住宅小区一期工程建设项目节能评估报告.docx

住宅小区一期工程建设工程节能评估报告住宅小区一期工程建设工程节能评估报告 三、其他依据1 .投资工程可行性研究指南；2 .*城市总体规划(2002-2020)；3 .工程单位提供的其他相关基础资料；4 . *住宅小区一期工程建设工程节能评估合同书5 .建设单位提供的其他相关材料第三节评估原那么和考前须知节能评估过程遵循“行业准入”、“节能降耗”、“清洁生产”等原那么，达 到如下评价目的：1、工程是否符合有关节能法律、法规、规章和产业政策，是否选用国家 和省已公布淘汰的用能设备；2、通过对工程用能条件、用能总量及用能品种的调查分析，确定工程用 能是否合理；3、查清工程建成后单位面积能耗，重点用能设备能耗情况，并预测增加 值能耗。4、将木项口能耗指标与国家、地方和行业指标进行对标分析，判断项口 能耗指标是否超过国家和地方规定的准入值或超过最高能耗限额，是否到达 同行业国内或国际先进水平；5、工程是否符合国家、地方和行业节能设计规范、标准，工程的用能计 量仪器配置是否符合国家和地方节能标准要求；6、从节能降耗的角度出发，制定节能降耗的对策和能源管理措施，为项 目合理布局、优化方案设计和设备选型及工程能源管理提供科学依据；7、通过上述分析，得出明确的结论和建议，为工程审批和节能主管部门 决策及建设单位合理用能提供科学依据。第四节评估范围和内容10住宅小区一期工程建设工程节能评估报告根据*房地产开发委托及*住宅小区一期工程建设项 目可行性研究报告工程简介节能相关篇章，对工程投产运行后用能状况 进行节能评估。第五节评估过程本次评估本着合理利用资源，有效提高资源能源利用率的原那么，对项 目范围内涉及的建设内容进行节能评估，对拟建工程的建筑节能，水、电、 气、热力用能合理性及消耗量，设备选型方面进行分析计算，通过实际运 行情况和可研设计进行比照，发现存在的节能方面的问题并提出相应措施, 使工程成为既有效发挥其供热效益又合理节约资源的城市基础设施建设工 程。工程评估程序见图1-111住宅小区一期工程建设工程节能评估报告图1-1工程节能评估程序框图根据中华人民共和国节约能源法、国务院关于加强节能工作的 决定，凡新增年综合用能3000tce以上（或年用电量500万kWh以上）的固12住宅小区一期工程建设工程节能评估报告定资产投资审批、核准工程（含新建、扩建、改建及实施技术改造工程）， 应单独编制节能评估报告书；咨询评估机构的节能评估报告应当包括对节 能篇（章）的评估意见；工程批复文件应当包括对节能评估报告的批复。 此备案工程，需进行节能评估和审查，节能评估和审查意见作为工程初步 设计审批的前置条件的规定，应委托节能评估机构编写节能评估报告。第二章工程概况介绍13住宅小区一期工程建设工程节能评估报告第一节工程建设单位概况（1）单位名称：*房地产开发（2）成立日期：2011年1月20日（3）地 址：*南郊区*十里店村西北（4）注册资金：人民币捌佰万元整（5）法人代表：*（6）经营范围：房地产开发销售（7）机构设置：公司实行董事会领导下的总经理负责制，总经理一名, 下设有工程指挥部、经营部、销售部、财务部、办公室等部门。第二节工程建设方案1、工程名称：*住宅小区一期工程建设工程2、建设地点：*区*11号地块。3、工程性质、类型工程性质为新建工程。4、建设规模及投资总建筑面积*行。住宅建筑面积50678. 49 m2；其中地上建筑面积 48141.70 m2；住宅楼地下室2536. 79肝；商业建筑面积3625. 12 配套 建筑面积350. 00 m2；会所地上建筑面积3168. 99 m2；会所地下建筑面积 3546. 00 m2；地下车库18206. 15 设计住宅套数332套。工程总投资：23153. 37万元工程建设期：期月。14住宅小区一期工程建设工程节能评估报告第三节工程用能情况本工程主要技术经济指标见表2-1 o项R能源消耗情况见表2-2.表21综合技术经济指标表表22表22工程能源消耗情况15序号工程单位指标备注1工程总投资万元23153. 372安置居民户数户332居民数11623工程用地m2261254总建筑面积*地上建筑面积mJ55285.81其中地下建筑面积高层住宅48141.7剪力墙商业m23625. 12框架会所nV3168. 99框架附属公建m2350砖混车库m218206. 15其他m26082. 795容积率2.216建筑密度%15. 7建筑基底面枳mJ07绿化率%41.8绿地面积m2109208道路及地面硬化m210245住宅小区一期工程建设工程节能评估报告能耗指标1能源消耗总量等价值tee当量值tee996.772工程综合能耗等价值tee当量值tee1004. 753单位建筑面积热耗等价值tce/m2当量值tce/m20. 0094单位投资综合能耗等价值tee/万元当量值tee/万元0. 0435单位建筑面积综合能 耗等价值tce/m当量值tce/m20.01266单位面积电耗耗 单位面积燃气消耗当量值Kwh/m230. 027当量值m3/m22. 