长武县创业一路商业步行街商住楼C标段工程投标文件

长武县创业一路商业步行街商住楼C标段工程 投标文件：技术标第一章 编制依据及说明第一节 编制原则本工程施工组织设计编制遵循以下基本原则：一、保证重点，统筹安排，遵守承诺、招标文件规定和相关招标会议纪要。二、依据工程项目的内容，科学地安排施工程序，合理组织施工，确保各项施工活动相互促进，紧密衔接，加快施工进度，确保质量体系有效运行，确保安全生产和提高工程质量。三、充分挖掘和利用机械设备潜力，提高机械化程度，减轻劳动强度和提高劳动生产率。本施工组织设计以工程图纸，图纸会审纪要，施工规范为依据，指导本工程施工。第二节 编制依据本工程施工组织设计编制的依据是：一、长武县创业一路商业步行街商住楼C标段工程招标答疑会议纪要。二、陕西晨光建筑设计研究有限公司设计的“长武县创业一路商业步行街商住楼C标段工程”施工蓝图。三、陕西省有关建筑施工技术、质量、安全规程和规定。现行国家建筑施工及验收规范，建筑安装工程质量检验评定标准及设计中采用的标准图。 四、本工程的特点、现场施工环境，自然条件等。 五、我单位现有的技术装备以及多年积累的施工经验资料。六、我公司ISO9002质量保证体系有关文件。第三节 适用范围长武县创业一路商业步行街商住楼C标段工程工程量清单所含土建及安装内容。第二章 工程概况第一节 总体说明长武县创业一路商业步行街商住楼C标段工程（以下简称本工程）由陕西晨光建筑设计研究有限公司设计。该工程位于陕西省咸阳市长武县城西，南至西大街，北至朝阳大街段，分为西侧E、F区商住楼和东侧E、F区商住楼共计2栋楼，均为框架结构，地上十一层，建筑总面积为：18921.38m2。本工程经上级有关文件批准建设，其规划审批建设手续已办理完毕。现场“三通一平”已基本完成，施工现场临时用地、水电源由建设单位指定预设位置。本工程依据施工蓝图，施工工期按照国家颁布的工期定额规定执行，总工期为370日历天。工程质量等级要求为合格。第二节 建筑设计概况序号部 位做 法1散 水建筑四周混凝土散水2台 阶住宅入口处铺地砖台阶商业入口处铺石质板材台阶3地 面商业部分卫生间铺地砖地面（防滑、防水）其他铺地砖地面（防滑）住宅部分入口大堂及走廊、侯梯室铺地砖地面4楼 面商业部分卫生间铺地砖楼面（防滑、防水）其他铺地砖楼面（防滑）住宅部分卫生间铺地砖楼面（防滑、防水）楼梯水泥砂浆（无垫层）阳台铺地砖楼面（防滑、防水）走廊铺地砖楼面（有垫层）其它铺地砖楼面（无垫层）5顶棚全部板底乳胶漆顶棚6内墙面卫生间、厨房、盥洗间釉面砖墙面（面层用户自理）其余乳胶漆墙面（面层用户自理）7油漆木材面清漆金属构件调和漆8无障碍坡道住宅入口处的无障碍坡道花岗岩坡道商业入口处的无障碍坡道花岗岩坡道9屋面不上人屋面水泥砂浆面层屋面上人屋面铺地砖面层屋面种植屋面种植屋面第三节 结构设计概况序号项目内 容1结构形式基础结构形式独立基础主体结构形式框架结构屋盖结构形式现浇钢筋砼2砌体材料外墙：室内地坪以下采用240厚普通粘土砖，M5水泥砂浆砌筑；室内地坪以上采用240厚KF1非承重空心砖，M5混合砂浆砌筑。内墙：室内地坪以下采用200/120厚KF1非承重空心砖，M5水泥砂浆砌筑；室内地坪以上采用200/120厚KF1飞承重空心砖，M5混合砂浆砌筑。第四节 安装设计本工程为二类建筑。安装工程包括给排水工程、采暖通风工程、电气工程。给水立管及干管采用钢塑复合管。排水管采用隔音空壁螺旋UPVC排水管，专用胶水粘接；消火栓管道采用镀锌钢管，丝接连接；采暖系统采用散热器采暖系统，散热器采用稀土对流对流辐射700散热器；电气工程包括:220V/380V配电系统,建筑物防雷接地系统。 第五节 现场条件及施工的特点和重点一、现场施工条件：本工程建设用地区域场地平整，施工用电、用水已引进。现场排污暂且排到相邻建筑的排污井道。根据现场尺寸已规划出现场总平面布置图。(后附)二、本工程的特点和施工重点：1、工期紧，招标文件要求工期是370天。2、确定塔吊和施工电梯的位置。3、选择合适的垂直运输机械和外架形式，满足施工要求且经济。特别要做好安全防护措施，防止高空坠物伤人。4、要求测量精度高，以保证标高、垂直度偏差在施工规范范围内。5、本工程功能齐全，很多专业工种需要立体交叉，穿插施工，因而需要网络计划等先进管理手段对整个工程的施工进行统筹计划，并会同建设单位加强对现场的管理和调度。6、本工程对我单位来说是重点施工项目，其工程质量的好坏，服务水平的高低，进度快慢，对建设单位和施工队伍的形象和声誉有重要影响。因此，必须对工程施工的计划、组织、指挥、调度、现场管理、交付使用到保修服务的全过程给予高度重视，进行科学设计、周密安排，确保为用户提供优质服务和最佳的产品。第三章 项目经理部的组成第一节 项目经理部组织机构设置我公司将严格按照项目法施工管理的要求组织施工。把本工程列为重点信誉工程，认真贯彻公司的质量方针和保持质量体系有效运行。充分发挥公司纵向专业部门服务控制和横向项目法施工交叉管理的矩阵式管理模式优势，对本工程的施工过程实行全面、全员和全过程的监督管理，确保把本工程建设成既满足设计要求，又满足功能要求的优良工程。根据本工程的特点和我公司的施工经验，项目经理部由一名施工经验丰富的同志担任项目经理，全面组织管理本工程施工，专款专用，单项核算，统配协调解决本工程所需的劳动力、机械、材料等问题，并常驻现场统一组织协调指挥，负责实施项目总承包职能，另配负责安装工程的专业工长，协助项目经理工作，使土建安装紧密配合施工，确保工程顺利进行。