[一级造价工程师考试题库]工程造价案例分析模拟9

一级造价工程师考试题库工程造价案例分析模拟9一级造价工程师考试题库工程造价案例分析模拟9（一）问题:1. 某工业产品生产项目建设投资估算5525万元，其中：固定资产4725万元(未计建设期贷款利息)，无形资产800万元。该项目寿命计算期为12年(其中建设期为2年)，固定资产价值在运营期内按直线法折旧，余值在项目运营期末收回(残值率为5%)。 1项目的资金投入、收益、成本等基础数据见表2-1。 2建设投资借款合同规定还款方式为：投产后的前4年等额还本付息，年利率为6%。3无形资产在运营期lo年中，均匀摊入成本。4流动资金600万元全部为自有资金，在项目的运营期末收回。5设计生产能力为年产量125万件某种产品，产品售价为43元/件，营业税及附加税率为 6%，所得税率为33%。6行业平均投资收益率为8%，平均资本金净利润率为10%。问题：计算建设期借款利息和固定资产总额、运营期末余值、运营期年折旧额及运营期无形资产年摊销费；2计算项目总投资、项目资本金。3编制借款还本付息计划表(见表2-2)、总成本费用表(见表2-3)、利润与利润分配表(见表 2-4)。 表2-3总成本费用表单位：万元 序号 费用名称 3 4 5 6 7 8 12 1 年经营成本 2 年折旧费 3 年摊销费 4 借款利息 5 总成本费用表2-4利润与利润分配表单位：万元 序号 费用名称 3 4 5 6 7 8 12 1 年营业收入 2 营业税及附加 3 总成本费用 4 利润总额 5 弥补以前年度亏损 6 应纳所得税额4-5 7 所得税610% 8 净利润4-7 9 期初未分配利润 10 可供分配利润8-5 11 盈余公积金810% 12 可供投资者分配利润10-11 13 可付投资者各方股利12-14 14 未分配利润 15 息税前利润 4计算项目总投资收益率、资本金净利润率。5根据计算结果评价项目的可行性。答案:1(1)建设期借款利息(0+25002)6%75万元 (2)固定资产总额4725+754800万元 (3)固定资产运营期末余值48005%240万元 (4)固定资产运营期年折旧额(4800-240)10456万元 (5)运营期无形资产年摊销费8001080万元 2(1)项目总投资5525+75+6006200万元 (2)项目资本金2500+525+360+2403625万元 3(1)借款还本付息计划表，见表2-19。 说明：1.3栏，投产后的前4年应偿还的等额本息： A=P25750.28859743.12万元 其中：第3年付息25756%154.50万元 第3年还本743.12-154.50588.62万元 14栏，第3年年末余额2575-588.621986.38万元 22栏，第3年借款额(需要在总成本费用表和利润与利润分配表编制之后计算。本案例根据第3年末的未分配利润为0，折旧费与摊销费之和小于应还本金，需临时借款；第4年末的未分配利润与折旧费、摊销费之和满足应还本金，不需临时借款)； 第3年借款额当年应还本金-(折旧费+摊销费)588.62-(456+80)52.62万元 (2)总成本费用表，见表2-20。 表2-20总成本费用表单位：万元 序号 费用名称 3 4 5 6 7 8 12 1 年经营成本 2268 3780 3780 3780 3780 3780 3780 2 年折旧费 456 456 456 456 456 456 456 3 年摊销费 80 80 80 80 80 80 80 4 借款利息 154.50 122.34 81.75 42.06 0 0 0 5 总成本费用 2958.50 438.34 4397.75 4358.06 4316.00 4316.00 4316.00 (3)利润与利润分配表，见表2-21。