资产评价作业1

资产评估作业 1一、单项选择题： 1、清算价格与现行市价相类似， 价格往往（ ）现行市价。A高于B2、资产评估机构作为中介服务机构，进行资产评估时，实行（A有偿服务B 、无偿服务和无偿服务相结合3、资产评估的价值类型决定于（A评估特定目的BC评估程序D4、资产的效用或有用程度越大，其评估值就（A越大B、越小5、根据现行规章制度，各资产评估机构在从事资产评估工作时，A真实性、科学性、可行性C客观性、科学性、预期性所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算、低于）。、等于）。、有偿服务、评估方法、评估原则）。C、无关系 应坚持（ 、独立性、 、科学性、客观性、 预期性、）。科学性专业性二、多项选择题1、下列原则中， （A 、替代原则C、客观性原则是资产评估的经济原则。BD、预期原则、贡献原则2、在资产评估价值类型确定的情况下，资产评估方法选择具有A、多样性BC、唯一性D3、根据我国现行制定规定，占有国有资产的单位发生下列（ 时必须进行资产评估。A 、股份经营C 、抵押贷款4、资产评估具有（A 、现实性C、随机性D）的特点。BD）。、替代性、随意性资产行为、企业兼并、担保贷款、咨询性、预测性 下列资产中属于可确指的资产是B5、按资产能否独立存在为标准分类，A 、机器设备C、专利权三、问答题 ：1、简述资产评估与会计计价的区别？2、如何理解资产评估的现实性特点？3、什么是现行市价法？适用的前提条件是什么？四、计算与分析题1、某企业将某项资产与国外企业合资，要求对该资产进行评估。具体资产如下： 该资产账面原值 270 万元，净值 108 万元，按财务制度规定， 该资产折旧年限为 30年， 已计折旧年限 20 年。经调查分析确定：按现在市场材料价格和工资费用水平，新建造相同 构造的资产的全部费用支出为 480 万元。经查询原始资料和企业记录， 该资产截止评估基准 日的法定利用时间为 57 600小时，实际累计利用时间为 50 400小时。经专业人员勘察估算，、商誉、商标）。10该资产还能使用 8 年。又知该资产由于设计不合理，造成耗电量大，维修费用高， 与现在同 类标准资产比较， 每年多支出营运成本 3 万元（该企业所得税率为 33%，假定折现率为 10%）。 根据上述资料，采用成本法对该资产进行评估。资产评估作业 2）。、设备运杂费、银行手续费）。、设备所在企业的生产系统D 、设备所处的工作环境一、单项选择题：1、机器设备按其工程技术特点分类，不包括（A 、专用设备 BC 、生产性设备 D2、在机器设备作为评估对象所具有的特点当中，A 、技术性强 BC 、价值属性比较复杂D3、重置成本法主要适用于评估（）。A 、可连续计量预期收益的设备BC可获得非正常变现价格的设备D4、机器设备重置成本中的直接费用包括（A 、各种管理费用BC 、人员培训费用D5、计算重置成本时，不应计入的费用是（A 、购建费用BC安装费用D二、多项选择题：1、构成机器设备重置成本的间接费用主要有（A、购建设备所发生的管理费用BC购建设备所占用资金的资金成本DE、购建设备所发生的安装费用2、影响机器设备自然寿命的因素有（A、机器设备的使用强度BC同类设备技术更新速度DE、设备的自身质量3、对于进口设备，常用的重置成本测算方法有（A、功能价值法BC价格指数法DE、清算价格法4、进口设备的重置成本包括（A、设备购置价格BC设备进口关税DE、设备安装调试费5、对设备质量进行鉴定主要应了解设备的A、设备的完整性BC设备生产产品的市场要求E、设备的制造质量三、问答题 ：）。、通用设备 、非标准设备 在评估中必须考虑的因素是 （）。、单位价值大、使用年限长 、通过折旧进行价值补偿、可正常变现的设备 、续用、但无法预测未来收益的设备 ）。、安装调试费用、总体设计费用）。、维修费用 、调试费用）。、购建设备所发生的运输费用 、购建设备所发生的总体设计费用）。 、机器设备维修保养水平 、机器设备的经济用途）。、点面推算法 、重置核算法1、成本法在机器设备评估中的使用范围如何？2、构成机器设备重置成本的直接费用主要包括哪些？四、计算与分析题1、被评估设备为1989年从德国引进设备，进口合同中的FOBf介是20万马克。