 100mm，消防警铃与按钮上下对齐安装。. z