绿地中心答客问100问

-绿地中心答客问位置篇1、绿地中心工程地点在哪里.答：绿地中心位于高新区管委会附近，高新区锦业路和丈八二路交汇处，东侧紧挨亚洲第二座正大广场，2、都市之门的介绍.答：都市之门工程是一个具有国际化、现代化标准的,集会议交流,文化休闲和商务办公为一体的现代开发区。位于市高新技术产业开发区，东临唐延路，南临锦业路，北临丈八东路，西邻丈八一路，场地地形平坦。该建筑群由三栋办公大楼、一栋管委会大楼和一栋千人大会堂组成。四栋高层建筑采用弧线形对称布置,充分利用基地,保持合理间距,每栋建筑都能获得最正确的采光,通风和景观朝向。同时四栋高层建筑与会堂又严密联系在一起，方便交通。广场绿化将五栋建筑与现有的规划环境有机的结合在一起。中央商务区具有国际化，现代化标准，集会议交流，文化休闲，商业娱乐，商务办公和高档居住为一体。它是反映高新区乃至市现代化和国际化程度的重要区域，将成为市乃至西北地区最具影响力的商务区域和高新区产业开展的重要依托，因其所处的特殊地理位置，表达出南大门的标示性，因此称之为都市之门。 都市之门管理架构 一管理委员会： 党工委办公室 管委会办公室 人事劳动社会保障局 开展筹划局 督查考评办公室 投资效劳局 财政局 投资促进局 经济贸易开展局统计局 国土资源和房屋管理局 规划建立局 社会事业局 城市管理局 教育局 对外宣传办公室 金融效劳办公室 二管理板/效劳中心 长安通讯产业园管理办公室 出口加工区管理办 草堂科技产业基地管理办 创意产业开展与促进办公室 高新区城中村改造办公室征地拆迁办公室 创业园开展中心生产促进中心 软件园开展中心 市政配套效劳中心 人才效劳中心 社会保险基金管理中心 风险投资公司 软件效劳外包学院 三支撑体系： 市工商行政管理局高新分局 市高新技术产业开发区国家税务局 市国家税务局直属分局管理四科 市地方台税务局高新分局 市地方税务局涉外分局管理三科 市公安局高新分局 交警高新大队 市质量技术监视局高新分局3、绿地中心周边交通状况.答：立体式交通，地铁六号线的锦业路站出入口就位于本工程东侧，周边近22条公交线路。具体线路如下：地铁6号线、高新1号线、五龙专线、6路、204路、220路、225路、261路、311路、313路、322路、324路、330路、411路、419路、526路、709路、710路、716路、902路、916路、921路。地铁1号线：规划地铁六号线建立工程方案2021年至2021年建立，南起南客站，东至纺织城，线路全长39.4公里，全部为地下线，共设车站27座含一座停车场、一座车辆段，线路规划经过站点走向为：火车南客站、侧坡、纬二十八路、纬十八路、西部大道、锦业二路、锦业路、丈八六路、丈八四路、丈八一路、省游泳馆、木塔寺、科技四路、丰庆路、西关正街、西大街、钟楼、大差市、东关正街、路、万寿南路、田家湾、纺南路、纺六路、纺一路、纺织城、纺织城停车场。线路先后通过了长安区、雁塔区、莲湖区、碑林区、新城区以及灞桥等6个行政区及东、西大街，连通高新技术开发区、浐灞区及纺织城等3个主要城市规划区域。构建了城市西南至东北向主要客流走廊。建成后可缓解高新区-明城墙区-城东区的交通压力、同时支持了纺织城改造工程的建立。4、绿地中心距离市中心、火车站等主要位置有多少公里.答：工程距离老高新核心区5公里；距离钟楼10公里；距离火车站15公里；工程距离机场约35公里。配套篇1、绿地中心周边金融配套有哪些.答：知名银行聚首此区域。银行：、中国工商银行、中国建立银行、中国邮政储蓄银行、中国银行、浦发银行、光大银行、民生银行；保险：安诚财险股份2、绿地中心周边商业以及业态.