表2-21利润与利润分配表单位：万元 序 号 费用名称 3 4 5 6 7 8 12 1 年营业收入 3096.00 5375.00 5375.00 5375.00 5375.00 5160.00 5160.00 2 营业税及附加 185.76 322.50 322.50 322.50 322.50 322.50 322.50 3 总成本费用 2958.50 4438.34 4397.75 4358.06 4316.00 4316.00 4316.00 4 利润总额 -48.26 614.16 654.75 694.44 736.50 736.50 736.50 5 弥补以前年度亏损 0 48.26 0 0 0 0 0 6 应纳所得税额(4)-(5) 0 565.90 654.75 694.44 736.50 736.50 736.50 7 所得税(6)10% 0 186.75 216.07 229.17 243.05 243.05 243.05 8 净利润(4)-(7) -48.26 427.41 438.68 465.27 493.45 493.45 493.45 9 期初未分配利润 0 0 0 0 0 0 0 10 可供分配利润(8)-(5) 0 379.15 438.68 465.27 493.45 493.45 493.45 11 盈余公积金(8)10% 0 42.74 43.87 46.53 49.35 35.81 35.81 12 可供投资者分配利润(10)-(11) 0 336.41 394.81 418.74 444.10 444.10 444.10 13 可付投资者各方股利(12)-(14) 0 195.85 269.44 253.67 444.10 444.10 444.10 14 未分配利润 0 140.56 125.37 165.07 0 0 0 15 息税前利润 106.24 736.50 736.50 736.50 736.50 736.50 736.50 说明：14栏，未分配利润是按还款需要的最低数值确定的。第4年未分配利润该年应还本金-折旧费-摊销费=676.56-(456+80)=140.56万元336.41万元(否则，需临时借款)。15栏，息税前利润为利润总额与当年付息之和。4总投资收益率0.1188-11.88%项目达产后年净利润平均值(427.41+438.68+465.27+493.456)104292.0610429.21万元资本金净利润率0.1184-11.84%5本项目总投资收益率(11.88)行业平均投资收益率(8%)，资本金净利润率 (11.23%)行业平均资本金净利润率(10%)，说明该项目可行。（二）问题:1. 某开发公司造价工程师，针对设计院提出的关于商住楼的A、B、C三个设计方案进行了技术经济分析和专家调查，得到如表2-5中所记录的数据。表2-5方案功能得分 方案功能 方案功能得分 方案功能重要系数 A B C F1 9 9 8 0.25 F2 8 10 10 0.35 F3 10 7 9 0.25 F4 9 10 9 0.10 F5 8 8 6 0.05 单方造价/(元/m2) 1325.00 1118.00 1226.00 问题：在表2-6中计算各方案成本系数、功能系数和价值系数，计算结果保留4位小数(其中功能系数要求列出计算式)，并确定最优方案。表2-6价值系数计算 方案名称 单方造价/(元/m2) 成本系数 功能系数 价值系数 最优方案 A 1325 B 1118 C 1226 合计 3669 1.0000 1.0000 2简述开展价值工程活动的一般工作程序。答案:1(1)功能得分计算： FA90.25+80.35+100.25+90.10+80.058.85 FB90.25+100.35+70.25+100.10+80.058.90 FC80.25+100.35+90.25+90.10+60.058.950 (2)功能总得分、功能系数计算： Fi8.85+8.9+8.9526.7 AFA/Fi8.85/26.70.3315 BFB/Fi8.9/26.70.3333 CFC/Fi8.95/26.70.3352 表2-22价值系数计算表 方案名称 单方造价/(元/m2) 成本系数 功能系数 价值系数 最优方案 A 1325.00 0.3611 0.3115 0.9180 B 1118.00 0.3047 0.3333 1.0939 C 1226.00 0.3342 0.3352 1.0030 合计 3669.00 1.0000 1.0000 2开展价值工程活动的一般工程程序分为：功能定义、功能评价、制定创新方案与评价三个阶段，每一阶段所包含的工作步骤分别如下。