15第三章能源供应情况分析评估16住宅小区一期工程建设工程节能评估报告第一节 工程所在地能源供应条件及消费情况一、工程所在地能源资源情况*矿产资源丰富，除煤炭以外，主要矿藏有铜、铁、金、银、铝、锌 等金属矿物和石墨、磷、长石、云母、石灰石、珍珠岩、大理石、花岗石、 玄武石、沸石等非金属矿物。*可望成为资源相对贫乏的沿海及渤海经济 圈的矿产品原料基地。煤炭一一 “*煤田”含煤面积926平方公里，探测 总储量718亿吨，其中：侏罗纪煤素以低硫、低磷、低灰份、高热值的“三 低一高”闻名于世，是优质动力煤和化工原料煤。得天独厚的煤炭资源优 势，使*成为国家重要的能源基地，被誉为中国“煤都”。*年产原煤8000 万吨，煤炭的生产量、外运量和出口量均占全国煤炭城市之首。*煤支持 着全国5大火力电网、3大港口、6大城市的煤气发生炉以及全国20多个 省、市、自治区2800多家大中型企、也，有力地支援了全国的经济建设，并 远销欧、亚、美的20多个国家和地区。*的本地水资源总量为1. 42亿平方米，人均水资源量仅为111立方米, 为全国人均占有量的9%左右，水资源十分贫乏。现在的用水状况是：工业 与生活用水占80%,农业用水占20%。虽然水资源开发利用率已达67. 5队 但年缺水量仍为2000多万立方米。*是华北地区重要的电力生产基地，*三角区的*一、二电厂、*一、 二电厂、*电厂共同组成我国最大的输变电网，既满足了电气化铁路晋煤 外运的用电，又保证了向京津唐地区供电。*具有良好的电力生产开展潜 力，境内仍有继续建设火力发电厂的各种资源条件，可向东部地区提供成 本更低的电力资源。因此，工程建设所用电力对该地区电力供应无影响。本建设工程属于基础性建筑工程，结合当地的能源资源和本工程的特 点，选择的能源品种为电力、热力，在技术成熟、经济可行的条件下，适当 因地制宜的采用新能源和可再生能源。17住宅小区一期工程建设工程节能评估报告-二、工程使用能源种类的选用原那么建设工程应根据国家、省、市的相关节能与环保政策，本着节能、环 保、因地制宜的原那么，结合本工程区域定位，建筑类型和外部条件等具体 情况选择能源。（-）遵循市场经济的原那么，力求投资少，本钱低，效益好，节约能 源。（二）优化能源消耗结构，尽可能选择耗能少的生产工艺。（三）优先选择先进设备，以赢得最正确综合经济效益和社会效益。（四）适应工程所在地的气候条件和能源供需情况。三、工程使用能源种类项口使用的能源种类有电力、燃气、热力和耗能工质水。1、工程供电：规划从由开源路城市区域变电站采用直埋的方式引来二路10KV线路， 形成双电源供电。2、工程供气：本工程气源为城市天然气，由株洲-*管线供气。目前天然气管网已铺 设至工程区域附近，本工程将气源引入后经小区内自建调压后送至各用户。3、工程供水：本基地规划水源由市政自来水供给，目前仅一路进水,管径为DN200.供 水最小压力为0.200MPa。生活、消防给水管共用管网。在城区内连接成环 状管网。可满足本工程供水要求。4、工程供暖：工程采用市政供热管网供热，热源为*二电厂热源，热源供应充足，*二电厂总装机容量372万千瓦，从2010年6月起，*二电厂与国电烟18住宅小区一期工程建设工程节能评估报告台龙源电力技术股份等单位开展采用浪化锂吸收式热泵技术回 收循环水余热集中供热集成技术研究，回收利用两台超临界660兆瓦机组 辅机循环冷却水系统30左右的低温余热，将60左右的城市热网回水 加热到90C左右，在极寒冷期再利用厂内现有热网首站中的汽水换热器将 90左右的热水进一步提高到120左右，向*区供热。这项技术使*二电厂一个供热季可回收热量185. 72万吉焦,可新增加 供热面积200多万平方米，同时一个采暖期还可节约标煤约7万吨，节水 约80万吨，并减少了大量二氧化碳、二氧化硫排放。工程使用的能源品种及数量见表3-1 o表3-1工程使用的能源品种及数量能源品种计量单位数量折标量(吨标煤)备注电力万千瓦时238.91293. 63天然气M3171339. 50227. 88热力GJ13929. 28475. 27水吨93038. 167.97合计1004.75四、工程所在地能源供应情况分析根据业主提供的当地情况，工程所在地电力、煤炭、热力、水源供应 充足，能源供应条件具备。()电力工程所在地电力产业相对较为稳定，整个地区对电力需求不大。该地19刖 S5第一章编制说明7第一节 评估目的和意义7第二节评估依据8第三节评估原那么和考前须知10第四节评估范围和内容10第五节评估过程11第二章工程概况介绍13第一节 工程建设单位概况14第二节工程建设方案14第三节项口用能情况15第三章能源供应情况分析评估16第一节 工程所在地能源供应条件及消费情况17第二节 工程能源消费对当地能源消费的影响20第四章 工程建设方案节能评估21第一节 工程选址、总平面布置节能评估21第二节工艺流程、技术方案节能评估24第三节主要用能工艺和工序节能评估36第四节主要耗能设备节能评估42第五节本章评估小结43第五章 项R能源消耗及能效水平评估44第一节 工程能源消费种类、来源及消费量评估44住宅小区一期工程建设工程节能评估报告区煤炭资源丰富，其中已探明的煤炭储量376.9亿吨，电力资源丰富，现 有火力发电资源280万千瓦以上可供开发，为保证电力生产企业发、供电 提供可靠的原料供应。