农村房屋鉴定表(危窑危房改造对象认定表)

宁夏农村房屋鉴定表（危窑危房改造对象认定表）一、农户基本信息户主姓名家庭住址县（市、区）镇（乡）村组身份证号码家庭人口联系电话贫困户（具体为：极度贫困户，建档立卡贫困户、低保户、 农村分散供养特困人员、家庭状况贫困残疾人家庭、其他贫困户）非贫困户层数开间数量间建筑面积建造年代年单层两层结构设防烈度度形式土木砖木砖土混杂木结构石木砖混房屋信息墙体前墙：后墙：山墙：内横墙：材料屋面平顶 单坡 双坡 ； 柁梁 +檩条 木屋架 + 檩条 穿斗木构架硬山搁檩；类型及材料小青瓦粘土平瓦钢板瓦树脂瓦草泥顶茅草顶石板屋面预制板 （可多选）二、房屋鉴定 房屋各组成部分： a 级：完好，地基、基础稳固。 b 级：基础埋深略小；有轻微不均匀沉降。地基基础 c 级：基础埋深偏小；有明显不均匀沉降。 d 级：地基失稳；基础局部或整体塌陷。 a 级：砌筑质量良好；无裂缝、剥蚀、歪斜。 b 级：砌筑质量一般或较差；有轻微开裂或剥蚀。承重墙 c 级：砌筑质量很差；裂缝较多，剥蚀严重； d 级：墙体严重开裂；部分严重歪斜；局部倒塌或有倒纵横墙体脱闪，个别墙体歪斜。塌危险。 a 级：无腐朽或虫蛀；无变形；有轻微干缩裂 b 级：轻微腐朽或虫蛀；有轻微变形；构件纵向干缩裂缝。缝深度超过木材直径的1/6 。木柱、梁、檩 c 级：有明显腐朽或虫蛀； 梁檩跨中明显挠曲， d 级：严重腐朽或虫蛀；梁檩跨中出现严重横纹裂缝；或出现横纹裂缝； 梁檩端部出现劈裂； 柱身明显 柱身严重歪斜；柱础严重错位；构件纵向干缩裂缝深度超歪斜；柱础错位； 构件纵向干缩裂缝深度超过木1/3过木材直径的；榫卯节点失效或多处拔榫。材直径的1/4 ；榫卯节点有破损或有拔榫迹象。木屋架 a 级：无腐朽或虫蛀；无变形；自身稳定性良 b 级：有轻微腐朽或虫蛀；有轻微变形；自身稳定性较好。差。 1 c 级：有明显腐朽或虫蛀；下弦跨中出现横纹 d 级：严重腐朽或虫蛀；下弦跨中出现严重横纹裂缝；裂缝；端部支座移位或松动； 屋架在平面内或平端部支座失效；屋架在平面内或平面外严重歪斜；榫卯节面外明显歪斜；榫卯节点有破损或有拔榫迹象。点失效或多处拔榫。 a 级：表面无剥蚀；无裂缝；无变形。 b 级：表面轻微剥蚀，或出现轻微开裂。混凝土柱、梁 c 级：表面剥蚀严重；出现明显开裂、变形。 d 级：表面剥蚀严重，钢筋外露；出现严重开裂、变形。 a 级：无变形；无渗水现象；椽、瓦完好。 b 级：局部轻微沉陷；较小范围渗水；椽、个别部位有损坏。屋面 c 级：较大范围出现沉陷； 较大范围渗水； 椽、 d 级：较大范围出现塌陷；大范围渗水漏雨；椽、瓦损瓦有部分损坏。坏严重。 房屋整体： A 级：没有损坏，基本完好；（房屋各组成部分：各项 B 级：轻微破损，轻度危险；（房屋各组成部分：至少均应为a 级；土木、砖土混杂结构，及泥浆砌筑的砖木、一项为 b 级；土木、砖土混杂结构，及采用砌筑的砖木、石木结构不应评为A 级）石木结构最多可评为B 级） C 级：中度破损，中度危险； （房屋各组成部分：至少一 D 级：严重破损，严重危险。（房屋各组成部分：至少项为 c级）一项为 d 级 房屋抗震构造措施：基本完备部分具备完全没有房屋安全性鉴定结果A级，属安全住房；B级，属基本安全住房C级，属中度危险住房，应加固改造；D级，属严重危险住房，应拆除重建。