(1)功能定义包括选择对象、搜集资料、功能定义、功能整理。(2)功能评价包括功能分析及功能评价。(3)制定创新方案与评价包括方案创造、概括评价、指定具体方案、实验研究、详细评价、提案审批、方案实施、成果评价。（三）问题:1. 某工程项目业主邀请了三家施工单位参加投标竞争。各投标单位的报价如表2-7所示，施工进度计划安排如表2-8所示。若以工程开工日期为折现点，贷款月利率为1%，假设各分部工程每月完成的工作量相等，并且能按月及时收到工程款。表2-7报价表单位：万元 投票单位 项目 基础工程 主体工程 装饰工程 总报价 报价 甲 乙 丙 270 210 210 950 840 840 900 1080 1080 2120 2130 2130 问题：就甲、乙两家投标单位而言，若不考虑资金时间价值，判断并简要分析业主应优先选择哪家投标单位? 2就乙、丙两家投标单位而言，若考虑资金时间价值，判断并简要分析业主应优先选择哪家投标单位?(现值系数见表2-9 3评标委员会对甲、乙、丙三家投标单位的技术标评审结果见表2-10。评标办法规定：各投标单位报价比标底价每下降1%，扣1分，最多扣10分；报价比标底价每增加1%，扣2分，扣分不保底。报价与标底价差在1%以内时可按比例平均扣减。评标时不考虑资金时间价值，设标底价为2125万元，根据得分最高者中标原则，试确定中标单位。 表2-9现值系数表 n 2 3 4 5 6 7 8 (P/A,1%,n) 1.9704 2.9410 3.9020 4.8534 5.7955 6.7282 7.6517 (P/F,1%,n) 0.9803 0.9706 0.9610 0.9515 0.9420 0.9327 0.9235 注：计算结果保留小数点后两位。 表2-10技术评审得分 项目 权重 评审分 甲 乙 丙 业绩、信誉 管理水平 施工组织设计 0.4 98.70 98.85 98.80 投标报价 0.6 答案:1若不考虑资金时间价值，业主应优先选择甲投标单位。 因甲、乙投标单位在相同的施工进度计划安排下，甲投标单位总报价低。 2(1)乙投标单位工程款： 基础工程每月工程款A1(210/3)70万元 主体工程每月工程款A2(840/5)168万元 装饰工程每月工程款A3(1080/4)270万元 (2)乙投标单位工程款现值： PV乙70(P/A，1%，3)+168(P/A，1%，5)(P/F，1%，3)+270(P/A，1%，4)(P/F，1%，8) (702.9410+1684.85340.9706+2703.90200.9235)1970.21万元 (3)丙投标单位工程款： 基础工程每月工程款A1(210/2)105万元 主体工程每月工程款A2(840/6)140万元 装饰工程每月工程款A3(1080/6)180万元 (4)丙投标单位工程款现值： PV丙105(P/A，1%，2)+140(P/A，1%，4)(P/F，1%，2)+(140+180)(P/A，1%，2)(P/F，1%，6)+180(P/A，1%，4)(P/F，1%，8) (1051.9704+1403.90200.9803+3201.97040.9420+1803.90200.9235)1985.00万元 或 PV丙105(P/A，1%，2)+140(P/A，1%，6)(P/F，1%，2)+180(P/A，1%，6)(P/F，1%，6) (1051.9704+1405.79550.9803+1805.79550.9420)1984.96万元 (5)业主应优先选择乙投标单位，因乙投标单位工程款现值较低。 3(1)计算各投标单位报价得分，结果见表2-23。 表2-23报价得分表 投标单位 总报价 报价与基准价比例(%) 扣分 得分 分值 甲 2120 99.76 0.24 99.76 1分 乙 2130 100.24 0.48 99.52 分 丙 2130 100.24 0.48 99.52 分 (2)计算各投标单位综合得分。甲：98.700.4+99.760.699.34分乙：98.850.4+99.520.699.25分丙：98.800.4+99.520.699.23分(3)甲投标单位中标。（四）问题:1. 某建设项目施工合同，合同总价6000万元，合同工期为6个月，双方约定3月1日正式开工，2月1日签订。 