物业公司移交手续

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亿利城滨河湾5#商业(公共配套设施)移交验收单序号项 目验 收 标 准检验方法移交结果1天 台天沟、落水口畅通完好;隔热层、防水层完好。目测及倒水试验2散水坡无下陷、断裂、与墙体分离,坡度适宜、平整。目测及倒水试验3屋面定着物屋面避雷等设施连接牢固、美观、安全。目 测4路 灯安装牢固,完好无损、工作正常,灯柱安装牢固,油漆完好。目 测5绿 化符合设计要求,不缺株少苗,无死株,无大面积杂草;绿化水管布局合理,阀门开关灵活,安装稳固。目 测6道 路路面平整,无水泥块,无起砂、断裂;路牙砖砌筑整齐,灰缝饱满,无缺角损伤;块料面层拼砌整齐,平整牢固,无明显裂缝、缺棱掉角;交通标识线、路牌清楚完好。目 测7消防栓消防箱标识清楚,玻璃完好;消防设施配件齐全;消防管安装牢固,标识明显,阀门完好,水压合符标准;目 测8标识牌楼宇门牌、楼栋号牌、道路指示牌、禁示牌等安装牢固,标识清楚。目 测9垃圾中转站垃圾中转站密封完好,外表装饰完整,使用功能良好。目 测10停车场地面平整,照明充足,车辆行驶指引牌、交通标识线清楚,安全设施完好,排水设施功能良好。目 测11水沟、沙井、化粪池明沟、暗沟排水畅通,不积水,无断裂,沟盖板安装牢固、平稳;沙井、检查井、化粪池排水畅通,池壁无裂缝,池内无杂物。目 测12其 它 亿利城滨河湾5#商业(机电设备)移交验收单名 称验 收 标 准检 验 方 法移交结果1电梯电梯设备型号、数量与移交清单相符,运行平稳,安装符合规范;有电梯运行准运证;机房设置合理,配件安全,标识清楚,表面光洁平整、明亮,通风良好,配备灭火器;紧急呼叫按钮应与消防中心相通;电梯动力电源和照明电源应分开敷设。目测及功能测试2发电机发电机型号与移交清单相符,工作状态良好,配件齐全,设备表面油漆完好无损伤,设备安装牢固,机房隔音,防护设置完好,通风,采光良好,符合环保要求;油管连接应严密,无渗漏。目测及功能测试3变配电设备变配电设备型号、数量与移交清单相符,工作状态良好,安全防护装置齐全,标识清楚、机房配置齐全,通风、采光良好,设备表面油漆完好,无损伤划痕。联络开关的机械联锁和电气联锁动作准确可靠,计量装置准确;柜内元器件无损坏接线牢固。配电柜抽屉推拉灵活目测及功能测试4中央空调央空调设备型号、数量与移交清单相符,工作性能、技术参数达到设计指标,配置齐全,标识清楚,机房通风、采光,降温良好,设备表面油漆完好,无损伤。管道连接严密,无渗漏。目测及功能测试5消防监控设备消防监控设备型号与移交清单相符,工作性能良好,反应敏捷,标识清楚,表面完好无损,设备安装牢固,机房干燥、通风、采光良好。目测及功能测试6给排水设备给排水设备型号、数量与移交清单相符,工作状态良好,标识清楚,设备表面油漆完好无损,安装牢固,无渗漏现象,机房配置完整。目测及功能测试7保安监控设备参照第5项消防监控设备标准目测及功能测试8其它 亿利城滨河湾5#商业(楼宇) 移交验收单楼宇本体验收序号项目验 收 标 准检验方法移交结果1外墙装饰材料完好,无渗水。目 测2屋面排水畅通、无积水、不渗漏;出水口、檐沟、落水管安装牢固、接口严密、无渗漏。目测及倒水试验3楼层地面楼层地面表层与基层粘结牢固,不空鼓,整体面层平整,无裂缝,无脱皮,起砂;块料面层表面平整,接缝均匀顺直,无缺棱掉角,粘贴牢固,色泽均匀一致,无明显色差。目测及小锤轻击4内墙面抹灰面平整,面层涂料均匀,无漏刷。无面层剥落,无明显裂缝,无污渍;块料(如瓷砖)面层:粘贴牢固,无缺棱掉角;面层无裂纹损伤,色泽一致;对缝砂浆饱满,线条顺直;钢筋无外露。目测及小锤轻击5顶棚(天花板)抹灰面平整,面层涂料均匀,无脱皮,无裂缝,无霉点,无渗水痕迹,无污渍。目 测6卫生间、阳台地面应坡度良好,不应有积水,倒泛水和渗漏。阳台护栏牢固,油漆光滑平整。阳台护栏玻璃安装整齐,无破损。目测,冲、倒水试验7门窗门窗开启自如,无晃动和裂缝,零配件齐全,位置准确,无翘曲变形。门锁、窗销连接牢固,开启灵活;安装牢固,胶封密实,无明显刮花痕迹,无损伤;油漆均匀,色泽光亮新鲜、完整;钢筋无外露。