不动产登记考试官方试题分析

这个是国土资源局不动产登记中心事业编考试中的部分专业题目，涉及到土地、 房产登记相关内容， 由于不动产登记的改革，以后无论是登记员考试还是事业单位专业考试，要求的内容都会比以往增加很多。1、为深入贯彻、 落实土地管理法 ，坚定不移地实施国家土地管理基本政策方针，1991年 5 月24 日国务院第 83 次常务会议决定，把每年的(C ) 确定为全国“土地日”。A4 月22日 B5月 24日C6 月25日 D12月 4日2、国家所有土地的所有权由( B )代表国家行使。A 国土资源部B 国务院C省政府 D 市、县政府3、下列不是诱发崩塌产生的主要因素的是（D ）A 采矿 B 工程开挖边坡和强烈振动C 暴雨 D 太阳暴晒4、近年来， 党和国家为确保粮食安全，坚持实行最严格的耕地保护制度，要求坚守 ( D)亿亩耕地红线。A 15 B16 C17 D185、土地登记发证必须达到三条标准，即（C ）A 合法、合理、合情B 权属合法、界址分明、面积合乎规定C权属合法、界址清楚、面积准确D测量图件、身份证明、权属证明6、各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的( D )以上。A 50% B60% C70% D80%7、基本农田保护区以( C ) 为单位划区定界，由县级人民政府土地行政主管部门会同同级农业行政主管部门组织实施。A行政村 B 村民小组C 乡( 镇) D 县( 市)8、地方各级人民政府要对土地利用总体规划确定的本行政区域内的( ) 负责，政府 ( )是第一责任人 (C)A 耕地保有量分管领导B 基本农田保护面积主要领导C耕地保有量和基本农田保护面积主要领导D耕地保有量和基本农田保护面积分管领导9、土地利用总体规划的期限一般为( C )年。A 5 B10 C15 D2010、国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为( A )。A 农用地、建设用地、未利用地B 耕地、非耕地C建设用地、非建设用地D耕地、建设用地、其他土地11、临时使用土地期满拒不交还的，由县级以上人民政府责令交还土地，处以罚款，罚款标准为 (B)。A 非法占用土地每平方10 元以下B 非法占用土地每平方10 元以上 30 元以下C非法占用土地每平方30 元以下D临时用地使用费的1 倍12、任何单位和个人进行非农业建设，需要使用土地的，必须依法申请使用( B )A 集体土地B 国有土地 C 未利用地D 空闲土地13、建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理(A ) 审批手续。A 农用地转用B 土地出让 C 土地转让 D 土地储备14、农用地转用的年度计划指标实行( A )管理，跨年度结转使用计划指标必须严格规范。A 指令性 B 指导性 C 指令性和指导性相结合D 监督性15、各类非农业建设经批准占用耕地的，建设单位必须补充( C )的耕地。A 数量相等B 质量相当 C 数量、质量相当D 数量更多16、国家根据国民经济和社会发展需要，每( B )年进行一次全国土地调查；根据土地管理工作的需要，每年进行土地变更调查。A5 B10 C15 D2017、国家建立土地调查制度。下列不属于土地调查内容的是（D ）。A 土地权属调查B 土地利用现状调查C土地条件调查D 农用地转用指标调查18、林地的承包经营期一般为（D ）。A30 年 B50年C30-50年 D30-70年19、土地登记以 ( C )为基本单元。A户 B使用者 C宗地 D街区20、在开展土地卫片执法中，（C ）将矿产领域列入卫片执法检查范围。A 2008 年 B 2009年 C 2010 年 D 2011年21、农村村民申请宅基地，且不涉及占用农用地的，应取得( C )的批准。A 县国土局B 乡镇人民政府C 县级人民政府D 省级人民政府22、农村村民一户只能拥有( C )宅基地。A3处B2 处C1 处D4 处23、下列情况中，不能申请使用宅基地的是（D ）。因结婚等原因，确需建新房分户的AB 原住宅影响村镇规划需要搬迁的C经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住房的D 将已有宅基地转让、出租给别人的24、下列依法不能使用集体建设用地的是（D ）。