房屋出租中介合同

房屋出租中介合同房屋出租中介合同本合同双方当事人：出租方（甲方）：承租方（乙方）：预出租方（甲方）：预承租方（乙方）：根据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例（以 下简称：条例）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实 信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法 （岀租/预租）的（房屋/商品房）事宜，订 立本合同。一、出租或预租房屋情况1- 1甲方（出租/预租）给乙方的房屋座落在本市（区/县）路（弄/新村）（号/ 幢）室（部位）（以下简称该房屋）。该房屋（【出租】实测/【预租】预测）建筑面积为 平方米，土地用途为、结构为。该房屋的平而图见本合同附件（一）。甲方己向乙方出示：1）【出租】房地产权证/房屋所有权证/;证书编号: 02）【预租】预售许可证许可证编号：o1- 3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装 修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施 的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附 件（二）、（三）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方 交付该房屋和木合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。二、租赁用途2- 1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。2- 2乙方保证，在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须经 有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。三、交付日期和租赁期限3- 1甲乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付该房屋。【出租】房屋租赁期自年月日起至年月日止。【预租】具 体租赁期由甲、乙双方按木合同约定在签订商品房使用交接书时约 定。3- 2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前个月，向甲方提出继租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金、支付方式和限期4- 1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为币）元。【出租】月租金总计为（币）元。（大写：万仟佰拾元角整。【预租】月租金由甲乙双方 在预租商品房使用交接书中按实测建筑而积计算确定。该房屋租金（年/月）内不变。自第（年/月）起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条 款中约定。4- 2乙方应于每月日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的%支付违约金。4- 3乙方支付租金的方式如下：五、保证金和其他费用5- 1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为个月的租金，即（币）元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由 乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。5- 2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、 物业管理、等费用由（甲方/乙方）承担。其他有关费用，均由（甲方/乙方）承担。5- 3（甲方/乙方）承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间:六、房屋使用要求和维修责任6- 1租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时， 应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维 修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。6- 4除本合同附件（三）外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则 还由（甲方/甲方委托乙方）报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任于甲、乙双方另行书面约 定。七、房屋返还时的状态7- 1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾 期一日，乙方应按元/平方米（币）向甲方支付该房屋占用使用费。7- 2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经 甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。