1994年评估时德国生产厂家已不再生产这种待估设备了，其替代产品的FOB报价为35万马克，而国内其他企业1994年从德国进口设备的 CIF价格为30万马克。按照通常情况，设备的实际 成交价应为报价为 70%-90%境外运杂费约占FOB价格的5%保险费约占FOB价格的0.5%, 被评估设备所在企业， 以及与之发生交易的企业均属于进口关税、 增值税免税单位， 银行手 续费按 CIF 价格的 0.8%计，国内运杂费按 CIF 价格加银行手续费之和的3%计算，安装调试费含在设备价格中不再另行计算， 被评估设备尚可使用 5年，年运营成本比其替代设备超支 2 万元人民币，被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，评估时马克与美元的汇率为1.5 马克： 1 美元，人民币与美元的汇率为 8 元人民币： 1 美元。根据上述数据估测该进口 设备的续用价值。资产评估作业 3一、单项选择题1 、计算建筑期利息的工期应按（）计算。A 、合同工期B、额定工期C 、协商工期D、实际工期2、待估建筑物帐面原值 1 00万元，竣工于 1990 年底，假定 1990年的价格指数为 100%，从 1991 年到 1995 年的价格指数每年增长幅度分别是 11.7%、 17%、 30.5%、 6.9%、 4.8%，则 1995 年底该建筑物的重置成本最有可能是（）。A 、 1 048 000 元B、 1 910 000 元C 、 1 480 000 元D、 19 100 000 元3、 运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以（）与建筑物全部使用年限的 比率求得。A 、已使用年限B、剩余使用年限C 、实际已使用年限D、已提折旧年限4、建筑物的梁柱、房面板、楼板均以钢筋混凝土制作，墙体用砖或其他材料制作，这 种建筑物属于（ ）。A 、钢和钢筋混凝土结构B、钢结构C 、钢筋混凝土D、混合结构）体现的。、建筑物的功能性贬值、建筑物的经济性贬值5、对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以（A 、土地的功能性贬值C 、土地的经济性贬值二、多项选择题1 、建筑物从大的类别方面可分为（、房屋、构筑物A 、商业用房BC公共建筑DE工业建筑2、评估建筑物需考虑的因素包括（A 、产权 BC建筑结构DE装修质量和水平3、 建安工程费主要包括（）。A 、按建安工程预算定额计算的工程造价C 、建安工程定额系数调整DE 、建筑期利息4、估测建筑物重置成本的方法主要有（A 、重编预算法 BC预决算调整法DE、价格指数调整法5、判断建筑物是否存在经济性贬值的指标主要有A 、使用用途不合理 BC使用强度不够DE 收益水平下降三 问答题：1 建筑物的评估特点是什么？2 哪些因素会导致建筑物出现功能性贬值？）。用途建成时间B 建安工程预算编制和审计费主要建筑物材料价差）。收益法功能价值法）。利用率下降设计不合理四 计算分析题：1 待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地 300平方米，建筑面积 200平方米，月租 金 3000 元，土地还原利率为 7%，建筑物还原利率为 8%。评估时，建筑物的剩余使用年限为 25 年，取得租金收入的年总费用为 7600 元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格 每平方米 1000 元，试用建筑物估价余额法估测建筑物的价值。资产评估作业 4一 单项选择题1 下列选项中， （ ）不属于无形资产。A 债权性质的应收及预付账款C 计算机软件DB 专利权非专利技术）及该项资产具有的获利能力评定重A 购入成本 B形成时所需实际成本C市场价格2 对占有单位外购的无形资产，可以根据（ 估价值。）。专营权 D 土地使用权3 在下列无形资产中，不可确指的无形资产是（A 商标权 B商誉C）。超额收益率 通货膨胀率银行贴现率4 采用收益法评估无形资产时采用的折现率应包括（A 资金利润率 行业平均利润率BC 无风险利率 风险报酬率和通货膨胀率D5 下列公式能够成立的是（）。