一、 项目经理部组织机构设置：项目经理技术负责人项目副经理技 术 员质 检 员试验、资料员测 量 员施 工 员材 料 员安 全 员机电管理员统 计 员劳 资 员会 计二、项目经理部的组成人员项目经理部的管理人员以司属孙正堂项目部的工程技术人员为主，由富有大型工程施工经验的我公司孙正堂同志担任项目经理，同时在公司范围内抽调数名技术水平高，务实肯干的中青年技术管理人员充实到该项目部，进一步增强管理力度和提高项目部的综合管理水平。项目部主要组成人员职 务姓 名职 称分管工作项目经理孙正堂工程师全面负责项目管理技术负责人翁建民工程师技术、质量管理施工员辛小平工程师负责施工管理施工员赵山林工程师负责施工管理质量员王明岳工程师负责质检工作安全员徐全余工程师负责安全材料员赵周芳材料管理第二节 项目经理部各职能部门权限一、项目经理的内部主要职责：1、项目经理的主要职责：制定项目规划，对工程项目的质量、安全、工期、成本以及现场文明施工全面负责，进行全过程管理；确保本工程合同目标的实现，提高企业社会信誉；负责组建项目管理机构，按编制配备人员；组织有关协调会议，处理项目部内外关系；合理组合、配置及落实项目的人、财、物等生产要素，严格按照国家法律、法规以及有关规定组织项目经营活动；负责做好项目部人员的思想教育工作，坚持两个文明一起抓。2、项目技术负责人主要职责：负责工程技术和质量管理工作；负责项目质量策划，编制施工技术方案和特殊过程作业指导书，解决施工中出现的技术质量问题；负责组织图纸会审，设计变更及技术交底工作；负责一般不合格品（工程）的处理建议，并对不合格品（工程）的纠正措施及纠正活动进行检查和验证；负责新技术的开发和应用工作；负责施工过程的检验的领导工作，负责项目竣工资料的整编。组织分部、分项工程内部检评，负责项目竣工资料的整编。3、施工员：按照施工图纸、质量计划、施工组织设计、施工方案和各项技术措施、技术标准、规范规程的要求进行质量控制；组织自检、交接检及技术复核，隐蔽工程验收和分项工程验收；对施工班组进行安全技术交底，落实质量安全措施，执行作业计划，确保工程质量。4、技术员：协助技术负责人做好技术业务工作，参加图纸会审，对重要的技术质量问题向技术负责人汇报，联系监理和设计单位沟通解决；收集、整理、审查各类工程技术资料，做到资料与工程进度同步。5、质量员：负责监督质量计划和施工组织设计中规定的质量保证措施的实施；对分项工程及相关工序进行质量检查，监督班组按操作规程、作业指导书和技术交底的要求进行施工；按使用的标准、规范规定的方法进行检测，并核定质量等级。6、安全员：按规定进行安全生产的安全达标检查，对存在的问题和隐患提出纠正措施意见；参与组织劳务队的安全教育、培训；参与各类脚手架、井架、塔吊、施工电梯、施工用电、洞口防护的验收；负责施工组织设计中规定的安全技术措施的实施进行监督。二、项目经理部的对外职责：1、与业主的协调工作：由项目经理及时与业主联系，办理签定建设工程施工合同及相关手续。尊重业主，加强与业主友好合作，为业主提供满意的服务。施工期间，按单位工程形象进度分阶段（0.00、主体封顶、交竣工前20天）征求业主和施工监理人员对工程建设中的意见。工程交竣工过程中，除按规定向业主有关部门提交检验、验收外，户门以内由项目经理部直接与用户办理交验手续，由各用户对户门（包括户门）以内的天棚、地面、墙面、电照、水暖等全部工程内容逐一检验和验收。交竣工时，项目部组织责任心强，技术水平高的职工组成维修班，由总工长直接领导，在现场办公，专门解决和维修交工中出现的各种质量问题。交工后做好工程回访保修，定期不定期的征求业主和用户的意见，为业主和用户提供满意服务。2、与监理工程师的协调工作：严格按照经建设单位、监理工程师批准的“施工组织设计”组织施工。分部和分项工程质量在班组“自检”，项目部“专检”的基础上，接受监理工程师的检查验收，并按监理工程师的要求及时认真地整改，决不留隐患。分部分项以及工序质量检验，严格执行“上道工序不合格，下道工序不准施工”的准则，使监理工程师能顺利地开展工作。经常与监理工程师沟通，维护监理工程师的权威性。进入施工现场的成品、半成品和建筑材料以及安装设备均主动向监理工程师提交出厂合格证、产品试验证明。使所有材料和设备始终处于受控状态。教育全体管理人员和职工，尊重监理工程师的工作，服从监理工程师的检查和监督。3、与设计部门的协调工作：与设计部门加强工作联系，充分了解设计图纸内容、领会设计意图以及对工程施工的具体要求。严格按照图纸施工，如发现图纸出现的轴线、标高、几何尺寸以及设计不明确等问题，须及时向设计部门提出，待设计部门明确确认后方可改动和施工。4、与业主指定的分包单位协调工作：及时给予分包单位配合，积极提供堆料场地，垂直运输，设施料使用等各种方便。相互合作，共同促进工程进度。协调好同分包单位在施工中出现的各种工序交叉，工种配合问题，促进工程质量的提高。5、施工管理中的协调工作：每天定时召开现场协调会，解决和处理施工中出现的工种配合、工序衔接、材料供应以及质量，进度、安全生产文明施工中的各种问题。每周定时召开现场办公会，由项目经理向业主和监理部门报告本周内施工情况，并与业主共同研究解决施工中的种种矛盾。项目经理部以月为单位，编制施工简报，确保施工顺利进行。6、与其他部门的协调工作：工程开工前，项目经理部主动与当地城建、公安、市容、市政、环保、交通、街道办等政府主管部门联系，及时办妥有关手续，创造良好的施工环境和氛围。