[一级造价工程师考试题库]工程造价案例分析模拟32_1

一级造价工程师考试题库工程造价案例分析模拟32一级造价工程师考试题库工程造价案例分析模拟32（一） 某公司拟建一个生产性建设项目，该建设项目的建设期为1年，运营期为10年。这一建设项目的基础数据如下： 1建设期投资800万元，全部形成固定资产。运营期期末预计净残值率为6.25%，按照平均年限法折旧。 2建设项目第2年投产，投入流动资金200万元。 3该公司投入的资本金总额为600万元。 4运营期中，正常年份每年的销售收入为600万元，经营成本为250万元，产品销售税金及附加税率为6%，所得税税率为33%，年总成本费用为325万元，行业基准收益率10% 5投产第1年生产能力仅为设计生产能力的60%，所以，销售收入与经营成本也为正常年份的60%，总成本费用为225万元。 6投产的第2年及以后各年均达到设计生产能力。 问题 1. 在表9-1中填入基础数据并计算所得税。 表9-1 某拟建建设项目全部投资现金流量表（单位：万元） 序号 建设项目 合计 建设期 运营期 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 生产负荷(%) 60 100 100 100 100 100 100 100 100 100 1 现金流入 1.1 产品销售收入 1.2 回收固定资产余值 1.3 回收流动资金 2 现金流出 2.1 固定资产投资 2.2 流动资金 2.3 经营成本 2.4 销售税金及附加 2.5 所得税 3 净现金流量 4 设定折现率(ic=10%) 0.909 0.827 0.751 0.683 0.621 0.565 0.513 0.467 0.424 0.386 0.351 5 折现净现金流量 6 累计折现净现金流量答案:运营期销售税金及附加： 销售税金及附加=销售收入销售税金及附加税率 第2年销售税金及附加=600万元60%6%=21.60万元 第311年每年销售税金及附加=600万元100%6%=36.00万元 (2)运营期所得税： 所得税=(销售收入-销售税金及附加-总成本费用)所得税率 第2年所得税=(360-21.6-22533%)万元=37.42万元 第311年每年所得税=(600-36-32533%)万元=78.87万元 根据给出的基础数据和计算得到的数据，填表9-7。 表9-7 某拟建建设项目全部投资现金流量表（单位：万元） 序号 建设项目 合计 建设期 运营期 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 生产负荷(%) 60 100 100 100 100 100 100 100 100 100 1 现金流入 6010.0 360.00 600.00 600.00 600.00 600.00 600.00 600.00 600.00 600.00 600.00 1.1 产品销售收入 5760.0 1.2 回收固定资产余值 250.0 360.00 600.00 600.00 600.00 600.00 600.00 600.00 600.00 600.00 600.00 1.3 回收流动资金 200.0 2 现金流出 4492.85 800 409.02 364.87 364.87 364.87 364.87 364.87 364.87 364.87 364.87 364.87 2.1 固定资产投资 800 800 2.2 流动资金 200.0 200 2.3 经营成本 2400.0 150.00 250.00 250.00 250.00 250.00 250.00 250.00 250.00 250.00 250.00 2.4 销售税金及附加 345.60 21.60 36.00 36.00 36.00 36.00 36.00 36.00 36.00 36.00 36.00 2.5 所得税 747.25 37.42 78.87 78.87 78.87 78.87 78.87 78.87 78.87 78.87 78.87 3 净现金流量 1517.15 -800 -49.02 235.13 235.13 235.13 235.13 235.13 235.13 235.13 235.13 235.13 4 设定折现率(ic=10%) 0.909 0.827 0.751 0.683 0.621 0.565 0.513 0.467 0.424 0.386 0.351 5 折现净现金流量 439.39 -727.28 -40.54 176.58 160.59 146.02 132.85 120.62 109.81 99.70 90.76 170.28 6 累计折现净现金流量 -727.28 -767.82 -591.24 -430.65 -284.43 -151.78 -31.16 78.65 178.35 269.11 439.39 2. 计算建设项目的动态投资回收期。答案:根据表9-12中的数据，按以下公式计算建设项目的动态投资回收期。 3. 计算建设项目的净现值。