A 兴办乡镇企业B 村民建设住宅C乡 ( 镇 ) 村公共设施和公益事业建设D 商品房开发25、国有土地有偿使用的方式不包括（C ）。A 国有土地使用权出让B 国有土地租赁C国有土地划拨D 国有土地使用权作价出资或者入股26、根据有关规定，工业用地土地使用权最高出让年限为( C )年。A30B40C50D7027、根据有关规定，商业用地土地使用权最高出让年限为(B ) 年。A30B40C50D7028、下列（ D ）不可以采用划拔方式取得土地。A 能源、交通、水利等基础设施用地B 城市基础设施用地C公益性用地D 招商引资商业项目用地29、因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏的，用地单位和个人应当按照国家有关规定进行复垦。复垦的土地应当优先用于(A)。A 农业 B 生产建设C 工业 D 房地产开发30、单位或者个人为经济建设项目，通过“以租代征”使用集体土地，属( D )行为。A 正常租赁土地B 正常使用土地C临时用地D 非法占地31、承包经营耕地的单位或者个人连续( B )年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。A1B2C3D432、矿产资源属于( )所有，由 ( ) 行使国家对矿产资源的所有权。( A )A 国家国务院B 国家各省、自治区、直辖市政府C 国务院各省、自治区、直辖市政府D 各省、自治区、直辖市政府国务院33、信访人提出国土资源信访事项，应当向依法有权处理的（C ）提出。A 基层国土管理所B 县级人民政府C 国土资源管理部门34、买卖、出租或者以其他形式非法转让矿产资源的，将处以( A )的行政处罚。A 没收违法所得，处以罚款B 吊销勘查许可证C吊销采矿许可证D 吊销两证，并处以罚款35、因工程建设等人为活动引发的地质灾害的治理费用，按照谁引发、 谁治理的原则由(A)承担。A 责任单位B 国家 C 地方政府D 监管单位36、根据地质灾害防治条例 的规定， 在地质灾害易发区内进行工程建设应当在可行性研究阶段进行 ( B )，并将评估结果作为可行性研究报告的组成部分。A 地质灾害可能性评估B 地质灾害危险性评估C环境影响评估D 地质情况评估37、地质灾害预报由县级以上人民政府( D )主管机构发布。A 国土资源部门会同农业部门B 国土资源部 门会同公安部门C气象部门会同公安部门D国土资源部门会同气象部门38、根据中华人民共和国矿产资源法的规定， 开采矿产资源必须依法缴纳哪些税费（A）？A 资源税和矿产资源补偿费B 资源费和矿产资源利用税C矿产资源利用费和消费税D 矿产资源消费税和占用税39、农民集体所有的土地，由（B ）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。A乡级 B 县级 C 县级以上 D 省级40、具有法律效力的土地使用权源证件是（A ）。A 土地使用证B 房产所有证C 契约 D 土地所有权证41、国家实行土地用途（A）制度，使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。A 管制 B 自由 C 分配管理 D 分级管理43、发生滑坡、崩塌时应尽快向（A ）跑离危险区。A 两侧 B 沿滑坡、崩塌主方向上方B 沿滑坡、崩塌主方向下方D 任意方向44、中华人民共和国实行土地社会主义公有制，即全民所有制和（C ）。A 国家所有制B 私有制C劳动群众集体所有制D 以上均不正确45、土地利用年度计划实行( B )管理。A 指导性 B 指令性 C 市场化 D 强化性46、土地利用总体规划修编，必须保证现有（A ）总量不减少，质量不降低。A 耕地 B 农用地 C 基本农田D 农用地和未利用地47、土地整理新增耕地面积的（C ）可以用作折抵建设占用耕地的补偿指标。A 30% B 50% C 60% D 80%48、我国地质灾害防治的方针是（D ）。A 谁引发、谁治理B 指导与管理相结合C法制建设与行政管理相配套D 预防为主，避让与治理相结合49、崩塌和滑坡的前兆是（A ）。