模范自觉地遵守各项法规、规定、积极配合上级部门和主管部门的抽查监督。进驻现场后，与周边单位搞好关系，安排专人协调和解决各类问题。第四章 施工部署及现场平面布置根据建设单位招标文件要求，结合本工程的具体情况，我公司经过认真研究，决定选调我公司主力施工队伍，调配良好的机械设备，采用切实可行的先进施工工艺，以严肃认真的态度，采取严格的科学组织管理手段，密切与建设单位合作，在确保施工质量的前提下，快速，优质，安全地按期完成施工任务，努力创建优良工程。根据本工程的实际情况，现作如下部署：第一节 工程总体部署1、我公司在甲方通知进场起三日内迅速调集主要管理人员、施工机械和劳动力进入工地，形成施工能力，同时做好施工准备工作，并根据工程需要和施工现场情况，合理安排必须的施工生产设备，做好施工现场平面布置，布置好水电管线路，满足工程施工需要。由于施工现场场地有限，故施工现场仅安排必须的施工生产设施，全部施工人员住宿及生活设施，另行场外考虑安排。2、工程正式开工后，迅速调集施工机械和劳动力进入工地，立即组织土方开挖施工，为基坑支护创造条件。用分段施工、穿插作业来缩短工期。3、抽掉各专业工种技术骨干，并配备各专业施工人员，组成强有力的施工队伍。科学组织现场施工，充分利用平行流水立体交叉作业法，确保工程保质保量按期完成。4、鉴于本工程要历经冬期施工，故在工程开工后务必抓紧常温施工期，在常温期内集中优势人力和物力，突击施工，为进入冬期后的工程进度减轻压力，同时做好冬期施工的质量保证措施。5、我公司将对施工现场除工程所占地面外，其余临时设施用地及道路均采取硬化地坪处理，消除污染源。保证工程周围环境清洁卫生，达到市容卫生标准，为整个工程的文明施工和保护环境创造必要的条件。6、抓紧做好各种工程材料、构配件的加工、订货工作，并随工程计划进度，配套供应。安排专人作好市场调查，力求就近选择加工单位和大宗材料供应，减少转运环节和损耗，降低工程成本。7、为保证工期进度，按工种分工序组织施工突击作业队，各工种各专业人员配备齐全，计划一线施工人员最高峰时，拟进150-200人左右。同时组织必要的劳动竞赛与物质奖励，开展赛质量、赛进度、赛安全、赛文明的施工活动。8、加强施工现场的安全保卫工作，采取切实有力的措施，杜绝一切安全事故隐患，防火、防盗。9、搞好现场文明施工，充分合理的利用现有施工场地，做到施工道路畅通、材料堆放整齐、工序搭接合理。并充分考虑到周围单位的正常工作生活秩序，避免在夜晚十一点钟后大噪声的施工。第二节 施工准备一、技术准备：1、会同有关单位搞好现场接收工作，现场交接的重点是施工测量和有关资料的移交，详细复核有关红线点，布设现场临时用电线路、临时用水管线和其它临时设施。施工塔吊的基础位置确定，并尽早安装。2、收集、查阅基础工程的勘测等技术档案资料，测量放线，建立坐标控制点和水准点，采取保护措施。3、由项目经理部技术负责人组织现场技术员、施工员、预算员、质检员认真熟悉图纸，了解设计意图，全面掌握和熟悉施工图纸的全部内容，检查各专业的预埋件、预留洞位置的尺寸是否统一或遗漏，提出改进设计便于施工的合理化建议，准备参加图纸会审。4、编制施工组织设计和施工方案：阐明施工工艺和主要项目的施工方法，劳动力组织和工程进度，质量和安全的保证措施，收集以前施工的各种经验性的资料，针对工程的特点和难点编制切实可行的分项施工方案。5、由项目经理部技术员向施工员、质检员、安全员和班组长进行分部分项工程施工工艺、技术措施、规范和规程要求、质量标准及新工艺等作详细的书面交底，特别是关键过程和特殊过程的施工方法的交底。6、编制施工图预算： 1）掌握熟悉施工图纸和有关技术业务资料，包括施工图纸，设计说明书，标准详图，施工定额，施工组织设计等。 2）计算工程量，以分项分部、楼层或单元计算，以满足施工时对各部位工程量的需要。 3）做好劳动力、材料、机械台班等需要量的分析。 4）填写材料、人工单价，计算其价值。 5）编写预算说明书。二、现场准备：1、按照建筑总平面图要求，做好工程轴线控制网测量定位。2、将现场的主干道按文明工地达标要求进行硬化，场内的主要道路宽6米，基层用150厚的灰土垫层，上铺100厚C20混凝土面层，保证大吨位车辆的通行。3、施工现场按自然排水方向做好排水坡，沿现场主干道埋设直径为250mm的排水管，支排水为明沟排水，截面为200mm300mm。4、在材料进出大门内侧，铺150厚C15混凝土，周边做排水沟，作为车辆冲洗台，以减少对市政道路的污染。现场挖沉淀池，使现场施工污水、废水、道路排水经沉淀池与市政排水系统接通。5、对砼输送泵，料场、木工棚、钢筋棚等进行全面搭设，保证工程正常施工。6、现场施工用水、施工用电、砼输送泵、砂浆搅拌站、木工棚、钢筋棚等用电、用水设施经计算后进行布置。三、劳动力状况：1、作业层基本力量在全司范围内挑选有丰富施工经验和劳动技能的作业人员。班长由技术过硬、责任心强的、思想素质好的职工担任。包括施工员在内的现场施工人员均持证上岗。2、公司根据劳务分承方的业绩、施工技术能力进行考察，作出评价，建立合格劳务分承方名录，根据工程的需要，按以上名录选用合格的劳务分承包，作为作业层劳动力的补充，并按程序文件进行管理。3、我司根据分承方的资质、质量保证体系、施工业绩、实际生产能力、服务状况等经考核作出全面评价，建立合格工程分承包选方名录。我们可根据工程的需要按以上名录选用工程分承包方，并按程序文件进行管理。