答案:根据表中的数据，可求出建设项目的净现值。 建设项目的净现值： 4. 计算建设项目的内部收益率。答案:采用插值试算法求出拟建建设项目的内部收益率，计算过程如下： (1)先设定IRR1=19%，然后以19%作为设定的折现率，求出各年的折现系数。利用现金流量延长表，计算出各年的净现值和累计净现值，从而得到NPV1，见表9-8。 (2)再设定IRR2=20%，然后以20%作为设定的折现率，求出各年的折现系数。同样，利用现金流量延长表，计算出各年的净现值和累计净现值，从而得到NPV2，见表9-8。 表9-8 某拟建建设项目现金流量延长表 (单位：万元) 序号 建设项目 合计 建设期 运营期 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1 现金流入 6010.00 360.00 600.00 600.00 600.00 600.00 600.00 600.00 600.00 600.00 850.00 2 现金流出 4492.85 800 409.02 364.87 364.87 364.87 364.87 364.87 364.87 364.87 364.87 364.87 3 净现金流量 1517.15 -800 -49.02 235.13 235.13 235.13 235.13 235.13 235.13 235.13 235.13 485.13 4 设定折现率(ic=10%) 0.909 0.827 0.751 0.683 0.621 0.565 0.513 0.467 0.424 0.386 0.351 5 折现净现金流量 439.39 -727.28 -40.54 176.58 160.59 146.02 132.85 120.62 109.81 99.70 90.76 170.28 6 累计折现净现金流量 -727.28 -767.82 -591.24 -430.65 -284.63 -151.78 -31.16 78.65 178.35 269.11 439.39 7 设定折现率(ic=19%) 0.840 0.706 0.593 0.499 0.419 0.352 0.296 0.249 0.209 0.176 0.148 8 折现净现金流量 21.91 -672.00 -34.61 139.43 117.33 98.52 82.77 69.60 58.55 49.14 41.38 71.80 9 累计净现金流量 -672.00 -706.61 -567.18 449.85 -351.33 -268.56 198.96 -140.41 -91.27 49.89 21.91 10 设定折现率(ic=20%) 0.833 0.694 0.579 0.482 0.402 0.335 0.279 0.233 0.194 0.162 0.135 11 折现净现金流量 -8.07 -666.40 -34.02 136.14 113.33 94.52 78.77 65.60 54.79 45.62 38.09 65.49 12 累计折现净现金流量 -666.40 -700.42 -564.28 -450.95 -356.43 -277.66 -212.06 -157.27 -111.65 -73.56 -8.07 (3)如果试算结果满足NPV10，NPV20，且满足精度要求，即可采用插值法计算出拟建建设项目的内部收益率IRR。 由表9-8可知，IRR1=19%时，NPV1=21.91万元 IRR2=20%时，NPV2=-8.07万元 满足试算条件，可以采用插值法计算拟建建设项目的内部收益率IRR，即 5. 从财务评价的角度，分析拟建建设项目的可行性。答案:因为建设项目的净现值NPV=439.39万元0；该建设项目内部收益率=19.73%，大于行业基准收益率10%，所以该建设项目是可行的。（二）问题:1. 某建设项目可行性研究阶段拟定了两个生产线方案。一是以改进现有生产线的方案，需投资200万元，成功概率为0.6；改进后前3年为投产试营期，综合考虑风险变化因素与生产效率预计每年净现金流量为50万元。二是制造新生产线的方案需投资320万元，成功概率为0.8，安装后前3年为投产试营期，预计每年净现金流量为60万元。如果改进生产线与制造新生产线不成功时拟用原生产线生产，并保持原生产水平。相关数据见表9-2。两种方案的设计效果有可能使产量增加或不变。 根据市场调研，今后10年内产品价格下跌的概率为0.1，保持不变的可能性为0.5，价格上升的概率为0.4。 问题 假设今后10年内行业基准收益为12%，以10年为项目计算期，试用决策树分析法对上述方案进行评价。 答案:绘制决策树图(图9-5)。 