因此，工程建设所用电力对该地区电力供应无影响。（-）热力采用*城市集中供热，热源为*一热电厂，供热管网已铺设至工程所 在区域，一次热网至小区换热站，在各换热站换热后通过二次热网把热量 送给各建筑。本工程所在地区市政集中供热管网能够满足本工程的供热需求，不会 对当地能源平衡产生影响。（三）燃气本工程气源为城市天然气，由株洲-*管线供气。目前天然气管网已铺 设至工程区域附近，本工程将气源引入后经小区内自建调压后送至各用户。株洲一*管线设计输气能力1.5*1073/年，供气来源较为充足，可以保 证工程建成后的顺利运营，不会对当地能源平衡产生影响。第二节 工程能源消费对当地能源消费的影响工程实施年耗电耗238.91万kwh /a、水耗93038. 16H?/a、天然气17. 13 万n? /ao全市的能源消费品种集中在原煤、焦炭、电力等常规的能源品 种上。2009年，全年全市一次能源生产折标准煤0.51亿吨，比上年增长 0. 39%；二次能源生产折标准煤004亿吨，下降4L 48%。全年全市铁路外 运煤炭5354. 9万吨，比上年下降11.39%,外运煤炭占原煤产量的比重为 75%o全年外输电力167. 41亿Kwh,比上年增长11L 59%,外输电量占发电 量比重为63. 35%。全年全市发电量为264. 23亿Kwh,比上年增长45. 3%, 全社会用电量为96. 82亿Kwh,比上年下降5.72%,其中工业用电量69. 45 亿Kwh,比上年下降4.21猊20住宅小区一期工程建设工程节能评估报告全年全市能源工业投资共完成85. 52亿元，比上年增长25.36队 其中 煤炭工业投资43. 59亿元，增长2. 9%；电力工业投资41.93亿元，下降 41.48%。为此，工程实施能源消耗不会对工程区能源供应产生负面影响。不会 影响目前区内正常的能源供应。第四章 工程建设方案节能评估第一节工程选址、总平面布置节能评估一、厂区布置原那么及主要内容1、场地布置原那么21住宅小区一期工程建设工程节能评估报告根据本市规划管理有关规定，本工程规划目标是立足于以人为本和尊 重与保护环境的基础上，将工程打造成当地的示范性T程。本工程已经对 工程总平面布置进行了周详的论证和合理的规划，使工程规划、布局与当 地规划相匹配。因此工程选址应注重地势、地质条件稳定，便于建设，同 时区位优越，交通便利等原那么。结合规划布局，综合考虑路网结构与住宅 布局、群体组合、绿地系统及空间环境等内在联系，构成一个完整的、相 对独立的有机整体，并遵循以下原那么：（-）工程选址要考虑地形特点，根据现状和开展要求的分布、建筑 的布局等作出一系列的规定，建筑的选址应该符合规划的要求，服从当地 总体开展的需要。（二）方便居民和游客出行，有利组织管理。（三）合理组织人流、车流。（四）供电、通迅、路灯等管线地下埋设。2、场地布置总平面布局主要考虑了出入小区的人流、车流；住宅的采光；总平面 消防；道路交通及景观绿化等。1、小区内的住宅楼采用南北朝向（非正南正北），适宜北方人居住， 可以有利于自然通风及方便采光。按当地的采光间距，住宅楼与住宅楼之 间的距离要求大于楼高的1. 2倍。2、小区设计时把环境资源分散至院落和每幢住宅前;到达每幢住宅窗 前见景，出门入园，给居民提供了具有人情味的部落空间。小区公共建筑 按小区的规模需要进行配置，各公共建筑根据不同的功能和服务半径分布 于小区。建筑功能动静分区明确，公共设施集中布置。小区住宅建筑均为 南北向布置，采光较好。住宅组团相互联系而又有各自的绿化区域，功能 相对完整，灵活分开使得相互之问的干扰降到最低，每个组团均设有独立22住宅小区一期工程建设工程节能评估报告的主次入口，便于管理。3、小区内道路呈环行布置，小区的主入口位于规划主干路，道路宽度 拟定为6m,既可以保证车辆的正常通行也可以保证消防车的顺利进出。4、小区道路设计上，在车行道两侧设置步行道，以到达人车分流的目 的。步行道宽度为L5m,横向坡度1.5机2、工程选址、总平面布置对能源消费的影响1）工程选址对能源消费的影响工程建设地点位于*区，工程建设地点位于*区*11号地块，地块 四至：东邻永和路；南邻开源路；西邻御河东路；北邻空地。所选地址地 处平川，交通十分便利。能减少交通能耗。本工程选址充分利用了现有的市政资源，节约了能源输送和储藏本钱。 根据工程所处地理位置可以看出工程选址采暧热源、供电、供水、天然气 等能源来来源充足，不会对选址地区造成影响。2）总平面布置对能源消费的影响1、用电一期用地西南角设置变配电室，电源由开源街10KV市政供电线路引 入。2、给水本基地规划水源由市政自来水供给，水源引自永和路市政供水管网。3、排水本小区排水采用废污分流制排水，污水经化粪池处理后排入永和路市 政污水管网；小区雨水经管网收集排入永和路市政雨水管网。