新型材料的出现对建筑工程造价管理的影响

哈尔滨应用职业技术学院毕 业 论 文题 目新型材料的出现对建筑工程造价管理的影响学生姓名刘殿楠系部名称建筑工程专业班级11级造价一班指导教师邵洪芳教研室工程管理起止时间2013年3月15日-5月15日教 务 处 制毕业论文项目表填表日期13年 3 月 27 日迄今已进行 周剩余 周学生姓名刘殿楠系部建筑工程专业、班级工程造价 11级造价1班指导教师姓名邵洪芳职称从事专业工程造价是否外聘是否题目名称新型材料的出现对建筑工程造价管理的影响指导教师意 见 指导教师签字： 年 月 日系 意 见系主任签字： 年 月 日毕业答辩成绩：年 月 日小组答辩委员会成员签字：年 月 日答辩委员会主任签字：年 月 日哈尔滨应用职业技术学院毕业设计（论文）摘 要随着科学技术的发展，构成建筑的基本物质要素建筑材料也在发展变化。新型建筑材料是在传统建筑材料基础上产生的新一代建筑材料。现代新型建筑材料首先要具有时代性才能符合现代建筑的要求；其次要节能环保，符合生态化特点才能有利于社会的发展。 建筑是时代的橱窗，按着时代的脉搏而呈现出自己的价值。几千年来，建筑材料产品有了长足的进展，从最早的土坯发展到现在门类繁多，充满技术含量。各个历史时代都有代表各个时代风貌的建筑，也有与之相匹配的建筑材料。随着时代的变化，建筑物的风格、功能以及人们对它的要求都有很大的不同，因此新型的建筑材料也会相应的出现。 关键词：新型材料 要求 影响 管理 工程造价IIAbstractWith the development of science and technology, the basic elements of building material - building materials also changes in development. New building materials in the traditional building materials based on the emergence of a new generation of building materials. The modern new building materials must be with the times in order to meet the requirements of modern architecture; secondly to energy saving and environmental protection, accord with ecological characteristics can be beneficial to the development of the society.The building is the time window, according to the pulse of the times and has its own value. For thousands of years, building materials products have made considerable progress, from the earliest Adobe now to the development of various categories, full of technical content.ra has represented the different style of the times building, also have matching building materials. With the changes of the times, building style, function and it s