答：工程周边有餐饮，购物等商业配套，可以满足商务办公人士的根本需求。餐饮：鑫华府、悦府、唐道碗菜、民间食府、窑村猪蹄、假日酒店、竹园村、君雅园商务：假日酒店、水晶岛休闲：省运动中心、网球中心、高尔夫球场、省跳水馆3、绿地中心是否配有会所或者员工餐厅.答：绿地中心在功能设置上没有员工餐厅，正大缤纷城负一层规划有员工餐厅，可以满足商务办公人士的根本需求。开发篇1、绿地中心开发公司是哪家答：绿地控股集团。2、开发商的开发资质是几级的.答：开发资质为1级。3、绿地中心投资方是哪家答：绿地控股集团。绿地集团是市国有控股特大型企业集团，成立于1992年7月18日。创立20年来，绿地集团始终坚持绿地，让生活更美好的企业宗旨，做政府所想、为市场所需，通过产业经营与资本经营并举开展，已形成目前房地产主业突出，能源、金融等相关产业并举开展的产业布局，在2021美国财富全球企业500强中位列第483位，在2021中国企业500强中位列第73位，在以房地产为主业的综合企业集团中排名第1位。2021年实现业务经营收入1830亿元，财务结算销售收入1468亿元，利润总额100亿元。房地产开发经营作为绿地集团的核心主导产业，工程普及、*、乌鲁木齐、呼和浩特、等全国24个省市自治区65座城市，并成功进入国济州、澳洲悉尼实施海外开展战略。房地产开发规模、产品类型、品质品牌均处于全国领先地位，特别在超高层、大型城市综合体、高铁站商务区等领域遥遥领先，目前建成和在建超高层城市地标建筑达17幢，其中4幢高度位列世界排名前十。在确保房地产行业领先地位的同时，绿地集团积极开展能源、金融等次支柱产业。其中，能源产业作为第二支柱产业，已形成涵盖煤炭生产、加工、储运、分销及石油仓储、运输、销售等在的完整产业链，目前在、拥有多座煤矿，资源总储量近6亿吨，年产量超过1500万吨，配送超6000万吨。同时，绿地集团还积极打造金融全产业链，组建绿地金融投资控股集团，控股商业银行，入股银行、农村商业银行、证券等，并发起成立了中国注册资本额最大的小额贷款公司，以及融资担保公司、典当公司等。此外，绿地集团在商业、酒店、建筑、汽车效劳等产业也具有较大规模和较强实力。绿地集团具有很强的社会责任感，开展不忘回报社会，出资2亿元设立规模最大的企业专项慈善基金；发布绿地心方案专属慈善品牌，长效化、全方位地履行企业社会责任；无偿投资4亿多元在建成了一批城市标志性公共绿地；出资2.5亿元支持世博会举办成立20年来，在慈善、公益、拥军、世博等方面累计赞助、捐赠达9亿元。绿地集团先后获得了全国文明单位、全国五一劳动奖状、中华慈善奖等荣誉称号。绿地商标被国家工商行政管理总局认定为中国著名商标。绿地集团已制定了五年开展规划，力争到2021 年成为一家国际知名、实力雄厚、管理科学，跨国界、跨行业经营，具有世界级规模、运营管理水平、品牌影响力和可持续开展力的特大型企业集团，实现业务经营收入超过5000亿元，并跻身世界企业200强。4、该工程的建筑设计理念.答：绿地中央广场由英国UA国际建筑设计设计，英国UA国际建筑设计是一家以建筑、规划及景观设计为主的设计公司，该公司进入中国市场已十二年，完成了近百个国知名的工程，跻身中国外资设计企业三强。荣获2021年度最正确建筑设计事务所。绿地中心建筑设计理念来自水晶唯美的造型，寓意稳定、力量和标志的特性。270米双子塔是天际制高点，犹如一扇巨门，处于未来多幢200米超高层办公楼环抱，恰如灯塔，引领整个高新区的资本走向。5、绿地中心工程概况.