报建工作执行守则

合肥乾龙物流外联部报建工作执行守则2014 年 12 月第二版目录一、目的 2二、适用范围 2三、组织架构及分工 2四、报建流程及要求 2（一）国有土地使用权证办理阶段 2（二）建设用地规划许可证办理阶段 4（三）建设工程规划许可证办理阶段 4（四）建筑工程施工许可证办理阶段 23（五）商品房预售许可证办理阶段 27（六）竣工验收备案办理阶段 31（七）新型墙体材料基金返退、散装水泥基金返退 58（八）房屋产权初始登记办理 58（九）市政配套 59五、附 则 63、目的为了加强合肥公司报批报建管理工作，规范报批报建工作流程，提高工 作效率，保证报建工作年度计划目标能顺利实现，同时，提高集团对合肥公 司报建工作的监督、指导和服务职能，特制订本守则。二、适用范围本守则适用于华南城合肥公司报批报建工作指导。三、组织架构及分工本守则原则要求合肥公司报建工作严格按照项目进行分工，责任到人； 既有利于人员综合素质的提高，也便于项目管理。四、报建流程及要求一）国有土地使用权证办理阶段1、签订土地使用权出让合同（1）受理部门：肥西县国土局（土地交易中心）（2）资料清单： 成交确认书、竞买保证金收据（复印件） 供地图（原件），规划设计要点（复印件） 国有土地使用权出让合同及补充合同（原件，国土部网上备案）（3）审批流程：资料齐全网上备案生成合同审核内容签字盖章（4）办理时限：成交确认书签订后 10 个工作日（5）收费事项及标准：无（6）需公司配合部门：设计部、综合办公室2、办理国有土地使用权证（1）受理部门：肥西县国土局地籍科（2）资料清单： 土地登记申请书（原件 1 份） 土地登记审批表（原件 1 份） 地籍调查表（原件 1 份） 法人身份证明 （原件）、法人身份证复印件和委托人身份证 （复印件加盖 公司公章） 建设用地规划许可证（复印件加盖公司公章） 企业组织机构代码证、营业执照（复印件加盖公司公章） 宗地图（原件 2 份，采用西安 80 坐标系比例尺 1:500 或 1:1000 ，面积 较大宗地可采用 1:2000 ）（3）审批流程：登记办受理外业调查成果验收地籍科审核县国土局 审核约定销售与持有比例地籍科核发土地证(4) 办理时限： 20 个工作日(5) 收费事项及标准：无(6) 需公司配合部门：设计部二) 建设用地规划许可证办理阶段1、办理建设用地规划许可证(1) 受理部门：肥西县规划局(2) 资料清单： 建设用地规划许可证申报表(原件，加盖公司公章) 立项核准批文(复印件) 国有土地出让合同及附图(复印件) 、地形图(原件 2 份)(3) 审批流程：窗口审核资料综合科受理局业务会同意局长签批发证(4) 办理时限： 5 个工作日(5) 收费事项及标准：技术服务费( 15亩以下 600元；15亩-45 亩 800元；45 亩以上 1000 元)(6) 需公司配合部门：设计部、资金部三) 建设工程规划许可证办理阶段1、项目立项报告编制(1) 编制时限： 3 个工作日(2) 收费事项及标准：（3）需公司配合部门：资金部、财务部、设计部、招商部2、项目立项核准批复（1）受理部门：合肥市发展和改革委员会（2）资料清单： 项目申请立项的报告（原件） 市人民政府常务会议纪要（第 109 号）（复印件） 中华人民共和国港澳台侨投资企业批准证书（复印件） 省商务厅关于同意设立合肥华南城有限公司的批复（复印件） 公司营业执照（复印件） 关于华南城合肥项目建设用地的初审意见（复印件） 建设项目环保审查意见（复印件） 国有建设用地使用权出让合同（复印件） 国有土地使用权证（复印件） 区域土地分割图（A3 彩图）? 可研报告(原件)(3) 审批流程：受理资料审核领导审批出具立项核准批复(4) 办理时限： 2 个工作日(5) 收费事项及标准：无(6) 需公司配合部门：资金部、财务部3、项目规划方案报审(1) 受理部门：合肥市规划局、肥西县规划局(2) 资料清单： 肥西县建设工程规划报建申请表 (原件，加盖公司公章) 规划设计要点及附图(复印件) 日照分析报告、建筑一览表(原件，加盖设计单位公章或技术章，住宅 项目) 规划方案文本、电子光盘(原件) 规划总平图(加盖设计单位出图章) ，经消防、环保、桃花工业园签署意 见并加盖审批章(原件 2 份) 立项核准批文(复印件)(3) 审批流程：受理资料审核县规划局业务会市专家评审会县规委 会市规划局局业务会市规委会审批通过后出具合肥市规委会主 任会议议题审批表(4) 办理时限：方案文本无反复修改， 30 个工作日(5) 收费事项及标准：无(6) 需公司配合部门：设计部(7) 注意事项：根据县规划局局业务会确定，是否需要上市专家评审会，若 需要上专家评审会，需另外增加规划方案文本 10 份，专家评审费用按 1000 元/ 人计算；4、项目规划方案审定通知书(1) 受理部门：肥西县规划局(2) 资料清单： 国有土地使用权证(复印件) 建设时序计划表(原件，加盖公司公章) 教育配套说明(原件，住宅项目) 规划方案文本效果图(扫描件，经审批通过，加盖合肥市规委办公章) 合肥市规委会主任会议议题审批表 (复印件) 规划方案文本(原件，经审批通过，加盖合肥市规委办公章)(3) 