4、采暖23住宅小区一期工程建设工程节能评估报告一期用地西南角设置换热站，采暖热源由开源路市政供热管网引入。总平面布置在满足居民生活要求的前提下，力求做到流畅、布局合理、 紧凑，分区明确，合理布置，使平面布置既经济合理、美观实用，又满足 消防、节能的要求。第二节工艺流程、技术方案节能评估一、工艺、技术选择原那么；木着资源经济和较低费用、生命周期设计、人性设计等原那么，将传统 性特色与现代技术相结合，建筑理论与环境科学相融合。在工艺技术选择 上遵循以卜原那么：（-）科学性房地产开发产业必须依靠科技进步，方案设计中坚持应用新技术、新 材料、新产品、新工艺的原那么，不仅能提高居住质量，改善居住功能条件, 而且可以带来较好的经济效益和社会效益。（二）经济性、合理性合理使用土地，合理利用资源，执行合理的综合指标，以到达环境效 益、经济效益和社会效益的统一。（三）超前性和协调性方案设计注重与区域整体规划相协调，建设有一定弹性和灵活性，并 具备一定的超前性，适应未来城市开展的要求。（四）坚持以人为本由于社会需求的多元化和人们文化素质、经济条件、职业影响的差异, 对居住房屋和环境的选择有所不同。因此方案设计必须满足不同层次居民 的要求。24住宅小区一期工程建设工程节能评估报告二、主要工艺流程工程主要工艺由原材料购置、水电等附助设施供应、挖土方、打地基 及钢筋混凝土工程等组成，见主要工艺流程示意图4-2o0.00以上钢筋 混土框架工程0.00以上钢筋 混土框架工程图42工程主要工艺流程示意图三、设计主要内容本工程为住宅小区，工程总占地面积26125平方米；总建筑面积*平 方米，住宅设计总户数为332户。绿化面积为10920平方米，绿化率到达 41. 8%,道路及广场硬化10245平方米1、住宅建筑住宅建筑间距满足地方日照要求，日照间距按照建筑高度的L2倍计 算；满足消防要求，功能布局合理，空间方正，南北通透，动静污净分区 明确，日照通风良好。*住宅小区一期工程由4栋幢住宅建筑组成，临永和路的1#2#住宅25住宅小区一期工程建设工程节能评估报告为2幢18层小高层住宅，1#2#楼裙房2层为商业网点，它主要服务于本 小区居民及周边居民，上部16层均为住宅，4#楼裙房2层为社区服务等。 3#楼为18层纯住宅，1#-4#住宅地下一层为设备层，地下二层为人防层。（-）结构设计本工程建筑主体结构的设计基准期限为50年。地下室设计时应考虑防渗防潮的要求，地下室防水等级为I级。根据GB50068-2001建筑结构可靠度设计统一标准，本工程结构安 全等级为二级。按照GB50223-2004建筑抗震设防分类标准，本工程为 丙类建筑。1 ）高层住宅：采用钢筋混凝土剪力墙结构。抗震设防类别丙类。主楼高度大于60m 时抗震等级取三级，基础一般采用筏板基础。2 ）多层裙房：框架结构。墙下条形基础。抗震设防烈度为7度（0.15g）,设计地震分组为第一组，场地类型为 H类。地震影响系数最大值采用0. 12 （多遇地震）。结构阻尼比取0.05。本工程混凝土结构的抗震设防类别为丙类即标准设防类。框架抗震等 级取三级。地下室抗震等级同上部结构。（-）给排水及消防1、给水水源及用水量1）、水源1）水源：本基地规划水源由市政自来水供给，目前仅一路进水,管径为 DN200.供水最小压力为0. 200MPao可满足本工程供水要求26住宅小区一期工程建设工程节能评估报告2）管网规划本规划给水管网室外采用环网布置，给水干管主要沿规划 道路敷设，管道铺设在人行道、绿化带或非机动车道下面。2）、用水量（1）最高日生活用水量167立方米/日3）、给水系统（1）、生活给水系统从节省能源和保证供水水质考虑，本工程住宅,公共建筑给水竖向分区 为：高层住宅（1至6层）及公共建筑用水由市政给水管宜接供水；高层住宅 6层以上用水，均采用变频调速加压水泵供水.且各分区最低配水点的静水 压不大于0. 35MPa.（2）、给水加压设备本工程水泵房设于住宅地下室，院区地下设60m生活水池一个，变频 调速加压水泵每分区设2台（一用一备，511层一组，1217层一组，1824 层一组）.水泵出水量按秒流量考虑。生活给水采用下分式枝状管网供水，消防给水管网采用环状铺设，给 水管材采用PPR新型塑料管，热熔连接。（三）电源1、负荷等级：本工程总住户332户，户均用电负荷4kw /户，各楼中的动力（含生 活水泵、污水泵、排风机等）计算负荷为2755. 2KW；居民用电负荷4KW/ 户，需要系数0.26；地下室用电负荷5 W/nf,需要系数0.40；商业用房用 电负荷为40 W/m2,需要系数0. 60o变压器的负荷率按75%,功率因数按0. 9 计。消防用电为二级用电负荷，其余用电为三级用电负荷2、供电系统：27住宅小区一期工程建设工程节能评估报告一期用地西南角设置变配电室，电源由开源街10KV市政供电线路引 入。主要采用环状网供电，根据地块负荷值及其分布组成环网，开环运行。电源由开源路城市区域变电站采用直埋的方式引来二路10KV线路，两 路电源同时工作，分列运行，10KV侧不设联络。二级以上等级负荷互为备 用。二级以上等级负荷为双电源供电，并在末端自动切换。