厂房机器租赁合同

厂房机器租赁合同甲方将位于惠农区红果子工业园区长城园二号路北侧的场地约6000m2，洗煤车间150m2(内设整套洗煤设备)，配电房25m2、锅炉房、洗澡堂50m2(全套采暖供热、洗澡设施)，化验室50m2(煤质化验设备齐全无损)，宿舍8间、办公室2间、装载机库1间、门房2间、机器设备、化验设备、供热设施、装载机(见租赁物品清单)租赁给乙方使用。本租赁物的功能为洗煤，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能需办理的全部手续由乙方按有关规定申报。因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二条 、租赁期限租赁期限为年月_年_月_日止。租赁期限届满前_日由乙方向甲方提出继续承租的意向，乙方拥有优先权承租。届满前_日甲方有权对租赁物按清单进行清查核对按期收回。第三条 、租金租金共计：贰拾陆万元，场地、设施、设备租金壹拾伍万元，一次性支付，装载机租金：壹拾壹万元，每个季度第一月支付叁万元，第四个季度支付贰万元。第四条 、租赁物的支付1、在本出租合同生效之日起交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。2、乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。3、乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权、索赔权。4、乙方对租赁物负有妥善使用及维护之责，对各种可能出现的故障和危险应及时清除，以避免一切可能发生的隐患。装载机必须在租赁院内从事洗煤辅助专项工作，不得开出院外从事经营或其它工作，不允许外借他人使用，造成损失均有乙方承担，违者甲方有权收回并终止合同。5、乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。6、乙方在租赁期间须严格遵守执行中华人民共同和国消防条例有关制度，积极配合有关部门做好消防工作，否则由此产生的一切责任及损失由乙方承担。第五条 、甲方权利与义务1、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障正常生产。2、监督乙方对租赁物，场内附着物的正确使用。第六条 、乙方权利和义务1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。2、应按期支付租金并承担因生产经营产生的各项费用。3、应爱护并合理使用场内的各种设备，如需改动应先征得甲方书面同意，造成损坏的应承担修复和赔偿责任。4、遵守甲方要求，场地设备均不得出租、转让、变卖。第七条 、租赁场地、设备交还租赁期满未能续约终止合同前，乙方应于租赁期满前日将租赁物场地及甲方提供的设备以良好适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。第八条 、合同的解除乙方有下列情形之一的甲方有权解除合同，乙方应按照当年租金总额的_%支付违约金。1、未按约定使用场地、设备、经甲方的。2、利用场地加工，制造违禁物品的。3、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其它人交换场地。对设备设施不得随意拆卸、转借、转租。4、逾期日未支付租金的。5、违反本合同的约定，拒不接受甲方监督纠正。第九条 、争议解决方式。本合同以下发生的争议，由双方协商解决，协调不成的依法向人民法院起诉。第十条 、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式_份，甲方份，乙方份。第十一条 ，本合同的附件由双方签字盖章生效，附件与本合同具有同等的法律效力。甲方(签字盖章)：_ 乙方(签字盖章)：_年_月_日 _年_月_日出租方：建平县吉成铁矿营业执照号：地址：代表人：承租方：根据有关法律法规，双方经协商一致达成如下条款，以供遵守。1.租赁厂房及机器设备出租方将位于建平县富山街道杨杖子村的吉成铁矿所属的厂房及机器设备及场所土地使用权(以下简称租赁物)租赁于承租方使用。租赁物面积约为_平方米，机器设备详附清单。出租方免费提供间办公室、居室供乙方管理人员居住，另免费提供全部租赁土地面积，加工场所及存储设施，及供水、供电设施，尾矿库等供乙方使用。并保障乙方人员居住必要生活条件。本租赁物的功能为铁精粉加工,厂房及加工设备全部包租给承租方使用。承租方如需转变使用功能，须经出租方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由承租方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由承租方自行承担。本租赁物采取包租的方式，租赁物由承租方自行管理，管理、维修、保养、管护责任归承租方，相关费用由承租方承担。2.租赁期限租赁期限为六年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。租赁期限届满前提出，经出租方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，承租方有优先权。3.交付在本出租合同生效之日起_日内，出租方将租赁物按现状交付承租方使用，且承租方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认，并可附照片交接确认。4、租赁费4.1在租赁期限内双方约定全部租赁物(厂房含机器设备)及场地、尾矿等设施等租金确定为每年度租金八万元，租赁期间合计租金为四十八万元。4.2土地租赁费租赁期间，乙方无须再支付土地租赁费，由甲方自行承担。4.3供电增容费供电增容的手续由出租方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由出租方承担，租赁期间发生的全部电费由承租方承担。5、租赁费支付双方约定租赁费用，承租方在_年_月_日前必须用现金的方式支付租赁期间的全部租金。6、租赁物转让在租赁期限内，若遇出租方转让出租物的部分或全部产权，出租方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，承租方对本出租物享有优先购买权。7、维修保养7.1承租方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。承租方应负责租赁物内专用设施的维护、保养，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还出租方。出租方对此有检查监督权。7.2承租方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。第5页共5页