requirements are very different, so the new building materials will be the corresponding.Key words: New material influences the managemeng of project cost翻译结果重试抱歉，系统响应超时，请稍后再试 支持中英、中日在线互译 支持网页翻译，在输入框输入网页地址即可 提供一键清空、复制功能、支持双语对照查看，使您体验更加流畅目 录摘 要IAbstractII第1章 绪 论1第2章 现代新型建筑材料的特点12.1具有时代价值12.2绿色、环保12.2.1传统建筑材料相比绿色建材的主要特点2第3章 新型建材采用中的建筑工程造价管理研究33.1新型建筑材料新型材料33.1.1采用新型建筑材料的工程造价原则33.1.2新型建筑材料的工程造价原则33.2工程造价与工程设计是相互配合、相互促进的43.2.1适当增加项目的预备费43.3膜材料是一种新型的建筑材料43.3.1ETFE膜材在经济方面的缺点43.3.2应用寿命周期成本分析53.4工程设计与新型建材造价相结合，不断优化建筑设计方案5第4章 建筑材料价格对工程造价的影响及应对措施64.1不当材料价格的确定对造价的影响64.2对建筑材料价格合理管理的意义64.3建筑材料价格管理措施74.3.1建立建筑材料信息74.3.2完善材料价格控制制度74.3.3设立采购组织机构，完善采购程序论文74.3.4加强业务知识的学习，造就一支专业队伍8结 论9参考文献10致 谢1111哈尔滨应用职业技术学院毕业设计（论文）第1章 绪 论 新型建筑材料是在传统建筑材料基础上产生的新一代建筑材料，主要包括新型墙体材料、保温隔热材料、防水密封材料和装饰装修材料。我国新型建材工业是伴随着改革开放的不断深入而发展起来的，从 19791998年是我国新型建材发展的重要历史时期。经过20年的发展，我国新型建材工业基本完成了从无到有、从小到大的发展过程，在全国范围内形成了一个新兴的行业，成为建材工业中重要产品门类和新的经济增长点。经济建设的迅速发展和人民生活水平的不断提高，给新型建材的发展提供了良好的机遇和广阔的市场。目前，全国新型建材企业星罗棋布，在市场需求的带动下，已经形成了全国范围的建材流通网；大部分国外产品我国已能生产，三星宾馆所需的新型建筑材料国内已能自给；不同档次、不同花色品种装饰装修材料的发展，为改善我国城乡人民居住条件、改变城市面貌提供了材料保证。我国已形成了新型建材科研、设计、教育、生产、施工、流通的专业队伍。但是，一种现代新型的建筑材料应该具备怎样的特性才能让人们感觉更舒适，才能适合时代的要求呢？只有充分考虑了以下这些因素才能让新型材料得到有效发展。第2章 现代新型建筑材料与传统材料比较分析2.1具有时代价值一位日本学者在讲学时曾经说过，最好的建筑材料是土坯，他是在分析了各种现有建筑材料功能的优缺点之后，不无感慨地做出了这样的评论的。土坯是人类从筑巢而居时就开始利用普通的黏土做建筑材料，兼有保温、吸湿、透气等特性，更适合人体要求，人住在土坯房屋里比住在混凝土房屋里或者砖房里舒适得多，所以这位日本学者的话具有一定的道理。但是，虽然土坯具有这样的优点，可还是遭到了人们的抛弃。因为现代建筑已经不能仅仅满足居住的功能了，现代建筑是人类技术进步的集合体。除了保温、吸湿、透气这些功能要求之外，还有高强、轻质、防水、防火、防腐、采光、吸音、装饰性以及利于快速装配化施工等等其他重要要求向建筑材料提出来。因此，现代新型建筑材料首先就必须具备时代价值，必须适合现代建筑的要求以及现代人类的审美。现代建筑材料以不同方式进行组合、复合后可以达到比土坯更好的性能，更加适用于现代化建筑的要求。纵观历史，建筑物的形式和内容都是在不断改变着的过去。 