合同中作如下规定。 1预付款为合同总价的30%，工程预付款应从未施工工程尚需主要材料及构配件价值相当于工程预付款数额时起扣，每月以抵充工程款方式陆续收回(主要材料及设备比重为60%)。 2质量保修金为合同总价的3%，从每月承包商取得工程款中按3%比例扣留。保修金期满后，剩余部分退还承包商。 3当月承包商实际完成工程量小于计划工程量10%以上，则当月实际工程款的5%扣留不予支付，待竣工清算时还回工程款，计算规则不变。 4当月承包商实际完成工程量超出计划工程量10%以上，超出部分按原约定价格的90%计算。 5每月实际完成工程款小于900万时，业主方不予支付，转至累计数超出时支付。 6当物价指数超出2月份物价指数5%以上时，当月应结工程款应采用动态调值公式。 PP0(0.25+0.15A/A0+0.60B/B0)，式中P0为按2月份物价水平测定的当月实际工程款，0.15为人工费在合同总价中所占比重，0.60为材料费在合同总价中所占比重。人工费材料费上涨均超过5%时调值。 7工期延误1天或提前1天应支付赶工费或误工费1万元。 施工过程中如出现以下事件(下列事件发生部位均为关键工序)(见表2-11)。 事件1：预付款延期支付1个月(银行贷款利率为年12%)。 事件2: 4月份施工单位采取防雨措施，增加费用3万元。月中施工机械故障延误工期1天，费用损失1万元。 事件3：5月份外部供水管道断裂，停水2天，施工停业，造成损失3万元。 事件4：6月份施工单位为赶在雨季到来之前完工，采取措施加快进度，增加赶工措施费6万元。 事件5：3月4月每月施工方均使用甲方提供的特殊材料20万元。 事件6：7月份业主方提出施工中必须采用乙方的特殊专利技术施工，以保证工程质量，发生费用10万元。 表2-11物价指数与各月工程款数据单位：万元 项目 月份 3 4 5 6 7 8 计划工程款 1000 1200 1200 1200 800 600 实际工程款 1000 800 1600 1200 900 580 人工费指数 100 100 100 103 115 120 材料费指数 100 100 100 104 130 130 注：2月份人工费指数与材料费指数为100。问题： 按月份写出各月的实际结算过程。答案:预付款合同总价比例(600030%)万元1800万元 起扣点合同总价(6000-1800/0.6)3000万元 即累计工程款超过3000万元时起扣，由于3、4、5三个月累计工程款达到3400万元，故从 5月份起扣，见表2-24。 表2-24结算过程分析 月份 发生事项 3 扣保修金，补入延付预付款利息，扣甲方特殊材料费 4 扣保修金，扣未完成进度10%以上款项，扣甲方特殊材料费 5 扣保修金，工程款增加10%以上款项计价调整，预付款起扣，索赔 6 扣保修金，扣预付款 7 扣保修金，价款调值，扣预付款，增加专利使用费 8 扣保修金，价款调值，扣预付款，补还4月份已扣的乙方款 各事件分析：事件1：工程预付款延付属甲方责任，应向乙方支付延付利息。事件2：4月份施工机械故障属乙方责任，防雨措施费属乙方可预见事件。事件3：5月份外部供水停水属甲方责任，应予索赔。事件4：6月份增加赶工措施费为乙方施工组织设计中应预见的费用，不能索赔。事件5：应从工程款中扣回。事件6：甲方责任，给予补偿。各月份结算情况如下：3月份应签证工程款1000(1-3%)+1800(12%/12)-20万元968万元4月份应签证工程款800(1-3%-5%)-20716万元按照合同规定(716万元900万元)，该月工程款转为5月份支付。5月份扣预付款值(3400-3000)60%240万元工程款计价调整1200(1+10%)+(1600-12001.1)0.9(1320+2800.9)1572万元停水事件造成延误工期2天，每天补偿1万元，其他损失补偿3万元应签证工程款716+(1572+5)(1-3%)-2402005.69万元6月份人工费、材料费指数分别增加3%、4%，不是5%，不予调值。扣除预付款(120060%)720万元应签证工程款1200(1-3%)-720440万元因少于900万元当月不予支付。