四、物资设备1、在公司发布的“合格分供方目录”中选择材料供应单位，与之签定材料供应合同。2、落实机械设备和三钢设施料以及各种工具用具，按计划组织进场。第三节 施工流水段的划分与组织根据本工程建筑平面布置及其结构设计特点，为便于统一组织施工管理，加快工程进度，确保工程质量，现采取以下施工流水段的划分与组织：本工程基础部分东西侧进行阶梯施工，考虑到基础为柱下钢筋混凝土独立基础，基础作为一个大的施工段进行施工，确保基础整体结构的施工质量及施工进度。0.000以上主体结构施工阶段，东西侧一三层商业部分按两段进行施工，四八/十一层按建筑物划分为四个施工作业段施工。各主体结构施工阶段均以木工支模板、钢筋绑扎为主导工序牵头，后续工序浇筑砼、拆模板、砌筑墙体等衔接紧随。另外考虑到工期与成本效益等因素，室内砌体抹灰、楼地面等工序尽早组织竖向立体交叉施工作业，计划主体结构施工至六层时，随即开始一层的室内砌体的砌筑工序的施工作业。室内外装修工程，采取按层分工序分别组织流水作业，以室内砌体砌筑及抹灰、楼地面、外墙饰面等为主导工序，其余各项装修工序穿插在其中，并尽可能的为主导工序创造施工作业面，室内抹灰基本完成后，楼地面的施工，采取按每层为一施工作业段，分工序分别组织流水作业，确保工程进度，提高工效。第四节 临时供水、供电一、临时电路布置：1、由业主提供的总电源接出生产、生活用电，现场用电量计算：动力：公式式中：K不均衡系列，按需要取1.05;K1、K2需要系数，取0.6；COS电动平均功率因数，取0.75；机械设备最大负荷用电量404KW；电焊机额定功率总和200KVA；P=1.05(0.6+0.6200)=442KW照明：照明及生活用电量按动力用电量的10%考虑，则44210%=44.2KW用电量合计：442KV+44.2KW=486KW从以上计算可以看出,现场建设单位提供现场的供电容量,需达到或接近486KW方可满足施工需要。故工程开工后由工地项目经理部派专人与建设单位联系,考虑施工现场的供电容量达到或接近486KW,使其满足施工需要。2、供电从建设单位提供的电源接出。全部采用三相五线制，用五芯绝缘电览立杆架空铺设，塔吊、双笼电梯电缆埋入地下，各配电箱电源由电缆接入。二、临时水管网布置：1、从业主提供的水源接出施工用水管线，用水量计算如下：生产用水q，按工程用水量高峰计算：式中：K未预计施工用水系数取1.15；Q实物工程量，按砼产量80m3/台班计；N1施工用水定额，按砼用量250L/m3；T作业天数，为1；t每天安排二班工作，取2；Kz水不均衡系数，取1.5；则：施工现场消防用水查施工手册：消防用水总用水量计算 取供水管径选择式中：生产用水和生活用水量合计：0.59L；为3.14;V管网中心流速，取2.5。则： 取主干管径选择式中：Q总用水量为15L；为3.14；V网中心流速，取2.5。则：=87mm 取d=80mm1、由以上计算得出，建设单位提供的水源管径需达到80mm，其供水能力需达到15L/S，即可满足施工生产、现场消防的用水量需求。2、给水：施工和消防主干管采用40镀锌钢管，沿施工主干道一侧环形布置，支管采用25镀锌钢管通向各施工用水点，干管和支管均埋入地下300400mm。施工区域设置六个消防专用水源。第五节 现场总平面布置一、总平面布置的原则：施工现场总平面布置的原则是为创建文明施工工地打好基础，严格执行上级有关文明施工的各类文件规定，做到现场四周围档墙稳固美观，施工道路硬化平坦，物资材料堆放整齐有序，标牌醒目禁令明显，办公设施整洁干净，管理规范安全达标。二、临设总体布局：1、本工程现场办公及生活用房设在拟建建筑的东南角，计划搭建6间。2、道路：场内道路用100厚C20混凝土硬化。3、设施料堆场均安排在塔吊工作半径以内，沿本工程周边布置，地面应找平夯实并做好排水。三、机械布置：1、钢筋调直机以及对焊机等钢筋机械设在钢筋棚一侧，所有机械均搭建防护设施。2、砂浆搅拌机设在现场搅拌站东侧，由两台砂浆搅拌机组成。3、双笼垂直人货电梯按照要求设置，计划在主体工程施工至四层，墙体砌筑工程开始前安装设置。四、进入现场后工作：按照施工总平面布置图，安排砌筑围墙，搭建临设，硬化施工道路和材料堆场，以及给水、供电线路敷设工作。做好施工现场各种标语和警示牌（六牌一图）。第五章 施工工期及进度计划第一节 施工进度计划一、工期目标：招标文件要求工期为370日历天。为了使工程按期竣工，根据工程的特点和我单位的施工能力，我们将采取相应的措施确保按期完工，达到国家强制性条文之规定并交付使用。二、施工进度计划：根据建设单位情况与本工程的设计特点，结合施工现场的现状，我公司本着“一切为了用户”的宗旨，应如期竣工，因此我公司决定在采取一定的技术管理措施和保证施工质量的前提下，保证按期完成施工任务，为长武县创业一路商业步行街早日落成作出贡献。为了实现工期目标，我们将本工程划分为四个施工段，采用平行作业，立体交叉，分段流水等综合施工技术措施，充分利用场地空间，缩短施工周期。