日照市征地地面附着物和青苗补偿标准

附件：日照市征地地面附着物和青苗补偿标准序号名称类别规格补偿标准备注1房屋楼房、砖混结构。砖石墙基，设基础圈梁，主要砖墙体承重、部分钢筋混凝土柱、梁承重，按抗震要求设圈梁、构造柱。预制或现浇混凝土楼面，层高2.8m800 -1000元/ m2外墙马赛克、内墙中级抹灰刷涂料，橱、厕镶贴，水泥地面。铝合金门窗、一玻一纱。水、电、暖、卫配套齐全。楼房、砖混结构。砖石墙基，砖墙体承重，设有构造柱圈梁、预制或现浇混凝土楼面，层高2.8m700-900元/ m2外墙抹灰刷涂料、内墙普通抹灰刷涂料，水泥地面。铝合金或木质门窗、一玻一纱。水、电、暖配套齐全。平房、砖混结构。砖墙体承重、设有构造柱、圈梁，屋面现浇，有防水处理，檐高2.8m500-700元/ m2外墙中级抹灰刷涂料、内墙中级抹灰刷涂料，水泥地面。铝合金或木质门窗、一玻一纱。水、电、卫配套齐全。平房、砖混结构。砖墙体承重、屋面现浇，有防水处理，檐高2.8m480-600元/ m2外墙水泥砂浆抹灰、内墙抹灰，简易粉刷，水泥地面。铝合金或木质门窗、一玻一纱。水、电配套齐全。砖木结构。石基础、24cm以上砖墙体承重、瓦屋面。梁、檩材料上等，檐高3.3m500-700元/ m2外墙水泥砂浆抹灰、内墙抹灰，水泥地面。铝合金或木质门窗、一玻一纱。水、电齐全。砖木结构。石基础、砖墙体或整体石墙承重，木梁檩或水泥预制檩、瓦屋面，檐高3.0m480-600元/ m2内墙普通抹灰，水泥或砖铺地面。普通木门窗。水、电齐全。砖木结构。简易基础、砌块墙、乱石墙或空斗墙承重、瓦屋面或草屋顶，檐高2.6m420-500元/ m2装修简易，灰土地面或砖铺地面。简易门窗。水、电齐全。地下架空层260元/ m22房屋乱石基、砖石墙、钢筋混凝土预制或现浇平顶屋顶、檐高2.83.3m400-500元/ m21、表中面积系指建筑面积。2、房屋补偿费用系指旧料损失、拆建人工费用。3、房屋使用时间每增加5年的，补偿标准下调5%。乱石基、砖石墙、木结构斜坡屋顶、檐高2.83.3m320-400元/ m2乱石基、砖垛或土坯墙、木结构斜坡草或瓦房屋260-320元/ m2砖垛、苇箔、草顶等简易平房170-260元/ m23围墙乱石基、砖墙、双面抹灰、厚25cm以上、高2m130元/m高度每增减10cm，补偿标准增减6元/m。乱石基、石墙、高2m80元/m高度每增减10cm，补偿标准增减4元/m。乱石基、水泥空心砖墙、高2m100元/m高度每增减10cm，补偿标准增减5元/m。乱石基、土坯墙、高1.5-2.5m50-60元/m4畜禽舍砖混结构80-160元/ m2简易结构30-80元/ m25温室（棚）钢、砼骨架、玻璃顶60-90元/ m2温室内的果树、花卉等苗木另行补偿。钢、砼骨架、塑料薄膜顶40-60元/ m2砖石结构、塑料薄膜顶20-40元/ m2简易大弓棚5-10元/ m2简易小弓棚3-5元/ m26水泥地面20-30元/ m27砖地面（红砖或花砖）20元/ m28水泥路面路面厚度大于20cm60-80元/ m29台田石堰60-80元/m10桥涵钢筋混凝土矩形板桥1200-1400元/ m2按桥面面积计算。平坦石拱桥1000-1200元/ m2石拱桥1700-1900元/ m2水泥管涵跨径0.5-1m200-400元/m 石盖板涵跨径1-3m500-600元/m 钢筋混凝土涵洞跨径3-4m900-1400元/m 11水泥管（带筋）直径20cm以下25-45元/m直径20-50cm45-120元/m直径50-90cm120-170元/m直径90-120cm170-270元/m水泥管（无筋）直径20cm以下12-35元/m直径20-50cm35-70元/m12塑料管直径1-5cm6-18元/m直径6-10cm18-25元/m直径11-15cm25-35元/m直径16-20cm35-45元/m13水渠、水池土筑水渠、水池6-10元/m3石（砖）水渠、水池50-70元/ m314压水井500-600元/ 眼1、水井包括开凿工程、用料及用工等费用。