审批流程：受理资料审核领导审批出具方案审定通知书及盖章后 规划总平图(4) 办理时限： 7 个工作日(5) 收费事项及标准：无(6) 需公司配合部门：设计部5、项目环评报告编制（1）编制时限：20个工作日（二次公示后出报告书， 一个公示期 10个工作日）（2）流程： 选定环评单位，签订合同，制作建设项目环境影响报告书 配合环评单位现场勘察，根据环评单位要求提供相关资料 第一次编写项目公示，做现场公众参与调查（由环评单位主导完成） 委托检测单位对建设项目所在区域环境质量现状进行监测，申请环保主 管部门环评标准执行确认函（由环评单位主导完成） 编写报告书 第二次编写项目公示（由环评单位主导完成） 报告书编写、内审及修改（由环评单位主导完成）（3）收费事项及标准：(4) 需公司配合部门：设计部、项目部、资金部6、项目环评报告书批复(1) 受理部门：合肥市环保局(2) 资料清单： 建设项目环境影响报告书(报批文本，原件 3 本) 要求对建设项目环评文件审批的申请报告(原件) 专家技术评审意见(原件)(3) 审批流程： 报送建设项目环境影响报告书送审稿和简本至环保局窗口受理并公 示简本 环保局组织专家评审会，环评单位制作汇报PPT,对项目进行介绍和答疑，根据评审意见修改报告书，形成报告书报批稿 送审建设项目环境影响报告书报批稿至环保局窗口，审批通过，出 具环评批复意见书(4) 办理时限： 10 个工作日(自提交专家技术评审意见并完成环评报告书修 改后计时，简本公示 5 个工作日，报告书审批 5 个工作日)(5) 收费事项及标准：无(6) 需公司配合部门：设计部、项目部7、人防设计要点通知书(须完成单体施工图设计)（2）资料清单： 新建民用建筑同步修建防空地下室申请表 （原件 2 份） 立项核准批文（复印件） 规划总平图（复印件 2 份） 刻录与规划部门批准一致的总平图、 各单体建筑的底层平面、 标准层平、 立、剖面 CAD文件光盘 若涉及人防工程拆除， 提交拆除人防工程的审批文件 （复印件， 备选项） 修建标准：a. 新建 10层（含）以上或基础埋深 3米（含）以上民用建筑，按照地面首 层建筑面积修建，其抗力等级应达到 6 级以上；b. 新建 9 层（含）以下且基础埋深不超过 3米的民用建筑，按地面总建筑 面积 2%修建（合肥市按照 4%修建），其抗力等级应达到 6 级以上。（3）审批流程：市人防办窗口受理资料审核核定人防面积出具防空 地下室设计要点通知书传真至县人防办窗口加盖“审批专用章”后 领取（4）办理时限： 2 个工作日（5）收费事项及标准：无（6）需公司配合部门：设计部8、人防施工图审查（1）受理部门：人防施工图审查单位（2）资料清单： 人防设计要点通知书（复印件） 结构计算书（原件） 地质勘查报告书（复印件） 人防图纸（建筑、结构、通风、给排水、电气）蓝图壹套 +CAD文件光盘 审图结束后，提供如下资料盖“审图章” ：a. 全套蓝图折 A4（4 套，其中审图机构留存 1套，人防窗口报建 1套“设 计说明” +“战时平面图”盖“人防结建专用章” ，会返还用于办理人 防质监）b. 审图回复意见（原件 4 套）c. 平战转换预案（原件 4 套，装订好）d. 全套终版人防图纸 +审图意见+审图回复（ CAD文件，审图存档）（3）审批流程：受理审图出具审图意见、平战转换预案（4）办理时限： 15 个工作日（5）收费事项及标准： 4.5 元/ 平米（6）需公司配合部门：设计部9、人防审查意见书（1）受理部门：合肥市人防办、肥西县人防办（2）资料清单： 人防设计要点通知书（复印件） 全套人防图纸(折 A4，加盖“审图章” ) 平战转换预案(原件，加盖“审图章” ) 人防审图合格书 +审图意见书 +人防设计院回复意见 +设计变更(原件，加 盖“审图章” ) 全套终版人防图纸 +审图意见 +审图回复( CAD文件) 人防责任书(原件 4 份)(3) 审批流程：受理资料审核领导审批出具新建民用建筑防空地下 室建设意见书(4) 办理时限： 2 个工作日(5) 收费事项及标准：无(6) 需公司配合部门：设计部10、人防质量监督(1) 受理部门：合肥市人防质监站(2) 资料清单： 合肥市人防工程质量监督申报表 (原件 4 份) 参建各单位资质证书和从业人员的资格证书、 岗位证书、 任命文件 (核 原件，留复印件)(3) 审批流程：受理资料审核质量监督注册首次质量监督交底施工 阶段质量监督竣工验收合格出具人防工程质量监督报告书(4) 办理时限：质量监督报建 5 个工作日，过程监督及竣工验收根据项目时限确定(5) 收费事项及标准：无(6) 需公司配合部门：设计部、项目部11、人防异地建设申请(1) 受理部门：合肥市人防办、肥西县人防办(2) 资料清单： 新建民用建筑同步修建防空地下室申请表 (原件) 立项核准批文(复印件) 规划总平图(复印件) 刻录与规划部门批准一致的总平图、 各单体建筑的底层平面、 标准层平、 立、剖面 CAD文件光盘 若涉及人防工程拆除， 提交拆除人防工程的审批文件 (复印件， 备选项)(3) 审批流程：县人防办窗口受理资料审核市人防办窗口核定缴费面积 县人防办征缴人防易地建设费并出具异地建设缴费证明书(4) 办理时限： 2 个工作日(5) 收费事项及标准： 新建 10 层(含)以上或基础埋深 3 米(含)以上民用建筑，按地面首层 建筑面积计算， 1800元/ 平方米； 新建 9 层(含)以下且基础埋深不超过 3 米的民用建筑，按地面总建筑 面积计算， 36元/ 平方米。