物业公司移交手续

亿利城滨河湾5#商业（公共配套设施）移交验收单序号项 目验 收 标 准检验方法移交结果1天 台天沟、落水口畅通完好；隔热层、防水层完好。目测及倒水试验2散水坡无下陷、断裂、与墙体分离，坡度适宜、平整。目测及倒水试验3屋面定着物屋面避雷等设施连接牢固、美观、安全。目 测4路 灯安装牢固，完好无损、工作正常，灯柱安装牢固，油漆完好。目 测5绿 化符合设计要求，不缺株少苗，无死株，无大面积杂草；绿化水管布局合理，阀门开关灵活，安装稳固。目 测6道 路路面平整，无水泥块，无起砂、断裂；路牙砖砌筑整齐，灰缝饱满，无缺角损伤；块料面层拼砌整齐，平整牢固，无明显裂缝、缺棱掉角；交通标识线、路牌清楚完好。目 测7消防栓消防箱标识清楚，玻璃完好；消防设施配件齐全；消防管安装牢固，标识明显，阀门完好，水压合符标准；目 测8标识牌楼宇门牌、楼栋号牌、道路指示牌、禁示牌等安装牢固，标识清楚。目 测9垃圾中转站垃圾中转站密封完好，外表装饰完整，使用功能良好。目 测10停车场地面平整，照明充足，车辆行驶指引牌、交通标识线清楚，安全设施完好，排水设施功能良好。目 测11水沟、沙井、化粪池明沟、暗沟排水畅通，不积水，无断裂，沟盖板安装牢固、平稳；沙井、检查井、化粪池排水畅通，池壁无裂缝，池内无杂物。目 测12其 它 亿利城滨河湾5#商业（机电设备）移交验收单名 称验 收 标 准检 验 方 法移交结果1电梯电梯设备型号、数量与移交清单相符，运行平稳，安装符合规范；有电梯运行准运证；机房设置合理，配件安全，标识清楚，表面光洁平整、明亮，通风良好，配备灭火器；紧急呼叫按钮应与消防中心相通；电梯动力电源和照明电源应分开敷设。目测及功能测试2发电机发电机型号与移交清单相符，工作状态良好，配件齐全，设备表面油漆完好无损伤，设备安装牢固，机房隔音，防护设置完好，通风，采光良好，符合环保要求；油管连接应严密，无渗漏。目测及功能测试3变配电设备变配电设备型号、数量与移交清单相符，工作状态良好，安全防护装置齐全，标识清楚、机房配置齐全，通风、采光良好，设备表面油漆完好，无损伤划痕。联络开关的机械联锁和电气联锁动作准确可靠，计量装置准确；柜内元器件无损坏接线牢固。配电柜抽屉推拉灵活目测及功能测试4中央空调央空调设备型号、数量与移交清单相符，工作性能、技术参数达到设计指标，配置齐全，标识清楚，机房通风、采光，降温良好，设备表面油漆完好，无损伤。管道连接严密，无渗漏。目测及功能测试5消防监控设备消防监控设备型号与移交清单相符，工作性能良好，反应敏捷，标识清楚，表面完好无损，设备安装牢固，机房干燥、通风、采光良好。目测及功能测试6给排水设备给排水设备型号、数量与移交清单相符，工作状态良好，标识清楚，设备表面油漆完好无损，安装牢固，无渗漏现象，机房配置完整。目测及功能测试7保安监控设备参照第5项消防监控设备标准目测及功能测试8其它 亿利城滨河湾5#商业（楼宇） 移交验收单楼宇本体验收序号项目验 收 标 准检验方法移交结果1外墙装饰材料完好，无渗水。目 测2屋面排水畅通、无积水、不渗漏；出水口、檐沟、落水管安装牢固、接口严密、无渗漏。目测及倒水试验3楼层地面楼层地面表层与基层粘结牢固，不空鼓,整体面层平整，无裂缝，无脱皮，起砂；块料面层表面平整，接缝均匀顺直，无缺棱掉角，粘贴牢固，色泽均匀一致，无明显色差。目测及小锤轻击4内墙面抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷。无面层剥落，无明显裂缝，无污渍；块料（如瓷砖）面层：粘贴牢固，无缺棱掉角；面层无裂纹损伤，色泽一致；对缝砂浆饱满，线条顺直；钢筋无外露。目测及小锤轻击5顶棚（天花板）抹灰面平整，面层涂料均匀，无脱皮，无裂缝，无霉点，无渗水痕迹，无污渍。目 测6卫生间、阳台地面应坡度良好，不应有积水，倒泛水和渗漏。阳台护栏牢固，油漆光滑平整。阳台护栏玻璃安装整齐，无破损。目测，冲、倒水试验7门窗门窗开启自如，无晃动和裂缝，零配件齐全，位置准确，无翘曲变形。门锁、窗销连接牢固，开启灵活；安装牢固，胶封密实，无明显刮花痕迹，无损伤；油漆均匀，色泽光亮新鲜、完整；钢筋无外露。