鉴定人签字：鉴定机构盖章：年月日三、危窑危房改造对象认定及改造方式建议经认定，此户为（极度贫困户，建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员、贫困残疾人家庭、CD其他贫困户），房屋等级为（级、级），符合改造方式支持政策，属危窑危房改造对象。根据规划及农户意愿，建议采取（原址翻建、加固改造、移民搬迁、公祖扩面、 周转安置、补偿退出）方式，支持解决其安全住房问题。住建部门盖章民政或扶贫或残联部门盖章年月日 2 房屋鉴定说明一、结构形式1.土木结构：指土墙承重、木（楼）屋盖的房屋结构。2.砖木结构：指砖墙承重、木（楼）屋盖的房屋结构。3.砖土混杂结构：指土墙与砖墙混合承重、木（楼）屋盖的房屋结构。4.木结构：指木柱、木构架承重的房屋结构，北方常为抬梁式或三角形屋架，南方常为穿斗。5.石木结构：指石墙承重、木（楼）屋盖的房屋结构。6.砖混结构：指砖墙承重、混凝土（楼）屋盖的房屋结构。二、危险状况与评价 房屋各组成部分：1.砌筑质量 “良好、一般、很差”的标准可从两方面进行评价：一是看砌筑灰浆强度，抗压强度在5.0MPa以上为良好（抠一小块，脚踩不碎），1.0MPa 以下为很差（手捻即成粉末）；二是看砌筑水平，是否横平竖直，上下错缝，灰浆饱。承重墙2. “裂缝较多 ”指平均每片墙上均有受力裂缝出现。3. “严重开裂 ”指至少出现3 处以上严重裂缝，裂缝宽度超过10mm ，单条裂缝长度超过2.0m。4. “严重歪斜 ”指墙顶最大相对位移超过50mm 。1. “明显挠曲 ”指肉眼能轻易观察到的弯曲变形。2. “横向裂缝 ”指由于木材截面尺寸偏小或荷载较大，导致抗弯承载力不足产的横向拉开的裂缝。木柱、3.“柱础严重错位”指承重木柱柱底有超过1/4 直径部分已经滑移到柱础支承面之外（部分落空）。梁、檀4.“柱身严重歪斜”指柱顶相对偏移尺寸超过柱平均直径的2/3 以上。5. “拔榫 ”指榫头从卯口中拔出。6. “榫卯节点失效 ”指榫头折断，或拔榫，或卯口劈裂，已不具备连接或承载。此处木屋架包括两类形式：一类是三角屋架形式，有木的，钢木组合的，小型钢焊接的，这类多是木屋架80 年代以后做的；另一类是传统的抬梁（柁梁）式，由抬梁（柁梁）与其上瓜柱组成。第一类上下 3 弦杆，腹杆齐全，节点连接与支座支承牢靠，第二类抬梁（柁梁）在端部支承稳固，无转动或移动趋势，满足以上条件可视为“自身稳定性良好”。1. “剥蚀严重 ”指混凝土表面碳化、风化、或腐蚀严重，部分保护层已经剥落，钢筋外露，构件承载混凝土能力严重受损。柱、梁2. “严重开裂、变形 ”指裂缝已接近或超过截面钢筋位置，裂缝处部分钢筋已经屈服。1.屋面 “沉陷 ”指由于局部檀条、椽子变形，屋面局部出现下沉的现象，但尚未塌落。屋面2.屋面 “塌陷 ”指由于局部檀条，椽子严重变形或折断，导致屋面局部塌落，形成空洞。 房屋整体：1.A 级：各组成部分全部为a 级。注：土木、砖土混杂结构，及泥浆砌筑的砖木、石木结构，由于材料性能差，施工工艺落后，即使观感完好， 但存在原始缺陷很多，存在安全隐患， 因此综合考虑， 不建议评为A级，应进行加固维修。2.B 级：各组成部分至少有一项达到b 级。3.C 级：各组成部分至少有一项达到c 级， 1）中所述混杂结构和泥浆砌筑砖木、石木结构。4.D 级：各组成部分至少有一项达到d 级，或全部达到c 级。 房屋抗震构造措施：1.抗震构造措施包括：基础有地圈梁；墙体有构造柱、圈梁等抗倒塌措施；木楼屋盖有竖向剪刀撑、纵向水平系杆等稳定措施；楼屋盖与墙体有拉接措施；墙体洞口与洞间墙尺寸符合要求。2.