(6) 需公司配合部门：设计部12、项目排水设计条件通知书(1) 受理部门：肥西县市政管理所(2) 资料清单： 排水设计条件申请表(原件) 立项核准批文(复印件) 环保初审意见(复印件) 地形地貌图(复印件) 规划总平图(复印件) 雨污水管网图(复印件)(3) 审批流程：受理资料审核现场勘察领导审批出具排水设计条 件通知书(4) 办理时限： 7 个工作日(5) 收费事项及标准：无(6) 需公司配合部门：设计部13、建筑节能批复(1) 受理部门：施工图审查公司、肥西县建设局审图办(2) 资料清单： 加盖图审章的节能计算书原件 加盖图审章的节能备案表原件(3) 审批流程： 施工图审查公司：资料送审初审意见图纸修改变更审查合格 出具审查合格书 肥西县建设局审图办：资料送审资料审核领导审批盖章备案(4) 办理时限：施工图审查公司 20 个工作日、肥西县建设局审图办资料齐全2 个工作日(5) 收费事项及标准：施工图审查公司 0.6-1 元/ 平方米(总建面)，节能备 案不收费(6) 公司主导部门：设计部14、施工图审查(1) 受理部门：施工图审查公司(2) 资料清单： 施工图纸 2 套 节能、结构计算书及光盘 勘察报告(勘察报告日期在 2013年 2 月之后的要需提交勘察前置资料， 此资料勘察单位提供) ； 节能备案表四份； 勘察单位、设计单位资质证明 勘察单位、 设计单位若是外地则需勘察、 设计备案， 提供备案证明文件。（3）审批流程：资料送审初审意见图纸修改变更审查合格出具审查 合格书（4）受理时限： 20 个工作日（5）收费事项及标准： 0.6-1 元/ 平方米（总建面）（6）公司主导部门：设计部15、施工图审查备案（1）受理部门：肥西县建设局审图办（2）资料清单： 勘察报告原件备查、勘察报告参与项目的人员签字栏，注册岩土师执业 印章，出图章复印件、 附表一（监督注册表）、附表二（现场作业情况表）、 勘察审查意见及回复（加盖图审章） 施工图审查报告原件 施工图审查意见汇总表原件 勘察、设计单位资质证书（复印件，加盖图审公章） 外地勘察、设计单位来肥承接业务备案证明（复印件，加盖图审公章） 参与设计项目的注册建筑师、注册结构师签名和执业资格印章、出图专 用章 参与设计项目的各专业人员签字栏（加盖审图章） 节能计算书原件（加盖审图章） 各专业答复意见原件（加盖审图章）? 审图公司对该项目在建设厅网上备案（3）审批流程：材料送审办理完成（4）办理时限： 2 个工作日（5）收费事项及标准：无（6）公司主导部门：设计部16、消防设计审核（1）受理部门：合肥市消防支队（2）资料清单： 建设工程消防设计审核申报表或建设工程消防设计备案申报表 （原件） 建设单位的工商营业执照、组织机构代码证（复印件，加盖公司公章） 建设工程用地规划许可证、立项批文（复印件，加盖公司公章） 设计单位工商营业执照、组织机构代码证、资质证书（复印件，加盖其 公章） 消防设计文件及电子版（原件） 总平图（复印件，经消防、环保、规划部门审批） 、全套施工蓝图及电子 版 施工图审图单位工商营业执照、组织机构代码证、资质证书（复印件， 加盖其公章） 施工图审查合格书、审查报告、审查意见及答复(复印件) 建设、施工图审查机构、设计单位的相关执业人员(从事本行业人员) 身份证复印件及相关的执业(从事本行业人员)证明文件(复印件) 建设工程消防质量终身负责制登记表(建设、设计、施工图审查机构各 填写一份加盖公章)? 授权委托书委托书(3) 审批流程：受理资料审核图纸审核领导审批出具审核意见或备 案凭证(4) 办理时限：自受理之日起二十个工作日内出具审核意见；已发需要听证 和专家评审的，所需时间不计算在内。(5) 收费事项及标准：无(6) 需公司配合部门：设计部17、建筑工程规划放线(1) 受理部门：肥西县规划局测绘队(2) 资料清单： 建设工程规划许可证 (副本)(复印件) 建筑工程定点放线测量回执单(3) 审批流程：受理资料审核现场测量放线(4) 办理时限： 2 个工作日(6) 需公司配合部门：项目部、设计部18、地震安全性评价(1) 受理部门：具备资质的安评单位(2) 资料清单： 场地岩土工程勘察报告(电子版) 规划总平图(电子版)(3) 审批流程：选定单位现场采集数据出具初步结论编制报告(4) 办理时限： 20个工作日( 7个工作日出具初步结论)(5) 收费事项及标准：按合同约定支付(6) 需公司配合部门：设计部19、建设工程抗震设防要求核定(1) 受理部门：肥西县科技局(2) 资料清单： 立项核准批文(复印件) 规划总平图、立面图及文字说明(复印件) 场地岩土工程勘察报告(3) 审批流程：受理资料审核领导审批出具建设工程地震安全性评 价通知书委托有资质的单位进行地震安全性评价核定抗震设防要 求(4) 办理时限： 3 个工作日（5）收费事项及标准：无（6）需公司配合部门：设计部20、办理建设工程规划许可证（1）受理部门：肥西县规划局（2）资料清单： 肥西县建设工程规划许可证申报表（原件，加盖公司公章） 国有土地使用证及附图（复印件） 全套建施蓝图（加盖设计单位出图章，折 16 开） 消防部门对单体审核文字意见书（复印件） 1/500 或 1/1000 定位图（含建筑物拐点坐标，蓝图 2 份） 方案审定通知书、规划总平图（复印件） 立项核准批文（复印件） 缴纳相关费用票据（复印件，配套费、墙改资金预交费、规划技术咨询 费） 建筑参数表（原件，加盖设计院公章） 县重大建设工程抗震设防要求审查核定表审查核定意见（原件） 。