推拉试验8楼梯扶手钢木楼梯安装牢固，无锈蚀、弯曲，油漆完好，色泽均匀，表面平滑，无裂缝，无表皮剥落。目 测9配电插座安装牢固，符合“左零右火”规定，电源已接通正常；开关安装牢固，接触良好，使用灵活；灯座安装牢固，完好无损，反应灵敏，发光正常。目测、用手轻击、试电笔测试10有线电视管线到位、插孔齐备，安装牢固。只对外观进行检查11水卫设施水表安装牢固，读数正常，无损伤；卫生洁具安装牢固，配件齐全，无污渍和刮花，接口密实，无渗漏现象，无堵塞，排水通畅；给水设施安装牢固，接口密实，无渗漏、锈迹、流水通畅，有足够压力；地漏、排水管道安装牢固，配件齐全，接口密实，无渗漏现象，无堵塞，排水通畅，完好无损；隐埋管线有明显标识。目测及送水试验12对讲系统对讲电话安装牢固，操作灵活，效果良好。目测、功能测试公共配套设施移交验收标准13天 台天沟、落水口畅通完好；隔热层、防水层完好。目测及倒水试验14散水坡无下陷、断裂、与墙体分离，坡度适宜、平整。目测及倒水试验15天面定着物屋面避雷等设施连接牢固、美观、安全。目 测16路 灯安装牢固，完好无损、工作正常，灯柱安装牢固，油漆完好。目 测17绿 化符合设计要求，不缺株少苗，无死株，无大面积杂草；绿化水管布局合理，阀门开关灵活，安装稳固。目 测18道 路路面平整，无水泥块，无起砂、断裂；路牙砖砌筑整齐，灰缝饱满，无缺角损伤；块料面层拼砌整齐，平整牢固，无明显裂缝、缺棱掉角；交通标识线、路牌清楚完好。目 测19消防栓消防箱标识清楚，玻璃完好；消防设施配件齐全；消防管安装牢固，标识明显，阀门完好，水压合符标准；目 测20标识牌楼宇门牌、楼栋号牌、道路指示牌、禁示牌等安装牢固，标识清楚。目 测21垃圾中转站垃圾中转站密封完好，外表装饰完整，给排水、设施、供电照明完好，使用功能良好。目 测22保安设施保安岗亭安装牢固，标识清晰，功能齐全；保安道闸安装稳固，标识清楚，使用灵活，完好无损；目测及功能测试23停车场地面平整，照明充足，车辆行驶指引牌、交通标识线清楚，安全设施完好，排水设施功能良好。停车场收费亭，道闸系统安全设施良好，使用正常。功能测试24水沟、沙井、化粪池明沟、暗沟排水畅通，不积水，无断裂，沟盖板安装牢固、平稳；沙井、检查井、化粪池排水畅通，池壁无裂缝，池内无杂物。目 测25水池水 箱水池、水箱卫生清洁，无渗漏。目 测26信报箱、告示栏安装牢固，完好无损，标识清楚，表面平整光洁，表面无明显划痕目 测27会 所内装饰完好；配套设施齐全，性能良好；目 测机电设备接管验收标准28电梯电梯设备型号、数量与移交清单相符，运行平稳，安装符合规范；有电梯运行准运证；机房设置合理，配件安全，标识清楚，表面光洁平整、明亮，通风良好，配备灭火器；紧急呼叫按钮应与消防中心相通；电梯动力电源和照明电源应分开敷设。目测及功能测试29发电机发电机型号与移交清单相符，工作状态良好，配件齐全，设备表面油漆完好无损伤，设备安装牢固，机房隔音，防护设置完好，通风，采光良好，符合环保要求；油管连接应严密，无渗漏。目测及功能测试30变配电设备变配电设备型号、数量与移交清单相符，工作状态良好，安全防护装置齐全，标识清楚、机房配置齐全，通风、采光良好，设备表面油漆完好，无损伤划痕。联络开关的机械联锁和电气联锁动作准确可靠，计量装置准确；柜内元器件无损坏接线牢固。配电柜抽屉推拉灵活目测及功能测试31中央空调央空调设备型号、数量与移交清单相符，工作性能、技术参数达到设计指标，配置齐全，标识清楚，机房通风、采光，降温良好，设备表面油漆完好，无损伤。管道连接严密，无渗漏。目测及功能测试32消防监控设备消防监控设备型号与移交清单相符，工作性能良好，反应敏捷，标识清楚，表面完好无损，设备安装牢固，机房干燥、通风、采光良好。目测及功能测试33给排水设备给排水设备型号、数量与移交清单相符，工作状态良好，标识清楚，设备表面油漆完好无损，安装牢固，无渗漏现象，机房配置完整。目测及功能测试34保安监控设备保安监控设备型号与移交清单相符，工作性能良好，反应敏捷，标识清楚，表面完好无损，设备安装牢固，机房干燥、通风、采光良好。目测及功能测试35其它- 5 -