基于以上原则，综合各分项工程与施工工序的特点，现排出本工程施工进度计划：序号阶段目标起止日期天数1机械、设备进场2011年03月16日2011年03月19日42基础施工2011年05月01日2011年06月14日423西侧E区48层结构2011年06月15日2011年07月19日354东侧E、F区411层结构2011年07月20日2011年09月25日685内墙抹灰13层2011年09月26日2011年10月25日306内墙13层楼地面2011年10月26日2011年12月09日45748/11层楼地面2011年12月10日2012年03月06日888顶棚2012年03月07日2012年06月04日909室外工程2012年06月05日2012年06月19日1510系统调试2012年06月05日2012年06月19日1511清理待验2012年06月20日2012年06月24日5第二节 施工进度保证措施根据本工程设计特点与施工现场情况，为保证工程按期竣工，特制定以下保证措施。一、组织保证1、公司各职能部门加强对项目部的检查控制与服务，确保本工程对人力、物资、机械设备、设施料等资源的需要。2、项目部领导成员以老中青年三结合为主，既有专业理论知识，又有实践经验，善于管理，精力充沛，工作高效。项目部领导班子相对稳定，全面组织和领导本工程全过程施工。二、人员保证1、调配综合技术能力强的各类施工技术人员投入到本工程。2、按“劳动力需用计划”及时组织施工人员进场，施工高峰期间，公司劳动工资部积极做好劳动协调和调配工作，保证劳动力满足施工进度需要。3、节假日及农忙期间施工人员原则上不放假，相关部门做好职工的思想工作，同时给施工人员一定的施工补贴，对农村籍职工再进行额外补贴，及时发现、了解并解决职工的具体困难，使职工坚守岗位，安心工作。三、施工技术保证1、加强技术管理工作，精心组织施工，合理安排好施工程序和流水作业，加快施工进度，缩短施工周期。2、科学地制订施工进度网络计划，强化计划管理，加强日进度计划控制、旬进度计划检查和月进度计划考核，以日进度促进旬进度，以旬进度保证月进度，以月进度确保总工期的实现。3、认真进行图纸预审和参加图纸会审，与设计单位加强联系和沟通，抓好设计变更的落实工作。4、单位工程装饰、安装阶段，合理组织立体交叉作业，充分利用场地、空间，加快施工进度。5、充分利用新技术、新工艺等科技手段加快施工进度。6、科学地制订季节性施工方案，合理安排冬雨季施工期内的工作内容，采取可行有效的措施确保产品质量，使工程持续和均衡进行，促进工程进度。7、积极作好各种影响施工进度因素的预防工作，如停水、停电、风、雨天气等，采取各种积极有效的措施和手段，如配备发电机、蓄水箱、防雨布等，把不利因素降到最低。四、机械化水平保证1、充分利用公司机械化程度高的有利条件，配备适宜的施工机械，减轻劳动强度，提高工作效率。2、加强施工机械、设备和设施料的配备、维修工作，充分保证施工进度的需要。五、资金保证1、本工程由项目部单独建立银行帐号，单独进行经济核算，施工期内公司不动用资金或收取费用，项目资金全部由项目部全权控制，专款专用，确保施工中各项费用开支。2、施工期内如建设单位资金一时发生缺口，公司内部银行及时给予解决，满足工程进度需要。六、物资保证1、项目部材料科按施工预算和工程进度及时编制物资用量计划并组织采购和进场。2、及时对进场物资进行验收和质量验证，保证合格物资投入施工。七、后勤工作保证1、做好职工思想教育工作，关心群众生活，提高食堂饭菜质量，夏季做好防暑降温工作，及时供应茶水、饮料和绿豆汤，冬季做好职工宿舍的保温取暖工作。2、搞好现场文明施工，做好工地宣传和开展各种娱乐活动，创造良好的工作和生活环境，增强职工的凝聚力，形成一个团结、紧张、奋发向上的工作局面。第六章 施工方案和方法第一节 施工方案的确定根据本项目设计特点及现场具体情况，本着有效、实用、经济的原则，对本工程主要工序施工方法做如下安排。1、土方开挖本工程土方开挖应严格遵循快速、高效的施工原则，计划调配1台挖掘机、8-10辆自卸汽车，分区域连续施工作业。采用沟侧开挖方式分层开挖到位，挖掘机移动按“之”字形行走。2、基坑支护基坑支护是考虑当地地质情况，在基坑开挖较深时，采取的对基坑进行必要的安全支护，以确保基坑内各项施工工序的安全。3、天然地基承载力试验本工程挖至设计基底标高后，采用压路机对基底进行碾压不得少于3遍，然后再进行天然地基承载力试验。试验承载力满足设计要求后方可进行下道工序施工。4、模板工程模板采用清水大钢模板体系，该模板具有刚度好，整体性强，易安装，砼成型表面平整，几何尺寸准确等优点，该模板体系在我司承担的多项框架工程施工中取得良好的效果。该模板钢框架采用10#槽钢，面板采用厚度为6mm钢板，支撑系统采用48钢管。大模板的配制应根据结构平面布置图计算设计。现浇板用满堂脚手架体系，上铺木方竹胶板方法支模。5、钢筋工程钢筋的加工与制作均安排在施工现场进行。框架柱直径14mm以上的竖向钢筋接头采用电渣压力焊。现浇板受力钢筋采用搭接绑扎连接。基础及梁、纵向钢筋接头采用闪光对焊。6、砼工程本工程的砼工程采用商品混凝土，现场配置一台HBT60C输送泵、泵送砼及ZB28砼布料机直接入模方式施工，以加快工程进度。7、脚手架工程施工外脚手架采用落地双排扣件式钢管脚手架，施工时应结合施工图纸进行设计和编制施工方案，确保满足施工需要。在主体结构施工时，采用搭设满堂脚手架支模板；室内砌体墙面、抹灰使用钢筋马凳上铺脚手架板施工。8、垂直运输施工时根据本工程的具体情况，在基础施工一开始，按照规划塔吊定位，解决主体施工全部材料及设施料的垂直运输问题。当主体工程施工至六层时，砌筑工程开始前，安装双笼施工电梯，解决本工程全部砌体、装修阶段的所有材料、半成品的垂直运输问题，满足工程的施工需要。8、安装工程 安装工程施工共划分三个阶段，第一阶段为配合主体施工阶段，第二阶段为安装施工阶段，第三阶段为调试收尾、竣（交）工阶段。