房屋租赁合同范文.docx

房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）:法定代表人:地址:电话:承租方（以下简称乙方）:法定代表人:地址:电话:根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法 及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲 乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于市区,宗地号为,房产地名称为 ,建筑面积为平方米，该 房屋的土地使用权以出让方式取得。现甲方将上述物业出租给乙方使 用。第二条房屋用途乙方承租该房屋以用作使用。除双方另有约定外，乙方不得改本房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自年月日至年月Ho第四条租金该房屋租金为（人民币）元/年。租金总计为人民币7L o第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付全部租金，即合计为人民币7C o第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起日内，将该房屋交付乙方。第七条甲方对产权的承诺甲方保证出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有 关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出 租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济 损失的，由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔半年检查、修缮一次, 乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修费用由甲方承担； 日常的房屋维修由甲方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连 设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作， 乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或 设置对房屋结构产生影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙 方自理。退租时，除另有约定外，甲方便权要求乙方按原状恢复或向 甲方缴纳恢复工程所需费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款 的违约责任：1.水、电费;2.煤气费;3.电话费;4.物业管理费。在租赁 期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有 关的费用，均由乙方支付。第十一条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙 方要求继续租赁，则须提前一个月书面向甲方提出，甲方在合同期满 前向乙方正式书面客复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，通成甲方 损失，由乙方负责赔偿1. 擅自将承租的房屋转租的：2. 擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的：3. 擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的：4. 利用承租房屋进行违法活动的：5. 故意损坏承租房屋的。第十三条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方， 经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十二条规定的情形, 甲方必须终止合同时，一般应提前一个月书面通知乙方。乙方的经济 损失甲方不予补偿。第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起10日内，甲乙双方持本合同及有关证明文 件申请登记备案。第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年 度须向对方缴纳年度租金的5%作为违约金。乙方逾期未交付租金的， 每逾期一日，甲方有权按月租金的5%向乙方加收滞纳金。第十六条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责 任。第十七条其他本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。补充 协议与本合同不致的，以补充协议为准。第十八条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之部分。本合同及其附件内空 格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共 和国有关法律、法规执行。第十九条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成时, 甲乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终 局的，对双方均有约束力。第二十条合同份数本合同式三份，甲乙双方各执一份，合同登记机关一份，均具有 同等效力。乙方（章）:甲方（章）:法定代表人（签名）:法定代表人（签名）:委托代理人（签名）:委托代理人（签名）: