物业管理主管工作的岗位职责

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物业管理主管工作的岗位职责1.负责统筹并监管保安、消防、车辆、违建各模块管理工作的各项程序,并不断完善及改进,确保为业主提供优质且安全的居住环境;2.负责制定并监管各区域人员的岗位职责,随时检查园区内保安人员的值勤工作纪律情况及违建情况;3.做好园区要害部位的日常安全检查工作,加强安全防范措施,预防各类案件的发生;_对园区内安全、消防设备设施进行检查,发现损坏立即报修并跟进维修进度,对安全隐患问题要立即整改;5.积极配合公安机关、司法部门做好违法行为的取证工作,协助消防机关的检查工作并及时改进;6.负责检查承办商服务人员现场出勤情况;_对值班期间安全工作能够统筹安排,提出合理化建议,积极配合上级领导的工作;8.认真做好值班记录,并做好交接班工作,遇重大事件或特殊事件应做出专项报告(特别事件报告);9.掌握园区防火工作重点,制定消防工作计划,定期进行总结并对园区消防安全管理提出合理化建议及管理方案,并监督执行;10.建立健全防火安全管理组织,经常组织开展防火宣传教育和安全检查工作,并负责对存在安全隐患的施工工地、部门签发安全隐患通知书;11.负责建立防火档案,制定和组织实施火灾应急预案及重点部位灭火作战计划;12.负责定期对全体员工进行消防培训,组织消防演习(每年不少于二次消防演习);负责消防业务培训工作,定期组织消防业务和相关常识的培训与考核工作,并对业主、物业员工进行消防常识的宣传教育工作;13.负责消防控制室管理工作,掌握各类设备设施的性能及正确使用方法,做好各类设备、设施的管理、保管工作,并能熟练操作设备和组织排除一般性故障,不定期对义务消防队进行演练,确保在发生火情时及时做到警戒、疏散、营救、扑救与报警;14.监督下属工作情况,检查工作纪律,及时处理当值时发生的各类消防问题,对重大隐患采取临时性安全措施,并及时向上级汇报,提出整改意见;_对园区二装现场及施工维修进行消防安全检查,对施工期间出现的消防安全隐患进行制止,对不听从制止的人员可清离园区;16.做好日常文件、检查、图表记录等消防资料的收集及消防档案的管理,做好车辆及违建管理台账;17.每天做好工作日志,将未完成、需要跟进事件及上传下达文件、训令等进行记录,并做好交接班工作;18.负责建立各岗位管理制度,规范各岗位工作指引/流程,监督各岗位日常工作是否按相关规定/政策/要求执行,并跟进整改;19.负责本部门人员的定岗定编,及提出员工的招聘、调职、晋升、解聘等相关意见或建议;20.加强本部门内部的管理与沟通,掌握下属人员工作情况,发现问题及时进行纠正指导与整改;21.定期主持本部门工作例会,听取汇报及给予合理化建议,监督各项工作进展情况,解决工作中的各类问题;22.监管并指导下属按时按质完成其工作内容,并审核其准确性;23.负责制订本部门工作计划及员工培训计划,并组织实施,按计划及目标要求完成本部门工作,对下属工作进行分工、监管与培训;24.制作及管控本部门的费用预算和费用使用情况;_对下属员工进行考核和业务指导;组织员工开展技术业务学习,不断提高员工业务技术水平,为公司培养能够独当一面的优秀人才;26.负责监管本部门各岗位的工作计划/工作目标的实施情况,并定期总结汇报。物业管理主管工作的岗位职责(二)职责:1、负责公司物业服务、设备管理工作;2、负责客户维修、物业材料采购工作;3、领导、监察、审查、评估及修订物业管理的职能及工作的能力;4、执行政府各项法规、法令及物业管理公约,与有关各部门保持良好关系;5、管理日常物业的服务品质、操作管理流程及适当的财务运行情况;6、妥善处理一切紧急及突发事件;7、负责楼宇、设施、设备的安全排查及设备设施的维修,安排各项维修工作;8、负责协调和管理绿化、保安等相关工作;9、负责处理租户投诉,保证卫生及维持治安秩序。任职条件:1、本大专或以上学历,物业管理或行政管理等相关专业,具有物业管理经理人上岗证优先,丰富的专业知识;2、三年以上大型物业管理相关经验;具较强的沟通协调能力、良好的服务意识,工作积极主动。3、能够组织协调开展物业管理工作,协助提升公司的知名度;4、熟悉物业管理操作流程且掌握有关物业管理相关法律、法规;6、执行力和规划能力强,富有团队合作及敬业精神,制定物业管理计划并协调实施;7、具有较强的社交网络和能力;8、熟悉大型商场的物业管理要求;9、年龄28-_岁左右,稳定在昆山的人员。物业管理主管工作的岗位职责(三)职责:1、安排、落实商场设施、设备的系统运行、检查、保养及维修工作;2、结合公司物业管理制度及政策,根据商场的实际情况细化商场物业管理制度、操作规程,开发制度技术标准,并检查督促落实情况;3、负责监督下属员工严格遵守岗位职责和各项操作规程,确保员工法定持证上岗;4、配合部门经理确定工作目标,制定工作和培训计划,做好月度、季度、年度的工作总结;5、严格控制各项能源损耗、费用支出,有计划性的减少能源损耗,做到高效低能,防盗降损;6、完成上级领导交办的其它任务。任职资格:1、初中以上文化程度,年龄_周岁;2、相关工作经验_年以上;3、具有高压电工操作证;4、具有一般水暖维修经验。5、熟练wps、e_cel、word等办公软件。物业管理主管工作的岗位职责(四)职责:1.接待领导视察、参观及讲解;2.负责与业委会、社区及物业相关业务部门的沟通与协调,与有关各部门保持良好关系;3.负责管辖区内指导员的招聘及培训上岗,制定指导员考核标及考核;4.负责各小区内垃圾分类情况,及时向上汇报工作;5.负责管辖区内的设备的入场验收及设备设施的维修;6.负责管辖区内的项目设备正常的运行情况及汇报工作;7.配合公司市场对管辖区内的垃圾分类宣传及兑换活动;7.负责处理日常业主投诉,保持小区环境卫生。职位要求:1.熟悉物业管理操作流程且掌握有关物业管理相关法律、法规;2.熟悉供配电、智能化等专业管理;_具备较强的语言表达力、协调与沟通能力,有较强的实际操作能力;_具有团队协作精神,待人谦和,办事认真,吃苦耐劳,爱岗敬业;_具有相关工作经验,具有对管理员岗位技术培训的能力。物业管理主管工作的岗位职责(五)职责:1、负责不定期对物业进行巡视,对清洁及绿化工作等进行检定;2、负责跟进、监督商户进场、装修、二次装修工作;3、持续跟进客户的需求,改善客户关系;4、管理保安,合理安排保安工作;5、负责组织检查对保安人员的治安、消防知识教育及业务培训工作。6、具备专业的安防知识和物业管理知识7、负责维护写字楼内部治安秩序,预防安全责任事故的发生,制止违法行为任职要求:1、专科学历以上,_年以上工作经验;2、房地产、工商管理等相关专业,物业管理专业者优先。3、熟悉地产项目客服的流程、工作规范;4、良好的服务意识、服务态度,优秀的沟通能力和解决问题能力,情绪稳定性高。第6页共6页
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