安装工程的专业多，工艺复杂，总体施工要求是：统筹安排，积极配合，加强协调，分段作业，穿插施工，按期竣工。确保工程质量达到优良等级。第二节 主要施工工序一、0.00以下工程施工工序：施工准备（铺设场内道路、搭设临时设施）基坑开挖基底清平压路机碾压静载试验浇筑混凝土垫层放线独立基础外侧模板支设基础梁及底板钢筋绑扎底板上层钢筋和框架柱竖向插筋绑扎浇筑梁筏混凝土梁筏混凝土养护、测量放线绑框架柱钢筋支设框架柱模板浇筑框架柱混凝土外墙防潮层施工 外围土方回填。二、0.00以上主体结构工程施工工序：主体工程主要以模板、钢筋、混凝土三大工序为中心，中间插入部分砌筑与粗装修。总体安排如下：测量放线框架柱钢筋绑扎柱支模浇筑柱混凝土楼层梁板支摸楼层梁板钢筋绑扎浇梁板混凝土上层放线。其中水电、暖通、消防安装予埋、脚手架的搭设和拆除、拆模、养护等工序均插入作业。地上施工到六层时即可插入砌体工程，从下而上逐层进行。3）装修工程施工工序：室外：屋面保温、防水外墙装修雨水管管道散水及台阶。室内：放标高控制线填充墙砌体门窗安装内墙、顶棚饰面楼地面玻璃油漆涂料修整收尾。第三节 施工测量一、测量平面控制：1、根据总平面设计图提供的坐标和建设单位提供的建筑红线，用坐标计算法建立施工控制网。2、根据已建立施工控制网，用经纬仪测出建筑物的外轮廓主轴线，然后按设计图纸用钢尺量出开挖基础的边界线。3、0.000以下基础结构施工时，根据施工控制网，在基坑边上埋设主轴线的控制桩位，用经纬仪向施工面投测放线。4、施工至首层地面处，用经纬仪测出四角主轴线控制点，在各控制点上做出明显标记并加以保护，作为主体结构采用“内控法”轴线投测的基准点。浇筑以上各层板面混凝土时，准确地在基准点相垂直对应位置预留200200mm俯视孔，其偏差应6mm。二、施工测量竖向控制：主体结构施工测量竖向控制采用“外控”和“内控”两种方法并用，相互校核，以保证测量准确无误。1、外控法施工测量要点如随主体结构楼层施工，用经纬仪将建筑物大角处的主轴线投测到外墙上，并弹出墨线用红漆标注。每层放线时，由此向上一楼层投点控制。2、内控法施工测量要点如下：用光学垂准经纬仪进行测量，其方法是把目标分划板设置在底层控制点上，使目标分划板中心与控制点标志的中心重合。开启目标分划板附属照明设备在俯视孔位置上安装仪器，将基准点对中，当垂准点标定在所测楼层面十字丝目标上以后，用墨斗线弹在俯视孔边上，然后利用标出来的十字丝作为测点依据进行楼层测设轴线。三、标高测量：按照建设单位给定的城市水准点，在施工场地上建立水准基点组，其点数不得少于3个，点间距离为50-80m，每隔一定的时间，或发现有变动可能时，应进行复测，以查明水准点高程是否有变动。基础土方开挖时，以0.00标高控制点测出各部位负数整米数的水平点，并在基坑壁上标记，根据高程控制点用水准仪将+0.50m水平线投测到底层外墙上，并用红漆标明，以此作为向上各层楼层传递高程的基准点。高程传递用钢尺垂直向上量取，然后将水准仪安置在施工层上，校测由下量取的各点，误差控制在5mm以内。高程量取使用的钢尺经过鉴定，以确保各层标高的准确性。第四节 土方开挖一、土方开挖：本工程土方开挖应严格遵循快速、高效的施工原则，尽可能在短时间内完成土方开挖，为后续0.000以下基础工程施工创造条件，减轻天气影响深基坑施工的压力。计划一次调配1台挖掘机、10辆自卸汽车，分区域连续施工作业。采用沟侧开挖方式分层开挖到位，反铲挖掘机移动按“之”字形行走。1、施工工艺场地平整测量定位机械进场土方开挖（边坡支护）人工修边角基底平整。2、施工要点土方开挖前，做好各项准备工作，埋设好轴线控制桩，了解地下管线情况，检查挖土和运输机械的准备情况。完成挖土施工方案设计并进行技术质量和安全交底工作。挖土施工过程中指定专人负责技术及安全，挖土机挖土时，操作人员上岗前，交接班中必须检查机械状况，发现机械故障及时维修，严禁带病工作。机械前后行走时必须看清楚前、后方是否有人或障碍物。机械回转时必须看清楚3600回转半径内是否有车辆，物料和行人。要求配合机械挖土的施工人员清楚挖土区域及机械前后行走和回转半径禁区。严禁在机械前、后方以及回转半径区域内行走或进行施工配合作业。施工人员上、下基坑采用扣件钢管搭设的爬梯。基坑四周设置扣件钢管栏杆，并绑密目网，设置警示牌，以防止人员及物体坠落。沿基坑四周砌筑高300mm厚240mm的砖墙并用1：2.5水泥砂浆压光粉刷，墙外侧做好坡度，防止雨水流渗入基坑。第五节 0.000以下结构施工0.000以下施工内容有：混凝土垫层、柱下钢筋混凝土独立基础、框架柱一、混凝土垫层、基础混凝土施工1、施工工艺混凝土垫层放线混凝土防水层施工。2、施工要点混凝土垫层施工前，对基底标高进行测量，标出标高控制线，低于垫层标高的部位，用砂石铺垫平至设计标高。垫层混凝土浇筑时，安排5-8名抹灰工，紧跟混凝土浇筑施工负责用木抹子将垫层拍实，抹平，并用铁抹子收面。在垫层混凝土达到一定强度后，将在垫层上放出独立柱、梁等位置线。根据独立柱、梁位置线进行钢筋绑扎、模板安装、混凝土浇筑等施工。二、柱下钢筋混凝土独立基础施工：柱下钢筋混凝土独立基础、基础施工的工作内容有：柱下钢筋混凝土独立基础混凝土、钢筋混凝土框架柱以及钢筋混凝土梁三部分。1、独立基础及基础梁钢筋施工要点 框架柱预留插筋绑扎后进行加固，防止混凝土浇筑中位移，加固方法是在距基础梁上层钢筋5cm处开始加横向通长钢筋并用铅丝扎牢。并用临时附加支撑钢筋与预留柱钢筋焊牢。 