我国的建筑材料工业，长期以来处于品种单调、技术落后的状态。其标志就是小块实心黏土烧结砖在我国各类墙体材料中仍然占居近95%的高比例。我国是个人口众多的，可耕地面积相对较少的国家，保护耕地关系到子孙后代。我国推出了建筑材料改革系统工程，主要目标之一就是如何尽量限制小块实心黏土砖的发展，加速采用及开发新型建筑材料并改造建筑物的功能。在西方，石砌的古建筑表现出凝重高贵的风格。尽管今天每当人们看到这些建筑时仍不免衷心赞美，深深为当时建筑大师们付出的难以想象的繁重劳动而赞叹、敬佩。但是，事情仅此而已。今天没有人会再想去建造那样的房屋了，因为它只适合观赏，而不完全适合现代建筑。 优良舒适的居住环境历来是人们孜孜以求的生活目标之一，丰富多彩的建材产品不仅使我们广厦万间的追求成为现实，更为人们从“居者有其屋”向“居者优其屋”的转变提供了坚实的物质基础。 然而，享受现代物质文明的同时，我们却不得不面临着一个严峻的事实：资源短缺，能源耗竭，环境恶化等问题正日益威胁着人类自身的生存和发展。而建筑材料作为能耗高，资源消耗大，污染严重的工业产业，在改善人居住环境的同时，对人类的环境污染负有不可推卸的责任。因而，如何减轻建筑材料的环境负荷，实现建筑材料的生态化，成为21世纪建材工业可持续发展的重要课题。 绿色建筑材料是指对人体及周边环境无害的健康型、环保型、安全型的建筑材料。2.2新型材料特点1生产原料尽可能少利用天然材料，尤其是不可再生材料。2低能耗的生产工艺和无污染的生产技术。3建筑产品生产过程不得添加使用甲醛、卤化物、芳香烃等，不得使用含汞及其化合物添加剂。在日益发达的物质社会里，新型建筑材料的生态化考虑显得尤其重要。建筑材料所造成的环境污染建筑材料从原料采掘到生产使用直至废弃的全生命周期中造成大量的环境污染，在我国，每生产1t普通硅酸盐水泥熟料要排放1tCO2，0.74kgSO2向大气中排放130kg粉尘，建筑材料在生产和使用过程中还会产生噪声污染、水污染、玻璃幕墙的光污染、建筑物拆除后的建筑垃圾等多种环境问题。建筑材料与环境的协调性当然建筑材料与环境之间也有着某种程度的协调性。许多建筑材料本身就具有一定的环保性。例如抗菌建材、空气净化建材等。建筑材料也是消纳废弃物的大户，大部分固体废弃物都可用于建筑材料的生产中。例如粉煤灰、可作为水泥和混凝土的掺和料，甚至于一些有毒可燃废弃物及垃圾可作为燃料用于煅烧。随利用建筑材料实现固体废弃物的再生资源化将成为环境保护的重要途径之一。 随着科学技术的发展、社会的进步，人类越来越追求舒适、美好的生活环境,各种社会基础设施的建设规模日趋庞大，建筑材料越来越显示出其重要地位。新型建筑材料发展也有了广阔的天空，只有掌握新型建筑材料的特点，才能有的放矢的研究、生产。第3章 新型建材采用中的建筑工程造价管理研究3.1采用新型材料的原则那些新近发展或正在发展的，具有优异性能和应用前景的一类材料。新型材料的生产制各是知识密集、技术密集和资金密集的一种新兴产业。它的发展与新工艺、新技术密切相关，在很多情况下是通过特定条件形成。它般生产规模小，经营分散，更新换代快， 品种变化频繁。新型建筑材料属于新型材料，而且在安全性、环保性、经济性和美学性上有更严格的要求。3.1.1采用新型建筑材料的工程造价原则材料费的工程造价确定建筑安装工程费中的材料费，是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和周转材料的摊销(或租赁)费用。构成材料费的基本要素是材料消耗量、材料基价和检验试验费，其基本公式为：材料费= (材料消耗量材料基价)+检验试验费其中，材料消耗量是指在合理和节约使用材料的条件下，生产单位假定建筑安装产品(分部分项工程或结构构件)必须消耗的一定品种规格的材料、半成品、构配件等的数量。