A 断流泉水复活，或泉水井水忽然干涸; 滑坡体后缘的裂缝扩张，有冷气或热气冒出; 有岩石开裂或被挤压的声音B 闪电雷声轰鸣C 动物惊恐异常，植物变形50、国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的，按照（A ）的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地。A 占多少，垦多少B 占多少，补多少C 占多补少 D 先占后垦51、采矿许可证有效期，按照（B ）确定。A 矿床远景储量B 矿山建设规模C矿床实际储量D 勘察区域范围52、土地一级市场的供给者是( A )。A 土地所有者B 土地使用者C土地开发商D 土地经营者53、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（ A ）年的， 应视为现使用者所有。A20B30C25D1554、未取得测绘资质证书，擅自从事测绘活动的，责令停止违法行为，没收违法所得和测绘成果，并处测绘约定报酬(A)的罚款。A 一倍以上二倍以下B 一倍以下C 二倍以下D 二倍55、土地闲臵满（A）年的，经原批准机关批准，市和县人民政府可以无偿收回建设用地使用权。A二B三C四D五56、农村村民未经批准或骗取批准，非法占用土地建住宅的，新建的房屋（B ）拆除，退还土地。A 可以不 B必须 C 无须 D 缴纳罚款后可以不57、县（市、区）国土资源局采矿许可证发证权限为( A )。A 开采只能用作普通建筑材料的砂、石、粘土B 开采砂、石、粘土C开采在部、省采矿许可证发证权限以外的矿山资源D开采在部、省采矿许可证发证权限以外，矿床储量规模很小的矿山资源58、需要提前终止土地使用权出让合同的情况是( B )。A 使用年限届满B因国家建设需要提前收回土地使用权C改变土地用途D 无正当理由闲臵土地1 年以上59、通过转让取得的土地使用权，其土地使用权的使用年限为( C )A 土地使用权合同规定的年限B 法定最高年限C原土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者的使用年限后的剩余年限D在签订转让合同时协商制定60土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，除 ( B )情况外，应当予以批准。A 不影响社会公众利益需要的B 根据社会公众利益需要收回该幅土地的C土地使用者在至迟于届满前1 年申请续期的D其他土地使用者在出让合同届满前两年就申请使用土地的61、土地使用权出让金用于( C )。 A 城市基础设施建设和耕地开发B 土地开发C城市基础设施建设和土地开发D 耕地开发62、转让、出租、抵押划拨土地使用权补交的土地使用权出让金最低不得低于标定地价的(B) 。A30B40 C50 D60 63土地使用权抵押合同终止后，抵押人应当自抵押合同终止之日起( B )日内办理注销土地使用权抵押登记手续。A10B15C30D6064公民、法人或者其他组织认为（D ）侵犯其合法权益，可以向行政机关提出行政复议申请。A 抽象行政行为B 民事调解行为C司法行为D 具体行政行为65、国家征用土地的，依法批准后，予以公告并组织实施的单位是( A )。A 县级以上土地主管部门B 县级以上人民政府C省土地行政主管部门D 省级人民政府66、开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的， 经县级以上人民政府依法批准， 可以确定给开发单位或者个人长期使用， 使用期限最长不得超过（ C）。A30年B40年 C50 年 D60 年67、国家实行占用耕地( A )原则A补偿 B赔偿 C无偿 D补助68、建设用地使用权( A )抵押A可以 B 不可以 C 禁止69、根据中华人民共和国土地管理法规定，每一个需要安臵的农业人口的安臵补助费标准为该耕地征用前三年平均年产值的(C)倍。A15B30C46D6 1070、在下列宅基地申请情况中，( A )乡（镇）国土资源所不予受理。A 已列入规划改造范围的；B 刑满释放或解除劳教回乡等回本组落户无住房的；C原房屋破旧，宅基地面积偏小，需要重新翻建、扩建的；D原本村现役军人配偶，且配偶及子女户口已落户在本村组且无住房的；71、土地承包经营期限是多少年？( C )A10 年 B20年C30 年D40 年72、 我国土地基本国策是（A）。