答：绿地中心总建筑面积为171378 绿地中心地上57层，建筑高度约270米，主要功能为超5A办公楼105819；商业1-4层25986，地下一层商业为4521，地下车库面积35547 绿地中心办公楼预计2021年12月交付使用。7、绿地中心工程土地使用权为多少年.答：办公50年2004-2054。8、本工程由谁承建的.答：本工程是由国家特级施工企业中国建筑第八工程局(简称中建八局)。 中国建筑第八工程局(简称中建八局)是中国最大的国际工程承包商、世界500强中国建筑股份的全资子公司，总部设在市浦东新区。拥有2个房屋建筑工程施工总承包特级资质，市政及机电安装等11个总承包壹级资质,钢构造工程等31个专业承包壹级资质。具有年完成产值700亿元以上和年承揽合同额1000亿元以上的能力，近年来主要经济指标平均增速30%以上，综合实力名列中建股份工程局前茅，是国最具竞争力和成长性的中国建筑企业之一。八局坚持为社会奉献精品工程，在国外创造了一大批地标性建筑精品，迄今创立省部级优质工程奖650项，鲁班奖61项，国家优质工程奖45项，詹天佑土木工程大奖5项，鲁班奖数量稳居中建系统第一名。近三年荣获10项鲁班奖,占全国鲁班奖比率为3.6%，位列全国264家特级资质企业第二名，被中国建筑业协会授予创鲁班奖工程特别荣誉企业，以质量领先同行。代表作：国际博览中心全球第一单体会展中心85万新机场航站楼世界第一大单体隔震工程70万省播送电视发射塔世界第一高钢构造电视发射塔388m南站亚洲第一大铁路交通枢纽45万火箭垂直总装测厂房单层高度亚洲第一93.75m轨道交通三号线隧道开挖断面同类工程亚洲第一730设计篇1、绿地中心功能分区是什么.答：序号楼层功能电梯分区几部备注户型备注加强14-17层办公楼14+11部消防楼梯8套5、6、7、17215层避难层无11部消防楼梯0套318-28层办公楼24+11部消防楼梯8套18、19429层避难层无11部消防楼梯0套530层办公楼+水箱间无11部消防楼梯6套631层空堂+办公楼全部电梯6+26部直达5套732层空堂+办公楼34+11部消防楼梯5套32、33833-43层办公楼34+11部消防楼梯4套944层避难层211部消防楼梯0套1045-55层办公楼44+11部消防楼梯4套45、461156-57层办公楼无11部VIP楼梯1套56、572、绿地中心工程构造是什么.答：绿地中心主体构造设计耐久年限50年，抗震设防烈度8度。 塔楼主体构造形式为钢管混凝土框架柱钢梁组合框架+钢筋混凝土筒体,裙楼为钢筋混凝土框架构造,沿建筑竖向分别在152944层设避难层及设备转换层,在平面角部设柱间支撑,在避难层设伸臂桁架。由核心筒剪力墙、伸臂桁架及外围框架及柱间支撑相连形成整体，增加构造的整体刚度和抗侧向位移能力，共同抵抗地震作用。核心筒位于主楼的中心，随着建筑高度的变化，整幢大楼的剪力墙的厚度大约在700mm至1200mm围，钢梁将外围框架柱与核心筒剪力墙相连接。核心筒的外墙是闭合式的，从而提供构造的大局部扭转和侧移刚度。在核心筒的角部沿墙体全高设置约束边缘构件，并在每个角部沿墙体全高布置型钢，从而进一步提高了建筑物抵抗侧向荷载的能力。外围钢管混凝土复合柱的直径大约在900mm至1750mm围。建筑从上到下，楼面宽翼缘型钢梁与外围复合柱刚性连接，这个系统为建筑总体提供附加的扭转刚性，构造的完整性和冗余度。3、绿地中心外墙构造和材料是怎样的.答：绿地中心的外幕墙设计紧扣建筑造型的主题，根据不同的位置与使用功能共采用了四种幕墙形式。