一般情况下，近年建造的砖木或砖混结构，抗震构造措施可能“基本完备 ”其他大部分应为“部分具备 ”或 “完全没有 ”。注：详细说明请参考住房和城乡建设部2009 年关于印发农村危险房屋鉴定技术导则（实行）的通知（建村函2009 69 号）危窑危房改造人员花名册乡（镇）村 4 家庭贫困房屋建房面积信息登姓 名身份证号人数类型位置（）记情况附件 3盐池县农村居民危窑危房改造信息审查核编号：户籍所在地（乡）镇：行政村：自然村：户主姓名民族家庭成员状性别年龄姓名与户主关民性别系 5 文化程度家庭人口联系方式改造方式原住房面积原住房屋结构土木砖土砖木其它原住房安全性能认定CD往年参加危改是否民政局审查意见残疾人联合会审查扶贫办审查意见车管所审查意见不动产登记机构审查市场监督（公章）：意见（公章）：（公章）：（公章）：意见（公章）：意见 （公负责人签字：负责人签字：负责人签字：负责人签字：负责人签字：负责人签经办人签字：经办人签字：经办人签字：经办人签字：经办人签字：经办人签年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日年附件 4宁夏回族自治区贫困户危窑危房改造申请表本人，家住村队，现有住房系年建造的结构住房 ,因家庭生活困难，而且房屋质量较差，特申 请 在（拟建位置）翻建(修缮加固)房屋。本户承诺将按照相关规定和标准进行建设，特此申请。申请人：XXX月日村委会意见：（盖章）乡政府意见：（盖章）经办人： XXX年月日经办人：XXX年月日 6 民政或扶贫、残联部门意见：建设部门意见：（盖章）（盖章）经办人： XXX年月日经办人：XXX年月日注：申请提交到村委会后，由各级统一依次向上一级部门申请盖章。 7 附件 5村民小组危窑危房改造贫困户名单公示记录（公示内容原文） 8 村委会危窑危房改造贫困户名单公示记录（公示内容原文） 9 乡镇危窑危房改造贫困户名单公示记录（公示内容原文）10附件 6贫困户危窑危房拟批建设用地通知单编号：建设用地单位建设名称原使用土地单位土地位置用地面积乡镇规划审查意见(签字、盖章 )年月日乡镇人民政府审查意见(签字、盖章 )年月日土地管理部门审查意见哈巴湖管理局审查意见(签字、盖章 )年月日(签字、盖章 )年月日注：如危房改造农户位于哈巴湖生态保护区域，需到哈巴湖管理局进行审批11附件 7宁夏回族自治区农村危窑危房改造协议甲方：村委会乙方：农户为了确保全村今年危窑危房改造工程顺利完成， 按照自治区农房翻建的相关规定和要求， 结合我村的实际，经双方协商， 特制定本协议，望共同遵照执行。一、甲方责任为符合农房翻建 (修缮加固 )条件的农户按照规划放线，确定方位及高程，根据工程进度要求， 到现场进行技术指导，工程完工后及时做好翻建房屋的竣工验收工作。二、乙方责任1、要严格按照甲方农房抗震设防标准进行施工，必须设置上下圈梁、构造柱、三七墙，确保建房质量。2、在整个建设项目完工后，要按照甲方的要求清理完建筑垃圾和周边环境。3、乙方必须于年月日前完成建房及庭院整理工作，并清理庭院周围垃圾。三、违约责任1、甲方要按照协议规定，认真履行职责，指导督促乙方保质保量按时完成危房改造工作，否则，上级有关部门和乙方将追究甲方责任。122、乙方在选址、建房标准、工程质量等方面，只要有一项不符合要求的，甲方有权终止协议，并取消危房改造补助资金。3、乙方不能按期完工或完成宅基地周围环境整治要求的，甲方有权取消或降低补助标准。4、其他说明事项：四、附则本协议书一式四份，村委会和各农户各一份，报乡（镇）、县级农村危房改造领导小组各一份。