A、 销售收分成率=销售利润分成率/销售利润率B、 销售利润分成率=销售收入分成率/销售利润率C 、销售利润分成率=销售收入分成率X销售利润率D、销售收入分成率=1销售利润分成率、多项选择题、能带来垄断利润1 、无形资产作为独立的转让对象评估，其前提是（）A 、能带来正常利润B 、能带来超额利润 C2、通过无形资产的鉴定，可以解决的问题是（）。A 、证明无形资产存在、确定无形资产种类C 、确定其有效期限3、无形资产评估目的有以下类型（）。C 、无形资产摊销A 、无形资产转让 B 、无形资产投资4、下列（）是商誉的特征。A 、形成商誉的个别因素不能单独计价B 、商誉是企业整体价值扣除全部有形资产以后的差额C 、商誉不能与企业可确指的资产分开出售D 、商誉是企业长期积累起来的一项价值5、无形资产更新周期主要根据（）来判断。A 、产品更新周期B 、技术更新周期C 、经济周期D、政府政策三、简答题1 、影响无形资产评估价值的因素有哪些？2、无形资产功能特性及评估时应考虑的因素有哪些？四、计算分析题1 、试用超额收益法评估一项技术：该技术为一项新产品设计及工艺技术， 已使用 3 年，证明技术可靠， 产品比同类产品性 能优越。经了解，同类产品平均价格为 150元/件，该产品价格为 180 元/件。目前该产品年 销量为 2万件。经分析， 产品寿命还可以维持 8年，但竞争者将会介入。由于该企业已较稳 固地占领了市场， 竞争者估计将采取扩大市场范围的市场策略， 预计该企业将会维护目前的 市场占有，但价格将呈下降趋势。 产品价格预计为： 今后 1 3年维持现价； 45年降为 170 元/件；6 8年降为 160 元/件，估计成本变化不大，故不考虑其变化（折现率为12%，所得税率为 15%）。资产评估作业 5、单项选择题1 、企业价值评估与企业单项资产评估值加和作为两种评估方式，它们之间最根本的差别是（ ）。A 、评估目的BC 、评估结果D2、从本质上讲，企业评估的真正对象是（）。A 、企业的生产能力 BC 、企业整体资产D、评估对象、评估因素、企业的全部资产、企业获利能力3、当企业的整体价值低于企业单项资产评估值之和时，通常的情况是（）。A 、企业的资产收益率低于社会平均资金收益率B 、企业的资产收益率高于社会平均资金收益率C 、企业的资产收益率等于社会平均资金收益率D 、企业的资产收益率趋于社会平均资金收益率4、评估企业价值的最直接的方法是（）。A 、价格指数法B、收益现值法C 、重置成本法D、清算价格法5、在运用市盈率乘数法评估企业价值时，市盈率所起的作用是（）A 、参照物作用 B 、联系纽带作用C 、倍数作用 D 、直接作用二、多项选择题1、企业价值评估与企业单项资产评估和的主要区别是（）。A 、评估范围B、评估标的C评估结果D、评估原则E评估因素2、企业价值评估与企业单项资产评估值之和之间的差额是（）。A 、功能性贬值 BC溢价DE经济性贬值3、企业价值评估的一般范围包括（A 、企业拥有的资产BC 、企业控制的企业DE 、参股子公司资产4、企业持续经营假设通常是假定（A 、企业的产权主体或经营主体不变C 、企业保留现时所处位置D、实体性贬值、商誉）。、全资子公司资产、控股子公司资产）。B 、企业仍按原先设计及兴建的使用、保持原有的要素资产或做必要的调整E 、保持原有正常的经营方式）。、利税总额5、采取最直接的方法，用于评估企业净资产的收益额应选择（A 、利润总额B、净利润CD 、营业利润E、净现值流量三、简答题1、企业价值评估与企业构成要素单项评估加总的区别与联系。2、确定企业价值评估的一般范围的依据有哪些？3、撰写资产评估报告书应注意哪些事项？四、计算分析题1、假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为 10%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1.5 ，求被评估企业适用的折现率。2、待估企业预计未来 5年的预期收益为 100万元、 120万元、 150万元、 160万元、 200 万元，假定本金化率为 10%，试采用年金法估测企业的整体价值。另外，假定被估企业从未 来第 6 年开始，企业的年收益率维持在 200 万元水平，试采用分段法估测企业整体价值。