1、绿地中心办公采用的是单元式幕墙，象龙鳞一样随着建筑盘旋而上，与建筑造型中的蟠龙文化有机的结合在一起，主要材料采用断热型材与银灰色LOW-E中空玻璃，随着视角的不同和的变化会产生不同的立面效果，形成步移景异的效果。在三角形侧边设置LED点杯灯具向上照射，在夜晚形成一条条光束，形成垂直错落的韵律，此种设计在幕墙设计属首次。2、商业中厅则根据建筑造型采用大分隔无框玻璃幕墙立面与钢构造玻璃天棚相结合的设计手法，立面采用低铁玻璃结合白色玻璃的中空玻璃，玻璃肋与不锈钢点式驳接件连接，形成了通透轻盈的空间效果。玻璃天棚采用彩釉玻璃，既保证了中庭的采光效果又有效的防止了普通采光中庭采用白玻过强的效果。3、整个建筑幕墙形式与建筑形态、灯光效果有机的形成了一个整体，既有比照又互相衬托，形成了高贵、典雅、新颖独具特色的立面效果。同时在材料选用到玻璃、铝材，小到均采用国外一流品牌产品，从质量与效果上保证了一流建筑品质的实现。根本概念：断热型材、LOW-E中空玻璃Low-E是低辐射的英文单词的缩写，low-e主要指采用特殊制作工艺而生产出来的玻璃产品，是玻璃行业low-e玻璃产品的习惯性简称。Low-E玻璃是一种绿色、环保的节能玻璃：普通玻璃的外表辐射率在0.84左右，而Low-E玻璃的外表辐射率在0.25以下。这种不到头发丝百分之一厚度的低辐射膜层对远红外热辐射的反射率很高，能将80%以上的远红外热辐射反射回去，所以Low-E玻璃具有良好的阻隔热辐射透过的作用。4、绿地中心外形设计.答：两组建筑体量结合幕墙形式围绕核心筒盘旋而上，通透的建筑边庭镶嵌在两组建筑体量之间。塔楼随着高度的增加而逐渐后退的设计能够使得部使用功能和平面使用率到达最高。直线的转角使塔楼外观显得笔直大气，玻璃中庭、后退、曲线这三者有助于建筑的风荷载的设计，从而提高了建筑的平安性。5、绿地中心有没有设置休息空间.答：31层设置的中庭可以作为接待休息室。是所有业主共享的空间。12米的挑高空间会让您感觉更加的大气，同时可以做为办公区域的景观平台、休息区。八大系统6、绿地中心使用智慧型新风置换系统答：智慧型新风置换系统包括中央空调系统、能源分项计量、能源监控系统、空气质量监控系统等技术，其中空气质量监控系统为核心技术。新风都从房间下部送出，新风以非常低的速度和略低于室温蒂的温度充满整个房间。所谓的低速，就是不产生气流和风感。居住着和其他室热荷载加热新风，产生上升的气流。这种方式产生的暖气流带着新鲜空气流入人的鼻子，带走了身上的汗味、人呼出的废气及其他混浊气体，最后，到达房间的顶部，在那里从排气孔排出，每个房间底部都有一个经过严密计算的新风口，且维持着0.3米秒的风速，新风取自于80米的高空-有毒气体的稀释、扬尘不易到达、空气质量比较好，同时还是要经过其它处理，保证空气质量。优势为：第一、全置换式新风系统送风速度低，无风感、无噪音、无尘土搅动、安康卫生。第二、自下而上的送风方式确保人体100%呼吸到新鲜空气，同时新风具备加湿、除湿功能，保证室相对湿度控制在40%-60%的舒适围，远未到达饱和状态，故不会因空气与室界面之间的温差而产生结露现象。第三、新风自成系统、全排放，可以有效防止病毒穿插循环污染。第四、湿度稳定，新风利用率高，运行费用低第五、通过有组织的送排风，使经过冷却或加热的新风从房间一个方向流向另一个方向，形成直流可以满足病房排湿、排除污染物和预防感染的要求；第六、由于排风温度明显低于或高于室外温度，因此可以采用能量回收装置，节能效果明显。第七、有利于对排风集中消毒，防止病毒或细菌传播到周围环境中去。7、绿地中心选用生态立体绿化系统.答：立体绿化是从世博园开场衍生出来的一种理念，即在屋顶、墙体等地面资源以外的空间实施绿化。