三级负荷为一 路电源供电。3、低压配电系统：低压配电室设于地下室，内设GGD2型低压配电屏及低压补偿屏等。所有低压配电系统电压等级为AC380/220V,对于单台容量较大 的负荷或重要负荷采用放射式供电，对于一般设备采用放射式及树干 式相结合的混合式配电。消防用电设备均采用双电源末端自投方式供 电。所有低压配电出线线路均设短路保护、过负荷保护和接地故障保 护。负荷未端配电线路保护与上一级保护配合应有选择性。功率因数补偿：本工程采用低压集中自动补偿方式，每台变压器 低压母线上装设不燃型干式补偿器，对系统进行无功功率自动补偿， 使补偿后的功率因数大于0.9以上。并要求荧光灯、气体放电灯单灯 就地补偿，补偿后的功率因数为0.9以上。计量方式：小区内的配变电所内采用高供高计的方式。住宅用户 均按单相配电；每户一表，设于电表箱内。4、照明系统：1）、本工程照明分正常照明和小区照明。2）、照度标准按现行国家标准建筑照明设计标准GB50034-2004 执行。3）、一般场所为T5荧光灯或节能型光源，有装修要求的场所视装修要求而定。28住宅小区一期工程建设工程节能评估报告4）、所有照明控制均采用智能灯光控制系统对全楼公共照明实行 集中控制。（四）、采暖空调方案设计1、采暖工程设计参数室外计算温度：冬季平均温度-5.2；平均风速2.5m/s采暖水温：60-50热负荷计算房间类型卧室起居室厨房卫浴商场温度1818152018住宅建筑面积48141. 7 m）平均供热指标为17.9w/nf,商业、会所等 建筑面积7144. 11 m2,平均供热指标为46w/nf,那么供热负荷为940. 03kwo热源及管网工程用热由*市政集中供热管网供热，热源来自一电厂。一期用地西 南角设置换热站，采暖热源由开源街市政供热管网引入。本小区住宅采暖系统设计，首先应满足国家对住宅设计的节能要求。 本设计采用分户热计量采暖系统。每户进行分户热计量设置室温控制装置。1）系统方式：采用低温热水地板辐射采暖方式。供回水水平干管为下 给下网式。立管设置自力式压差控制阀。2）户内系统：每户单独配置分集水器，分集水器设在主管附近的厨房 或卫生间内。户内各主要房间，宜分环路布置加热管，各环路长度尽量相 同或接近。加热管的布置应木着保证地面温度的均匀的原那么进行，宜将高 温管段优先布置于外窗、外墙侧，使室内温度分布尽可能均匀。地板辐射 采暖管道为地面埋设安装。29第二节能效水平分析评估46第三节本章评估及小结46第六章节能措施评估47第一节 工程节能措施概述47第三节节能措施效果评估48第三节节能管理措施效果评估52第四节 节能措施经济性评估52第五节本章评估小结54第七章 存在问题及建议55第一节存在的问题55第二节建议56第八章结论58附图1、*住宅小区一期工程建设工程区位图2、*住宅小区一期工程建设工程总平面规划图附件1、国有土地使用证2、国有土地成交确认书3、改造房屋征收与安置补偿方案4、企业法人营业执照（注册号：0）5、工程能评文件真实性承诺书住宅小区一期工程建设工程节能评估报告3）入户装置：每户设装有热流表的入户装置一套，以便计算每户的热 流量。4）建筑物热力入口装置：建筑物每次单元设热力入口装置一套。装有 热流表和平衡阀及旁通管。（五）、燃气工程本工程气源为城市天然气，由株洲-*管线供气。目前天然气管网已铺 设至工程区域附近，本工程将气源引入后经小区内自建调压后送至各用户。四主要实施方案节能能评估本工程主体工程为民用建筑和公共建筑，建筑用能是工程最主要的能源 消耗，建筑用能主要是为了满足建筑使用的基本要求及舒适性要求而进行的 采暖、制冷、通风以及照明而消耗的能量。建筑这两局部能耗均与建筑的节能设计相关。如果建筑设计得合理、围 护结构保温隔热性能好，那么建筑运行时所耗的采暖空调与照明用能就会大大 降低，从而到达节能的目的。因此分析建筑能耗时，必须首先考虑建筑物的 节能设计。根据*省公共建筑节能设计标准（DBJ04-241-2006）本工程应满足 以下及表4T中节能设计要求。1）建筑的东、西朝向的窗墙面积比不应大于0. 30,南、北向不大于0. 30, 南向不大于0. 50且建筑物总窗墙面积比不宜过大。2）当单一朝向的窗墙面积比小于0.40时，玻璃（或其他透明材料）的 可见光透射比不应小于0. 40o3）外窗的气密性不低于建筑外窗气密性分级及其检测方法GB7107 中规定的4级要求。表4-1建筑围护结构传热系数和遮阳系数限值30住宅小区一期工程建设工程节能评估报告围护结构部位传热系数K10W3 层建筑力8层的建筑2 9层建筑屋面a 30Q 40a 40外墙a 35a soa 60架空或外挑楼板a 35a soa so非采暖地下室顶板a 50a 60a 60分隔采暖与非采暖空间的隔墙1 51 51 5分隔采暖与非采暖空间的户门1 51 51 5阳台门下部门芯板1 21 21 2外 窗窗墙面积比w a 22 02 52 5Q 2窗墙面积比WQ 31 82 22 2Q M窗墙面积比W a 4L 62 02 0a 4c窗墙面积比W Q 451 51 81 8围护结构部位保温材料层热阻RK) / W周边地面L 10a 83Q 56地下室外墙(与土壤接触外墙)L 20a 91a 614)外窗可开启面积不应小于窗面积的30% o透明幕墙应在每个独立开 间设有可开启局部或设置通风换气装置。