2计算： E(5)=(-40)0.1+80)0.5+1100.4(P/A，12%，7)=804.5637万元= 365.10万元 E(6)=(-100)0.1+1100.5+1400.4(P/A，12%，7)=1014.5637万元= 460.93万元 E(7)=(-30)0.1+600.5+900.4(P/A，12%，7)=634.5637万元= 287.51万元 E(8)=(-80)0.1+900.5+600.4(P/A，12%，7)=614.5637万元= 278.39万元 E(3)=(-20)0.1+500.5+700.4(P/A，12%，7)=514.5637万元= 232.75万元 E(4)=E(3)=232.75万元 E()=maxE(5)，E(6)=max365.10，460.93=460.93万元 E()=maxE(7)，E(8)=max287.51，278.39=287.51万元 E(1)=60(P/A，12%，3)+E()(P/F，12%，3)0.8+E(3) 0.2-320 =602.402+460.930.7120.8+232.750.2-320=104.39万元 E(2)=50(P/A，12%，3)+E()(P/F，12%，3)40.6+E(4)0.4-200 =502.402+287.390.7120.6+232.750.4-200=87.93万元 E()=maxE(1)，E(2)=104.39万元 经计算应采用新建生产线方案。 （三）问题:1. 某公司办公楼的部分设计图纸如图9-1所示。 问题 请按建筑工程工程量清单计价规则列式计算以下分部分项工程量清单。 表9-3 分部分项工程清单 序号 项目编码 项目名称 计量单位 工程数量 计算公式 1 010101001001 平整场地，二类土，5m运距 2 010402001001 矩形框架柱，截面尺寸：0.44m0.3m，H=11.03m，C25 砾40 3 010402001002 矩形独立柱，截面尺寸：0.3m0.3m，H= 4.22m，C25 砾40 4 010402001003 构造柱，两边有墙，截面尺寸：0.24m0. 24m，H=1.03 13.31m，C20砾40 5 010402001004 构造柱，三边有墙，截面尺寸：0.24m0.24m，H= 11.03 13.31m，C20砾40 6 010405001001 有粱板，二层，板厚0.1m，板底标高3.36m，C20砾40 7 010405001002 有梁板，二层，板厚0.1m，板底标高7.06m，C20砾40 8 010405001003 有梁板屋面，板厚0.1m，板底标高10.37m，C20砾40 9 101405003001 平板，二层78轴/AD轴，板厚0.1m，板底标高 3.36m，C20砾40 10 020105003001 块料踢脚线，高150mm，厚17mm，2:1:8水泥石灰砂浆， 34mm厚1: 1水泥砂浆加20%108胶 11 020106002001 块料楼梯面层，20mm厚1:3水泥砂浆，0.4m0.4m 0.1m面砖 答案: 土建工程答案 1 2 表9-10 分部分项工程量清单 分项工程名称 计量单位 工程数量 计算过程 楼面工程(二层) m2 79.12 卧室1： (3.45.8-2.11)2=35.24 或(3.44.8+11.3)2=35.24 卧室2： 3.452=34 主卫： 1.92.62=9.88 墙面抹灰工程(二层) m2 225.88 卧室1： (3.4+5.8)22.9-1.82-0.92.1-0.82.12 =92.38 卧室2： (3.4+5)22.9-1.81.7-0.92.12=87.54 主卫： (1.9+2.6)22.9-0.82.1-0.91.62=45.96 3 表9-11 分部分项工程量清单 序号 项目编号 项目名称 项目特征 计量单位 数量 1 020101001001 水泥砂 浆楼面 面层厚度、砂浆配合比：20mm，1:2水泥砂浆 m2 - 2 020201001001 混全砂 浆墙面 墙体类型：加气混凝土墙 底层厚度、砂浆配合比：15mm，1:1:6水泥石灰砂浆 面层厚度、砂浆配合比：5mm，1:0.5:3水泥砂浆 m2 - 3 020105001001 水泥砂浆 踢脚线 踢脚线高：150mm 底层厚度、砂浆配合比：6mm，1:3水泥砂浆 面层厚度、砂浆配合比：6mm，1:2水泥砂浆抹面压光 m2 - 4 020301001001 混合砂 浆天棚 基层类型：钢筋混凝土天棚 抹灰厚度、砂浆配合比、材料种类： 7mm，1:1:4水泥石灰砂浆 5mm，1:0.5:3水泥石灰砂浆 m2 - 5 010803003001 聚苯析外 墙外保温 部位：外墙 方式：外保温或锚筋固定 材料品种、规格：50mm聚苯板 防护材料：20mm聚合物抗裂砂浆 m2 - 6 020406007001 塑料 推拉窗 类型、外围尺寸：80系列单框推拉窗1800mm2000mm 材质：塑钢 玻璃品种、厚度：中空玻璃5+12A+5mm 五金材料：拉手、风撑 樘 - 管道安装工程答案 1 写出下列分部分项清单项目工程量的计算式。 (1)管道DN300工程量的计算式： (940-520)+23.5m=(420+7)m=427m (2)管道DN150工程量的计算式： (400-305)+1m=96m (3)管道DN100工程量的计算式： (528-305+22.5)+(528-400-1)+(940-935)2m=(228+127+10)m=365m (4)管道支架制作安装工程量的计算式： (427716)+(96615)+(365512)kg=(976+240+876)kg=2092kg 2各有关的计算 (1)10206碳钢板直管制作工程量： 50000.151.04t=780t (2)制作碳钢板直管前，需对成卷碳钢板进行开卷与平直的工程量： 7801.05t=819t (3)业主应供应标准成卷板材的数量及其费用： 标准成卷板材的数量819(1+3%)t=843.57t 标准成卷板材的费用843.574800元=4049136元 (4)承包商应向业主计取的该项碳钢板直管制作分部分项工程量清单费用数额： (5320536-4049136)元=1271400元 电气安装工程答案 1 (1)钢管25工程量计算： 10+7+(0.2+0.1)2+(0.2+0.3+0.2)2m=19m (2)钢管40工程量计算： 8+12+(0.2+0.1)2+(0.2+0.3+0.2)2m=22m (3)电缆YJV42.5工程量计算： 10+7+(0.2+0.1)2+(0.2+0.3+0.2)2m=19m (4)电缆YJV416工程量计算： 8+12+(0.2+0.1)2+(0.2+0.3+0.2)2m=22m (5)电缆桥架200100工程量计算： 22+3-(240.1)2m=23.8m (6)电缆YJV450工程量计算： 22+3-(2+0.1)2m=23.8m 2 (续) （四） 某工业项目厂房主体结构工程的招标公告中规定，投标人必须为国有一级总承包企业，且近三年内至少获得过1项该项目所在省优质工程奖；若采用联合体形式投标，必须在投标文件中明确牵头人并提交联合投标协议，若某联合体中标，招标人将与该联合体牵头人订立合同。该项目的招标文件中规定，开标前投标人可修改或撤回投标文件，但开标后投标人不得撤回投标文件；采用固定总价合同，每月工程款在下月末支付；工期不得超过12个月，提前竣工奖为30万元/月，在竣工结算时支付。 承包商C准备参与该工程的投标。经造价工程师估算，总成本为1000万元，其中材料费占60%。 预计在该工程施工过程中，建筑材料涨价10%的概率为0.3，涨价5%的概率为0.5，不涨价的概率为0.2。 假定每月完成的工程量相等，月利率按1%计算。 问题 1. 该项目的招标活动中有哪些不妥之处?逐一说明理由。答案:该项目的招标活动中的不妥之处。 (1)不妥之处：招标公告中规定投标人近三年内至少获得过1项该项目所在省优质工程奖。 理由：获该项目所在省优质工程奖属于以不合理的条件限制或排斥潜在投标人。 (2)不妥之处：联合体中标，招标人与该联合体的牵头人订立合同。 理由：联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同。 (3)不妥之处，开标前投标人可修改或撤回文件。 理由：在提交投标文件截止时间后到招标文件规定的投标有效期终止之前，投标人不得补充、修改、替代或者撤回其投标文件。 2. 按预计发生的总成本计算，若希望中标后能实现3%的期望利润，不含税报价应为多少?该报价按承包商原估算总成本计算的利润率为多少?答案:预计材料费=1000万元60%=600万元 材料费的期望值=600万元(1+10%)0.3+(1+5%)0.5+0.2=633万元 实现3%的期望利润的不含税报价=(1000-600+633)万元(1+3%)=1063.99万元 该报价按承包商原估算总成本计算的利润率=(1063.99-1000)100%1000 =6.399% 3. 若承包商C以1100万元的报价中标，合同工期为11个月，合同工期内不考虑物价变化，承包商C工程款的现值为多少?答案:每月承包商C应得的工程款=1100万元11=100万元 承包商C工程款的现值=100万元(P/A，1%，11)(P/F，1 9/6，1) 4. 若承包商C每月采取加速施工措施，可使工期缩短1个月，每月底需额外增加费用4万元，合同工期内不考虑物价变化，则承包商C工程款的现值为多少?承包商C是否应采取加速施工措施? (注：问题3和问题4的计算结果均保留两位小数。) 答案:工期缩短1个月每月应得的工程款=1100万元(11-1)=110万元 工程款结算与提前竣工奖的现金流量图如图9-7所示。 承包商C工程款的现值 （五） 某工程，施工单位向项目监理机构提交了项目施工总进度计划(图9-2)和各分部工程的施工进度计划。项目监理机构建立了各分部工程的持续时间延长的风险等级划分图(图9-3)和风险分析表(表9-4)，要求施工单位对风险等级在“大”和“很大”范围内的分部工程均要制定相应的风险预防措施。 表9-4 风险分析表 分部工程名称 A B C D E F G H 持续时间预计延长值/月 0.5 1 0.5 1 1 1 1 0.5 持续时间延长的可能性(%) 10 8 3 20 2 12 18 4 持续时间延长后的损失量/万元 5 110 25 120 150 40 30 50 施工单位为了保证工期，决定对B分部工程施工进度计划横道图(图9-4)进行调整，组织加快的成倍节拍流水施工。 