多层砖混结构住宅楼竣工验收方案#河南

正商蔚蓝港湾8#楼竣工验收资料建设单位：河南正商置业有限公司 设计单位：深圳市艺恒建筑设计有限公司勘察单位：河南省地矿建设工程（集团）有限公司监理单位：河南省中原建设监理中心施工单位：河南正阳建设工程有限公司目 录一、竣工报告二、单位工程竣工验收联系单三、验收组人员组成情况表四、竣工验收方案五、竣工验收参建方工作情况汇报A、河南正商置业有限公司 1、建设单位工作情况汇报 2、工程参建方工作情况汇报(建设)B、河南省地矿建设工程（集团）有限公司 1、勘察单位工作情况汇报 2、工程参建方工作情况汇报(勘察) 3、勘察质量检查报告C、深圳市艺恒建筑设计有限公司 1、设计单位工作情况汇报 2、工程参建方工作情况汇报(设计) 3、设计质量检查报告D、河南省中原建设监理中心 1、监理单位工作情况汇报 2、工程参建方工作情况汇报(监理) 3、监理工程质量评估报告E、河南正阳建设工程有限公司 1、施工单位工作情况报告 2、工程参建方工作情况汇报(施工)六、工程竣工验收意见表七、工程竣工验收报告八、工程质量保修书九、工程竣工移交证书十、单位工程质量竣工验收记录十一、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录十二、单位工程观感质量检查记录正商蔚蓝港湾8#楼竣工验收方案建设单位：河南正商置业有限公司 设计单位：深圳市艺恒建筑设计有限公司勘察单位：河南省地矿建设工程（集团）有限公司监理单位：河南省中原建设监理中心施工单位：河南正阳建设工程有限公司竣工验收方案一、工程概况正商蔚蓝港湾工程位于郑州市工人路与留园路交叉口东北角。本工程为8#楼，砖混结构，基础为钢筋混凝土条形基础。层数为地上6层+跃层，层高2.85 m，地下为架空层，层高2.18 m，室内外高差1.00米，建筑檐口高度20.600米。本工程建筑结构的安全等级为二级；地基基础设计等级丙级。设计使用年限为50年。环境类别为：0.000以下及露天构件为二b类；卫生间为二a类；其余部位为一类。本工程建筑抗震设防类别为丙类建筑，抗震设防烈度为7度。建筑材料：混凝土强度等级，各层梁、板、楼梯、基础混凝土强度等级为C30；基础垫层采用C15混凝土，构造柱、圈梁等，除施工图注明外均采用C20混凝土。本工程砌体采用MU10混凝土多孔砖。0.000以下部位采用M10水泥砂浆、混凝土实心砖；0.00011.170采用M10混合砂浆，11.170以上采用M7.5混合砂浆。部分墙体为配筋砌体，砌体工程施工质量控制等级为B级。 该工程小区供水由市政管网供给，压力不小于0.35MPA，水表为一户一表，水表统一设置在室外水表井内。给水管道采用聚丙烯PPR管，排水管道采用PVC-U塑料排水管道，立管为螺旋消音管道，配套管道连接。 本工程供电负荷等级为三级，电压采用220/380伏，由室外采用低压电缆直埋引入，照明采用BV-2.523穿PVC16线管暗敷，46穿PVC20线管暗敷，普通插座采用BV-3*2.523穿PVC16线管暗敷，空调、厨房及卫生间插座采用BV-3*4.023穿PVC20线管暗敷.一层设置电话分线箱，各户设电话插座，电话分支线采用RVS-2-0.5 PVC16暗敷。一层设置有限电视箱，各户设置电视插座，电视分支线采用SYWV-75-5 PVC20暗敷。一层设置宽带接线箱，各户设置宽带插座，分支线预留 PVC暗敷，对讲系统各单元自成系统，在一层设安防对讲监控主机，各层设分配器，室内设可视对讲分机。验收依据：中华人民共和国建筑法工程建设强制性标准条文建设部建设工程质量管理条例河南省建设工程质量管理条例河南省建筑市场管理条例郑州市建筑市场管理条例有关技术规范规程如下：地基与基础工程施工及验收规范混凝土结构工程施工及验收规范砌体工程施工及验收规范多孔砖砌体工程施工及验收规范屋面工程技术规范地下工程防水技术规范建筑装饰工程施工及验收规范给水排水管道工程施工及验收规范电气装置安装工程施工及验收规范建筑施工安全技术规范有关技术标准为：工程质量检验评定标准混凝土强度检验评定标准安装工程质量标准二、验收时间、地点 本工程竣工验收时间定于 2009 年 月 日在施工现场组织竣工验收工作。三、验收主持人、各参建方主汇报人 验收主持人：马玉欣建设单位主汇报人：马玉欣监理单位主汇报人：武振义设计单位主汇报人：曾繁勘察单位主汇报人：张世平施工单位主汇报人：冯二伟四、验收组分组情况、每组成员名单组长：马玉欣观感验收组：马玉欣、武振义、曾繁、冯二伟、张世平、刘超华、实测验收组：冯杰、曹智锋、李伟、陈军、屈万里、余东明、李宏伟张发成记录组：王信荣、魏志培验收内容及选点情况A、室内：一、二、三、四、五、六层房间、楼梯及屋面：随选两处及四角。B、室外：本工程南、北立面各选两个点，东、西立面各选两个点。C、验收各参建单位的工程档案资料。五、验收程序： 工程质量验收工作会议由 马玉欣 主持。1、会议主持人核验参加验收工作人员资格及资质。2、由 马玉欣 宣读竣工验收方案。3、建设单位介绍工程建设情况。4、施工单位汇报工程施工情况。5、勘察单位汇报工程勘察工作情况。6、设计单位汇报工程设计工作情况。7、监理单位汇报工程监理工作情况，并对工程做质量评估报告。8、验收组分组进行现场实物查验和有关资料的核查。9、各验收组汇报查验情况，验收组组长统一验收意见。10、参建各方在验收报告上签字。六、竣工验收过程中如出现对工程质量缺陷或验收质量等级不能形成一致意见时，由验收主持人当场提出解决办法（解决办法一：对工程质量缺陷由施工单位进行整改，整改完毕后，重新组织竣工验收；解决办法二：请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理）。河南正商置业有限公司2009年 月 日正商蔚蓝港湾8#楼建设单位工作汇报情况 河南正商置业有限公司一、工程概况正商蔚蓝港湾工程位于郑州市工人路与留园路交叉口东北角。本工程为8#楼，砖混结构，基础为钢筋混凝土条形基础。层数为地上6层+跃层，层高2.85 m，地下为架空层，层高2.18 m，室内外高差1.00米，建筑檐口高度20.600米。本工程建筑结构的安全等级为二级；地基基础设计等级丙级。设计使用年限为50年。环境类别为：0.000以下及露天构件为二b类；卫生间为二a类；其余部位为一类。本工程建筑抗震设防类别为丙类建筑，抗震设防烈度为7度。建筑材料：混凝土强度等级，各层梁、板、楼梯、基础混凝土强度等级为C30；基础垫层采用C15混凝土，构造柱、圈梁等，除施工图注明外均采用C20混凝土。本工程砌体采用MU10混凝土多孔砖。0.000以下部位采用M10水泥砂浆、混凝土实心砖；0.00011.170采用M10混合砂浆，11.170以上采用M7.5混合砂浆。部分墙体为配筋砌体，砌体工程施工质量控制等级为B级。 工程审批程序与责任主体的产生情况 该工程立项审批后，建设单位即委托河南省地矿建设工程（集团）有限公司勘察、深圳市艺恒建筑设计有限公司设计对蔚蓝港湾8#楼工程进行了勘察及施工图设计，经规划部门审批并取得了有关手续后，建设单位通过时常对该工程的施工单位进行了公开招标，由河南省中原建设监理中心监理、河南正阳建设工程有限公司施工，随后对以上责任主体资质进行考察，经考察确认以上责任主体无越级现象，五大责任主体随即实施该工程的建设。二、总体评价 在工程施工中，建设单位制定了较为完善、严格的管理制度，各专业人员分工明确，责任落实到人，并能与其他责任主体密切配合，在工程建设实施中能经常到工地对工程质量监督抽查，及时发现并处理了工程施工中出现的质量和其他问题。能够严格执行国家的有关规定，严格按有关技术规范和行业标准要求自己和其他责任主体。在工程建设中，建设单位能全面履行有关合同，并能及时拨款，无分包、肢解工程等非法行为，并在工程建设各环节无违反法律、法规和强制性标准条文的情况。三、对参建各方的评价 深圳市艺恒建筑设计有限公司接受我单位之委托，对本工程进行了施工图设计，在安全、适用、经济三大原则的指导下，坚持以人为本，适度超前的思路，对结构、外观、环境做了较为详细的设计，整个设计受到广泛的认可与好评。 该单位设计人员能深入现场，并根据施工进度，对地基与基础、主体各环节进行检验，较好的完成了设计与服务任务。 河南省地矿建设工程（集团）有限公司接受我单位委托依据岩土工程勘察规范、建筑地基基础设计规范、建筑抗震设计规范、河南省工程抗震设防烈度图等有关规范及原则，对本工程进行详细岩土工程勘察工作，根据勘察数据，对建设地基作出岩土工程分析，并对地基基础处理、地基处理、不良地基现象的处理等具体方案做出结论并提出建议，在工程建设阶段，能根据工程进度情况，随时参加与地基处理及基础工程和主体工程的验收。 河南省中原建设监理中心接受我单位之委托依据监理大纲，监理规划，结合专业工程编制了监理实施细则和工作程序，明确了质量控制，进度控制，造价控制三大控制目标及“公平、公正、科学、诚信、服务”十字工作方针，坚持工程例会制度和材料报验、复验制度，坚持工程事前控制为主，事中、事后控制为辅的原则，以及监督施工单位的质量三检程序，能认真的对设计变更和技术核定单、隐蔽工程记录、特殊工种上岗证及整改报告、形象进度报表进行审核，坚持关键部位旁站监理。 河南正阳建设工程有限公司是河南省建筑行业知名企业之一，在投标、中标以及签定施工合同后，能按照规定程序办理施工许可证、质量和安全监督手续，建立了质量制度和质量综合体系，能按照要求对建筑材料，构配件进场检验，推行了见证取样制度，能在规范、规程要求内组织施工，分项工程、隐蔽记录及有关材料齐全，无违法法律、法规和强制性标准条文的行为。 整个施工过程中，能较好的履行合同，工程符合设计要求及施工规范规定，观感较好，顺利的完成了施工任务。在本次竣工验收中，认为工程观感好，施工质量符合要求，验收合格。 河南正商置业有限公司 2009年 月 日正商蔚蓝港湾8#楼勘察单位工作汇报情况河南省地矿建设工程（集团）有限公司勘察单位工作情况报告受河南正商置业有限公司的委托，我勘察单位对其似建的正商蔚蓝港湾8#楼进行了岩土工程勘察工作。整个勘察工作我院严格遵照国家现行的建筑地基基础设计规范、岩土勘察规范、以及其他相关规定执行。勘察方法采用钻孔取土各土层的标准贯入实验等多种勘察手段相结合，勘察点的数量、点路、线距均满足规范要求，所采集的原始土样数据以及各种原位测试成果真实可靠，勘察报告内容全面、真实、准确，所提结论合理、经济。勘察成果满足施工图设计要求。施工过程中，我们积极与建设、施工单位配合，参与地基验槽和基础、主体验收工作，地基验槽显示地基土质与勘察报告相符。经我单位现场检查建筑实体和施工资料，未发现建筑物沉降，表明地基承载力满足设计要求。我单位认为该工程已符合竣工条件，已于2009年 月 日出具质量检查报告。河南省地矿建设工程（集团）有限公司2009 年 月 日正商蔚蓝港湾8#楼设计单位工作汇报情况深圳市艺恒建筑设计有限公司设计单位工作情况报告受河南正商置业有限公司的委托，我设计单位对其似建的正商蔚蓝港湾8#楼工程进行了施工图设计工作。整个施工图设计是在建设单位认定的方案基础上，按照设计委托书和建筑设计规范的有关内容要求经充分优化而进行设计，设计时严格执行国家有关规范、标准，特别是工程建设强制性标准条文，积极采用新材料、新技术、新设备和新工艺，严格控制建筑体形系数和窗墙面积比，加强围护结构，尽量减少钢筋用量，充分利用新工艺，使建筑达到节约的目的。对设计文件、图纸进行严格的审查审定，保证了设计质量。施工图经过了郑州市建委抗震办等有关部门的审查并批准。在整个施工过程中，我院密切配合参与工程建设的其他各方并积极参加工程建设过程中的各有关部位的验收工作，对施工进行了指导和监督，对施工过程中设计变更、技术核定单等进行了认真、细致、严格的审查，从而确保了工程建设质量。施工过程中基本没有与设计不相符的内容。设计通过议标进行，完成了工程设计合同中要求的各项内容，没有超出资质等级许可的范围，各注册建筑师、注册结构师所从事的设计项目，也没有超越国家规定的建筑规模和工程复杂程度，严格按照注册建筑师、注册结构师工作条例和规定执行 ，整体的工程施工质量经过检查及验收符合设计要求及规范规定。 深圳市艺恒建筑设计有限公司 2009年 月 日 正商蔚蓝港湾8#楼监理单位工作汇报情况河南省中原建设监理中心 我公司承接了正商蔚蓝港湾8#楼的监理工作，在建设单位的积极配合支持下，取得了较好的成绩，为此我代表河南省中原建设监理中心向各个参建单位表示衷心的感谢。一、工程概况：正商蔚蓝港湾工程位于郑州市工人路与留园路交叉口东北角。本工程为8#楼，砖混结构，基础为钢筋混凝土条形基础。层数为地上6层，层高2.85m，地下为架空层，层高2.18 m，室内外高差1.00米，建筑檐口高度20.600米。本工程建筑结构的安全等级为二级；地基基础设计等级丙级。设计使用年限为50年。环境类别为：0.000以下及露天构件为二b类；卫生间为二a类；其余部位为一类。本工程建筑抗震设防类别为丙类建筑，抗震设防烈度为7度。建筑材料：混凝土强度等级，各层梁、板、楼梯、基础混凝土强度等级为C30；基础垫层采用C15混凝土，构造柱、圈梁等，除施工图注明外均采用C20混凝土。本工程砌体采用MU10混凝土多孔砖。0.000以下部位采用M10水泥砂浆、混凝土实心砖；0.00011.170采用M10混合砂浆，11.170以上采用M7.5混合砂浆。部分墙体为配筋砌体，砌体工程施工质量控制等级为B级。 该工程小区供水由市政管网供给，压力不小于0.35MPA，水表为一户一表，水表统一设置在室外水表井内。给水管道采用聚丙烯PPR管，排水管道采用PVC-U塑料排水管道，立管为螺旋消音管道，配套管道连接。 本工程供电负荷等级为三级，电压采用220/380伏，由室外采用低压电缆直埋引入，照明采用BV-2.523穿PVC16线管暗敷，46穿PVC20线管暗敷，普通插座采用BV-3*2.523穿PVC16线管暗敷，空调、厨房及卫生间插座采用BV-3*4.023穿PVC20线管暗敷.一层设置电话分线箱，各户设电话插座，电话分支线采用RVS-2-0.5 PVC16暗敷。一层设置有限电视箱，各户设置电视插座，电视分支线采用SYWV-75-5 PVC20暗敷。一层设置宽带接线箱，各户设置宽带插座，分支线预留 PVC暗敷，对讲系统各单元自成系统，在一层设安防对讲监控主机，各层设分配器，室内设可视对讲分机。二、工程项目的监理目标 根据监理合同，监理公司主要对工程项目实施阶段的质量、进度、安全、资料进行控制，工程质量根据合同要求为合格等级。三、监理工作依据A、中华人民共和国建设工程监理规范GB50319-2000B、中华人民共和国建筑法C、国务院建筑工程质量管理条例D、建筑工程施工及建筑规范GB50204-2002、GB50203-2002、GB50207-2002、GB50202-2002。E、河南省建筑工程市场管理条例F河南省建筑工程质量管理条例G、郑州市工程质量管理条例H、国家有关建设工程强制性标准条文、规范、规定。I、施工合同、监理合同、设计文件、图纸会审纪要、设计变更。四、质量控制情况根据我公司总体质量体系的要求，建立健全了工作保证体系，专业人员配备齐全。依据国家建设工程监理规范GB50319-2000的要求，编制了“监理规划”“监理实施细则”“安全和旁站监理方案”与监理控制程序等可操作性文件，在质量控制方面，我们主要抓以下三个方面：1、材料、成品、半成品、构配件和安装材料、管件、电气元件的监督检验，三证必须齐全（出厂合格证、复试合格证、检验报告），不合格的原材料严禁使用，并要求立即清除出现场。2、工程质量程序把关，上道工序未经监理检验认可，不得进行下道程序施工。对已完成部分的工程及时进行检查验收，工作中采取巡检、旁站相结合的方法，对核查中发现的问题及时通知施工单位整改，确保了工程质量。在整个监理过程中未发现大的质量问题，受到建设单位的好评。3、各种保证资料均能与工程同步进行，并做到了所有资料真实可靠，我们于 2009年 月 日对工程进行了 初步验收，实测实量结果认为工程质量达到了合格标准。综上所述，监理人员在本工程的监理工作中，严格执行了国家的有关法规和合同规定，使工程质量达到了设计和规范要求，完成了本工程监理规划规定的监理目标。评估报告一、评估依据1、工程监理合同2、工程施工合同3、工程设计文件4、建筑工程施工质量验收统一标准5、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范6、建筑电气工程施工质量验收规范7、国家有关建设工程的强制性标准、规范、规程二、评估结论1、本工程符合设计文件和相关规范要求。2、质量保证资料合格。3、技术资料齐全完整。4、该工程各项的验收；达到合格标准。河南省中原建设监理中心2009年 月 日正商蔚蓝港湾8#楼施工单位工作汇报情况河南正阳建设工程有限公司一、工程概况：正商蔚蓝港湾工程位于郑州市工人路与留园路交叉口东北角。本工程为8#楼，砖混结构，基础为钢筋混凝土条形基础。层数为地上6层，层高2.85 m，地下为架空层，层高2.18 m，室内外高差1.00米，建筑檐口高度20.600米。本工程建筑结构的安全等级为二级；地基基础设计等级丙级。设计使用年限为50年。环境类别为：0.000以下及露天构件为二b类；卫生间为二a类；其余部位为一类。本工程建筑抗震设防类别为丙类建筑，抗震设防烈度为7度。建筑材料：混凝土强度等级，各层梁、板、楼梯、基础混凝土强度等级为C30；基础垫层采用C15混凝土，构造柱、圈梁等，除施工图注明外均采用C20混凝土。本工程砌体采用MU10混凝土多孔砖。0.000以下部位采用M10水泥砂浆、混凝土实心砖；0.00011.170采用M10混合砂浆，11.170以上采用M7.5混合砂浆。