对于一般房间，可开启局部面积不 宜小于地面面积的2%01、建筑热工节能计算1)本建筑主要热工性能参数由工程的建筑围护结构构造设计特点确定的本建筑主要热工性 能参数见表4T至表4-6。表41住宅外墙类型传热系数外墙 类型1 每层材料 名1称厚 度(mm)导热系数 W/(m.K)蓄热系数 W/(m2.K)热阻值 (m2.K)/W热惰性指标 D=R.S导热系数修正系数31住宅小区一期工程建设工程节能评估报告聚合物砂 浆(网格 布)30.9311.270.041挤塑岩棉 板400.030.321.210.391.1水泥砂浆200.9311.370.020.241加气混凝 土砌块2400.811.430.300.421混介砂浆150.8710.750.020.191墙体各层 之和3181.701.28墙体热阻 Ro=Ri+ER+Re=1.85 (m2. K/W)墙体传热系数K=l/R(尸0. 54W/(m2.K)太阳辐射吸收系数p=0.70表42公建外墙类型传热系数外墙类型每层材料4 称厚度(mm导热系数 W/(m.K)蓄热系数 W/(m2.K)热阻值(n?.K)八热惰性指标 D=R.S导热系数修正系数聚合物砂4 (网格布)30.9311.270.041岩棉板800.030.322.120.681.1水泥砂浆200.9311.370.020.241加气混凝. 砌块3000.4316.770.704.711混合砂浆150.8710.750.020.191墙体各层又 和3183.015.86墙体热阻 Ro=Ri+ER+Re=3. 16(m K/W)墙体传热系数 K=l/Ro=0.32W/(m2.K)太阳辐射吸收系数p=0.70表43热桥梁类型传热系数32热桥过梁 类型1每层材料 名称厚度(mm)导热系数 W/(m.K)蓄热系数 W/(m2.K)热阻值(m2.K)/热惰性指标 D=R.S导热系数修正系数抗裂砂浆30.9311.270.041住宅小区一期工程建设项FI节能评估报告岩棉板800.030.32.120.641.1钢筋混凝.2401.7417.20.142.371混合砂浆150.8710.750.020.191热桥过梁彳 层之和2980.793.23墙体热阻 Ro=Ri+ER+Re=2. 43(m2. K/W)墙体传热系数 K=l/Ro=0.41W/(m2.K)表4-4热桥过梁类型传热系数热桥过梁 类型1每层材料 名称厚度 (mm)导热系 W/(m.K)蓄热系数 W/(m2.K)热阻值 (m2.K)/W热惰性指标 D=R.S导热系数修正系数抗裂砂浆30.9311.270.041岩棉板8()().030.322.120.681.1钢筋混凝土2401.7417.20.142.37I混合砂浆150.8710.750.020.191热桥过梁 各层之和2980.793.28墙体热L且 Ro=Ri+R+Re=2.43(m1. K/W)墙体传热系数 K=l/Ro=0.41W/(m2.K)表4-5热桥楼板类型传热系数热桥楼板 类型1每层材料 名称厚度 (mm)导热系I W/(m.K)蓄热系数 W/(m2.K)热阻值 (m2.K)/W热惰性指 D=R.S导热系数修正系数抗裂砂浆30.9311.270.041岩棉板800.030.322.120.681.1钢筋混凝土2401.7417.20.142.371混合砂浆150.8710.750.020.191热桥楼板各/ 之和2980.793.276546499墙体热且 Ro=Ri+L R+Re=2.43(m2. K/W)33住宅小区一期工程建设工程节能评估报告墙体传热系数 K=l/Ro=0?41W/(m. K)表46热桥柱类型(含剪力墙)传热系数热桥柱类型 (含剪力墙)1每层材料名称厚度(mm)导热系数 W/(m.K)蓄热系数 W/(m2.K)热阻值 (m2.K)/W热惰性指标 D=R.S导热系数修正系数抗裂砂浆30.9311.27一0.041岩棉板800.030.322.120.681.1钢筋混凝土2401.7417.20.142.371混合砂浆150.8710.750.020.191热桥柱各层之和2980.793.28墙体热阻 Ro=Ri+ER+Re=2.43(m K/W)墙体传热系数 K=L，Ro=0.41W/(m2. K)2)建筑热工节能计算结果根据计算得出本工程的建筑热工节能计算结果见表4-7至表4.12。表47外墙全楼加权平均传热系数部位名称墙体(不含窗)热桥柱(含剪力墙)热桥梁热桥过梁热桥楼板传热系数K W/(m2.K)0.320.410.410.410.41面积(n?)6827.22555.96592.622.62979.72面积ZS(nf)ES(m2)= S1+ S2+ S3+ S4+ S5=14958.08Km W/(m2.K)Km=(Kl.Sl+ K2,S2+ K3,S3+ K4.S4+ K5.S5)/ ES(m2)=().38热惰性指标DmDm=4.96满足*省公共建筑节能设计标准(DBJ04-241-2006)外墙KW0.5的要求。