这种绿化手段的作用不仅仅是美观和增加绿化面积，它还能有效解决空气污染、热岛效应、提高绿化在二氧化碳固定方面的作用，改善屋顶的保温隔热效果，又可以节约土地8、绿地中心办公局部选用感应式恒湿系统.答：感应式恒湿系统包括溶液除湿系统、转轮式除湿等技术。恒湿是指通过智能控湿系统，使*个环境的湿度保持不变。智能型精细数显湿度控制器，运用红外光反射原理，对被测环境的湿度进展实时精细监控。使环境湿度指标符合工作要求，并可以有效地防止凝露产生。9、绿地中心选用阶梯式水资源综合利用系统答：括雨水收集、节水灌溉、节水器具等技术，其中雨水收集为核心技术。在规划设计阶段要规划设计好雨水径流途径，包括地面雨水和建筑屋面雨水，采用多种渗透措施增加雨水的渗透量以到达修养地下水源的目的。路面和停车位可采用透水铺装材质，兼具渗透和排放功能。10、绿地中心选用高速势能自发电电梯系统答：能源再生电梯可以节能5070。其依据的是能量守恒定律。即电梯下降的时候会产生势能，现在的技术可以让这种势能重新回到电网上去，变成电能，亦即发电。11、绿地中心选用楼宇综合智能灯光系统答：楼宇综合智能灯光系统分为节能灯具、照明控制系统、照明系统优化设计等技术。采用LED光源，T8等高效节能型灯具，实现寿命长、光效高、无辐射与低功耗。在高档办公室设置智能照明控制系统，采用光控、时控、红外监控等自动控制手段，在室天然采光已到达人工照明的照度标准的地方与时段，关闭一局部人工照明，防止简单处理造成无谓的能源浪费。对照明系统进展优化设计，控制照明功率密度。12、绿地中心选用紫外线感应式遮阳系统答：紫外线感应式遮阳系统分为外遮阳、遮阳和中间遮阳三种形式，按构件活动方式分为固定式和活动式，按构件安装位置分为水平式、垂直式、综合式和挡板式13、绿地中心选用办公楼综合隔声系统答：办公楼综合隔声系统包括隔音板材、隔音涂料、减震器、电梯井隔音等技术。隔音板材可将透过墙板的噪音能量降低在85%以上。电梯井隔音为可采用膨胀聚苯板保温隔音措施，降低噪音，同时有保温作用。14、高区局部是否有噪声影响，对于噪声是如何处理的.答：机房采用全隔声处理，选用低噪声设备，设备采用降噪处理。15、绿地中心配备何种电梯.电梯共有多少部.答：绿地中心办公区共24部电梯办公区1区电梯，载重1800公斤，速度3/秒，运行区间：1.417层，尺寸：2050*17002区电梯，载重1800公斤，速度4/秒，运行区间：1、1828层，尺寸：2050*1700穿梭梯，载重1800公斤，速度6/秒，运行区间：1、31层，尺寸2050*17003区电梯，载重1800公斤，速度3/秒，运行区间：3143层，尺寸：2050*17004区电梯，载重1800公斤，速度4/秒，运行区间：4555层，尺寸：2050*1700VIP电梯，载重1600公斤，速度5/秒，运行区间：56.57层，尺寸：2100*1600消防电梯，载重3000公斤，速度6/秒，运行区间：每层，尺寸：2700*200016、绿地中心国际5A智能系统.绿地广场采用一流国际标准智能化物业，遵循实用和领先原则，综合考量各种可能发生情况，将楼宇设备自控系统、远程抄表和空调用量计量系统、综合安保系统、停车场智能管理系统、背景音乐以及公共播送系统、智能消防系统、程控交换机系统、综合布线系统、计算机网络系统以及办公自动化系统、弱电系统等近二十个专业智能系统高效整合一起，形成一个综合智能调度控制中心，从而以领先的智能管理模式有效保证整个建筑群的井然运行。