网片钢筋绑扎完成后，进行“自检”和“专检”按程序认真进行“隐蔽工程验收”。混凝土浇筑前，认真校核钢筋的位置、规格、间距，并检查加固状况。混凝土浇筑时，安排专职钢筋工跟班作业，负责柱插筋的位置不发生位移。3、柱下钢筋混凝土独立基础砼施工要点根据本工程设计图所示，在钢筋砼独立基础砼施工时，应按公司ISO9002质量体系要求编制特殊工序施工方案。其施工要点如下：1、配合比的选定配合比设计，既要保证混凝土强度满足设计要求，又要尽量减少水泥用量，降低水化热，防止混凝土产生裂缝。配合比设计选用水化热较低的P.O32.5普通硅酸盐水泥，出厂后经贮存7天以上。粉煤灰的掺量控制在20%以内，石子采用级配良好的碎石，细度模数大于2.5的中砂。砂、石含泥量均要小于1%。2、混凝土施工措施a. 浇筑方法采用现场商品混凝土，运输采用HBT60A输送泵，输送管道沿基础长方向平行布置，采用斜面分层法，顺长方向由远而近向后退浇，一次浇筑到位。b. 振捣方法混凝土浇筑时，泵管出口配置四台振动棒，先分别在混凝土斜面上下两端同时振捣，使混凝土料自然流淌，紧接着全面震捣，组织好振动棒的走向，严格控制震捣时间，移动间距和捣入深度。特别是在斜面底部和边角处要加强震捣，防止漏震。c. 泌水处理：砼浇筑中，用小型污水泵由积水坑内随时抽出砼游离的泌水和浮浆，砼浇面浇筑形成后1小时左右，用长刮尺刮平，然后用木抹搓压两遍，赶去表面泌水，提高砼密实度。3、混凝土的养护措施柱下钢筋混凝土独立基础混凝土的养护采用一层绵粘一层溥膜覆盖，并浇水养护（2小时浇一次水）。4、框架柱施工要点框架柱钢筋绑扎后，在自检和专检的基础上提交监理工程师检查验收，同时履行隐蔽工程记录手续。框架柱模板采用清水大钢模板。模板组拼的大小以塔吊的起重量和结构模数为依据。模板安装前，做好模板的基准定位工作。具体做法是根据施工图在基础上表面弹出混凝土墙的轴线，模板边线和外侧控制线，以便于模板的安装和校正。控制好模板的标高，模板的标高，用水准仪把建筑物水平标高根据实际标高的要求，直接引测到模板安装位置。框架柱浇筑混凝土应分层下料，振捣密实，同时安排钢筋工和木工跟班作业，做好钢筋和模板的维护工作。模板拆除的顺序和方法，按配板设计的方法进行遵守先支后拆，先非承重部位，后承重部位以及自上而下的原则，拆除时严禁用大锤和撬扛硬砸硬撬。第六节 0.000以上主体结构施工方案一、主体结构垂直运输根据本工程施工现场情况，在通道中间偏东侧E区安装一台QTZ-63塔式起重机一台，解决主体施工全部材料及设施料的垂直运输问题，同时在本工程的现场设置一台HBT60C型混凝土输送泵车和一台ZB28型混凝土布料机，以减轻塔吊的工作压力，促进工程进度。当主体工程施工至六层，砌筑工程开始前，按照规划安装SCD-200垂直运输双笼人货升降电梯，解决本工程全部砌筑工程以及后期装修阶段的所有材料、半成品的垂直运输问题，满足工程的施工需要，（具体位置详见施工现场平面布置图）。二、钢筋工程施工：1、施工工艺钢筋翻样材料检验焊接试验钢筋制作成品钢筋检验钢筋绑扎成型钢筋验收隐蔽工程记录。2、材料要求外观检查，每批钢筋均应进行外观检查，表面不得有裂纹，结疤和折叠及锈蚀，钢筋每1m弯曲度不应大于4。力学性能试验：进入现场的钢筋按规定的取样方法抽样，进行拉伸试验（包括屈服点、抗拉强度和伸长率）及冷弯试验。经试验不合格的及时清运出场外。进场的钢筋应按批量和炉号提供合格证和试验报告，技术资料不明的钢筋不得进场 。3、钢筋接头类型现浇板受力钢筋采用搭接绑扎连接；框架柱纵向钢筋采用电渣压力焊连接；基础及梁，纵向钢筋接头采用闪光对焊。4、施工要点钢筋翻样应认真熟悉施工图，严格按设计要求和规范及抗震结构要求进行钢筋翻样。并应向钢筋制作班组进行认真详细的交底。钢筋制作时应先进行试弯，丈量符合要求时再开始下料，钢筋下料要统筹安排，降低损耗。制作好的钢筋分规格、品种、构件编号分类堆放整齐，并将构件的编号和名称、规格及根数标识清楚。焊工应持证上岗，焊接前和更换钢筋的规格品种时，先制作对焊试样进行冷弯试验。合格后才能成批焊接。焊接完后，应待接头处由红色才能松开夹具，平稳地取出钢筋，以免引起接头处弯曲。钢筋在电渣压力焊的过程中，如发现轴线偏移，接头弯折，结合不良，烧伤，夹渣等焊接缺陷应采取措施及时消除。三、模板工程施工（一）框架柱模板的选用本工程为框架结构，根据此设计特点结合我公司情况，确定使用清水大模板体系。该模板具有刚度好，整体性强，易安装，混凝土成型表面平整，几何尺寸准确等优点，该模板体系在我司承担的多项框架结构工程施工中取得良好的效果。该模板钢框架采用10#槽钢，面板采用厚度为6mm的钢板，支撑系统采用成品钢支腿。1、作业条件：（1）按工程结构设计图进行模板设计，确定强度、刚度及稳定性。弹好控制线及标高线。（2）框架柱钢筋绑扎完毕，水、电箱、盒以及预埋件预埋完毕，检查保护层厚度应满足要求，办完隐蔽工程验收手续。（3）为防止大模板下口跑浆，安装大模板前在大模板下部堵塞水泥砂浆，待水泥砂浆有一定强度后方进行混凝土浇筑施工。（4）安装大模板前应把大模板的板面清理干净，刷好隔离剂（不允许在模板就位后刷隔离剂，防止污染钢筋与混凝土接触面），涂刷均匀，不得漏刷。2、框架柱模板的安装流程：（1）、安装柱模板：通排柱，先装两端柱，经校正、固定、拉通线校正中间各柱。（2）、模板按柱子大小，预拼成一面一片，或两面一片，就位后先用铅丝与主筋绑扎临时固定，安装完两面再安另外两面模板。