推拉试验8楼梯扶手钢木楼梯安装牢固,无锈蚀、弯曲,油漆完好,色泽均匀,表面平滑,无裂缝,无表皮剥落。目 测9配电插座安装牢固,符合“左零右火”规定,电源已接通正常;开关安装牢固,接触良好,使用灵活;灯座安装牢固,完好无损,反应灵敏,发光正常。目测、用手轻击、试电笔测试10有线电视管线到位、插孔齐备,安装牢固。只对外观进行检查11水卫设施水表安装牢固,读数正常,无损伤;卫生洁具安装牢固,配件齐全,无污渍和刮花,接口密实,无渗漏现象,无堵塞,排水通畅;给水设施安装牢固,接口密实,无渗漏、锈迹、流水通畅,有足够压力;地漏、排水管道安装牢固,配件齐全,接口密实,无渗漏现象,无堵塞,排水通畅,完好无损;隐埋管线有明显标识。目测及送水试验12对讲系统对讲电话安装牢固,操作灵活,效果良好。目测、功能测试公共配套设施移交验收标准13天 台天沟、落水口畅通完好;隔热层、防水层完好。目测及倒水试验14散水坡无下陷、断裂、与墙体分离,坡度适宜、平整。目测及倒水试验15天面定着物屋面避雷等设施连接牢固、美观、安全。目 测16路 灯安装牢固,完好无损、工作正常,灯柱安装牢固,油漆完好。目 测17绿 化符合设计要求,不缺株少苗,无死株,无大面积杂草;绿化水管布局合理,阀门开关灵活,安装稳固。目 测18道 路路面平整,无水泥块,无起砂、断裂;路牙砖砌筑整齐,灰缝饱满,无缺角损伤;块料面层拼砌整齐,平整牢固,无明显裂缝、缺棱掉角;交通标识线、路牌清楚完好。目 测19消防栓消防箱标识清楚,玻璃完好;消防设施配件齐全;消防管安装牢固,标识明显,阀门完好,水压合符标准;目 测20标识牌楼宇门牌、楼栋号牌、道路指示牌、禁示牌等安装牢固,标识清楚。目 测21垃圾中转站垃圾中转站密封完好,外表装饰完整,给排水、设施、供电照明完好,使用功能良好。目 测22保安设施保安岗亭安装牢固,标识清晰,功能齐全;保安道闸安装稳固,标识清楚,使用灵活,完好无损;目测及功能测试23停车场地面平整,照明充足,车辆行驶指引牌、交通标识线清楚,安全设施完好,排水设施功能良好。停车场收费亭,道闸系统安全设施良好,使用正常。功能测试24水沟、沙井、化粪池明沟、暗沟排水畅通,不积水,无断裂,沟盖板安装牢固、平稳;沙井、检查井、化粪池排水畅通,池壁无裂缝,池内无杂物。目 测25水池水 箱水池、水箱卫生清洁,无渗漏。目 测26信报箱、告示栏安装牢固,完好无损,标识清楚,表面平整光洁,表面无明显划痕目 测27会 所内装饰完好;配套设施齐全,性能良好;目 测机电设备接管验收标准28电梯电梯设备型号、数量与移交清单相符,运行平稳,安装符合规范;有电梯运行准运证;机房设置合理,配件安全,标识清楚,表面光洁平整、明亮,通风良好,配备灭火器;紧急呼叫按钮应与消防中心相通;电梯动力电源和照明电源应分开敷设。目测及功能测试29发电机发电机型号与移交清单相符,工作状态良好,配件齐全,设备表面油漆完好无损伤,设备安装牢固,机房隔音,防护设置完好,通风,采光良好,符合环保要求;油管连接应严密,无渗漏。目测及功能测试30变配电设备变配电设备型号、数量与移交清单相符,工作状态良好,安全防护装置齐全,标识清楚、机房配置齐全,通风、采光良好,设备表面油漆完好,无损伤划痕。联络开关的机械联锁和电气联锁动作准确可靠,计量装置准确;柜内元器件无损坏接线牢固。配电柜抽屉推拉灵活目测及功能测试31中央空调央空调设备型号、数量与移交清单相符,工作性能、技术参数达到设计指标,配置齐全,标识清楚,机房通风、采光,降温良好,设备表面油漆完好,无损伤。管道连接严密,无渗漏。目测及功能测试32消防监控设备消防监控设备型号与移交清单相符,工作性能良好,反应敏捷,标识清楚,表面完好无损,设备安装牢固,机房干燥、通风、采光良好。目测及功能测试33给排水设备给排水设备型号、数量与移交清单相符,工作状态良好,标识清楚,设备表面油漆完好无损,安装牢固,无渗漏现象,机房配置完整。目测及功能测试34保安监控设备保安监控设备型号与移交清单相符,工作性能良好,反应敏捷,标识清楚,表面完好无损,设备安装牢固,机房干燥、通风、采光良好。目测及功能测试35其它- 5 -
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