（3）审批流程：受理资料审核现场勘察领导审批核发（4）办理时限： 7 个工作日（5）收费事项及标准： 城市基础设施配套费：住宅 30 元/ 平方米；非住宅 40 元/平方米； 人防工程异地建设费： 9 层以下住宅（含 9 层）总建筑面积 *36 元/ 平方 米；10 层以上（含 10 层）按首层面积 *1800 元/ 平方米； 新型墙体材料专项资金： 10 元 / 平方米（可返还）； 散装水泥专项资金： 1.5 元 / 平方米（可返还）； 规划综合技术服务费：住宅 0.48 元/ 平方米；商业 0.84 元/ 平方米；（6）需公司配合部门：设计部、资金部21、雷击风险评估（1）受理部门：合肥市气象局（2）资料清单： 立项核准批文（复印件） 全套电子版图纸 建设项目雷电灾害风险评估审查申请表（原件 2 份） 建设项目雷电灾害风险评估项目概况表（原件 2 份）（3）编制时限： 30 个工作日（4）收费事项及标准： 根据项目投资额收费， 项目投资额 0.1 亿元，按 1；0.1 亿元项目投资额 0.5 亿元，按 0.8 ；0.5 亿元项目投资额 1 亿元，按 0.6 ； 1 亿元项目投资额 5 亿元，按 0.4 ； 5 亿元项 目投资额 10 亿元，按 0.2 ； 10 亿元项目投资额，按 0.122、防雷设计批复（单体工程施工前）(1) 受理部门：肥西县气象局(2) 资料清单： 防雷装置设计审核申请书 总规划平面图 设计单位和人员的资质证和资格证书(复印件) 当地具有防雷装置设计技术审查资质的防雷专业技术机构出具的防雷 装置设计技术审查报告原件；需要进行雷击风险评估的项目，应提交 雷击风险评估报告原件(3) 审批流程：(4) 申请：建设单位填写申请书，并准备相关材料(5) 受理：建筑项目申报材料齐全，经初审符合审批条件的，由县行政服务 中心气象窗口受理(6) 审查技术报告：是否有当地具有防雷装置设计技术审查资质的防雷专业 技术机构出具的防雷装置设计技术审查报告(7) 审批：县气象局窗口将根据国家有关法律、规定及申报材料、技术审查 报告作出防雷装置设计审核行政审批意见(8) 办理时限： 1 个工作日(9) 收费事项及标准：防雷装置设计技术审查： 0.1 元/ 平米(10) 防雷装置施工跟踪检测： 0.65 元/ 平米（四）建筑工程施工许可证办理阶段1、施工合同、监理合同备案（1）受理部门：肥西县建设局（2）资料清单： 合肥市建设工程施工合同备案表 （原件） 施工合同（ GF-2013-0201）（原件五份）（招标工程的提供中标通知书复 印件） 申请单位营业执照、开发企业的资质证书 （ 复印件 ） 施工单位营业执照、资质证书、安全生产许可证、建造师（盖注册章） 、 外地施工企业的提供进肥备案证书（复印件） 监理合同（ GF-2012-0202）（原件五份）（招标工程的提供中标通知书复 印件） 监理单位资质证书、 总监证书 （盖注册章）、外地监理单位的提供进肥备 案证书（复印件） 建设工程农民工工资专用账户开立证明 （原件 1 份） 建设工程农民工工资专用账户资金托管协议 （原件， 6 份） 房地产项目的，提供中标通知书、招标文件（含工程量清单） 、投标文件（含工程量清单）（3）审批流程：受理资料审核办理合同备案(5) 收费事项及标准：无(6) 需公司配合部门：项目部、资金部2、工程质量监督手续(1) 受理部门：肥西县建设局(2) 资料清单： 建筑工程质量监督报监表 多个单体的附(单体工程一览表) ；(原件 5 份， 盖公司公章) 施工图审查意见、答复、合格书； (复印件) 施工单位资质证书； (复印件 5 份) 建造师证书；(复印件，盖注册章) 监理单位资质证书； (复印件 5 份) 项目总监注册证书；(复印件 5 份，盖注册章)(3) 审批流程：受理资料审核办理质量监督手续(4) 办理时限：资料齐全， 1 个工作日(5) 收费事项及标准：无(6) 需公司配合部门：项目部3、工程安全监督手续(2) 资料清单： 建筑工程安全监督报监表 多个单体的附（单体工程一览表） ； （原件5 份盖公司公章） 施工单位安全生产许可证； （复印件 5 份） 建造师证书；（复印件 5 份，盖注册章） 建造师安全考核证（ B证）；（复印件 5 份） 安全员考核证（ C 证）；（复印件 5 份） 工伤保险凭证；（复印件） 备案施工合同（复印件） 合肥市建筑业农民工工伤保险缴费申请表 、施工作业人员名单 （原件4 份，盖施工单位公章）（3）审批流程：受理资料审核办理安全监督手续（4）办理时限：资料齐全， 1 