1、楼宇自动化系统以中央计算机为核心，对大厦所有的空调以及能源设备的运行情况进展集中监控和科学管理，进而加强环境控制能力，抑制能源设计的过度冗余，实现人工管理无法到达的节能精度，减少了空转浪费。2.、综合安保系统采用先进的安保设备，以中央监控室为核心，通过密布全楼的摄像机和高精度报警探头，辅以保安人员的按时巡更，全天候监视巡查大厦的各主要部位。3、智能消防系统选用具有先进技术的火灾智能消防报警产品，在整个大厦全围地分布火灾报警探测元器件，并与消防喷淋、有线播送等系统联动，将事故消灭在初始萌芽状态。4、网络综合布线：本工程配套有中国电信等运营商的区域管理站，可提供所有需求的效劳，同时光纤布置到层，平层布线均采用最先进的6布线系统，确保客户的高速网络运行。17、绿地中心停车场管理系统.绿地中心地下共有三层，一层机械停车位，二层和三层为单层停车位，共配有843个泊车位，提供智能化的车库管理环境，为车辆的平安提供保障，通过摄像机监控地下车库的车辆进出及停放情况，由计算机自动统计车位空/满状况，实现全程微机控制管理。同时超高层与正大广场车库联通，正大共有757个车位，到达共同优化使用超高层主要是周一到周五白天使用，正大主要是周六周日晚间使用，到达资源的优化利用18、绿地中心A座空调动力系统.答：本栋楼采用的是中央空调电制冷和高新区集中蒸汽热源，真正做到节能高效，是高端办公楼的最好状态。14层配置离心式冷水机组2台，单台制冷量2813KW，同时配置冷冻水循环泵和5000KW换热量的换热机组；529配置离心式冷水机组2台；单台制冷量2285KW，同时配置冷冻水循环泵和4000KW换热量的换热机组；3057层配置离心式冷水机组2台，单台制冷量2813KW同时配置冷冻水循环泵和4600KW换热量的换热机组。 地下一层至4层商铺、主力店等面积较小的房间采用风机盘管加新风的换气系统，百货商场采用全空气定风量空调系统；过度季采用全新风进展降温通风换气。主体办公、会所采用风机盘管加新风的换气系统；19、绿地中心排风系统是什么.答：绿地中心A座配置了充足的新风供应系统，办公区域、多功能厅和会议厅等新风量按每人30m3/hp设计供应，健身茶秀等50m3/hp，按确保室空气的品质。,组合式空调机组的新风管上，设有电动风量调节阀，与机组同开同关，空调期间的电动风量调节阀开度大小，由回风管的二氧化碳含量上下自动控制。与组合式空调机组相配的排风风机箱在空调期间，根据室外空气压差大小而变频运行；在过渡季节对空调房间进展全新风降温及通风换气。对人体安康影响最大的污染物质按状态大致可分为三类：1、可吸入颗粒物飘尘：直径小于10微米的颗粒物有扬尘、毛发、头屑、尘埃等。2、微生物：各种细菌、病毒、尘螨等3、气态污染物烟雾、甲醛、苯等各种微粒的粒径单位微米毛发、细小飞絮：5-150各种花粉、孢子：5-70真菌：0.5-5细菌：0.3-320、绿地中心电力供应系统.答：市政两路10KV电源供电，每条均回路满足工程一二级符合供电。本工程采用8台1000KVA和4台2500KVA变压器装机容量，并配置2台1600KW的柴油发电机组，提供充足电力保证。21、绿地中心给排水系统.给水系统：办公市政管网双路供水三层以下市政直供热水系统：卫生间的设置电热水器排水系统：排水采用污废分流制；主体双立管排水系统雨水系统：重力流排出；地下室设置雨水收集水箱，用于绿化浇灌。22、绿地中心消防系统.1、消防报警系统：设火灾集中报警控制系统。2、消防水系统：采设计消火栓系统和消防自喷系统。23、绿地中心防/排烟系统.1、楼梯间及前室分别设置机械自动增压送风系统，同时系统采用变风量控制，可确保逃生防火门外压力满足适宜正压值，确保火灾发生时人员逃生的平安。2、公共走道及大空间公共活动区域均设置自动机械排烟系统。产品篇1、绿地中心外窗是否可开启.开幅有多大.答：可开启。开幅未定。2、绿地中心写字楼大堂层高多少，面积多少.答：大堂使用面积约496.14平方米，层高12米，净高约9米。3、办公楼每层建筑面积为多少平方米.答:每层建筑面积约在2000平方米。4、绿地广场绿地中心写字楼得房率是多少.答：预计60-65左右。5、分摊面积包括哪些区域.答：计入房屋分摊面积的共有共用部位包括：1、外墙体一半；2、楼梯间；3、电梯井及机房；4、卫生间；5、水泵房；6、生活、消防水箱间；7、配电间；8、公共门厅；9、管道井；10、排风井；11、公共走廊；12、消防值班室；13、检修平台；14、公共走道；15、冷却水池；16、电梯厅；17、电梯间；18、变压器室；19、高压间；20、低压变电室；21、钢瓶库；22、控制室；23、工具间；24、冷冻机房；25、水处理间；26、锅炉间；27、变电站；28、卸货平台；29、隔油池间；30、泵房；31、有线电视机房；32、空调机房；33、通信中心机房；34、网络中心机房；35、报警阀间；36、风机房；37、通信进线室；38、无线覆盖机房；39、自动扶梯；40、清洁间；41、排烟井；42、等候区；43、消防控制中心；44、间；45、电气间；46、隔油间；47、储藏室；48、应急电气柜；49、电气柜；50、报警阀间；51、消防安报机房；52、热交换机房；53、共享空间；54、消防水泵间；55、卫星电视前端机房；6、销售面积中公用面积的分摊原则需要报批吗由哪个部门审批.答：需要报批。由房产局负责审批。7、绿地中心写字楼标准层层高多少.答：层高4.2米，净高3米实际可能更高。8、绿地中心写字楼局部楼板厚度，楼板荷载量每平方.答：标准楼面采用镀锌钢板与普通钢筋混凝土组成的组合楼板，全厚155mm左右。在所有设备层及所有设备层相邻上一层楼面采用另一种厚度组合楼板，全厚275mm左右，以加强楼板刚度。组合楼板中的压型钢板除可当作模板使用外，更参与构造受力。核心筒的楼板构造采用钢筋混凝土楼板。荷载：塔楼普通办公楼层为200kg/，同时每层考虑有1KN/的活动隔墙荷重，另有局部楼层的楼面活荷载标准值加大,与国际接轨保证金融、IT等专业客户的特殊需求，按照1000kg/设计，具体楼层号为：5F、6F、7F、18F、19F、32F、33F、45F、46F、56F、57F。9、写字楼公共区域的装修标准.答：地面：架空地板、高级地毯10、绿地中心是否可以毛坯交付.答：原则上精装修交付。作为地标性建筑，绿地中心的原则尽量做到完美，让每一个细节都能与西北第一高楼相匹配。精装修交付主要出发点是考虑到统一方案、统一协调、统一管理，防止了入驻企业装修风格、档次上的参差不齐；也防止了毛坯交付装修施工时间不一致带来的干扰问题。由于集团统一招标采购，在保证高标准装修的前提下能最大程度的降低本钱，所以同样的装修，贵公司可能要支付更高的费用。贵公司可以在部进展相应的软装修来表达公司独特的企业文化。11、大厦每户提供电量是多少千瓦.答：每层客户使用电容为200W/平米，完全满足日常使用。12、大厦的网络配置每层多少兆.是否配有无线网络.答：绿地中心光纤到户，一层大堂和空堂均配有无线网络。13、绿地中心通讯系统.答：地下室区域有电信终端机房，均可满足各类通讯要求。14、大厦应急供电可提供哪些设备用电.答：消防设备、普通电梯迫降、机房设备、应急暖通设备、重点区域用电。15、大厦的防火设施及高层局部失火的处理方法.