表48架空楼板传热系数判定34架空楼板类型1厚度 (mm)导热系数 W/(m.K)蓄热系数 W/(in2.K)热阻值 (m2.K)/W热惰性指标D=R.S导热系数住宅小区一期工程建设工程节能评估报告每层材料名称修正系数碎石，卵石混凝二 (C20细石混凝土)301.5115.360.020.311钢筋混凝土1201.7417.20.071.191岩棉板800.030.322.120.68l.i抗裂砂浆80.9311.270.0080.101楼板各层之和18810.752.222.27墙体热阻 Ro=Ri+ER+Re=2.37(m2. K/W)墙体传热系数 K=l/Ro=0.42W/(nf.K)未满足*省公共建筑节能设计标准(DBJ04-241-2006)架空楼板的传热系数限值K4).5的: 求表4-9屋面传热系数判定屋顶类型1 每层材料名称厚度(mm)导热系数 W/(m.K)蓄热系数 W/(m2.K)热阻值 (m2.K)/W热惰性指; D = R.S导热系数 修正系数细石混凝上(内配筋)401.74017.000.020.391.00岩棉板600.0350.321.820.641.10防水卷材.、聚氨酯31000.000225.00一1.00水泥砂浆200.93011.370.020.241.00轻集料混凝土找坡600.89011.100.070.751.0()钢筋混凝土1201.74017.200.071.191.00屋顶各层之和3032.003.21屋顶热阻 Ro=Ri+R+Re= 2.16 (肝.K/W)屋顶传热系数 K=l/Ro=0.46W/(m.K)太阳辐射吸收系数p=0.50满足*省公共建筑节能设计标准(DBJ04-241-2006)屋顶的传热系数限值K0 的要求表4-12门窗的气密性判定表气密性等级气密性等级限值透明幕墙4级不低于3级外窗4级不低于4级外窗、透明幕墙的气密性满足省公共建筑节能设计标准(DBJ04-241-2006)的 要求。将上述节能指标计算结果与DBJ04-241-2006*省公共建筑节能设 计标准进行对标分析汇总情况见表4T3。表4-13各分项指标对标情况35住宅小区一期工程建设工程节能评估报告建筑构件是否达标外墙的平均传热系数满足标准要求。7屋面的传热系数满足标准要求。7架空楼板的传热系数未满足标准要求。V整栋楼的窗墙面积比满足标准要求。可见光透射比满足标准要求。V外窗、透明幕墙的气密性等级满足标准要求。y由表4T3可知，本工程建筑物的规定性节能指标满足标准要月o根据工程建筑节能权衡计算结果，该设计建筑的全年能耗小于参照建筑的 全年能耗，根据*省公共建筑节能设计标准(DBJ04-241-2006)可以确 定，*住宅小区一期工程建设工程的节能设计符合节能要求。第三节主要用能工艺和工序节能评估一、电力的核算根据全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇电气，本次能评用 电负荷计算采用需用系数法和单位指标法进行计算，公式如下所示(1)需用系数法Pjs= kx * ps式中：Pjs一计算功率；kx单位面积功率；ps一建筑面积，m o(2)单位指标法S = K * N /1000式中:s一计算的视在功率(KV - A)K一单位指标(V A/m2)N一建筑面积(m?)1、住宅用电：根据全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇电气， 居民每天每户的用电量按4kMi计算，需用系数为0.26,本工程共计332户， 那么年耗电量为：36住宅小区一期工程建设工程节能评估报告4kwh/户义 332户义 0. 26 X 6h X 365d=75. 62 万kwh2、商业用电：根据建筑照明设计标准，商业建筑功率为40w/nf,- 天按10个小时计算，总计是3625. 12而，需用系数为0. 6,那么年耗电量为:40w/m2X3625. 12m2X0. 6X 10hX360d=25. 93万kwh3、地下室用电：根据建筑照明设计标准，地下室用电量按5w/nf估 算，总计是6082. 79 m2,需用系数为0. 5, 一天按2个小时计算，那么每年 耗电量为：5w/m2 X 6082. 79 X 0. 5 X 2h X 365d = L 11万kwh4、地下车库用电：根据建筑照明设计标准，地下室用电量按8w/m2 估算，总计是18206. 15 m2,需用系数为0. 5, 一天按8个小时计算,那么 每年耗电量为：8w/m2 X18206. 15 X 0. 5 X 8h X 365d = 2L 26万kwh5、小区路灯用电：小区使用风光互补路灯，利用了可再生能源发电，既节约了能源，又不污 染环境，所以此项的用电负荷不计入能量损耗。