个工作日（5）收费事项及标准：工伤保险按合同造价收费（施工单位支付）（6）需公司配合部门：项目部4、建筑垃圾处置许可（1）受理部门：肥西县城市管理局、（2）资料清单： 肥西县建筑垃圾处置申请表（原件） 项目工程概况（项目位置、规模、用途、拟开、竣工时间等） 、建筑垃圾 处置计划（建筑垃圾产生总量、计划处置外运量、土方工程计划施工工期等）（原件） 建设工程规划许可证（复印件，加盖公章） 项目的原地貌图、 建筑总平面布置图、 建筑说明图、基础平面布置图 （原 件） 建筑垃圾清运单位资质证明（复印件，加盖公章）（3）审批流程：受理现场查勘缴费完成核发（4）办理时限：资料齐全， 1 个工作日（5）收费事项及标准： 1 元 / 平米（6）公司主导部门：项目部5、办理建筑工程施工许可证（1）受理部门：肥西县建设局（2）资料清单： 施工许可证申请表（原件，加盖公司公章及法人章） 国有土地使用证、建设工程用地规划许可证（复印件） 建设工程规划许可证（副本） （复印件） 已备案的施工合同、监理合同（原件） 外地企业的项目经理和总监证书（原件） 施工图审查合格书（复印件） 质量、安全监督手续 （住宅项目需同时办理室外排水安全质量报监手续） 缴纳费用（农民工工资支付保障金、综合技术服务费） 由银行出具的到位资金证明或银行、保险公司、专业担保公司提供的支 付担保或履约担保书（原件） 安全施工、安全运输措施审查表（原件 6 份）、工伤保险凭证（复印件）? 建设工程档案报送责任书（原件 2 份，加盖公司公章）? 建筑垃圾处理许可证（原件）? 非国有性质建设单位的，提供营业执照、税务登记证（复印件）? 建设单位在“安徽省工程建设信息网施工许可证管理系统”中注册， 填写相关信息并提交审核（3）审批流程：受理资料审核领导审批核发（4）办理时限：资料齐全， 1 个工作日（5）收费事项及标准：农民工工资保障金按合同造价收费，综合技术服务费按造价 *0.296%（施工单位支付）（6）需公司配合部门：项目部、资金部（五）商品房预售许可证办理阶段1、预售款监管协议（1）受理部门：银行（2）资料清单： 营业执照正副本（复印件，盖公司公章） 税务登记证正副本（复印件，盖公司公章） 组织机构代码证正副本（复印件，盖公司公章） 法人身份证、经办人身份证(复印件，盖公司公章) 开户许可证(复印件，盖公司公章) 机构信用代码证(复印件，盖公司公章) 监管协议(原件 2 份，盖公司公章及法人章)(3) 审批流程：受理资料审核领导审批出具监管协议(4) 办理时限： 7 个工作日(5) 收费事项及标准：无(6) 公司主导部门：资金部2、房屋面积预测绘(1) 受理部门：肥西县房产局测绘队(2) 资料清单： 建设工程规划许可证(副本) (复印件) 全套建筑蓝图(3) 审批流程：受理测量领导审核核发预测报告书(4) 办理时限： 25 个工作日(5) 收费事项及标准：住宅 0.7 元，非住宅 1.2 元，配图费 5 元 / 户(6) 需公司配合部门：设计部、资金部3、“一价清”备案(住宅项目)(1) 受理部门：肥西县物价局（2）资料清单： 介绍信（原件） 企业法人营业执照（复印件） 组织机构代码证（复印件） 房地产开发企业资质等级证书（复印件） 国有土地使用权证（复印件） 建设用地规划许可证（复印件） 税务登记证副本（复印件） 建筑工程施工许可证（复印件） 有线电视安装协议（原件及复印件） 天然气配套建设协议（原件及复印件）? 规划总平面图（复印件）? 单元电子对讲门、进户门设计表、门窗表（原件）? 承诺书（天然气、有线电视、车库车位）? 立项核准批文（复印件）? 前期物业协议（原件）（3）审批流程：受理（材料齐全）资料审核领导审批核发（4）办理时限： 7 个工作日（5）收费事项及标准：无(6) 需公司配合部门：设计部、招采部、招商部4、个人及单位预售登录秘钥(1) 受理部门：肥西县房产局桃花分局(2) 资料清单： 测绘报告(复印件) 预售许可证(复印件)(3) 审批流程：材料送审审核办结(4) 办理时限：根据资料完整度及上报量而定(5) 收费事项及标准： 2000 元/ 个(6) 公司主导部门：客服部、招商部5、办理商品房预售许可证(1) 受理部门：肥西县房产局(2) 资料清单： 商品房预售许可证申请审批表(原件，加盖公章) 立项批复(核原件，留复印件) 房地产开发企业营业执照和资质等级证书(核原件，留复印件) 土地使用权证(核原件，留复印件) ，如土地使用权已抵押的，需提交土 地证、 他项权证复印件及他项权利人同意申报商品房预售的书面材料 建设用地规划许可证(核原件，留复印件) 建设工程规划许可证（核原件，留复印件） 建筑工程施工许可证及施工合同（核原件，留复印件）施工单位出具资 金证明（投入工程建设资金达 25%以上，并附银行进账单复印件） 房屋白蚁防治工程协议书（原件） 房产面积预测报告（预测面积控制在规划面积 5%以内）（原件）? 申请商品房预售方案（原件）? 住宅项目需提交商品住宅销售明码标价书、销售价格备案表（原件，备 选项）? 商品房项目属代理销售的需提交商品房销售代理项目备案登记表? 商品房预售款专用账户监管协议书或商品房预售款暂免监管申请 （审批） 表? 申报预售项目物业管理备案表? 