2、废、枯井按同类井补偿标准30%-50%补偿。3、机井按井深分段计算补偿。15水泥下管井直径10-30cm100-200元/m每眼最高不超过4000元直径30-60cm200-300元/m每眼最高不超过6000元16塑料下管井直径10-20cm100-150元/m每眼最高不超过2000元17机井深20-50m深50-100m深100-250m深大于250m200-250元/m250-320元/m320-400元/m400-600元/m18石砌水井直径1m以下，深5-10m950-1500元/眼1、按内径计算，包括开挖、用料及用工等费用。2、深不超过5米的，按标准的50%计算。3、废、枯井按同类井补偿标准40%补偿。直径1m以下，深超过10m1500-2300元/眼直径1-1.5m，深5-10m1400-2500元/眼直径1-1.5m，深超过10m2300-3500元/眼直径1.6-3m，深5-10m2100-4600元/眼直径1.6-3m，深超过10m3500-6900元/眼19石砌大口井深5m以下70-120元/ m31、按内径计算，直径3米以上，深度为地面至井底的距离。2、包括开挖、用料及用工等费用。3、废、枯井按同类井补偿标准40%补偿。深5-10m120-150元/ m3深超过10m150-180元/ m320鱼塘淡水养殖6000-9000元/亩包括开挖和鱼苗损失。海水养殖8000-13000元/亩21藕塘6000-9000元/亩含土石方工程及藕苗损失。22汪塘用于灌溉农田的汪塘-10元/ m3因采石、卖土以及自然形成的坑塘不予补偿。23坟墓单棺600元/座包括迁葬、工料费。双棺800元/座24乔木胸径小于3cm2-5元/棵胸径3-5cm(松柏小于3cm)10-30元/棵乔木系指用材林，沿海防护林基干林带、山丘地区防护林补偿标准可提高40-60%，特种用途林树木价格另议，树归原主。胸径5-10cm(松柏3-6cm)30-40元/棵胸径10-20cm（松柏6-10cm）40-50元/棵胸径大于20cm（松柏大于10cm）60元/棵25灌木4-5元/墩每墩出条数按10-20根计。26竹园3500-11500元/亩27桑园3500-9000元/亩28茶园3500-22500元/亩29苗圃苗木10000-12000元/亩含苗木树种及培育、移载各种费用。30葡萄园盛果期6000-12000元/亩每亩不足300棵的，按20-30元/棵计算。初果期3000-6000元/亩每亩不足300棵的，按10-20元/棵计算。幼苗期2000-3000元/亩31果树苗木 （区分树种）移栽费3-4元/株果树包括：苹果、梨、桃、杏、核桃、樱桃、柿、枣、板栗、李子等树种。石榴树补偿标准加20%。树归原主。幼龄期 （区分树种）30-50元/株，每亩不超过220株初果期 （区分树种）80-300元/株，每亩不超过120株成果期 （区分树种）300-500元/株，每亩不超过80株衰老期（区分树种）260-120元/株32围帐6-11元/m33绿篱10-30元/m34电力通讯线杆低压水泥线杆1200-1500元/杆包括电线等材料损失及拆建工费。通讯广播线路1200-1500元/杆照明木线杆90-100元/杆35青苗1000-1400元/亩按一季作物的产量计算。说明：1、城市规划区以内的房屋补偿标准，按山东省城市房屋拆迁管理条例的规定执行。2、房屋的补偿标准适用于成片房屋的拆迁改造；房屋的补偿标准适用于集体土地上零星分布、具有管理、看护性质的非住宅房屋拆除。3、表中未列出的地面附着物，参照表中相近的项目的补偿标准补偿；不能参照的，报日照市物价局、财政局、国土资源局另行确定补偿标准。在补偿标准规定的幅度以内，征地和被征地双方达不到一致意见的，由具备资质的价格鉴证机构评估认定。4、对征地范围已确定、征地调查登记开始后抢种、抢栽的青苗和其它地面附着物，抢建的房屋等建（构）筑物一律不予补偿。