A 十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地B 集约用地、合理开发、促进可持续发展C保护基本农田、查处违法用地D保护耕地、严格控制建设用地审批73、必须实行“世界上最严的土地管理制度管理土地”，这是哪位领导提出的？（A )A 胡锦涛 B 吴邦国C温家宝 D 邓小平74、采用挂牌方式出让土地，挂牌时间不得少于多少？（A ）A10 天 B15天C20 天D10 个工作日75、单位之间的土地权属争议由哪级人民政府处理？（B）A 乡级人民政府B 县级人民政府C市级人民政府D 省级人民政府76、居住用地的土地使用权出让最高年限是多少年？（C ）A50 年 B60年C70 年D80 年77、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的多少倍？( B )A三至五 B 六至十 C 五至六 D 十78、采矿权人自矿山企业投入生产满多长时间后可以转让采矿权？( B )A180天B1年C2 年D3 年79、下列哪种财产可以抵押？( B )A 土地所有权B 建设用地使用权C耕地D 宅基地80、矿产资源勘查许可证有效期限最长为（A ）年。A3B5C10D681、临时使用土地期限一般不超年。（ B ）A、1 年 B 、 2 年 C、三年 D、四年82、土地管理法规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，（ A ） 。A、不予批准B 、可以批准C、处以罚款后才能批准D、各省自行确定83、矿产资源属于所有。（B）A、集体 B 、国家 C 、个人 D 、矿山业主84、国家实行探矿权、采矿权取得的制度。（A）A、有偿 B 、无偿 C 、自行协商D、审批85、抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，属于临时用地的，灾后应当恢复原状并交还原土地使用者使用，（）办理用地审批手续；属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）个月内申请补办建设用地审批手续。（C）A、应当 6B 、应当 3C 、不再 6D、不再 386、地球上适宜人类利用的土地约占地球表面积的（B）。A、 4% B、 14% C、 24% D、 34%87、征收集体土地需报经国务院批准有三种类型：一是征收基本农田；二是基本农田以外的耕地超过（C ）公顷的，三是其他土地超过七十公顷的。A25B30C35D4588、土地管理法规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，（ A ） 。A、不予批准B 、可以批准C、处以罚款后才能批准D、各省自行确定89、行政机关作出准予行政许可的决定，应当自作出决定之日起（ B ）内向申请人颁发、送达行政许可证件，或者加贴标签、加盖检验、检测、检疫印章。A、7日 B、10日 C、15日 D、20 日90、下列哪种方式不是国有土地有偿使用的主要方式？（D ）A 国有土地使用权出让B 国有土地租赁C国有土地使用权作价出资或者入股D国有土地使用权招标、拍卖、挂牌二多项选择题（请将正确答案填在括号内）1、国家实行土地用途管制制度，将土地分为（ABC ）A 农用地 B建设用地C未利用地D 基本农田2、 国土资源执法监察的工作方针：（A B）A 预防为主B 预防和查处相结合C惩处为主D 惩前毖后，一劳永逸3、国土资源巡查工作应当遵循的原则：（A B C）A 依法原则B 及时原则C有效原则D 惩处原则4、国家对耕地保护的法律或规定的主要有：（ABC ）制度。A 实行土地用途管制B 实行占用补偿C 基本农田保护5、在采矿许可证有效期内有下列情况之一的，采矿权人应当向原登记发证机关办理变更登记：（ABCD ）A 变更主要开采矿种B 变更开采方式C 变更企业名称D 缩小矿区范围6、（ ABCD ）经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得。A 国家机关和军事用地；B 城市基础和公益事业用地；C国家重点支持的能源交通水利等基础设施用地；D法律、行政法规规定的其他用地。7、国有土地使用权转让包括（ABC ）。A出售 B交换 C赠与 D出租8、地质灾害按照人员伤亡、经济损失的大小， 分为四个等级. 