申报项目的规划总平面图（复印件）（3）审批流程：受理（材料齐全）审核现场勘察审批发证（4）办理时限： 7 个工作日（5）收费事项及标准：无（6）需公司配合部门：设计部、招商部、项目部、客服部六）竣工验收备案办理阶段1、排水验收（1）受理部门：肥西县市政管理所（2）资料清单： 排水许可申请表、排水许可证申请表（原件） 施工图审图合格书、审图意见、答复（复印件，加盖审图备案章） 竣工蓝图 排水流向、标高、管径（电子版 U 盘） 排水设计条件通知书（复印件） 雨污水总平图（ A3 白图） 排水验收申请报告（原件）（3）审批流程： 受理资料审核现场勘察领导审批出具 排水许可证（4）办理时限： 5 个工作日（5）收费事项及标准：无（6）需公司配合部门：项目部、设计部2、环保验收（1）受理部门：合肥市环保局、肥西县环保局（2）资料清单： 申请报告（原件，简述项目概况：建设地点、建设规模、投资总额、环 保投资、环评审批情况等） 项目环评文件、环保审批意见书（复印件） 室外排水系统施工图（复印件，标明雨污水管网走向、化粪池或污水处 理设施位置等） 项目所在区域市政管理部门对申报项目出具的污水排放接管证明 （原件） 建设工程施工噪声排污费缴费单据（复印件） 环境检测报告（原件）（3）审批流程：受理资料审核现场勘察领导审批出具环保验收意 见（4）办理时限： 7 个工作日（5）收费事项及标准：噪声排污费 2元/ 平米（施工单位支付）（6）需公司配合部门：项目部（7）注意事项：环保验收申报资料提交合肥市环保局行政事务处 210 室，噪 声排污费按施工许可证的总建筑面积计算， 由肥西县环境监察大队收取。3、人防验收（1）受理部门：合肥市人防办、肥西县人防办（2）资料清单： 工程管理资料（卷一） 新建民用建筑同步修建防空地下室设计要点通知书 （复印件） 施工图审查合格书 +审查意见 +设计单位审查意见回复 +设计变更（复印 件） 新建民用建筑修建防空地下室审查意见书 （复印件） 防空地下室建设工程规划许可证 、建筑工程施工许可证 、需要办 理地面单体建筑竣工手续的规划许可证副本（复印件） 市人防工程质量监督申报表（原件） 施工单位竣工报告（原件） 勘察质量检查报告（原件） 设计质量检查报告（原件） 监理质量评估报告（原件）11 建设单位竣工总结（原件）施工单位质量保修书（原件）13 人防工程竣工验收申请表（原件）14 人防工程竣工验收报告（原件）15 人防工程竣工验收备案表（原件）16 市人防质监站人防工程质量监督报告 （原件）17 单建人防工程需提供公安消防部门核发的消防验收合格意见书（复印件）、技术与质量控制资料（卷二）18 防空地下室分项工程质量验收记录、隐蔽工程验收记录（原件，国家人 防质监站监制专用表格）19 防空地下室使用的主要建筑材料、 建筑构配件和设备的产品质量出厂检验合格证明、技术标准规定、进场试验报告（复印件）20 竣工图纸资料（卷三）21 规划部门批准的总平图(复印件) 、人防工程定位图、加盖竣工图章的 人防工程竣工图蓝图(建筑、结构、通风、给排水、电气)22 按竣工图编制的人防工程平战转换预案 (原件)(3) 审批流程：现场勘察(施工、勘察、监理、建设单位分别汇报情况审 查质量评定文件实地查验工程质量)编制竣工验收报告出具人 防工程质量监督报告受理核发人防工程专项验收意见书(4) 办理时限： 15 个工作日(5) 收费事项及标准：无(6) 需公司配合部门：项目部、设计部4、供水验收(1) 受理部门：合肥市供水集团质监站(2) 资料清单： 供水工程质量评估报告 建设单位验收申请单(加盖公章)(3) 审批流程：受理资料齐全现场勘察出具验收意见(4) 办理时限：现场具备验收条件，资料齐全， 10 个工作日(5) 收费事项及标准：无(6) 需公司配合部门：设计部、项目部5、供电验收(1) 受理部门：肥西县供电公司(2) 资料清单： 电气工程一、二次接线图等工程竣工图纸(盖竣工章) 设计变更证明文件 主设备安装技术记录 电气试验及保护整定调试报告 安全工具试验报告 主设备的厂家说明书、出厂试验报告、合格证 隐蔽工程施工图纸及试验记录 运行管理的有关规定 值班人员名单和电工进网作业许可证(复印件)(3) 审批流程：受理资料齐全现场查勘出具验收意见(4) 办理时限：受理后 5 个工作日内完成验收， 15个工作日出具验收意见(5) 收费事项及标准：根据“皖价服 2004223 号”交纳高可靠性费用(6) 需公司配合部门：设计部、项目部6、消防验收(1) 受理部门：合肥市消防支队、肥西县消防大队(2) 资料清单： 消防验收申报表原件(严格按照说明填写完整)，加盖建设单位、 土建施工单位、消防施工单位公章(与安徽消防网上备案信息要一致) 工程竣工验收申请报告，建设单位委托书(原件) 工程报验收所涉及的所有消防产品质量合格证明文件、出厂报告（原 件，灭火器、水枪、水带生产厂家须在安徽省消防网上备案） 装修工程须提供有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装 饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、 出厂合格证（其中“证 明文件”、“许可文件”、“合格文件”均为复印件，经申请人签名 确认并注明日期，并由公安机关消防机构受理人员现场核对复印件与 原件是否一致）（备选项） 消防设施技术检测合格证明文件（技术检测报告）原件，技术检测单 位的资质复印件，技术检测报告上传到安徽消防网 建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件复印件，施工、监理、 土建单位的合法身份证明和资质等级证明文件复印件（消防施工单位 在安徽消防网上的备案信息打印出来），消防技术服务机构的合法身 份证明和资质等级证明文件复印件 建设工程的建设、施工、监理单位、施工图审查机构、消防技术服务 的相关执业人员身份证复印件、相关的执业证明文件（复印件） 各施工单位所承担的有关消防工程文字汇总材料及建设单位对工程建 设情况、消防工程情况的文字汇总材料（原件加盖公章） 消防设计审核的意见书（复印件） 隐蔽工程施工资料（原件）? 消防产品及内装饰材料现场抽样报告（原件，委托检验送省产品质量 监督检查研究院）? 施工合同（消防、土建）复印件；消防产品、装修材料采购合同复印 件；开、竣工报告原件? 含有自动消防设施按照验收规范的要求提供相关表格及材料（原件）? 外墙保温材料见证取样报告原件，保温材料的施工记录及外墙保温材的出厂报告原件，外墙保温专项施工方案原件（加盖施工、设计、监 理、建设单位公章）? 竣工图纸（全套）刻成光盘? 消防产品登记表（原件）（3）审批流程：受理现场勘察填写勘察意见根据勘察意见整改合格领导审批出具验收意见（4）办理时限： 10 个工作日（5）收费事项及标准：无（6）需公司配合部门：项目部、设计部（7）注意事项：隐蔽工程施工资料只需施工单位提供签字版即可；终身制表格（土建、消防、监理、检测单位加盖公章）7、配套燃气工程验收（由深燃燃气公司主导完成）8、防雷装置验收（1）受理部门：肥西县气象局（2）资料清单： 防雷装置竣工验收申请书 （原件） 防雷装置设计核准书 （原件） 防雷工程施工单位的资质证和施工人员的资格证书（复印件） 具有防雷装置检测资质的防雷检测机构出具的 防雷装置检测报告（原件） 防雷产品出厂合格证（原件）(3) 审批流程：(4) 受理：建筑项目申报资料齐全，经初审符合审批条件的，由县行政服务 中心气象窗口受理，(5) 审查技术报告：是否有当地具有防雷装置检测资质的防雷检测机构出具 的防雷装置检测报告(6) 审批：县气象局窗口将根据国家有关法律、规定及申报材料、检测报告 作出防雷装置竣工验收行政审批意见(7) 办理时限： 1 个工作日(8) 收费事项及标准：无(9) 需公司配合部门：项目部、设计部9、白蚁验收(1) 受理部门：肥西县房产局白蚁防治所(2) 资料清单： 房屋白蚁防治工程施工验收记录单(原件) 白蚁防治验收申请报告(原件)(3) 审批流程：受理现场勘察缴纳费用核发(4) 办理时限： 3 个工作日(5) 收费事项及标准： 2 元 / 平米(6) 需公司配合部门：项目部10、电梯工程验收(由施工单位组织电梯公司完成)11、工程竣工测绘成果图(1) 受理部门：肥西县规划局测绘队(2) 资料清单： 建筑工程定点放线测量回执 单体建筑平、立、剖面 CAD文件(3) 审批流程：受理现场测量出具竣工测绘成果图(4) 办理时限： 7 个工作日(5) 收费事项及标准： 2075 元/ 每单体(6) 需公司配合部门：项目部12、建设工程规划验收(1) 受理部门：肥西县规划局(2) 资料清单： 肥西县建设工程竣工规划验收申报表(原件，加盖公司公章) 建设工程规划许可证副本及附件、附图(原件) 规划总平图、方案审定通知书(复印件) 竣工测量成果图(原件 2 份) 国有土地使用权证(复印件) 消防、环保部门竣工意见(原件)(3) 审批流程：受理资料审核现场勘察领导审批核发(4) 办理时限： 7 个工作日(5) 收费事项及标准：无(6) 需公司配合部门：项目部13、房屋面积复测报告(1) 受理部门：肥西县房产局测绘队(2) 资料清单：建设规划许可证(正本) (复印件)(3) 审批流程：受理现场复测出具复测报告(4) 办理时限： 7 个工作日(5) 收费事项及标准：无(6) 需公司配合部门：项目部14、单体竣工验收1) 受理部门：肥西县建设局质量监督站2) 资料清单：A、工程准备阶段文件(1) 项目审批文件 建设工程规划许可证(正本) (复印件) 建筑工程施工许可证(原件) 立项核准批文(原件) 项目建议书（原件） 工程质量监督注册表（原件） 可行性研究报告、环境影响报告书（原件） 有关行政主管部门（规划、人防、环保、消防、交通、园林、市政、文 物、卫生等）审批意见或取得的有关协议（原件）（2）建设用地、征地、拆迁文件 选址规划意见通知书（复印件） 建设用地规划许可证（原件） 土地证（复印件） 拆迁安置意见、协议、方案等（复印件） 用地申请报告及县级以上人民政府城乡建设用地批准书（复印件） 绿线图、红线图或标明绿线、红线的总平面图（原件）（3）勘察、测绘、设计文件 工程地质勘察报告（原件） 施工图审查合格证、意见及回复（原件）（4）招投标文件 勘察、设计承包合同（原件） 施工承包合同（原件）B、监理文件（1）工程质量问题（事故）报告单（原件）（2）工程质量问题（事故）处理方案及结果（原件）（3）工程暂停令（原件）原件）（4）监理工程师通知单（原件）（5）单位工程质量评估报告（含基础、主体、桩基、保温、幕墙等）（6）监理工作总结（专题、阶段、竣工总结） （原件）C、施工文件（1）土建（建筑与结构）工程 施工准备文件a. 