本协议自签定之日起生效。甲方：村委会（盖章）乙方：农 户（签字）见证单位：乡（镇）（盖章）年月日 13附件 8宁夏回族自治区农户危房改造质量监督卡盐池县乡（镇）村户主姓名家庭人口房屋位置建房面积建房间数村负责人序号项目名称分部名称数据标准 是否合格 完成时间验收人签字基础深度（ cm）1地基基础基础宽度（ cm）所用材料外墙厚度（ cm）2墙体砌筑内墙厚度（ cm）砌筑材料地圈梁断面（cm）3圈梁及构cm）上圈梁断面（造柱设置构造柱断面（cm）4墙体压筋层数檩条（根）5屋顶椽子（根）屋面（颜色或其他）填表说明：1、如实填写基本情况。 2、构造柱主筋数不少于4 根 12mm 圆钢，箍筋间距 200mm。沿墙高 500mm 埋入 2 根插筋与墙体连接，没边插入墙体不少于1 米。3、是否合格栏目填写，以实施方案和选用图纸的过程建房标准要求来判定。14附件 9县一级农村危窑危房改造领导小组验收报告 （表）（报告必须有验收主要内容及数量，最后要有领导小组成员单位的盖章和负责人签字）附件 10宁夏农村危窑危房改造建房备案书项目所在地改造户姓名贫困类型市县（区）镇（乡）村组身份证号家庭人口极度贫困户，建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员、贫困残疾人家庭、其他贫困户改造方式原址自建、集中统建、加固改造、移民搬迁、周转安置改造后结构土木 砖木砖土混杂木结构石木 砖混改造情况平顶 单坡 双坡 ；柁梁 +檩条 木屋架 +檩条 穿斗木构架 硬山搁屋面类型及材料檩；小青瓦粘土平瓦钢板瓦树脂瓦草泥顶 茅草顶 石板屋面预制板（可多选）开工日期竣工日期建筑层数建筑面积 材料目录及自查意见1、房屋鉴定表（有且符合要求、否）；2、用地和规划许可表（有且符合要求、否）；备案材料3、设计施工图（有且符合要求、否）；4、改造协议书（有且符合要求、否）；5、建设协议书（有且符合要求、否）；6、质量监督记录（有且符合要求、否）；1、房屋选址（达标不达标）；2、地基基础（达标不达标）；3、上下圈梁（达标不达标）；4、构造柱（达标不达标）；质量标准要求不达标） ； 65、三七墙（达标、建筑材料（达标不达标）；7、功能布局（达标不达标）；8、特色风貌（达标不达标）； 15经自我评价验收，建设程序（是、否）规范，质量（合格、不合格），现申请备案改造对象（签章）施工单位负责人（签章）（监理单位签章）年月日经审查资料和现场复核，该工程建设程序（符合不符合）要求，质量（合格不合格），房屋为（安全不安全）住房。存在问题：住建部门备案复核意见县级住建部门复查人（签章）县住建部门（盖章）自治区督导组核查人（签章）年月日附件 11全国扩大农村危房改造试点农户纸质档案表地址情况农户情况省（自治区、地区县（市、村民户主乡（镇）村民小组身份证号直辖市）（市、州、委员会姓名盟）区、旗）宁夏农户情况家庭农户贫困 上年家庭旧住房旧住房旧住房民族建造建筑结构农户联系电话人数类型年纯收入年代面积类型改造情况进度情况改造改造建设改造后改造后改造后批准开工竣工房屋结构房屋房屋原因方式方式日期日期日期类型面积产权资金情况建筑节能示范情况16中央农户危房是否建建筑节建筑节能总投资和地方各级补助资农户其它自筹资金筑节能能示范增加的投改造贷款金示范户内容资注：全国危房改造档案信息系统如有内容修改的，以修改的内容为主。 17危窑危房改造照片（改造前照片）（改造中照片）（改造后照片）盐池县人民政府办公室2019 年 3 月 14 日印发18