（3）、安装柱箍：柱箍用钢管制成，根据柱模尺寸、侧压力大小，在模板设计中确定柱箍尺寸间距。（4）、安装柱模的拉杆或斜撑：柱模每边设2根拉杆，固定于事先预埋在楼板内的钢筋环上。用经纬仪控制，用花篮螺栓调节校正模板垂直度。拉杆与地面夹角宜为45,预埋的钢筋环与柱距离为3/4柱高。（5）、将柱模内清理干净，封闭清理口，办理柱模预检。4、拆除大模板：（1）在常温条件下，墙体混凝土强度必须达到1Mpa才准拆模。（2）清除模板平台上的杂物，检查模板是否有勾挂兜拌的地方，调整塔臂至被拆除的模板上方，将模板吊出。（3）大模板吊至存放地点时，必须一次放稳，保持自稳角度为750800，及时进行板面清理，涂刷隔离剂，防止粘连灰浆。同时大模板应定期进行检查和维修，保证使用质量。5、质量标准（1）保证项目：模板及其支架必须具有足够的强度、刚度、稳定性。其支架的支撑部分应有足够的支撑面积。（2）基本项目：大模板的下口及大模板与角模接缝处要严实，不得漏浆。模板接缝处，接缝的最大宽度不应超过规定，模板与砼的接触面应清理干净，隔离剂涂刷均匀。（3）允许偏差项目：项 目允许偏差（mm）检查方法墙、轴线位移2用尺检查标高5用水准仪或拉线尺量检查墙截面尺寸2尺量检查每层垂直度3用2m托线板检查相邻两板表面高低差2用直尺和尺量检查表面平整度2用2m靠尺和楔型塞尺检查预埋钢板中心线位移3拉线和尺量检查预埋管、预留孔中心线位移3预埋螺栓中心线位移2外露长度+10、0预留洞中心线位移10截面内部尺寸+10、06、成品保护：1)、保持大模板本身的整洁及配套设备零件的齐全，吊运应防止碰撞墙体，堆放合理，保持板面不变形。冬期施工时大模板背面的温度措施应保持完好。2)、大模板吊运就位时要平稳、准确，不得碰砸楼板及其它已施工完的部位，不得兜挂钢筋。用撬杠调整大模板时，要注意保护模板下面的砂浆找平层。3)、拆除模板按程序进行，禁止用大锤敲击，防止混凝土面等处出现裂纹。4)、模板与柱截面粘结时，禁止用塔吊拉模板，防止将柱面拉裂。5)、冬期施工防止混凝土受冻，当混凝土达到规范规定拆模强度后方准拆模。（二）楼板模板：1）楼板模板选用12mm厚的双面膜竹胶板，为保证板面的平整，木龙骨采用50100方木，间距为300mm。楼层地面立支柱前也应垫通长脚手板。支柱应垂直，上下层支柱应在同一竖向中心线上。支模时应从边一侧开始安装，先安第一排龙骨和支柱，临时固定，再安第二排龙骨和支柱，依次逐排安装。支柱间距为800-1200mm，大龙骨间距为600-1200mm，小龙骨间距为400-600 mm。楼板在有高差的卫生间处大面采用定型组合钢模板，以节省木方。在拼接缝处采用窄尺寸的拼缝木条保证接缝处平整。平整度控制在1/1000以内。对于跨度超过规范或设计规定时应按要求起拱。2）支模顺序：复核轴线位置，梁底、板底标高支梁底模绑扎梁钢筋支梁侧模支顶板模板校正模板标高绑扎板钢筋。3）板面涂抹隔离剂，保证脱模后的清水效果。当梁高小于700mm时，梁侧可用水平钢管顶撑，用短钢管斜撑；当梁高大于700mm时，增加对拉螺杆固定，沿梁高350mm、横向间距800mm，保证梁侧模板不鼓胀。（三）楼梯模板：在现浇砼楼梯支摸中，我单位设计一套支拆速度快、可靠性强、制作简单、准确度高、周转次数多、快，而且成本低的楼梯支模方法。具体方法介绍如下：根据楼梯设计及夹角角度，制作相应尺寸的木板和卡具、带孔的L705角钢，组装完成制作过程。支模时将卡具插入L705角钢孔中，将第一块踏步和最后一块踏步板的位置根据设计尺寸固定好后，再将中间段的踏步板插入即可。每块踏步板上有两个卡具每跑段楼梯用两根L705角钢。此法使用多年来，效果良好，能够将混凝土几何尺寸控制在3以内。四、混凝土工程施工（一） 施工工艺模板内清除水冲、积水排除 模板内清除水冲、积水排除材料检验确定配合比 混凝土浇捣密实严格按操作工艺施工钢筋隐蔽检查隐蔽工程记录签字核查模板质量标高轴线 截面 加固情况混凝土养护常温浇水 冬季保温并测温模板拆除达到规定强度混凝土拌制严格按级配计量（二）混凝土的运输采用泵送混凝土技术和布料机入模，解决混凝土的垂直和水平运输。混凝土运至浇筑施工面后，应检测其稠度，所测稠度值应符合设计和施工要求，其允许偏差值应符合有关标准的规定。混凝土拌合物至浇筑点时温度最高不宜超过35，最低不宜低于5。（三）混凝土的浇筑要求浇筑混凝土前应对机具进行抽查试运转，同时配备专职机修工，随时检修，浇筑混凝土中应保证水、电、照明不中断。同时要注意气候变化情况，以保证混凝土作业连续进行。浇筑工序中应控制混凝土的均匀性和密实性，混凝土应及时入模，防止混凝土发生分层离析。墙混凝土浇筑前，应先在底部填以50-100mm与混凝土成份相同成份的砂浆。浇筑混凝土时应注意观察模板、钢筋、预埋管件和预留孔洞的情况，当发生变形、移位时，应立即进行修整。（四）混凝土振捣要求混凝土现浇板用平板振动器振捣，振捣时应配合抹灰工随时用刮杠和木抹子将混凝土表面刮平搓毛。框架柱、梁混凝土用插入式振动棒进行振捣，振捣时快插慢拔，避免漏振和过度振捣时间，以混凝土面不再出现气泡，泛浆和砼面不再沉落为准。（五）混凝土养护要求利用平均气温高于+5的自然条件，用旧绵粘、毛毯覆盖后浇水养护。使混凝土在一定的时间内保持水泥水化作用所需要的适当温度和湿度条件。混凝土养护在浇筑完毕后12小时以内进行，普通混凝土养护时间不得少于7天，有抗渗要求的混凝土养护时间不得少于14天。冬季施工时混凝土养护采用蓄热法进行养护。（六）混凝土试块制作养护要求混凝