7月份扣除预付款(90060%)540万元应签证工程款900(0.25+0.151.15+0.601.3)(1-3%)+10-540+440786.71万元因少于900万元不予支付。8月份扣除预付款(58060%)348万元应签证工程款580(0.25+0.151.2+0.601.3)(1-3%)+786.71-348+8005%1159.456万元（五）问题:1. 某工程项目业主与承包商签订了工程施工合同，合同中含两个子项工程，估算工程量甲项为2300m3，乙项为3200m3，经协商合同单价甲项为180元/m3，乙项为160元/m3。承包合同规定如下： (1)开工前业主应向承包商支付合同价20%的预付款。 (2)业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按5%的比例扣留滞留金。 (3)当子项工程实际累计工程量超过估算工程量的10%时，可进行调价，调价系数为0.9。 (4)根据市场情况规定价格调整系数平均按1.2计算。 (5)业主方工程师代表签发月度付款最低金额为25万元。 (6)预付款在最后两个月扣除，每月扣50%。 表2-12子项工程实际工程量 项目 月 1 2 3 4 工程量 甲项/m3 500 800 800 600 乙项/m3 700 900 800 600 第一个月工程价款为(500180+700160)万元20.2万元；应签证的工程款为20.21.2(1-5%)万元23.028万元。由于合同规定，业主方工程师代表签发的最低金额为25万元，故本月工程师代表不予签发付款凭证。问题：预付工程款是多少万元?2第二个月至第四个月的工程量价款是多少万元?代表工程师应签发的工程款是多少万元?实际签发的付款凭证金额是多少万元?答案:1预付款金额(2300180+3200160)20%18.52万元 2第二个月： 工程价款(800180+900160)28.8万元 应签证的工程款28.81.2(1-5%)32.832万元 本月工程师代表实际签发的付款凭证金额(23.028+32.832)55.86万元 第三个月： 工程价款(800180+800160)27.2万元 应签证的工程款27.21.2(1-5%)31.008万元 应扣预付款(18.5250%)9.26万元 应付款(31.008-9.26)21.748万元 因为工程师代表签发月度付款最低金额为25万元，所以第三个月工程师代表不予签发付款凭证。 第四个月： 甲项工程累计完成工程量为2700m3，比原估算工程量2300m3超出400m3，已超过估算工程量的10%，超出部分其单价应进行调整。 超过估算工程量10%的工程量为2700-2300(1+10%)m3170m3。这部分工程量单价应调整为(1800.9)162元/m3。 甲项工程工程量价款为(600-170)180+17016210.494万元 乙项工程累计完成工程量为3000m3，比原估算工程量少200m3，不超过估算工程量的 10%，其单价不予进行调整。 乙项工程工程量价款为(600160)9.6万元 本月完成甲、乙两项工程量价款合计为(10.494+9.6)20.094万元 应签证的工程款为(20.0941.20.95)22.907万元 本月工程师实际签发的付款凭证金额为(21.748+22.907-18.5250%)35.395万元 （六）问题:1. 某工程采用工程量清单招投标，招标文件依据建设工程工程量清单计价规范 (GB 505002003)提供的工程量清单如表2-13所示。招标文件还说明，考虑到施工中可能发生的设计变更或清单有误，预留30万元作为预留金；钢筋由业主供应，预计费用220万元；总承包服务费按10万元考虑。表2-13分部分项工程量清单工作内容：1混凝土水平运输；2混凝土搅拌、捣固、养护等过程。 序号 项目编码 项目名称 计量单位 工程数量 1 010401001001 带形基础垫层：C10混凝土，100mm厚，碎石最大粒径 40mm m3 116.00 2 010404004002 带形基础：C20混凝土，碎石最大粒径40mm m3 676.00 3 010405001001 有梁板：C20混凝土，100mm厚，板底标高3.87m、7.17m、10.47m，碎石最大粒径20mm m3 2990.00 4 010406001001 直形楼梯：C20混凝土，碎石最大粒径20mm m3 416.00 问题：根据表2-13的工程量清单，依据表2-14全国统一建筑工程基础定额(节选)的消耗量、混凝土配合比表、预算价格，编制表2-15“分部分项工程量清单综合单价分析表”和表2-16“分部分项工程量清单计价表”。