下列说法正确的是（ ABA 特大型：因灾死亡30 人以上或者直接经济损失1000 万元以上的B 大型：因灾死亡10 人以上 30 人以下或者直接经济损失500 万元以上1000 万元以下）的；C 中型：因灾死亡D小型：因灾死亡5 人以上 10 人以下或者直接经济损失100 万元以上5 人以下或者直接经济损失100 万元以下的500 万元以下的9、地质灾害防治工作（ABC ）A 应当坚持预防为主B 应当避让与治理相结合和全面规划C 突出重点的原则10、土地卫片执法就是运用卫星遥感监测成果开展土地执法检查，（ ABCD ）切实保护耕地。A 从宏观上监测全国的用地情况B 从微观上查处违法用地C追究地方政府主要负责人和相关责任人的责任D遏制违法用地上升ABCD 11、乡 ( 镇) 级土地利用总体规划主要内容是（）。A 根据县级土地总体规划的要求及本乡的土地资源特点，确定本乡 ( 镇 ) 土地利用的目标和方向B 具体确定并落实县级规划所确定的各类土地利用区C 编定各土地利用区的使用用途，具体落实每块土地的规划用途D 阐明落实上级规划指标和各类土地利用区的途径、措施12、下列哪一种属于泥石流活动特点的有（ABD ）A 高速 B 周期复活C缓慢 D 突发13、土地出让前 , 其闲臵期间 , 可由储备供应中心依法将土地使用权单独或连同地上建筑物( ABC )A出租 B 抵押C临时使用D 买卖14、下列土地可以纳入土地储备范围的有（ABCD ）A 依法收回的国有土地；B 收购的土地；C行使优先购买权取得的土地；D已办理农用地转用、土地征收批准手续的土地及其他依法取得的土地。E 废弃的农村空心村土地15、行政机关（ABC ）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用的，对有关责任人员，给予记大过处分；情节较重的，给予降级或者撤职处分；情节严重的，给予开除处分。A侵占 B截留 C挪用 D暂借16、信访工作人员处理信访事项有下列情形之一的，依法给予行政处分：（ABCD ）。A 作风粗暴，激化矛盾并造成严重后果的。B 玩忽职守，徇私舞弊的。C作风不实，工作不到位的。D将信访人的检举，揭发材料或者有关情况透露给被检举、揭发的人员或者单位的。17、设施农用地具体分为（A B C ）A 生产设施用地B 附属设施用地C农村宅基地以外的晾晒场D以农业为依托的休闲观光项目以及各类农业园区18、土地矿产卫片执法检查的任务是（ABC ）A 实际占用的新增建设用地合法性B 矿产资源勘查开采合法性C违法用地、违法勘查开采矿产资源行为的整改查处情况19、农用设施的建设和用地的申报与审核按以下程序和要求办理（ABC ）A 经营者申请B 乡镇申报C县级审核D 市级审核20、县级以上地方人民政府未按期缴纳新增建设用地土地有偿使用费的，责令限期缴纳；逾期仍不缴纳的，对有关责任人员(BCD)A 给予行政问责B 给予记大过处分；C情节较重的，给予降级或者撤职处分；D情节严重的，给予开除处分。21、土地利用总体规划编制的原则是（ABCD ）A 严格保护基本农田，控制非农业建设占用农用地；B 提高土地利用率 、统筹安排各类、各区域用地C保护和改善生态环境，保障土地的可持续利用D占用耕地与开发复垦耕地相平衡。22、非经国务院授权的有关主管部门同意，不得在（ABCD ）地区开采矿产资源。A 港口、机场、国防工程设施圈定地区以内B 重要工业区、大型水利工程设施、城镇市政工程设施附近一定距离以内C铁路、重要公路两侧一定距离以内、重要河流、堤坝两侧一定距离以内D国家划定的自然保护区、重要风景区、国家重点保护的不能移动的历史文物和名胜古迹所在地23、土地管理部门可以暂缓土地登记的情形有（ABCD ）A 土地权属争议尚未解决的B 土地违法行为尚未处理或者正在处理的C依法限制土地权利或者依法查封地上建筑物、其他附着物而限制土地权利的D法律、法规规定暂缓登记的其他事项。24、土地登记的特点有（ ABCD ）A 统一性和唯一性B 完整性和连续性C强制性 D 公开性和可信性。