它包括材料净耗量和材料不可避免的损耗量。材料基价是指材料在购买、运输、保管过程中形成的价格，其内容包括材料原价、材料运输费、运输损耗费、采购及保管费等。检验试验费是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用。材料消耗量和材料基价都会对材料费产生影响，其中影响最大的是材料价格的变动。传统材料费用的计算方法对于新材料也同样适用。上式中的检验试验费中并不包括对新材料的试验费。鉴于新型材料的特殊性，必须对其各方面的性能指标进行严格的测定和检验，其试验费应计入工程建设其他费中的研究试验费中。由于缺少实际经验、历史资料，新材料在实用性能和市场价格上具有不稳定性。采用新型建材的项目必须采取措施 氐项目存在的较大风险。采用寿命周期成本分析理论和价值工程理论，对采用新型材料和其他材料的方案进行慎重比较， 以功能成本比价值最大化为基准，做出选择加强工程设计与新型建材造价的联合，不断优化设计方案。3.2建设工程新型材料采用示例分析ETFE膜材有其不可替代的各种优异的性能。ETFE是乙烯一四氟乙烯共聚物，既具有类似聚四氟乙烯的优良胜能，又具有类似聚乙烯的易加工性能，还有耐溶剂和耐辐射的性能。3.2.1ETFE膜材在经济方面的缺点ETFE膜材价格昂贵，每平方米高达2 000元左右。国家游泳中心“水立方”总面积为1 2万m 的ETFE气枕，造价至少要25亿元， 占总造价的。而且还应计入充气用的机械与电气设备，一次性投资高；使用过程中要不断充气保护气垫内压，电源及相关设备要经常保养，维护费用也高。游泳馆为了防止运动员跳水时出现眩光，是不允许有室外的顶光和噪声的。因此，在“水立方”屋顶的内外两层气枕之问还要设置隔声和遮规范我国建筑市场秩序的对策思考光的吊顶，这样又增加了另外一部分费用。此外，这种薄膜中国无法生产，需要从国外进口，运费和风险相应加大。3.2.2应用寿命周期成本分析理论对ETFE膜材和其他材料的设计方案进行比较分析。在材料费用的计算上，不仅要考虑材料的购买费用，还要充分考虑到采用该材料在将来使用时的维护费用。对ETFE膜材进行评价时，要对ETFE膜材在整个寿命周期内的费用进行综合评价，即不仅要考虑它的经济成本，还要考虑环境成本和社会成本。如果使用膜材方案的寿命周期费用过高，或费用效益比过低，应进行专家论证，寻找合理的成熟替代品或重新设计方案。3.3工程设计与新型建材造价相结合，不断优化建筑设计方案结合实际，不断优化ETFE膜材设计方案，其目的是论证拟采用的设计方案技术上是否可行、功能上是否满足需要 经济上是否合理、使用上是否安全。尤其是在经济上，设计的优化是控制工程造价的重要手段。也就是说，要在蓝派冲击压实技术在建筑施工中的应用设计阶段控制工程造价，就一定要做好设计的优选工作。工程设计理念的完整性与新型建材造价的合理性。在膜材的应用过程中，还要注重设计理念的完整性与工程造价的合理性 本着“安全”、“经济”、“适用”、“节俭”的原则进行改进。但是，每个建筑都有其风格和设计理念， 不同材料对建筑理念和风格的体现程度是不同的。这里不能一味地只考虑材料费用，而忽视甚至完全抛弃建筑设计的理念。应当在两者之间寻找平衡点，经济合理地表现出建筑物原本的风格和理念。应用ETFE膜材的典型工程膜材在国外已有20多年的应用历史，在欧洲已有一些工程实例。由于其极好的透光性能，很适合建造需人工模拟自然环境的建筑，如植物园以及运动场馆，还可以应用于剧场、博览馆、音乐厅、展览馆等。材料价格的控制对整个建筑工程造价的有效控制具有重要的意义，我们应该掌握正确确定建筑材料的价格的方法，明确材料价格控制与管理的重要性，切实做好工程材料价格的管理。关注材料价格所存在的问题，对症下药，加强调查研究，引入竞争机制，搞好材料价格动态管理，力求准确使用。总之一句话，坚持做好材料价格的控制与管理，确保整个建筑工程的顺利完成。第4章 建筑材料价格对工程造价的影响及应对措施4.1不当材料价格的确定对造价的影响在工程造价中，材料的分类方式有很多。按材料的使用性质分类，建筑材料可分为主要材料、辅助材料、周转性材料和次要材料。不当材料价格的确定对造价会造成严重的后果。在建筑工程的招投标中由于参与竞标的单位众多，在投标期投标人对某项材料的市场价格没有准确掌握，会造成材料价格报价偏低而亏损的风险。建材供应市场价格波动加大，会造成材料价格的大幅度上涨。施工单位追求利润最大化，当然希望建设单位核定的材料价格越高越好，有些施工单位开设虚假发票虚报暂定材料价格以谋取不合理的利润，还有些单位与材料供货商达成私下协议，共同欺骗建设单位，使其无法知晓真实的材料价格。工程变更时，带来众多的不确定因素，造成各种材料品牌数量的变更直接影响到工程造价。市场管理的混乱导致同一种材料同一规格的材料的价格相差幅度较大，为市场提供了错误的信息，导致最后编制的工程造价指标相差很大，使得造价不准确，扰乱了造价市场。而工程造价管理人员的目标和责任就通过一定的措施，搞好材料的价格管理工作，使用合理的、公平的、公正的价格，有效控制工程造价。是的在材料价格方面，我们造价人员与施工单位之间不可避免的产生各种矛盾，但我们要认识到这些矛盾存在是正常的，也是必然的。这就更需要我们造价人员做好本职工作，不断努力，控制工程造价，保证建筑工程的顺利进行。4.2对建筑材料价格合理管理的意义从材料所占的比重来看，其价格是对工程造价影响最大的因素。建筑材料的价格直接影响整个工程造价，在建筑工程中，材料费用占项目工程造价的65%甚至更高。准确确定材料价格，是合理确定工程造价的重要内容。从整个造价管理过程来看，材料的价格较为灵活。会随着市场的变化而价格有较大的波动，如果控制管理不到位，就会造成工程造价的失真，严重影响整个工程造价的有效控制。因此搞好建筑材料价格的控制与管理，掌握价格变化动态，对于有效地控制整个工程造价有重要的意义。由于当前处于由计划经济向市场经济过度的转轨时期，市场发育不健全，管理不规范，材料供应渠道也不够通畅，材料价格比较混乱，高低难以鉴别，就调查同一品种的材料，由于其规格不同.质量不同.产地不同.经销部门不同的价格差别较大。为此奥手机多家材料价格，加权平均才能确定不过该产品的市场材料价格，并要坚持国有企业为主，集体为辅，个人参考的原则。4.3建筑材料价格管理措施4.3.1建立建筑材料信息建立建筑材料信息管理。市场建筑材料品种繁多，经营渠道多样，其质量和价格各异，同一厂家生产的同一产品，由于地域经销代理策略不同，也可能存在完全迥异的价格。因此材料指导编制的水平的高低，直接关系市场各主体的经济利益。因此，对材料费用进行全过程控制，尤其是从源头上进行控制是十分必要的。建筑工程企业可以根据自己的实际情况建立材料价格信息管理系统，从不同的来源、不同角度收集建筑材料的价格情况，及时对收集的信息加工、处理，了解和掌握材料的市场行情，利用完整的建筑材料分类编码体系进行保障材料归类整理，实现建筑材料的实时查询功能，从而能够接受、处理多渠道来源的价格信息。因此建立完善的建筑材料信息管理系统具有重要的意义。“二八原则”是材料风险管理控制中的重要原则，即占材料种类20的主要材料却占了材料总费用的80。我们可以根据此原则，在进行价格信息管理时分清主次，确保对材料风险的控制与应对。4.3.2完善材料价格控制制度据统计，主要材料的费用占整个建筑工程材料费用的68左右，因此我们针对不同的材料可以采用不同的选购方式。对于大宗材料，特别是那些量大价高的常用材料采用公开招标的方式采购，保证质量，合理的确定价格；而对于那些价格数量都不是很多的材料，可以多元化采购，如网上查询，电话报价等，在报价基础上进行各方面的评审和比较，做到货比三家，以满意的价格拿到材料。引入竞争机制，项目的招投标对于规范建筑市场，降低工程造价有着重要作用，对材料的招投标，同样能够引入竞争机制。广泛的材料招标能够将其价格控制在合理的范围内，真正体现市场决定价格。加强对工程招标文件和工程合同中材料价格调整管理。在施工期内材料价格有限制地调整，采价应以优质产品材料为准，当材料价格波动达到一定幅度时，如上涨部分达到材料报价的10或15时，对超过的部分进行调整。承包商和业主共同分担材料价格波动的风险。以供料的主渠道为主，固定的生产厂家和销售市场代表着材料的主要价格趋势；注意价格的时间性和地域性，材料价格随时间和地域的不同经常调整，在不断变化的同时，动态的市场价格也应有价格的相对标准值。所以要做到合理定价，须分别收集不同地区不同时间按的材料价格数据加权平均方可。4.3.3设立采购组织机构，完善采购程序论文整个建材市场鱼龙混杂，良莠不齐，因此建筑单位要练就“火眼金星”，设立专业采购组织机构，把握市场动向，避开不利的时机，抛开地域差别，控制建材价格。对重大材料的采购进行公开招标，组织咨询，比价及选择供货商，科学统筹，集体研究决策。在整个采购期内严格监督，定期检查采购工作程序、规范和实施各项规章制度，合理控制采购成本。4.3.4加强业务知识的学习，造就一支专业队伍目前，科技进步不断加快，新材料以其质量优功能强而在工程中普遍采用，特别是一些新型装饰材料，如果造价人员不能够对材质和生产工艺进行深入了解，同时又无法与同类产品比较，就很难掌握其真实的价格。这就要求造价人员不断更新观念，更新思想，与时俱进地接受新的知识、新的材料。正确掌握各种新型建筑材料的价格，控制工程造价。结论随着时代的进步与发展，人类对建筑的物质功能和精神功能的要求不断提高。建筑创新包含建筑材料及建筑色彩的创新、建筑结构与建造技术的创新、建筑环境构造以及建筑营造的创新、建筑技术和经济传统等多方面的创新。这其中建筑材料的创新对建筑各方面的影响是十分巨大的。它直接影响着建筑工程的使用、坚固、美观、经济、耐用和节能。可以说，所有土木建筑物都是由建筑材料构成，没有建筑材料就没有土木建筑在建筑中应用新材料是建筑业的革新。由于很少有竣工工程作为参考，在实际应用新材料的建筑项目中如何控制和管理材料价格及其风险显得尤为重要 建筑项目工程造价的控制是一项系统工程，是管理、技术、质量、经济、法规等知识技能相结合的工作。对采用新型建材的项目造价需要加强事前管理，重视事中和事后管理，进行全过程、全方位的动态管理。在符合工程造价原则的基础上，综合考虑项目各项功能，采用工程设计与造价相结合的方式，可以促使工程投资管理的不断完善。参考文献1 王润云. 现代新型建筑材料的特点，J.山西建筑 2008（02）2 徐伟金福安、陈连杰，新型建筑材料实施手册中国工业出版社，2008.3 董成海.浅析新型建材采用中的工程造价管理研究J.管理现代化,2008,(1). 4 成虎，新型建筑材料实用大全M.北京:中国建筑工业出版社,2008,(1).5 刘英，新型建筑材料对工程造价的影响M.西南交通大学出版社,2008.6 郝建新，新型建筑材料M.天津大学出版社，2008.7 邬媛，殷焕武，建筑材料价格对工程造价的影响及应对措施J. 2006,(3)8 魏鸿汉，建筑材料M.北京:中国建筑工业出版社，2011致 谢这篇论文的完成首先要感谢邵洪芳老师切的关怀和悉心的指导。她严肃的科学态度，严谨的治学精神，精益求精的工作作风，深深的感染和激励我。还要感谢建筑工程教研室的老师们的关心和帮助。感谢我的同学和朋友们对我的支持与关心。感谢学校给我们在生活中提供了实践的技术的机会，使我们在理论与实践的基础更加的扎实，使我们在现在社会的激烈的竞争中掌握的可以自立的技术，在以后的生活中，更有利于我们的发展，实现自己的价值。感谢老师们对我的指导，谢谢你们！你们辛苦了！