八、转租、转让和交换8- 1除甲方己在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁 期内，需事先征得甲方的书而同意，方可将该房屋部分或全部转租 给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。8- 2乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。 并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办 理登记备案。8-3在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的 房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房 屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续 履行本合同。8-4在租赁期内，甲方如需岀售该房屋，应提前三个月通知乙方。 乙方在同等条件下有优先购买权。出租方（甲方）：承租方（乙方）：预出租方（甲方）：预承租方（乙方）：时间：甲方（房主），将本人座落在小区栋单元号住房下房of出租给 乙方（承租人），根据中华人民共和国有关法律，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。一、租赁时间从年月日起，至年月日止，共年。二、租金元，分次付清，首次付元，余款元，于年月日付清，如乙方逾期不缴,须立即搬出此房。以甲方收据为证。形式为按打租，每期须提前一个月付清下期租金。其中三、甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议，必须提前一个月 通知对方，协商后解除木协议;合同期内甲方不得擅自调整租金，如 收回住房，须与乙方协商，并退还乙方租金和中介费及搬迁损失；乙 方如确有特殊情况需停租或转租，须与甲方协商，经甲方同意方可。四、合同接近期满，乙方如需续租，应提前一个月提出，在同等 条件下拥有优先权;如不需续租，应提前十天配合甲方看房出租。五、室内设施乙方使用，如有缺失损坏，视情况予以赔偿。甲方收取保证金元，至合同终止时，设施如无缺失损坏，甲方如数退还乙方保证金。乙方在租用甲方房屋期间，不得对甲方房屋 主体结构进行改造，若需改造需与甲方协商，甲方同意后方可进行。六、入住时电表度，水表吨，天然气,乙方不得私接乱改，注意水、电、燃气等安全，否则后果由乙方承 担。七、乙方不得利用此房屋进行非法活动，否则负法律责任。八、未尽事宜，补充如下：九、此协议一式二份，甲、乙方各执一份，签字后生效。甲方（签字）乙方（签字）身份证号：身份证号：产权证明：原住址：联系电话：联系电话：签订H期：年月日房屋出租人（以下简称甲方）：身份证号：房屋出租人（以下简称乙 方）：身份证号：上列甲乙双方经协商，甲方自愿将产权属于自己的 座落在套（间）出租给乙方，特定如下合同。一、该房屋租期为二、该房租赁范围：1、面积为2、设施为：3、家具、家电有：天然气灶个、热水器个、灯泡床凳子把、桌 子张、水龙头个。三、该房租价：元/万仟四、实交接租金记录（代收据，甲方不另书写据）五、租赁责任：1、双方必须登记好该房现状，乙方必须履行好护房义务;该房财 产若损失，乙方必须向甲方计价赔付。甲方在租房时，必须了结之 前的有关水、电、气等费用。乙方租期满时，必须向甲方交清室内 的一切及费用。2、在该房租赁期间，不得随意延期和短期，更不得买卖、转让。 否则，必须经双方同意，另立协议。3、乙方入租该房后，一切大小事件，安全责任自负，与甲方无 关；甲方凡涉及一切经济问题，不影响乙方入租，一切经济责任概由 甲方自负，与乙方无关。六、有关说明：1、本合同若有未尽事宜，经双方商定，可另立协议补充完善， 若有相悖之处，可另立协议更正。2、该合同签定，甲方必须如数如实向乙方交清该房一切门钥匙, 乙方可以换上新的锁芯（但租满时将原锁芯还原装好）。3、双方签字生效。具有法律效力，不得违约。否则由违约方赔 付对方该房租价20%的违约金。甲方：电话:乙方：电话：年月日甲方：乙方：经甲乙双方友好协商，甲方愿意将常德市桥南鑫麟灯饰城9号门 面一间三层租给乙方经营灯饰城。一、租期为伍年（20xx年3月20日至20xx年3月20日），一、二年租金不涨，租金为垒万玖仟元，此后租金涨幅每年不超 过卷仟元。二、付款方式：每年一次性付清。三、木房如国家要办理岀租证的话，甲方应提供有关房屋的证件, 费用由乙方支付（不包房产证、土地证等房屋产权证），费用由乙方 支付。其它的一切税务和费用由乙方自己负责承担。四、本房的内墙由乙方自己装修，但是资金来源与甲方无任何关 系。期满后乙方如果续租，甲方不得以任何理由收回房屋。五、乙方有权转让，但须征得甲方同意。六、本房在经营期间不得经营违法乱纪，注意防火、防盗，如有 发生，一切后果由乙方自负，与甲方无任何关系。七、本房在装修期间如需改动，必须征得甲方同意方可改动。八、合同期满，房屋如有损坏乙方照价赔偿或修复原样。九、双方如有违约，违约方负责对方的经济损失。本协议一式两 份，甲乙双方各执一份，签字付款生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日年月日委托人（甲方）：居间人（乙方）：第一条委托事项甲方委托乙方为其居间出租具备以下条件的房屋（附件略。内容 包活所有人、产权证号、租金标准、面积、朝向、家具清单等房屋 基本情况），并协助其与承租人签订房屋租赁合同。房屋用途：O对承租人条件的特别要求：O乙方还应提供以下服务：0第二条委托期限自年 月日至 年月 日O第三条现场看房本合同签订后日内乙方应到房屋现场对甲方提供的房屋资料 进行核实，经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致的，乙方应要 求甲方对合同进行修改。