部分墙体为配筋砌体，砌体工程施工质量控制等级为B级。 该工程小区供水由市政管网供给，压力不小于0.35MPA，水表为一户一表，水表统一设置在室外水表井内。给水管道采用聚丙烯PPR管，排水管道采用PVC-U塑料排水管道，立管为螺旋消音管道，配套管道连接。 本工程供电负荷等级为三级，电压采用220/380伏，由室外采用低压电缆直埋引入，照明采用BV-2.523穿PVC16线管暗敷，46穿PVC20线管暗敷，普通插座采用BV-3*2.523穿PVC16线管暗敷，空调、厨房及卫生间插座采用BV-3*4.023穿PVC20线管暗敷.一层设置电话分线箱，各户设电话插座，电话分支线采用RVS-2-0.5 PVC16暗敷。一层设置有限电视箱，各户设置电视插座，电视分支线采用SYWV-75-5 PVC20暗敷。一层设置宽带接线箱，各户设置宽带插座，分支线预留 PVC暗敷，对讲系统各单元自成系统，在一层设安防对讲监控主机，各层设分配器，室内设可视对讲分机。二、合同履约情况 在施工过程中，甲、乙双方都能较好的履约工程合同，各条款规定，施工单位无违反合同规定及转包、分包和肢解工程的行为。三、施工单位在工程建设各环节执行法律、法规和工程建设强制性标准条文情况：1、施工过程中进行的质量行为： 施工管理机构人员配套齐全，有健全的质量保证体系和管理制度，质量责任落实。质量检查员、工长、专业管理人员配备合理，并具有相应资格上岗证书，主要专业工种的操作人员有岗位证书。严格实行质量控制措施，在每道工序进行前，都以书面方式逐条向班组进行分项工程技术交底和安全技术交底，使管理人员、班组长、工人都做到心中有数。在每道工序完成后，严格执行班组自检、互检、交接检查。最后由公司质检组进行复检，达到标准后，按监理程序上报监理部门进行验收。对建筑材料、构配件，在进场前严格检查合格证和材质证明，并且对需要复试的原材料及时复试，检验合格后方可使用。施工过程中，认真作好分项工程隐蔽记录，履行签字手续。认真整理工程质量保证资料和质量评定资料，作到真实、及时、完整、齐全。在施工过程中，严格按照施工图纸及工程施工及验收规范、工程质量检验评定标准等国家标准、规范、规程和各项工艺操作规程施工。四、总结情况 工程完工后，我公司对工程进行观感、资料、实体质量检查验收认为工程满足设计文件和现行建筑工程施工质量验收规范及建筑工程施工质量验收统一标准要求；通过验收，一致认为工程质量观感好；使用功能完善、结构安全可靠；技术资料完整、及时、齐全，有效；施工质量符合设计要求；具备验收条件，验收合格。河南正阳建设工程有限公司理复核。5、5月16日正式向用户交房。6、各楼号现场垃圾必须认真清理，严禁向楼外抛洒，否则将按正商十大禁令处罚。7、必须加强对工人进行安全教育，消除安全隐患，杜绝安全事故发生。8、管道压力、绝缘电阻必须经过测试，否则将不予签字。9、各楼号安装负责人要积极配合水力测试人员进行测试。10、各楼号必须注意成品保护。11、在交工前各楼号必须对存在的问题认真进行整改。河南省中原建设监理中心理复核。5、5月16日正式向用户交房。6、各楼号现场垃圾必须认真清理，严禁向楼外抛洒，否则将按正商十大禁令处罚。7、必须加强对工人进行安全教育，消除安全隐患，杜绝安全事故发生。8、管道压力、绝缘电阻必须经过测试，否则将不予签字。9、各楼号安装负责人要积极配合水力测试人员进行测试。10、各楼号必须注意成品保护。11、在交工前各楼号必须对存在的问题认真进行整改。河南省中原建设监理中心年月日