问题 1. 找出项目施工总进度计划(图5-14)的关键线路。答案:关键线路为： (1)BEG(或1356)。 (2)BFH(或1346)。 2. 风险等级为“大”和“很大”的分部工程有哪些?答案:风险等级为“大”和“很大”的分部工程有B、G、D。3. 如果只有风险等级为“大”和“很大”的风险事件同时发生，此时的工期为多少个月?(写出或在图上标明计算过程)关键线路上有哪些分部工程?答案:B分部工程在关键线路上，持续时间延长1个月，导致工期延长1个月。 G分部工程在关键线路上，持续时间延长1个月，导致工期延长1个月。 D分部工程不在关键线路上，持续时间延长1个月，未超过总时差，不影响工期。 (或在图9-8上标明计算过程，计算结果正确的，也得相应分值。) 工期为32个月。 关键线路上的分部工程有B、E、G。 4. B分部工程组织加快的成倍节拍流水施工后，流水步距为多少个月?各施工过程应分别安排几个工作队?B分部工程的流水施工工期为多少个月?绘制B分部工程调整后的流水施工进度计划横道图。答案:(1)流水步距为1个月。 (2)甲、乙、丙施工过程的工作队数分别为2、1、2。 (3)流水施工工期为7个月。 (4)B分部工程调整后的流水施工进度计划横道图如图9-9所示。 5. 对图9-2项目施工总进度计划而言，B分部工程组织加快的成倍节拍流水施工后，该项目工期为多少个月?可缩短工期多少个月?答案:工期为27个月，可缩短工期3个月。 （六） 某工程项目，采用以直接费为计算基础的全费用单价计价，混凝土分项工程的全费用单价为446元/m3，直接费为350元/m3，间接费费率为12%，利润率为10%，营业税税率为3%，城市维护建设税税率为7%，教育费附加费率为3%。施工合同约定：工程无预付款；进度款按月结算；工程量以工程师计量的结果为准；工程保留金按工程进度款的3%逐月扣留；监理工程师每月签发进度款的最低限额为25万元。 施工过程中，按建设单位要求设计单位提出了一项工程变更，施工单位认为该变更使混凝土分项工程量大幅减少，要求对合同中的单价作相应调整。建设单位则认为应按原合同单价执行，双方意见产生分歧，要求工程师调整。经调整，各方达成如下共识：若最终减少的该混凝土分项工程量超过原计划工程量的15%，则该混凝土分项的全部工程量执行新的全费用单价，新全费用单价的间接费和利润调整系数分别为1.1和1.2，其余数据不变。该混凝土分项工程的计划工程量和经工程师计量的变更后实际工程量见表9-5。 表9-5 混凝土分项工程计划工程量和实际工程量表 月份 1 2 3 4 计划工程量/m3 500 1200 1300 1300 实际工程量/m3 500 1200 700 800 问题 1. 如果建设单位和施工单位未能就工程变更的费用等达成协议，工程师应如何处理?该项工程款最终结算时应以何为依据?答案:工程师的处理方法： 根据建设工程施工合同(示范文本)约定，工程量变更价款的方法如下： (1)合同中已有适用于变更工程的价格，按已有的价格变更合同价款。 (2)合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似工程价格变更合同价款。 (3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。 该项工程款最终结算时，应以建设单位和承包单位达成的协议为依据。 2. 计算新的全费用单价，将计算方法和计算结果填入表9-6相应的空格中。答案:填写表9-6，结果见表9-17。 3. 每月的工程应付款是多少?工程师签发的实际付款金额应是多少? 表9-6 单价分析表 序号 费用项目 全费用单价/(元/m3) 计算方法 结果 1 直接费 2 间接费 3 利润 4 计税系数 5 含税造价答案:1月份工程量价款：500446元=223000元 应签证的工程款：223000元(1-3%)=216310元 因低于监理工程师签发进度款的最低限额，所以1月份不付款。 (2)2月份工程量价款：1200446元=535200元 应签证的工程款：535200元(1-3%)=519144元 2月份总监理工程师签发的实际付款金额：(519144+216310)元=735454元 (3)3月份工程量价款：700446元=312200元 应签证的工程款：312200元(1-3%)=302834元 3月份总监理工程师签发的实际付款金额为302834元。 (4)计划工程量4300m3，实际工程量3200m3，比计划少1100m3，超过计划工程量的15%以上，因此全部工程量单价应按新的全费用单价计算。 4月份工程量价款：800458.87元=367096元 应签证的工程款：367096元(1-3%)=356083.12元 4月份应增加的工程款：(500+1200+700)(458.87-446)(1-3%)元=29961.36元 4月份总监理工程师签发的实际付款金额：(356083.12+29961.36)元=386044.48元 22 / 22