乙方陪同承租人现场看房的，甲方应予以配合。因甲方提供的资 料与房屋状况不一致造成承租人拒付看房成本费的，甲方应支付全 部费用。第四条甲方义务（一）应出示身份证、营业执照、等真实的身份资格证明。（二）应出示房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租 权利的其他证明。（三）应保证自己提供的房屋资料真实、合法。（四）应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合。（五）应对乙方提供的承租人资料保密。（六）不得在委托期限内及期限届满后日内与乙方介绍的承租 人进行私下交易。（七）在委托期限内不得将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构 出租。第五条乙方义务（一）应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资 格证明。（三）不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害 甲方利益。（四）收取必要费用、佣金的，应向甲方开具合法、规范的收费票 据。（五）本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用：O第六条佣金委托事项完成后，甲方应按照实际月租金的_%（此比例不得超过 100%）向乙方支付佣金。佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同后（即时/_日内）支付。佣金的支付方式：现金支票口委托事项未完成的，乙方不得要求支付佣金。第七条费用委托事项完成的，居间活动的费用由乙方承担。非因乙方过失导致委托事项未完成的，甲方应向乙方支付必要费 用如下：。第八条转委托甲方（是/否）允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。第九条木合同解除的条件（一）经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致，乙方要求甲方对 合同进行修改而甲方拒绝修改的，乙方有权解除合同。（二）甲方没有房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出 租权利的其他证明或身份证、营业执照等身份资格证明的，或提供 虚假的房屋资料的，乙方有权解除合同，由此造成的乙方一切损失, 均由甲方承担O第十条违约责任（一）甲方未如约支付佣金、必要费用的，应按照的标准支付违约金。（二）甲方与乙方介绍的承租人进行私下交易的，乙方有权要求甲方按照的标准支付违约金，甲方与承租人私下成交的，乙方还有权取得约定的佣金。（三）甲方违反保密义务的，应按照的标准支付违约金。（四）甲方在委托期限内将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租的，应按照的标准支付违约金。（五）乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除 退还己收取的佣金外，还应赔偿甲方因此受到的损失O第十一条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决。协 商或调解解决不成的，按下列第种方式解决（以下两种方式只能 选择一种）:（一）提交当地仲裁委员会仲裁。（二）依法向有管辖权的人民法院起诉。第十二条其他约定事项本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的 变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具 有同等的法律效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日年月日出租方姓名：身份证号：（简称甲方）承租方姓名：身份证号：（简称乙方）经甲、乙双方友好协商，本着甲、乙双方公平、互惠、互利的市 场经济原则，甲方自愿将保宁镇街号楼室厅厨厕住房租给乙方居住。 在签订本协议时，甲方向乙方出示该房及本人的有关合法人手续。一、租房人年月日起至年月日止，有效期为年。二、该房出租的使用性质为用房，年租金为元，续租方式为次支 付，计人民币（大写）（）o三、乙方接到住房后，应及时更换门锁，否则发生意外与甲方、 中介方无关。四、乙方无权将该房转租他人，并不擅自改变使用性质，更不能 擅自改变房屋结构，必须爱护房内设施，如有损坏应及时维修，否 则照价赔偿。如须转租应经房主同意。五、在本协议期内，甲方不得干涉乙方的合法居住（经营）权，不 得收回房屋或转租他人，并不得提高房租或终止协议。六、乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度，按时交纳水、 电、气、收视、电话、卫生及治安费用。乙方的民事纠纷自行负责。七、若乙方在协议期满后需继续租用此房，应提前壹月与甲方商 议。八、甲、乙双方在协议期内，均不得违约，如任何一方卖给均由 违约方按总租金的20%赔偿给对方。九、本协议一式三份，甲、乙双方及中介各执一份。从签字之日 起生效，到期自行作废。十、中介费按国家甲、乙双方各5%支付元，甲、乙方如果有变 动，中介费不退还。备注：室内装饰及附属设施：（床架、沙发台、矮组合套、餐桌 张、木椅个、茶几个、热水器个、浴霸个、燃气灶个、抽油烟机洗 衣机个、窗帘付、电扇梳妆台书桌电视台、空调台）。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日。年月日