6、地下车库送、排风机用电：功率为67.5kw, 一天按24个小时计算， 需用系数为0. 6,那么年耗电量为：67. 5kwX0. 6X2hX365d=2. 96万kwh7、水泵房加压提水泵用电=30kWX0. 50X24h/dX365d/a=17. 08JkWh/a8、换热站变频循环泵用电=60kWX0. 50X24h/dX 158d/a=U.38 万 kWh/a9、换热站补水泵用电=1. 9kWX0. 50X16h/dX158d/a37住宅小区一期工程建设工程节能评估报告=0. 14万kWh/a本工程年总耗电量为238.91万kwh,详见表4-6o表4-6本工程用电负荷计算一览表序号工程用户数量用电指标总功率需用系数计算功率运行时间耗电量(kW)凡P (kW)(h/d)(d/a)(万 kWh)1住宅332户4kW户1328. 000. 26345. 28736588. 222住宅电梯14台18kW/台252. 000.5126736532. 193商铺3625. 120140W/m2145. 000.687.001029825. 93商业电梯618kW/台108. 000.5541029816. 094会馆、客栈3168. 99m130w/m295. 070.547. 5353658. 685泳池循环泵10kW/台10. 000.55. 0023650. 376地下车库停车场18206. 15mJ8w/ml145. 650.572.82836521.267其他地下室6082. 795W/m,30.410.515.2143652. 228地下车库送风机69.5/台57. 000.634.2053656. 249地卜.车库排风机69.5kN/台57. 000.634.2053656. 2410水泵房加压提水泵2用1备16kW/台32. 000. 6520. 802436518. 2211换热站变频循环泵2用1备30kN/台60. 000.530. 002415811.3812换热站补水泵1用1备4kW/e4. 000.31.20241580. 4613中水处理设备15. 000. 659. 7543651.4214小计2339. 14883. 00238.9115不可预见用电10%16合计2339. 14883. 00238. 91二、燃气的核算参照当地城市居民耗热实际情况确定居住区居民用气定额为0. 8m3 /38住宅小区一期工程建设工程节能评估报告户d,工程建成后居民为332户，附属用房不使用燃气，那么年耗煤气量 为332X0. 8X365=96944m 3/ao商业、综合楼按照居民用气量的0.03m3/m*d估算，为74395. 5?工程总的用气量;居民用气量+商业用气量=171339. 5m三、热力的核算小区采用*城市集中供热，热源为一电厂，供热管网已铺设至工程所 在区域，一次热网至小区换热站，在各换热站换热后通过二次热网把热量 送给各建筑。耗热量计算计算采暖期耗热量根据严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ26-2010规定，*的采暖耗热量指标为：W3层建筑为17.9W/nf； 4 8层建筑为15. 2W/m；商业建筑35W/m ,采暖期158天。本工程公建的建 筑物耗热量按城市热力网设计规范CJJ34-2002中推荐的公式计算。0； = 0.0864A其中一采暖全年耗热量（GJ）；N一采暖期天数；Qh采暖设计热负荷（KW）；Ti采暖室内计算温度（C）；Ta一采暖期平均室外温度（）；39住宅小区一期工程建设工程节能评估报告工程摘要表项 目 概 况工程名称*住宅小区一期工程建设工程工程建设单位*房地产开发联系人 *节能评估单位*工程咨询公司联系人 *工程建设地点*区*号地块所属行业建筑工程性质新建 改建 口扩建工程总投资23153. 37 万元投资管理类别审批口核准 备案工程所属行业建筑建筑面积(m2)*建设规模及 主要内容工程总建筑面积*后,住宅建筑面积50678. 49 ma；其中地上建筑面积 48141.70 m1；住宅楼地下室2536. 79皿；商业建筑面积3625. 12 m；配套 建筑面积350. 00 ml；会所地上建筑面积3168. 99 m2；会所地下建筑面积 3546. 00 nf ；地下车库18206.15 ml设计住宅套数332套年 耗 能 量能源种类计量单位年需要实物量参考折标系数年耗能量(tcc)电万Kwh238.910.1229293. 63热力GJ13929. 280. 03412475. 27天然气万/17. 131.33227. 88水吨93038. 160. 08577. 97能源消费总量(tcc)1004. 75工程能效指标比拟工程指标名称工程指标值新建准入 值国内先进 水平国际先进 水平比照结果(国内先 进国际先进国内 一般)建筑采暖热耗8. 6kgce/m满足建筑节能要求日常生活用水80L/人*d符合*地区 80-140L/P*d单位面积能耗12.615国内先进户均电耗4KW/户与*地区用户4-6kw/户底限持平燃气消耗指标0.8