答：在火灾状况下，如下系统自动开启：室消火栓系统、自动喷淋系统、防排烟系统、消防电源及应急电源、火灾应急播送、电梯控制。16、大厦室有哪些舒适系统的配置.答：变风量空调系统，CO2探测，可变新风供应等。物业篇：1、绿地中心物业管理单位是哪家.有何业绩.答：关于物业公司长城物业管理股份。 长城物业管理股份成立于1987年，是我国首批国家一级资质物业管理企业，可以说是我国物业效劳的鼻祖，也是国唯一一个股份制的专注物业效劳的公司,总资产6.1亿元，推行管理体系：ISO9001质量管理体系、ISO14001环境质量管理体系、OHSAS18001职业平安卫生管理体系，并且在2021、2021、2021年连续三年勇居全国物业管理公司百强榜前三名！ 代表作：2021年奥运村，2021年世园会。2、物业公司从何时开场进入现场管理.答：在房屋出售前，按市房地局规定、由开发公司通过公开招投标方式选择、委托的前期物业管理公司。为了以后更好地开展物业管理、高效率地为业主效劳，物业公司会在工程建立后期设备调试阶段，同步参与设备的调试并进场筹备管理工作。3、物业管理包括哪些根本效劳.答：一般情况下，物业管理公司必须对如下容约定：一物业共用局部和共用设施设备的日常维护和管理；二物业管理区域日常环境卫生、绿化管理；三物业管理区域公共秩序、平安防、消防、交通等协助管理事项；四物业装饰装修的平安性能、垃圾清运等管理效劳；五应业主要求进展的室特约维修效劳；六物业档案资料的管理。除了以上的根本效劳容外还将为业主提供更多的免费或有偿效劳工程。4、物业管理效劳收费按什么标准执行.答：物业管理效劳收费根据市物业收费管理实施方法中的标准执行。5、业主的权利将通过什么方式得到保证.答：业主通过业主代表大会和业主委员会对物业公司实施监视管理，使自己的权利得到保证。业主大会由物业管理区域全体业主组成。业主人数少于五人的，物业管理的组织形式可以由业主决定；6、业主委员会有权利监视及选择物业公司吗.答：有这样的权利。市物业管理方法中规定业主享有以下权利：一参加业主大会，对有关业主利益的重大事项进展表决；二业主委员会委员的选举权和被选举权；三监视业主委员会的工作；四选择物业管理企业；五与所交纳物业管理费用相符的效劳；六监视物业管理企业的管理效劳活动；七法律、法规规定的其他权利。业主承担以下义务：一遵守物业管理的法律、法规和规章；二遵守业主公约；三遵守业主大会和业主委员会的有关决定；四按照合同约定交纳物业管理效劳费；五按照有关规定交纳维修基金；六法律、法规规定的其他义务。7、什么时间可以组成业主委员会.答：物业管理区域，已交付使用的物业建筑面积到达百分之五十，或者已交付使用的物业建筑面积到达百分之三十缺乏百分之五十，但使用已超过一年的，应当由所在区物业管理行政主管部门指导召开首次业主大会，选举产生业主委员会。8、物业管理纠纷最终裁定机构是什么部门.答：如业主与物业管理公司存在纠纷，可向该社区所属的区物业管理行政主管部门投诉。物业管理行政主管部门接到投诉后，应当在五日作出是否受理的答复。对决定受理的，应当进展调查、核实，并自受理投诉之日起三十日将处理意见回复投诉人。投诉人对区物业管理行政主管部门的处理意见有异议的，可以向市物业管理行政主管部门提出书面复核要求。市物业管理行政主管部门应当自收到书面复核要求之日起三十日，将复核意见回复投诉人。9、大厦空调管道清洗的周期，如何清洗.答：由于采用静电式除尘，可改善空气品质，即可有效减少风管清洗，周期，可延长至3-4年周期。. 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