管理费按人工费的70%，利润按人工费的50%计算。 表2-14全国统一建筑工程基础定额(节选) 定额编号 8-16 5-394 5-417 5-421 项目 单位 混凝土垫层 混凝土带形基础 混凝土有梁板 混凝土直形楼梯 每平方米投影面积 人工 综合工日 工日 1.225 0.956 1.307 0.575 材料 现浇混凝土 草袋 水 m3 m3 m3 1.010 0.000 0.500 1.015 0.252 0.919 1.015 1.099 1.204 0.260 0.218 0.290 机械 混凝土搅拌机400L 混凝土振捣器(插入式) 混凝土震动器(平板式) 机动翻斗车1t 台班 台班 台班 台班 0.101 0.000 0.079 0.000 0.039 0.077 0.000 0.078 0.063 0.063 0.063 0.000 0.026 0.052 0.000 0.000 混凝土配合比表 15-46 15-50 15-93 项目 单位 G10 碎石粒径40mm C20 碎石粒径40mm C20 碎石粒径20mm 材料 水泥32.5 粗砂 碎石40 碎石50 水 kg m3 m3 m3 m3 249.000 0.510 0.850 0.000 0.170 312.000 0.430 0.890 0.000 0.170 359.000 0.460 0.000 0.830 0.190 预算价格 序号 名称 单位 单价/元 1 综合人工 工日 35.00 2 32.5级水泥 t 250.00 3 粗砂 m3 90.00 4 碎石(40) m3 52.00 5 碎石(20) m3 52.00 6 水 m3 3.90 7 草袋 m2 2.20 8 混凝土搅拌机400L 台班 96.85 9 混凝土振捣器(插入式) 台班 10.74 10 混凝土震动器(平板式) 台班 12.89 11 机动翻斗车1t 台班 83.31 2某投标人参加该工程投标，根据工程量、工期的要求预计要发生如下费用： (1)租赁混凝土及钢筋混凝土模板，所需费用18000元，支模、拆模人工费约为10300元； (2)租赁脚手钢管所需费用20000元，脚手架搭拆人工费约为12000元； (3)租赁垂直运输机械费用8000元，使用机械中另外需支出人工费约为2000元，动力及各种消耗费用1500元。 根据上述内容，按照建设工程工程量清单计价规范措施项目清单计价的有关规定，按照问题1给出的管理费、利润计算标准，编制表2-17“措施项目清单计价表”。 表2-15分部分项工程量清单综合单价分析表单位：元 序 号 项目编码 项目名称 工作内容 综合单价组成 综合 单价 人工费 材料费 机械费 管理费 利润 1 010401001001 带形基础垫层 混凝土制作浇筑 2 010401001002 带形基础 混凝土制作浇筑 3 010405001001 有梁板 混凝土制作浇筑 4 010406001001 直形楼梯 混凝土制作浇筑 3依据招标文件的有关说明，编制见表2-18“其他项目清单计价表”。 (计算结果除特殊注明外，均保留两位小数。) 答案:表2-7分部分项工程量清单综合单价分析表单位：元 序 号 项目编码 项目名称 工作内容 综合单价组成 综合 单价 人工费 材料费 机械费 管理费 利润 1 010401001001 带形基础垫层 混凝土制作浇筑 42.88 156.49 10.8 30.02 21.44 261.63 2 010401001002 带形基础 混凝土制作浇筑 33.46 170.22 11.11 23.42 16.73 254.94 3 010405001001 有梁板 混凝土制作浇筑 45.75 184.80 7.59 32.03 22.88 293.05 4 010406001001 直形楼梯 混凝土制作浇筑 20.13 47.12 3.08 14.09 10.07 94.49 2 3 21 / 21