图纸会审记录（原件）b. 施工组织设计（原件） 工程图纸变更设计通知单、洽商记录（技术核定单） （原件） 地基工程a. 开工报告（原件）b. 定位测量放线、水准点引测记录（原件）c. 基坑（槽）工程施工验收记录（原件） 桩基工程a. 开工报告、图纸会审、设计变更（原件）b. 桩位放线记录（原件）c. 原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告（原件）d. 施工试验报告及见证检测报告（原件）e. 隐蔽工程验收记录（含一桩一表） （原件）f. 商品混凝土材料（原件）g. 桩基检测报告（原件）h. 桩位竣工图（原件） 施工材料（预制构件）质量证明文件及复试试验报告a. 钢筋、水泥、砖、砂、石、防水材料、门窗、隔热保温、防腐材料、轻 集料、焊条、沥青出厂质量证明、复试试验报告汇总表及复试试验报告 （原件）b. 钢筋混凝土结构实体钢筋保护层厚度检验记录（原件） 施工验收记录a. 钢筋接头（焊接）试验报告（原件）b. 砂浆、混凝土、钢筋连接、混凝土抗渗试验报告汇总表及试验报告（原 件）e. 回弹法检测混凝土抗压强度报告（原件）f. 回弹法检测砖砌体中砂浆抗压强度报告（原件） 商品混凝土a. 混凝土配合比通知单（原件）b. 水泥试验报告（ 3天安定性、 28天物理性）（原件）c. 碎石检测报告（原件）d. 砂检测报告（原件）e. 水泥出厂检验报告（复印件，加盖原件留存章）f. 粉煤灰化验报告（复印件，加盖原件留存章）g. 碱水剂检验合格证（原件）h. 商品混凝土合格证（原件）i. 混凝土强度试验报告（原件） 建筑工程隐蔽检验记录（原件） 施工记录a. 建筑物垂直度、标高、全高测量（原件）b. 沉降观测记录（原件）c. 防水工程抗渗漏试验记录（原件）d. 结构吊装验收记录（原件） 钢结构高强螺栓材质证明及复试检验报告、焊缝检测报告，高强度螺栓 抗滑移、抗扭矩、拉拔试验报告， 以及超声波、 磁粉、射线探伤报告 （原 件）? 涉及保温节能相关检测、验收报告及现场复试报告和拉拔试验（原件）? 在建工程震后质量检查及处理文件（原件）? 受损既有建筑震后加固设计、施工、验收文件（原件）（2）电梯、给排水、电气、采暖、通风、空调、建筑智能化、消防 电梯文件材料a. 图纸会审记录及设计变更、洽商（技术核定单） （原件）b. 土建布置图（原件）c. 电梯出厂合格证及电梯检测报告（原件）d. 电梯运行及负荷运行记录（原件）e. 电梯接地电阻、绝缘电阻测试记录； 平衡、运速、噪声调整试验报告（原 件） 给排水文件材料a. 图纸会审记录及设计变更、洽商（核定单） （原件）b. 给排水安全检测报告及出厂合格证（原件）c. 给排水水压、严密性等试验记录（原件） 电气文件材料a. 图纸会审记录及设计变更、洽商（核定单） （原件）b. 电气安全检测报告及出厂合格证（原件）c. 电气接地、绝缘电阻等测试记录（原件）d. 电气通电、照明等安全检查记录（原件）e. 电气接地防雷装置检测记录（隐检图） （原件） 采暖、通风、空调文件材料a. 通风、空调出厂质量合格证及检验报告等（原件）b. 系统调试运行记录（原件） 建筑智能化文件材料a. 智能化设备出厂质量合格证及检验报告等（原件）b. 系统调试记录（楼宇自控、监视、安装、视听、电话等） （原件） 室内消火栓试验记录（原件） 水电隐蔽工程检查记录（原件） 外窗三（四）性检测报告（原件） 幕墙相关材料材质证明及复试检验报告、三性检测报告（原件） 质量事故处理记录（原件）（3）室外工程 室外安装 （ 给水、雨水、污水、热力、燃气、电讯、电力、照明、 （电视、 消防等）施工文件（原件） 室外建筑环境（建筑小品、水景、道路园林绿化等）施工文件（原件）3）审批流程：验收申请现场验收（勘察、设计、施工、监理、建设） 资料审核领导审批出具工程质量监督报告领取工程竣工验收报告4）办理时限： 7 个工作日5）收费事项及标准：无6）公司主导部门：项目部15、建筑工程竣工档案移交1） 受理部门：肥西县建设局城建档案馆2） 资料清单：A、工程准备阶段文件（1）项目审批文件 建设工程规划许可证（正本） （复印件） 建筑工程施工许可证（原件） 立项核准批文（原件） 项目建议书（原件） 工程质量监督注册表（原件） 可行性研究报告、环境影响报告书（原件） 有关行政主管部门（规划、人防、环保、消防、交通、园林、市政、文物、卫生等）审批意见或取得的有关协议（原件）（2）建设用地、征地、拆迁文件 选址规划意见通知书（复印件） 建设用地规划许可证（原件） 土地证（复印件） 拆迁安置意见、协议、方案等（复印件） 用地申请报告及县级以上人民政府城乡建设用地批准书（复印件） 绿线图、红线图或标明绿线、红线的总平面图（原件）（3）勘察、测绘、设计文件 工程地质勘察报告（原件）