25、以下事项必须组织听证的有( ABC )A 拟定或者修改基准地价B 编制或者修改土地利用总体规划和矿产资源规划C拟定或者修改区域性征地补偿标准D土地整理项目招标26、哪些情形，国土资源管理部门应当组织听证（A B C）A、拟定或修改基准地价；B、编制或修改土地利用总体规划和矿产资源规划；C、拟定或者修改区域性征地补偿标准；D、制定土地使用权出让方案27、建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得，下面哪几种建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：（ABC ）A、国家机关用地和军事用地B、城市基础设施用地和公益事业用地C、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地D、旅游用地。28、我省一户一宅的用地标准是( ABC )A、每一户用地面积使用耕地不得超过130 平方米B、使用荒山荒地不超过210 平方米C、使用其他土地不超过180 平方米D、使用其他土地不超过220 平方米29、农用地包括（ACD ）A、林地 B 、水利设施用地C 、耕地 D 、园地30、下列可以追究刑事责任的土地违法行为有（CD ）A、拒不履行土地复垦义务的B、不按照批准的用途使用国有土地的C、未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的D、占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的三判断题1、国有矿山企业是开采矿产资源的主体。（对）2、国家实行探矿权、采矿权有偿取得的制度。（对）3、开采矿产资源必须按照国家有关规定缴纳资源税和资源补偿费。（对）4 采矿权人逾期不办理延续登记手续的，采矿许可证自行废止。（对 ）5、采矿权人被吊销采矿许可证的，自采矿许可证被吊销之日起，5 年内不得再申请采矿权。（错）6、因工程建设等人为活动引发的地质灾害的治理责任和费用按照“谁引发谁治理”的原则由责任单位承担。（ 对 ）7、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满15 年，可视为现使用者所有。（ 错 ）8、县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权。（ 对）9、所谓宗地，是指被权属界线封闭的地块或者空间。（ 对 ）10、伪造、倒卖、 非法印制土地证书由土地主管部门没收违法所得的非法土地证书，处 1000 元并以上5000 元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任(对)11、县级以上人民政府国土资源行政主管部门负责本行政区域内临时用地的管理工作。（对）12、土地使用权抵押，应当办理抵押登记，抵押合同自签订之日起生效。（错 ）13、耕地、园地、林地、牧草地、未利用地均属农用地。14、行政区域边界争议案件不能作为土地权属争议案件受理。15、国有土地使用权登记、农村宅基证颁发是行政许可行为。（ 错 ）（对）错 ）16、居住用地出让年限可以为50年。（对）17、采矿权人取得采矿许可证后，可以自行进行转让。（ 错 ）18、征收基本农田以外的耕地34 公顷的，由省、自治区、直辖市人民政府批准并报国务院备案。（ 对 ）19、企业只要取得土地使用证，就可以进行土地使用权转让。（错）20、国有企业使用土地可以采用划拨方式。（ 错 ）21、采矿权人取得采矿许可证后，可以自行进行转让。（错 ）22、基本农田一经划定后，不得随意进行调整。（ 对 ）23、征收基本农田或基本农田以外的耕地超过35 公倾的应由省人民政府批准，报国务院土地行政主管部门备案。（ 错 ）24、非法批准征用、占用土地的行为，属违法行为，不存在犯罪。（错）25、行政机关根据工作需要，可以自行增加行政许可事项。( 错）26、国有建设用地使用权出让合同应当按照平等、自愿、 有偿的原则， 由县级以上人民政府与土地使用者签订。（错，县级以上人民政府国土资源管理部门）27、国有土地使用权出让合同约定的使用年限届满， 土地使用者未申请续期的， 土地使用权由国家有偿收回。（错，无偿）28、协议出让土地使用权时，出让价格不得低于拟出让地块所在区域的协议出让最低价。（对）29、省、自治区、 直辖市人民政府应当采取措施确保本区域内耕地不减少；耕地总量减少的，经省、自治区、直辖市人民政府之间协商后，即可进行易地开垦。 （错，经国务院批准后方可以进行易地开垦）30、土地变更调查要坚持实事求是的原则，如实变更， 做到数据、 图件和实地一致。 （对）